Нет мы все таки передумали тут брать...

Есть вероятность что там еще и третий дом построят...Тесновато будет...

450-elka >Были слухи, что ещё и 4-й, и 5-й дальше по Уральской до выезда из КМР.
Кстати, вроде как, плату за содержание дома в ЖК Комсомольский резко повысили?!

Незнаю, это вопрос к жильцам ЖК.

451-grande_festa >не только там,везде повысили с первого числа,плата,свет,газ.

Да это так. Плюс у ЖК своя управляющая компания, возможно расценки отличаются от обычных ТСЖ.

453-Mr_PoZitiV4iK > С 1 июля - общее повышение за коммунальные услуги (свет, газ, вода и т.д), а плата за содержание и текущий ремонт дома - определяется на общем собрании (а не самовольно).

Всё может быть и прекрасно, за исключением. Дом этот строится на основании липовых документов. Земельный участок по генплану отнесён к другой категории земель - земли транспортной инфраструктуры [img][/img] Вместо дома там путепровод запроектирован. Администрация города не имела права выдавать разрешение на строительство. Да, строительство крышуется одним генералом следственной системы, но срок его полномочий истекает до окончания строительства. В любой момент застройка улиц Краснодара всплывёт в Москве. Там будут очень не довольны.

[img]http://s017.radikal.ru/i402/1508/3b/fc932bbba89c.jpg[/img]

так будет 3й дом или нет??

Похоже будут уголовные дела. Говорят ФСБ России уже занимается, готовят к посадкам тех, кто превысил полномочия и тех, кто крышует.

Какой бред вы здесь пишите,самому то не смешно?Липовые документы ха ха ха ... Перед тем как застройщик начинает строительство и регистрацию договоров документы находятся на проверке в гос органах,так же комплекс прошел аккредитацию в банках,банки в первую очередь проверяют подленность всей разрешительной документации так как выдавая ипотеку банк рассматривает квартиру для себя а потом только для дольщика.

Откройте генплан Краснодара на сайте krd.ru и изучите. Выше размещён фрагмент генплана.Законных оснований выдавать разрешение на строительство многоэтажного жилого дома в этой зоне нет.Это не зона Ж1 и даже не Ж2. А теперь спросите у застройщика, каким дивным образом они получили разрешение на строительство? Если сами не догадываетесь.

По закону, земельные участки для строительства МКЖД предоставляются ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на основе торгов и конкурсов. Посмотрите на документы застройщика. Земля предоставлена под другие цели, далее с помощью липовых решений разрешено строительство МКЖД. Это незаконно. Это коррупция.

Tito, вы что забыли ситуацию с ЖК Ежи на Северных мостах?)

Временно узаконить можно всё, но только временно. На Кадетской 9 и материнский капитал вкладывали и банки всё отслеживали.
Мне вообще-то всё равно что будет. Жалко несчастных будущих обладателей квартир "бизнес класса" посреди дорог. Обманутые дольщики и всё такое. Друзья хотели купить квартиру, попросили проверить правовые основания. Выяснилась такая прелесть.[img]http://s017.radikal.ru/i408/1508/90/7f4c12b8e9cb.jpg[/img] Дороге быть!

463-Vasgen >а че с ежами?
464-Tito >Обоснованность слов есть,кроме картинок с сайта?

В декабре 2014 года Первомайским районным судом было принято решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка .Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0414003:235 расположенного по адресу ул.Уральская 166/2 в Карасунском округе города Краснодара категория земли для строительства многоэтажного жилого дома.Все необходимые документы можно посмотреть в отделе продаж на объекте.

