| 0
- 23.12.2012 - 23:55
|
Когда сдача домов на Покрышкина? И сдают ли их вовремя?
    Отредактировано Деловая; 12.03.2013 в 06:42. | | |
| 361
- 17.09.2014 - 21:46
| 361-КатяСережа >Мы щас в районе московской-россиской живем, так вот тут реально люди вляпались, и цена 39тыс за квадрат в нашем доме я бы не сказал что дорого... так что не расстраивайтесь. ещё ничего плохого не случилось. | | |
| 362
- 18.09.2014 - 08:08
|
proFane;Ну Московская это конечно шедевр!!! За такое вообще сажать надо!Но там и цены другие. А за 39 в ТСС(Теплостройсервис) в отличном кирпичном доме можно купить квартиру было, но мы искали что бы садики школы были рядом, а теперь выясняется что садики, которые застройщик указал, только для военных, или предложили за немецкой деревней!!!! Это мне надо уехать из города что бы ребенка отвезти, а потом пробку отстоять на въезд, что бы на работу попасть, и вечером такая же песня... сегодня позвоню в департамент архитектуры по поводу чья дорога)) | | |
| 363
- 19.09.2014 - 10:24
| продаю студию в 16 литере, ул.им.А.Покрышкина, 12 этаж, 1 подъзд, 1380тр 89183443789 | | |
| 364
- 21.09.2014 - 22:40
| 362 - КатяСережа. Есть новости по воду дороги? Дозвонились? А по поводу сдачи...всё же какие сроки? | | |
| 365
- 22.09.2014 - 09:24
|
[quote=Бардина;365773 Я позвонила по меньшей мере в 4 департамента, но кое что я узнала, дорога муниципальная, и как мне сказали ее строительство "на очереди" судя по тону не самой близкой очереди. Потом спросили, а что у вас там нет другой дороги, говорю - нет! Ответ: у вас есть выезд на Западный обход!!!! интересно ребенок в школу тоже по западному обходу должен идти???? Ну этот вопрос думаю можно продавить после сдачи дома если коллективно заняться. А по поводу сдачи, не знаю кто как я 1 октября пойду к застройщику с письмом. 1.Узнать сдан ли дом согласно договора о делевом строительстве п.3.1 не позднее 30 сентября 2014 г. 2. Если НЕ сдан, то согласно п. 6.1 Застройщик, в случае ЧАСТИЧНОГО или полного неисполнения обязательств по Договору уплачивает Дольщику неустойку(пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены Договора за каждый день просрочки И ВОЗМЕЩАЕТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ПРИЧИНЕННЫЕ УБЫТКИ СВЕРХ НЕУСТОЙКИ. В моем случае, если платеж (%)по ипотеке больше то еще и эти затраты. Там конечно есть ссылки на обстоятельства непреодолимой силы, и воздействие 3-их лиц, но об этом нас должны были предупредить в течении 10 дней(п.6.3)А нас не предупредили!!! Так что советую прийти толпой и познакомимся заодно!АУ СОСЕДИ!!!! Грамотные юристы приветствуются)) | | |
| 366
- 22.09.2014 - 14:03
| 365-КатяСережа >я 1 Октября выходной, так что могу присоедениться. | | |
| 367
- 22.09.2014 - 14:07
| Мы тоже ждем литер 16,нам сказали к концу октября дадут ключи. Но наблюдая из окна соседнего дома,кажется работы ещё на месяца 2 минимум. Сегодня привезли входные двери в первую секцию (может кому интересно))). | | |
| 368
- 22.09.2014 - 14:07
| Цитата:
| | |
| 369
- 22.09.2014 - 14:18
| [quote=Светик86;36583294 Светик, а вы в каком подъезде квартиру ждете | | |
| 370
- 22.09.2014 - 14:19
| [quote=КатяСережа;36583425] [quote=Светик86;36583294 Светик, а вы в каком подъезде квартиру ждете [/quote]4 секция | | |
| 371
- 22.09.2014 - 14:20
| Ну осталось по времени договориться ... К часикам 10 всем удобно??? | | |
| 372
- 22.09.2014 - 14:27
| Цитата:
| | |
| 373
- 22.09.2014 - 15:14
| Цитата:
Очень приятно познакомиться, соседи! Мы из Новосибирска - ждем с нетерпением сдачи. Не очень хотим зимовать в Сибири еще раз). С удовольствием бы присоединились к Вам, но к сожалению мы в Новосибирске. | | |
| 374
- 22.09.2014 - 15:15
| Цитата:
| | |
| 375
- 22.09.2014 - 15:50
| Цитата:
| | |
| 376
- 22.09.2014 - 19:55
| 371-КатяСережа > Катя, спасибо за информацию! Я с первой секции. Тоже могу пойти к застройщику, но мы ведь покупали у подрядчика по переуступке. Не знаю, ЭТО имеет значение? Вообще завтра буду у риелтора, может что узнаю, отпишусь. Будущие соседи, давайте как предлагает Катя сходим толпой и познакомимся заодно. Про дорогу удивляет, всегда была уверена, что дорогу делает фирма-застройщик. АУ, ЮРИСТЫ!!??? | | |
| 377
- 22.09.2014 - 20:30
| 371-КатяСережа >Мы с 3-ей секции. К сожалению не смогу 1 октября присоединиться, т.к. уезжаю. Я тоже считаю что ориентироваться нужно на п. 3.2.Застройщик в эти сроки и обещает сдать. Но, если я не ошибаюсь - период с 31 сентября по 31 ноября - это наше время - время на устранение косяков в квартире. | | |
| 378
- 22.09.2014 - 21:26
| 373-JuliArte >Привет земляки! а мы из Новокузнецка, но живем сдесь с 2012 года | | |
| 379
- 23.09.2014 - 11:07
| Цитата:
Всем кто не хочет зимовать в СИБИРИ - привет!посмеялась от души)) | | |
| 384
- 23.09.2014 - 21:29
|
Тоже порадовало про зимовку в Сибири. Сильно не торопитесь, может к вашему приезду как раз управляющая компания расплатится с долгами и появится горячая вода. А иначе разницы не почувствуете... (https://www.dropbox.com/s/66xd83zy2j...E0052.jpg?dl=0)
| | |
| 385
- 24.09.2014 - 07:00
|
Вы думаете у нас все во время дают. Я живу 30 лет в пятиэтажном доме -горячая вода централизовано была всего года 3-4 и то в детстве по часам. У нас во всех квартирах стоят водонагреватели. А отопление до сих пор не дли. На улице по ночам минус. Утром выходишь, машина вся заледеневшая, по полчаса лед отковыриваешь пока не прогреется хорошо. Днем +5. Вчера и сегодня бабье лето - хоть погреться чуть чуть до +15 температура дневная поднялась. А через пару дней опять будет ближе к нулю. Дома очень холодно, а у меня 2-е детей один новорожденный. Кутаем в одеяло и обогреватели включены в квартире. Когда здесь будет -40 разница все равно почувствуется)))) И муж каждый день будет гараж откапывать от снега)))) Вот это уже не за горами Ноябрь.  4.jpg  2.jpg | | |
| 386
- 24.09.2014 - 07:02
| Это для тех кто не в курсе и не понимает, что же сибиряки так повально возвращаются в европейскую часть россии, на родину своих предков. | | |
| 387
- 24.09.2014 - 08:12
| Забыла сказать. Интересует, а коммуникации в этих домах к военному городку подключены? Я тоже всю жизнь живу в военном городке со всеми вытекающими от сюда последствиями. Так что такие моменты, как отопление и горячая вода - меня не удивляют. | | |
| 388
- 24.09.2014 - 09:33
| Привет всем будущим жителям Литера 16! А кто-то может прокомментировать тот факт, что Литер 16 у нас в договорах проходит по адресу ул. Покрышкина 2/1, а на поисковике 2ГИС этот же дом числится по адресу ул. Степная 1/1? На что это может повлиять? | | |
| 389
- 24.09.2014 - 09:57
|
