А как можно было отдать деньги без зарегистрированного в юстиции договора долевого участия под какие-то обещания. Надежда, проясните пожалуйста нам ситуацию.

Спасибо! У нас как раз угловая квартира. [quote=alexrihter;38041956] Цитата: Сообщение от secofr Чуть-чуть фото. На первом фото видно утеплитель. Спасибо! У нас как раз угловая квартира. [/quote]
Аналогично.Поэтому и спрашивал про утеплитель
Спасибо ответившим.

Интересно, под каким предлогом регистрацию ДДУ отсрочили на зиму? так еще эта квартира двушка.. Становится жарче)

Отвечаю всем на вопросы по поводу оформления ДДУ через юстицию: состояние моё при этой сделке было вполне адекватным, так как и всегда. Были мы и в юстиции документы имеются, просто я не припоминаю юриста по имени Надежда.Наверное потому-что не спросил её имя

Джузеппе, познакомьтесь наконец-то с Надеждой, а то уже наверное весь форум стал переживать за Вас. Это очень отзывчивый сотрудник.

[quote=Vyacheslav;38059459] Джузеппе, познакомьтесь наконец-то с Надеждой, а то уже наверное весь форум стал переживать за Вас. Это очень отзывчивый сотрудник. [/quote]
Спасибо!Приятно!
[quote=Vyacheslav;38050024] А как можно было отдать деньги без зарегистрированного в юстиции договора долевого участия под какие-то обещания. Надежда, проясните пожалуйста нам ситуацию. [/quote]
Все договора которые заключаются именно с ООО "СК Мегаполис" проходят обязательную регистрацию в Россреестре, данные сведения общедоступны, каждый из дольщиков может обратиться в любое МФЦ и запросить выписку из ЕГРП на земельный участок и увидеть, что он является участником долевого строительства. Деньги до регистрации договора компания не привлекает.

Данный договор заключался не в офисе компании, нести ответственности за это мы не можем.

Связался со своим риэлтором по этому вопросу. Предварительный договор был заключён в июле 2013-го, так что Вас, Надежда тогда ешё там не было. А насчёт регистрации в ДДУ действительно это я пропустил, потому-что не знал об этом, по причине отсутствия со мной связи из-за смены номера телефона. В ближайшее время активно займёмся вопросом с ДДУ, так что всё в порядке. Отдельное большое спасибо Вячеславу за напоминание об этом и всем-всем!

А в юстиции мы были, когда я продавал первую квартиру тоже застройщика тут я немного спутал, и в этот же день заключил договор с Мегаполисом

[quote=Stinger;38056862]Интересно, под каким предлогом регистрацию ДДУ отсрочили на зиму?[/quote]
Судя по всему там никакого ДДУ не было... Что-то, по совокупности обрывочных данных, либо история с договором "мутная", либо [b]aleksandra83[/b] что-то недоговаривает или путает.

ЕПересмотрел все бумажки, которые у меня на руках: вроде все ничего не потерял, но вот насчёт этого мне непонятного ДДУ

так и непонял я же не профи в документации А что это за ДДУ такое и чо с ним делать и вообще и т д и тп Извините за ошибки в буквах у меня сейчас ответственный футбольный матич вPES 2014

ДДУ это [u][b]Д[/b][/u]оговор [u][b]д[/b][/u]олевого [u][b]у[/b][/u]частия в строительстве.
Это совершенно определённый тип договора, с достаточно жёстко прописанными в законодательстве процедурой его заключения и содержанием.
Например: ДДУ можно заключить только с застройщиком (никаких посредников), оплата по ДДУ производится [b]только после[/b] его регистрации в Росреестре, но не наоборот, и т.д. ...
Поэтому и вызвали некоторое недоумение сообщения [b]aleksandra83[/b].
Что она за договор заключила... с кем... непонятно.
Может быть на самом деле у неё договор цессии (переуступки прав требования), а не ДДУ.

Вентиляция.
[url=http://radikal.ru/fp/938c2ff1e80d4a46bc6dedc5fd945eb0][img]http://s017.radikal.ru/i443/1502/c4/68d2a111f282t.jpg[/img][/url]

Хронология Этажей (фото).
[url]https://www.dropbox.com/sh/grxrhof3150dypz/AACtpmINECjDJ9E7XDVn4NLMa?dl=0[/url]
Цифры в имени файлов - дата/время.