Суд не вправе принимать решения противоречащие законодательсту Российской Федерации и Вы, надеюсь, это знаете и осознаёте. Таким образом, решение Первомайского суда г. Краснодара подлежит отмене. Был такой клоун - председатель Прикубанского районного суда г. Краснодара Саша Лазаренко. Штамповал такие решения пачками. Надеюсь Вам известно что с ним случилось и с его решениями? Кое-кто деньги потерял в огромном количестве. Согласитесь, строить дом прикрываясь фиговым листком - решением какого-то там судьи, посреди улицы Тюляева, на месте транспортной развязки - это произвол. Вениамин Иванович Кондратьев пока не осведомлён. Но когда узнает наверняка не пожелает быть соучастником. Горе-предпринимателям светит ответственность. За мошенничество статью не отменяли. А генерал, в случае чего, "открестится" от проекта, ему ещё на Бентли покататься охота.

Mr_PoZitiV4iK читайте Земельный Кодекс. Изучите документы застройщика, лично мне всё ясно. Всё есть в их документах.
Подобной незаконной схемой изменения целевого назначения пользовался Мурик Ахеджак, участок на Затоне.
Чем закончилось известно. Прокуратура края приняла меры, правда только после его смерти.

Да спорить с вами не буду,только земельный участок на котором строится жилой комплекс ни когда не был предназначен под транспортную развязку.И все подтверждающие это документы еще раз повторюсь можно посмотреть в отделе продаж застройщика.Всего вам доброго Tito и не надо людей вводить в заблуждение .

Спорить действительно не о чем. Фрагмент генплана города Краснодара [img]http://s017.radikal.ru/i402/1508/3b/fc932bbba89c.jpg[/img]. Сам генплан в оригинале на сайте администрации МО город Краснодар.Эта развязка сформирована ещё в генплане Краснодара 1973 года. Покупая квартиры в этом доме люди рискуют стать обманутыми дольщиками. Есть и морально-этическая часть - соучастие в ликвидации перспективы развития улично-дорожной сети в восточной части города. Не нужно потом проклинать кого-то за пробки на дорогах. Будут и трагедии. Детям счастливых обладателей квартир придётся перебегать дорогу с интенсивным движением. Вокруг только дороги, гарь и пыль. Вменяемый человек даст адекватную оценку перспективе.

[b]Tito[/b]

На счет планирования стройки дороги через железку чуть дальше Новороссийской - я бы не стал к этому серьёзно относиться, данные обещания идут с 2000 года, в 2011г даже привозили туда камазы с песком, гравием и асфальтом, потом это всё украли) оно там пролежало очень долго огромными кучами по 2метра, кто ездил в те времена там - помнит.

Да и ваще это балабольство всё, на Ставрапольское обещали двухэтажную развязку - нихера не сделали. Кроме *лять платных парковок.

470-Tito >Спасибо за план,если это правда.то все дома мартынова(юрск) возле карасунов на кмр находятся в зеленой зоне и их должны снести?

У юрск покрышка федеральная, их нельзя трогать.

473-Vasgen >у екатеринодар же вроде два брата и резник,у кого отец юрист,земли в 90-е забирали,ложкинцы или кто там они,думаю связи остались.

456-Tito >[quote=Tito;39858222]Земельный участок по генплану отнесён к другой категории земель - земли транспортной инфраструктуры[/quote] и что был отнесен к дорогам, администрация деньги на лапу получила сдала в арену под дома.
464-Tito > причем тут Каденсткая, этот дом с самого начала строился не законно, не по 214 закону, документы юстицию не проходили. То что людям выдавали через суд на право собственности это другое.Притом не один банк в этом доме не давал ипотеку это уже о чем то говорит, а люди брали наличку в кредит и покупали квартиру, надеюсь не надо объяснять чем ипотечный кредит, отличается от кредита наличными.
Все что строится в Краснодаре и были отданы откаты администрации, будет стоять и не куда эти дома не денутся. Так что не не до тут кидаться громкими словами ФСБ и т.д, с ними тоже деляться

