44-Nastenka >Спасибо за ваше мнение. А пром. зона людей не смущает? Отсутствие зелени от слова вообще, вид из окон на унылые крыши складов..
Вообще конечно много вопросов:/

_Бамбра, ну только на Медиаплазу если... Там несколько складов. И сейчас меня посетила мысль. Что когда жила в квартире, смотрела куда то только с балкона. Везде шторы. Если этажи повыше, норм вид. Как и везде, как бы. Где то гаражи, где то ещё что то. Вот вид на Кубань красиво, соединила бы кухню с витражным балкононом. А остальное главное удобно вам по расположению, или нет. В окнах ничего не видно после работы.

[quote=_Бамбра;39721474]А пром. зона людей не смущает? [/quote] "Промышленная зона" - это понятие очень временное. Напротив "Элеганта" строится мультиплекс "Кино", состоящий из 18 домов, который займет весь квартал от Старокубанской до Лизы Чайкиной. А если внимательно прочитать проектные декларации на "Элегант", то можно заметить, что литер 1 находится по адресу ул. Старокубанская, 139, а литер 2 - ул. Старокубанская, 139. Вывод: где-то рядышком будут находится домики с номерами 133, 135, 137! Так что вид из окна будет не на промышленную зону, а на очень даже жилую! Единственным минусом этого района считаю близость ТЭЦ. Учитывая то, что ветры дуют у нас, в основном, восточные, можно догадаться, что жителям этого района посчастливится первыми вдыхать свежий дым. Остается рассчитывать только на то, что фильтры на ТЭЦ стоят хорошие.

Короче, одни минусы...:/ Ещё и стройка вечная рядом, и вонь с ТЭЦ.
Я в печалЕ.

Всем привет. Купил двушку в ЖК Элегант, есть знакомые в этой фирме и сегодня узнал, что у них проблемы с финансированием. Заморожены стройки, а там где что-то доделывать это остатки денег расходуют. Вот тебе и влез в ипотеку.

mychacha, а знакомые то кем работают? У меня тоже знакомые там работают и информация совсем другая.

[quote=Aksa;39738766]а литер 2 - ул. Старокубанская, 139[/quote] Ошиблась.:) Старокубанская,131

[quote=Nastenka;39742219] mychacha, а знакомые то кем работают? У меня тоже знакомые там работают и информация совсем другая. [/quote]
К сожалению, раскрыть источника не могу. Два дня подряд езжу на старокубанскую, стройка не идет.

Так что какая у вас там информация? Я надеюсь, что моя не потвердится.
]

Я тоже мимо проезжал, все топчутся на 10 этаже , никак дальше не выйдут. Сейчас трудности у всех, поэтому не стоит этому удивляться. будем надеяться что успешно будет все достроено. Деньги не хочется возвращать т.к. место отличное

У меня литер 2й. По проекту срок сдачи 2 полугодие 2017. А в страховом договоре 2018 стоит. Да еще бы страховая нормальная была бы, а то советская какая-то, на последних местах в рейтинге стоит. Прям не по себе

[quote=mychacha;39770521] По проекту срок сдачи 2 полугодие 2017. А в страховом договоре 2018 стоит.[/quote] Откройте Проектную декларацию на литер 2 от 25.032015, опубликованную на сайте ([url]http://www.imperialgorod.ru/m/objects/?ctg=4&page=0&show=47[/url]). В п. 2.2 Этапы и сроки реализации проекта указан: Начало строительства – 26.12.2014 г.
Окончание строительства – 26.06.2021 г. А в п.2.11: Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома и предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – II полугодие 2017 г. Поэтому нет ничего удивительного. Сроки указываются "с запасом". Для нас главный срок - это ввод в эксплуатацию.

Страхование объекта - это сейчас обязательное условие. Но это просто формальность и не более. В случай чего (тьфу-тьфу) ни одна страховая не по кроет убытки и закроется на следующий день после банкротства застройщика. Так что будем просто ждать и верить в нашего застройщика.

Не поняла... Так там что, реально проблемы? или обычный застой/пауза/и бла бла бла, который бывает у всех?
начинается..