То, что ДДУ - это Договор Долевого Участия, это я уже расшифровал, я не понял за что я уплатил полную сумму и сколько ещё надо, что бы у меня на руках появились абсолютно все 'железные' документы? Впереди ещё БТИ, там тоже, говорят нужно платить

Мой непосредственный риэлтор сказал мне, что с ДДУ на днях будет всё в порядке просто обо мне как бы забыли по причине молчания. А в хронике не хватает фото забора, который стоял на 'хронике' пол-года. Переволновался конечно всё время говорили, что заливается потом устаивается-оседается, но всё-же потом поед тронулся и вроде-бы идёт вперёд. С этими надеждами я и себя постоянно уверяю

Забыл поблагодарить за фото, думаю от всех. На фото видно что Инсити дальше от 'Этажа', чем здание, мне неизвестное, с востока. Cтранно, по чертежам вроде должно быть ближе. Интересно, надо съездить посмотреть, два года там не был в том районе

[b]Джузи[/b], у Вас какой-то поток сознания, как обычно :) Без обид. Я просто не представляю как столь искушённый в вопросах купли-продажи недвижимости человек как Вы (исходя из Ваших сообщений ранее) может не знать что такое ДДУ и как все эти дела делаются.
Не знаю что у Вас за риэлтор такой, что мог о Вас "забыть по причине молчания", но я бы такого риэлтора воспитал на будущее. :)
Что касается литера 5 "Инсити", то с рулеткой я конечно не ходил, но, по-моему, он действительно ближе к "Этажам" (с запада), чем "Жилой квартал" (с востока).

Я точно ничего не путаю...Мы заключали договор с господином Сидоровым. купили двушку в сентябре, он нам объяснял про какую-то очередь в юстицию, и то, что мы сможем пойти в юстицию до конца года. Расплатилась я сразу в полном объеме, имею на руках предварительный договор и расписку от вышеуказанного господина. подписывали в офисе

Никогда и нигде я не говорил, что я искушённый в вопросах купли-продажи, скорее я полный профан в этом деле, поэтоиу и действовал через профессионалов и к ним небыло никаких претензий. Насчёт 'молчания' я имел в виду своё, как я писал раньше из-за смены моего телефонного номера и мне не могли дозвониться. Теперь связь налажена и как мне сказали всё под контролем и будет всё в порядке. Своему риэлтору я доверяю с ним уже имел дела. А насчёт Александры 83 у меня тоже точно так и было, как под копирку, кроме разницы во времени.

[quote=aleksandra83;38118890] Я точно ничего не путаю...Мы заключали договор с господином Сидоровым...[/quote]
Это кто?
[quote=aleksandra83;38118890]... купили двушку в сентябре, он нам объяснял про какую-то очередь в юстицию, и то, что мы сможем пойти в юстицию до конца года. Расплатилась я сразу в полном объеме,...[/quote]
При заключении ДДУ (именно ДДУ!) такая ситуация и последовательность действий невозможна в принципе, я об этом писал выше.
[quote=aleksandra83;38118890] ...имею на руках предварительный договор...[/quote]
Опять же, ДДУ не бывает ни "предварительным", ни "промежуточным", ни "окончательным".
[quote=aleksandra83;38118890] ...и расписку от вышеуказанного господина. подписывали в офисе [/quote]
В чьём офисе? Господина Сидорова? См. первый вопрос, выше.

Александра, у меня складывается всё более устойчивое впечатление, что мы говорим о [b][u]разных[/u][/b] видах гражданско-правовых договоров.
Я говорю именно о ДДУ. А какой договор Вы заключили с господином Сидоровым, это только Вы знаете... но не ДДУ точно.
А раз это иной вид договора, то и расклад по нему другой - процедура, сроки и прочее...
Было бы всё гораздо понятнее, если бы Вы просто сообщили:
1. Каково название договора? В заголовке документа. (в ДДУ с нашим застройщиком это [em][b]"Договор №***** участия в долевом строительстве"[/b][/em]).
2. Кто Ваш контрагент (Сторона) по договору. (в нашем ДДУ это [em][b]"Общество с ограниченной ответственностью "СК Мегаполис"...именуемое "Застройщик"...в лице Генерального директора Матузник Андрея Николаевича"[/b][/em]).
3. Что является Предметом договора. (не буду расписывать, но суть в том, что Застройщик обязуется...построить дом и передать в собственность Дольщику объект долевого строительства (квартиру)...).