JuliArte, просто не мог представить, как можно в Сибири жить без отопления и горячей воды в многоквартирном доме. Выходит можно ) Насчёт коммуникаций, тут не всё так плохо. Хоть и микрорайон им. Жукова заселён семьями военных (им здесь выдавали квартиры), но все коммуникации центральные. Другое дело, что одна из управляющих компаний (сердюковская) устроила какую-то путаницу с оплатой счетов за коммунальные услуги и до сих пор никак не поделит дома с другой компанией. В итоге якобы жители должны ей, ну и она в свою очередь должна коммунальщикам. Жителям приходят по 2 квитанции в месяц от двух компаний, понятное дело, что в лучшем случае платят одной, а другой получаются должны. Из-за этого возникли проблемы у всех, кто подключён к котельной, т.е. у всех жильцов ЖК Георгиевского. Чип и Дейл, Покрышкина 2/1 стоит рядом и уже достроен и заселён как полгода. Скорее всего на момент составления договора номер дому ещё не был присвоен и застроищик указал старый номер. А может просто ошиблись и не исправили в шаблоне. Но и 2ГИС тоже может ошибаться. В любом случае литеру 16 не может быть присвоен адрес Покрышкина 2/1. Лучше поинтересоваться у застройщика. | | |
| 390
- 24.09.2014 - 14:13
|
Я так понимаю у нас еще вопросы к застройщику появились: какой точно адрес будет в свидетельстве, в договоре Покрышкина 2/1 литер 16... | | |
| 391
- 25.09.2014 - 09:11
| КатяСережа, точно, это еще один вопрос к застройщику. Еще один момент: так, на всякий случай, просчитал недавно размер штрафных санкций по договору(ну если застройщик вовремя не передаст квартиру, с 3,2 млн. получилось что-то около 2,5 руб. ежедневно, в год 800 с чем-то. Слезы. А может я неправильно посчитал? Есть профессионалы? | | |
| 392
- 25.09.2014 - 12:36
|
[quote=Чип и Дейл;36614790] конечно неправильно!!! 1/300 ставки рефинансирования( сейчас она 8,25%)от цены договора (в вашем случае 3 200 000)= 1/300*8,25%=0,0275% 0,0275%* 3200 000= 880 рублей в день, или 26 400 за 30 дней | | |
| 393
- 25.09.2014 - 12:38
| Чип и Дейл; приходите тоже 1 октября к 10 часам в офис застройщика | | |
| 394
- 25.09.2014 - 13:37
| 392-КатяСережа > 880 р я еще на 360 дней делил, т.к. посчитал, что 880 - за год. 1 октября прийти не смогу, я пока в другом городе живу. Узнаете что-то интересное - поделитесь на форуме!!! Заранее благодарен. | | |
| 395
- 01.10.2014 - 12:36
|
Сегодня была у застройщика, к сожалению никого из "наших" там не встретила,хотя могли быть и опоздавшие, я минут 40 искала где оставить машину. Оставила в приемной письмо на имя директора Кубаньстройпроекта, и пообщалась с менеджером. Как я и предполагала ответ был - до ноября ключи всем отдадим. На вопрос сдан ли дом в сроки, прописанные в договоре не получила ответа ни да ни нет!!!Говорят, а с чего вы взяли что дом не сдан, говорю я вчера там была. Ну это ничего не значит... В официальном письме надеюсь что-то конкретней напишут. а, еще спрашивала про адрес - будет Покрышкина 2/2, дорога муниципальная. Соседи, если кто еще был у застройщика отзовитесь!!! | | |
| 396
- 02.10.2014 - 08:47
| 395-КатяСережа > Спасибо за информацию.Разрешения на ввод дома в эксплуатацию у них, скорее всего, еще нет. Ну в их интересах получить его и передать квартиры до конца ноября, иначе обанкротятся на штрафных санкциях. В договорах Покрышкина 2/1, реально будет 2/2, а ГРПС будет оформляться по договору!!! Может надо у застройщика какое-то дополнение к договору брать по изменению адреса дома, иначе потом будут проблемы и путаница!? | | |
| 397
- 02.10.2014 - 10:01
|
конечно у них нет разрешения, просто они, как менеджеры компании не могут мне это сказать. Сегодня буду связываться с Отделом защиты прав потребителей, еще с ними хочу пообщаться как нам себя вести с застройщиком. Про доп.соглашение застройщик сказал, что у них проблем нет, и никаких доп.соглашений они подписывать не собираются. Я так понимаю, они сами там разберутся какой адрес присвоить дому, когда мы регистрировали договор, там явно "все свои" были. И здоровались и приветы передавали.. | | |