Мы живем в ЖК Комсомольский с марта этого года, дом сдали вовремя, ключи получили перед новым годом, сделали ремонт. Всем довольны, в подъезде чисто, порядок, я в 6 выхожу гулять с собакой-консьерж уже пол в подъезде домывает. Лифты работают, с водой, светом проблем нет-в самую жару 1 раз ночью выключили на несколько часов. Документы в порядке, прошли юстицию. Комаров нет, плесени и трещин в стенах нигде даже в коридорах не видела. Единственный косяк-работники рынка паркуются как у себя дома и одно время мусор повадились в наши баки выбрасывать. Но консьерж, когда видит этих деятелей выходит и отправляет их обратно-кучу раз была свидетелем. Я думаю, ремонты все закончат-поставим шлагбаум. Я смотрела все дома на КМР прошлым летом-по качеству лучше не было. Да, это сообщение для тех, кто просил мнение жильцов.

470-Tito >Вы считаете, что уже построенный ЖК комсомольский снесут как незаконно построенный и изымут земучасток для строительства виадука?

Да, это сообщение для тех, кто просил мнение жильцов. [/quote]

У нас тоже квартира в этом доме и мнение резко противоположное. Кроме одного - что дом сдали во время.
Кому интересно заходите на страничку [url]https://vk.com/gkkomsomol[/url] и узнаете еще мнение жильцов.

479-Nikkii >так там из 300 квартир общается человека 3-4.разве это мнение?

Во первых-живут всего % 20, и мнение 4 человек - это тоже мнение, если наши пережитые проблемы Вам не интересны, не читайте, переживайте их сами, так как и застройщик и УК компания одна и та-же.

481-Nikkii >живут 20% 60 квартир,а по той ссылке общается 3-4 человека,как то мнение можно верить,вот и тут мнения высказывают другие жильцы.

[quote=Mr_PoZitiV4iK;40037740]481-Nikkii >живут 20% 60 квартир,а по той ссылке общается 3-4 человека,как то мнение можно верить,вот и тут мнения высказывают другие жильцы. [/quote]

Верить "мнениям" ни нашим, ни Вашим нельзя - в наше время! В ссылке можно прочесть что мы уже переживали после сдачи нашего любимого дома. И какие у нас в данное время проблемы среди жильцов. Есть люди активные благодаря которым хоть что-то меняется в лучшую сторону, а есть пассивные(к сожалению их большинство) которые сидят на печи и думают что я полезу-зачем мне эта нервотрепка, есть "лохи" которые за меня все порешают.
А есть жильцы купившие квартиры "Солнечном парке" и в личной беседе спрашивают у нас советы, так как наш дом был сдан раньше.
А есть % жильцов которые купили квартиры для перепродажи им тоже не важно -на парковку, на детск. площадку, на мусорку, на консьержек, грязь в подъезде, засохшие озеленения у дома, повышенный тариф, незаконная реклама в подъездах и т.д.
А Вы Mr_PoZitiV4iK случайно не из УК?

Добрый день, я новый менеджер по продажам в еис. Могу ответить на ваши вопросы, если у вас они есть =)

Если кто-то интересуется ЖК Комсомольским 2, прошу задавать вопросы тут [url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?p=40244896[/url]

485-krasnodar_csk >тема не существует и что за менеджер?Вас как грязи..Ники новые каждый раз.

а ЖК Комсомольский 3? = )
седня был возле 2го литера, дак они уже так плотно стоят, что перднуть извините негде))) а 3й будет стоять вплотную к дороге? Судя по расчищенной равнине рядом с 2м корпусом

[quote=Кот в шапке;40245809] 485-krasnodar_csk >тема не существует и что за менеджер?Вас как грязи..Ники новые каждый раз. [/quote] Нас не так уж много, для такого количества объектов. А лично я, не использовал ранее другие ники.

[quote=Vasgen;40250026] а ЖК Комсомольский 3? = ) седня был возле 2го литера, дак они уже так плотно стоят, что перднуть извините негде))) а 3й будет стоять вплотную к дороге? Судя по расчищенной равнине рядом с 2м корпусом [/quote] Не чего не слышал про ЖК Комсомольский 3, не выдумывайте)