Очень интересна тема "доделки квартиры".Вроде доделать может застройщик(сроки? цена?)Может на форуме есть свои специалисты по этому профилю?

В смысле чистовой отделки? "Ремонта под ключ"? Или перепланировки?

чистовой

добрый день,aleksandra83, вы пишите, что покупали квартиру в августе. 2014? по какой цене за м2?

дело с ДДУ у aleksandra83 «мутное» по той причине, что на руках у нее предварительный договор с бывшим учредителем Этажей, первоначально земля и разрешительные документы были на г Сидорова СВ. В предварительном договоре оговаривался срок для заключения ДДУ до конца 2014г. Летом мне тоже предлагали такой вариант, риэлторы вначале показывали старые документы в офисе Этажей там действительно фигурировала фамилия Сидоров СВ как основного учредителя, а затем предлагали заключить договор с ним как с физическим лицом, но не здесь в офисе, а спуститься на несколько этажей в «другом» офисе Этажей и с другим юристом. На это дело я не повелся, хотя цена была заманчива - на 4тр меньше чем официальная озвученная в офисе Этажей. Вот ссылка на договор
[url]https://drive.google.com/file/d/0B4nlMLUnzWPmX2NEaGNKcl9MWlE/view?usp=sharing[/url]

Мне кажется, что ситуация с квартирами, которые приобретались не в офисе Мегаполиса должна быть решена с помощью юристов в частном порядке. Можно обратиться за разъяснениями к юристу СК Мегаполис. А то создаётся впечатление, что кто-то стал жертвой мошенников.В любом случае наш форум это не то место где подобные проблемы могут быть решены профессионально. Такие разговоры формируют только подозрительность к самому СК Мегаполис, который никогда не давал повода к подозрению в его благонадёжности.

Кому на самом деле принадлежит 284 квартира знают в офисе СК Мегаполис.

[quote=www2014;38121696] дело с ДДУ у aleksandra83 «мутное» по той причине, что на руках у нее предварительный договор... а затем предлагали заключить договор с ним как с физическим лицом... Вот ссылка на договор [url]https://drive.google.com/file/d/0B4n...ew?usp=sharing[/url] [/quote]
Ну вот и картинка сложилась. Спасибо. Теперь окончательно ясно, что:
- ни о каком ДДУ тут речь не идёт. Максимум, о намерении его заключить (п.п. 1.1, 1.4);
- данный Договор о намерениях заключался с частным (физическим) лицом, никаких взаимосвязей и правоотношений которого с юридическим лицом ООО "СК Мегаполис" в Договоре не закреплено (по крайней мере, на 1 странице).
Таким образом, все вопросы по (не)исполнению данного Договора Александре следует адресовать [b]лично[/b] к гражданину Сидорову С.В., но [b]не к ООО "СК Мегаполис"[/b], по вполне очевидной причине - ООО "СК Мегаполис" к Договору, приведённому на скане, не имеет никакого отношения.
Уж не знаю каковы были условия оплаты и условия её возврата при неисполнении одной из Сторон (как я понимаю, п.1.4 не был исполнен?), т.к. для этого нужно видеть весь текст документа, но искренне надеюсь, что в итоге для Александры всё окончится хорошо.
[quote=Vyacheslav;38121760] Мне кажется, что ситуация с квартирами, которые приобретались не в офисе Мегаполиса должна быть решена с помощью юристов в частном порядке. Можно обратиться за разъяснениями к юристу СК Мегаполис. А то создаётся впечатление, что кто-то стал жертвой мошенников. В любом случае наш форум это не то место где подобные проблемы могут быть решены профессионально.[/quote]
Юрист ООО "СК Мегаполис" уже, собственно, дал разъяснения (сообщение №614 выше). На мой взгляд, предельно ясные, краткие и обоснованные.
Есть тут состав мошеннических действий или нет, это вопрос, конечно, не для форума. Абсолютно с Вами согласен - этим надо заниматься Александре, рука об руку с хорошим юристом. И чем быстрее, тем лучше, IMHO [em](сам факт того, что деньги были уплачены, а настоящий ДДУ до сих пор так и не заключён, очень нехороший "звоночек")[/em].
[quote=Vyacheslav;38121760]...Такие разговоры формируют только подозрительность к самому СК Мегаполис,... [/quote]
Как сказать... :) Разобрав ситуацию подробно, благодаря [b]www2014[/b], мы смогли убедиться, что наш застройщик не имеет никакого отношения к подобным сомнительным "псевдо-ДДУ". Равно как и все читающие этот форум.
Полагаю, это только плюс к репутации ООО "СК Мегаполис".
[quote=Vyacheslav;38121760]...который никогда не давал повода к подозрению в его благонадёжности.[/quote]
Как видно из этого форума, я сам, ещё с Июня 2014, вёл тут "битву" (правда, всю её не видно - многое модераторы вытерли :) с разнообразными личностями, усердно старавшимися выставить нашего застройщика чуть-ли ни мошенником заранее.
Так что вновь согласен с Вами на все 100%.
Также не имел и на данный момент не имею никаких оснований сомневаться в ООО "СК Мегаполис" и успешной судьбе "Этажей".