[quote=Aksa;39771057] Цитата: Сообщение от mychacha По проекту срок сдачи 2 полугодие 2017. А в страховом договоре 2018 стоит. Откройте Проектную декларацию на литер 2 от 25.032015, опубликованную на сайте ([url]http://www.imperialgorod.ru/m/object...page=0&show=47[/url]). В п. 2.2 Этапы и сроки реализации проекта указан: Начало строительства – 26.12.2014 г. Окончание строительства – 26.06.2021 г. А в п.2.11: Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома и предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – II полугодие 2017 г. Поэтому нет ничего удивительного. Сроки указываются "с запасом". Для нас главный срок - это ввод в эксплуатацию. [/quote]
Для нас главные сроки которые прописаны в договоре долевого участия.

Eugene, а что означает: "все топчутся на 10 этаже , никак дальше не выйдут" ? в первом литере вроде бы уже и крыша есть, а это 18 этаж...))

[quote=immortal;39776064] Eugene, а что означает: "все топчутся на 10 этаже , никак дальше не выйдут" ? в первом литере вроде бы уже и крыша есть, а это 18 этаж...)) [/quote]
Монолит то это монолит это самая быстрая и незатратная часть здания,поэтому коробка уже стоит. а вот кладка уже недели 2-3 на 10 этаже.

ну там до сроков сдачи по договору еще время вроде есть... у меня так во втором литере, так что волноваться можно тока за воздух )))

[quote=immortal;39776731] ну там до сроков сдачи по договору еще время вроде есть... у меня так во втором литере, так что волноваться можно тока за воздух ))) [/quote]
Ага, пару лет еще)) Воздух нынче дорогой) Жалко только что не строят так же быстро как ЮСИ, они бы уже все квартиры продали)

Соседи! Давайте не будем нагнетать обстановку! Я барышня очень впечатлительная уже нервничаю). Если мыслить логично, если бы у них были проблемы - они бы не начинали продажу ЖК Тургенев. А так мало ли может они пока вторым литером занимаются вот и не видно изменений

[quote=Интересно знать;39778348] Соседи! Давайте не будем нагнетать обстановку! Я барышня очень впечатлительная уже нервничаю). Если мыслить логично, если бы у них были проблемы - они бы не начинали продажу ЖК Тургенев. А так мало ли может они пока вторым литером занимаются вот и не видно изменений [/quote]
От наших рассуждений ничего не измениться )) так что не переживаем и не нервничаем)) Второй литер сейчас на стадии забивки свай, поэтому те кто ложил кладку курят бамбук или перекинуты на другие объекты для ускорения сроков сдачи.
Слишком впечатлительным лучше позвонить в офис , там успокоят и расскажут что нибудь хорошее))

Интересно знать, и правда поезжайте в офис. там можно сидеть в кресле и смотреть стройку он-лайн по телевизору и разноцветные огоньки в макетах домов. Оч успокаивает! рекомендую! )))

61-Eugene >62-immortal > спасибо за заботу о моей впечатлительной натуре))) я просто сейчас в другом городе временно и не могу любоваться стройкой. Но ничего, через пару дней приеду и сразу на стройку))))

На Мачуги очень быстро построили.И строят рядом еще дома.Единственно нет транспортной развязки.

[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s020.radikal.ru/i708/1508/a3/398b0700b805.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/fp/1ad6351c4c2f4bbe82dc8d6d9d2cfe10][IMG]http://s020.radikal.ru/i708/1508/a3/398b0700b805t.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/fp/9b70440242c441beb9ebbdee4a3b2d1d][IMG]http://i057.radikal.ru/1508/00/14b5e7f74cc0t.jpg[/IMG][/URL]

Вчера проезжал мимо в 5 часов, но почему кроме ветра на доме никого не было

На втором литере поставили копёр, значит будут забивать или уже забивают

Как будет новая информация, я сообщу, а пока ждем и верим в инвестора. Кстати, он уже более 3х месяцев не вкладывается. Так что все, что сейчас на их объектах делают это осваивают остатки денег. Еще раз повторюсь, сам купил у них хату во втором литере по рекомендации своего знакомого, а позже от него и услышал вотээту инфу. Прям жесть какая-то.