| 398
- 02.10.2014 - 20:57
| Я живу рядом со стройкой где купила 1 ком кв в 5 секции. Дом внешне готов с 1 по 3 секцию и начали уже двор приводить в порядок, делают тротуары и дорогу возле подьездов. А вот 5 и 6 секцию только подготовили к покраске и конечно же речи о сдаче дома пока нет.Стройка идет к завершению, но до ее окончания еще минимум месяц. На крышах еще нет вентиляционных сооружений как на соседних домах и сомневаюсь, что уже стоят там лифты. Я спросила на проходной, могу ли я пройти и посмотреть свою купленную квартиру. На что получила категоричный ответ НЕТ, дом еще не сдан, вот получите ключи тогда и приходите. | | |
| 399
- 05.10.2014 - 17:16
| [b]КатяСережа[/b,застройщик надёжный, не паникуйте. Если задержат, то не на много. Время сейчас непростое, итак вокруг дофига проблем, давайте не будем ещё добивать друг друга судами и роспотребнадзорами и прочим негативом. Уже финишная прямая.) | | |
| 400
- 05.10.2014 - 19:21
| digigrey; Хорошо если каждый выполняет свои обязательства вовремя, не правда? | | |
| 401
- 05.10.2014 - 20:10
| 400-КатяСережа >с этим спорить не буду )мой литер тоже чуток задерживали, нервничал тоже, конечно, но успокаивало то, что Кубаньстройпроект - организация с достойным подходом к делу, то бишь причины задержек, как правило, понимаемая и близкая к объективным. Вспомнил, как мы намучились с Девелопмент Югом, у которых теперь давно нет ни качества, ни соблюдения сроков, в итоге - распрощались мы с ними, чему несказанно рады. Хотели было связаться потом с НСИ Юг, сроки, вроде как, у них не особо хромали, но про качество возводимых объектов они забыли лет эдак 7 назад. Пожалуй, соглашусь с Вами относительно ТСС - застройщик хороший по многим параметрам. Но мы, как и многие наши знакомые, сделали, в своё время, выбор в пользу Кубаньстройпроекта по соотношению цена/качество - и не жалеем ! Так что, есть случаи, когда можно и потерпеть. ) Думаю, наш застройщик именно такой случай. Не всегда всё гладко складывается, ваш литер, в принципе, шёл уверенными темпами, будем надеяться на лучшее. ) | | |
| 402
- 05.10.2014 - 21:37
| ВРЕМЯ _ ДЕНЬГИ | | |
| 403
- 06.10.2014 - 09:04
| Главное, чтобы ключи во время дали. В таких ситуациях сложно людям, которые снимают жилье. Им получается переплачивать нужно. Я тоже сейчас сижу и не знаю брать заказы мне в Нске или закруглиться. Благо ребенок новорожденный - не переработаешь при всем желании. Но также терплю убытки в бизнесе. Так как если бы была уверена, что ключи вот вот дадут - то собрала вещи и поехала бы уже, а так неизвестно. Катя правильно сказала - ВРЕМЯ- ДЕНЬГИ. Хотя мы до этого в Новосибирске строили - здесь обман по всюду. Все задерживают сроки и не хило. И никто не возмущается. Все сидят и ждут - лишь бы сдали) лишь бы ключи отдали. Вчера со знакомой разговаривала, их застройщик уже 2 года дом сдает и они спокойны - сдаст же))))) Причем все эти 2 года на съемной квартире живут. Я все же надеюсь, что нам все в срок отдадут. | | |
| 404
- 06.10.2014 - 12:52
| 403-JuliArte >пример вы жесточайший привели, конечно ))) хотя от того, что эти ваши бедолаги в Новосибирске толпой бы побежали в прокуратуру - от этого стройка их вообще бы остановилась) Раз влипли - остаётся молиться, чтобы достраивал из застройщик с горем пополам. наша раша - и этим всё сказано. Что касается нашего жк, то тут такой дикости не будет, безусловно. | |