[quote=Серж Кузбасс;38120901] чистовой [/quote]
Спросил у застройщика. Ответили, что, скорее всего, будут практиковать чистовую отделку по отдельным договорам с желающими дольщиками.
Но - позднее. Думаю, стОит обратиться к застройщику по этому вопросу ближе к окончанию строительства.

[quote=www2014;38121696] дело с ДДУ у aleksandra83 «мутное» по той причине, что на руках у нее предварительный договор с бывшим учредителем Этажей, первоначально земля и разрешительные документы были на г Сидорова СВ. В предварительном договоре оговаривался срок для заключения ДДУ до конца 2014г. Летом мне тоже предлагали такой вариант, риэлторы вначале показывали старые документы в офисе Этажей там действительно фигурировала фамилия Сидоров СВ как основного учредителя, а затем предлагали заключить договор с ним как с физическим лицом, но не здесь в офисе, а спуститься на несколько этажей в «другом» офисе Этажей и с другим юристом. На это дело я не повелся, хотя цена была заманчива - на 4тр меньше чем официальная озвученная в офисе Этажей. Вот ссылка на договор [url]https://drive.google.com/file/d/0B4n...ew?usp=sharing[/url] [/quote]Молодец что не повёлся!

Алексей! Мы потом Вас наградим орденами "За заслуги перед дольщиками" и "За героическую оборону Этажей". А каждый жилец будет уважительно вспоминать легендарную личность на своё новоселье.:)

:) Договорились. :)))

[quote=pany;38121317] добрый день,aleksandra83, вы пишите, что покупали квартиру в августе. 2014? по какой цене за м2? [/quote]32000

[quote=Juzzeppe;38119554] Никогда и нигде я не говорил, что я искушённый в вопросах купли-продажи, скорее я полный профан в этом деле, поэтоиу и действовал через профессионалов и к ним небыло никаких претензий. Насчёт 'молчания' я имел в виду своё, как я писал раньше из-за смены моего телефонного номера и мне не могли дозвониться. Теперь связь налажена и как мне сказали всё под контролем и будет всё в порядке. Своему риэлтору я доверяю с ним уже имел дела. А насчёт Александры 83 у меня тоже точно так и было, как под копирку, кроме разницы во времени. [/quote]
а вы когда покупали?

В июле 2013

[quote=Juzzeppe;38127615] В июле 2013 [/quote]
До выдачи Разрешения на строительство "Этажей" (№RU23306000-2905-р от 20.08.2013)?
Ого... :)

[quote=Juzzeppe;38127615] В июле 2013 [/quote]
[quote=aleksandra83;38125414] Цитата: Сообщение от pany добрый день,aleksandra83, вы пишите, что покупали квартиру в августе. 2014? по какой цене за м2? 32000 [/quote]
простите, что влезаю, но мне кажется, Вам нужно не на форуме писать, а в прокуратуру идти обоим

если здесь речь идёт о двойных продажах, есть ли повод волноваться тем у кого ДДУ? насколько я понимаю договор зарегистрированный в юстиции гарантирует что больше законных претендентов на эту квартиру нет