mychacha, а инвестор и знакомый с инфой об отсутствии денег у застройщика одно и то же лицо? я так понимаю, что инвестор - это тот человек, который квартир двадцать купил в одной стройке. если меньше, то не инвестор, а мелкий спекулянт )). Если он три месяца не вкладывается, то он тогда продавать их вроде как должен, сливать, так сказать... интересно, по чем? дешевле застройщика? Все же надеюсь, что знакомый Ваш или дезинформирован или паникер, или девушка с ником "интересно знать" ))))

[quote=mychacha;39801528] Как будет новая информация, я сообщу, а пока ждем и верим в инвестора. Кстати, он уже более 3х месяцев не вкладывается. Так что все, что сейчас на их объектах делают это осваивают остатки денег. Еще раз повторюсь, сам купил у них хату во втором литере по рекомендации своего знакомого, а позже от него и услышал вотээту инфу. Прям жесть какая-то. [/quote]
В случае чего , через пару лет заберем деньги))
Я уже так делал, правда это случилось не через пару лет а через пол года после заключения , застройщик не вовремя сдал объект и в ближайшей 4х месячной перспективе и не сдал бы его. выгодней было разорвать договор

Инвестор это тот, кто бабки даёт строительной компании. Кстати, деньги в не больших объемах стали поступать))

Просто так бабки никто не дает. Насколько мне про это все рассказывали, инвестор за свои деньги квартиры в стройке имеет и торгует ими по переуступке. Так что никуда он не денется. Выгоднее финансировать таким образом до конца строительство, чем остаться с кучей квартир в долгострое, которые никому не продаст ))

[quote=immortal;39806869] Просто так бабки никто не дает. Насколько мне про это все рассказывали, инвестор за свои деньги квартиры в стройке имеет и торгует ими по переуступке. Так что никуда он не денется. Выгоднее финансировать таким образом до конца строительство, чем остаться с кучей квартир в долгострое, которые никому не продаст )) [/quote]
Инвестор по переуступке не продает, зачем ему продавать дешевле чем застройщик. По переуступке продают подрядчики которые выполняют работы на объекте т.к. им за работы не платят деньги,а дают квартиры, которые они продают дешевле, что бы получить деньги как можно скорей. Такая практика в текущее время считается нормой

А в общем ситуация выглядит так : Есть человек у которого есть 20 % ( может быть меньше или больше) от стоимости строительства дома.
Он нанимает ген. подрядную организацию и далее начинается строительство и продажа квартир. А вот те деньги которые приносят люди по договору долевого участия идут непосредственно на строительный материал и работы.
Подрядчикам которые выполняют различные работы ( монолит, кладка кирпича, кровля) не выгодно платить деньгами т.к. себестоимость квартир гораздо ниже рыночной и им отдают квартиры по немного ниже рыночной цены которые они потом хотят быстро "слить" и получить нал.
Так что инвесторов тут много )

Сегодня проезжала мимо - строят! Уже 11 этаж начали закладывать кирпичем. А на ЖК Империал так вообще кипит работа, очень много строителей.
Уж очень хочется, чтобы 2 литер из-за забора показался)

Слушайте, я же говорю бабло прислали) движуха началась)) по поводу инвесторов, выгодно достроить дома всем) подрядчикам дают квартиры на 3-4тр дешевле чем в розницу. Уже куча таких объявлений по продаже.

Интересно знать, а Вы на двух стройках побывали? почему на Ипериале кипит работа и строители? его разве не сдали еще?

то все стройки наверное из-за жары сильной останавливались на пару недель. кому охота, чтобы джамшут ласты склеил на рабочем месте. скандал будет, проверки )))

79-immortal >я просто мимо Империала проезжала, а на наш специально заехала, а то тут столько начиталась пока в городе не было, решила сама посмотреть.
На Империале еще не все литеры сдали, там еще пару домов строят.