Подскажите пожалуйста, кто знает, есть ли в продаже 1ки в сданных домах? Интересуют 1 и 2 литеры

[url=https://jk-forum.ru/topic/913-etapy-stroitelstva-foto-video-zhk-elegant/?do=findComment&comment=71662]Свежие фото ЖК «Элегант»[/url]
[img]https://jk-forum.ru/uploads/monthly_2018_10/large.5998_0.jpg.1b1e94727e61937c29de8c5b7cc7c231.jpg[/img]
съёмка выполнена по заказу Строительной компании «ЮгСтройИмпериал»
[url=https://jk-forum.ru/topic/913-etapy-stroitelstva-foto-video-zhk-elegant/?do=findComment&comment=71662]ещё фото на jk-forum.ru[/url]

Сегодня в ЖК Элегант стена строящегося дома обрушилась на детскую площадку (ул.Старокубанская, 139). Хорошо что детей не ней не было...фото с места ЧП
[url]https://vk.com/typical_krd?z=photo-33025155_456417551%2Fwall-33025155_7838542[/url]

Всем дольщикам 1-2-3 литеров ЖК Элегант (уже жильцам) приветы. Интересно, есть ли тут кто-нибудь после появления чатов в вацапе?

Жильцы 1-2-3 литеров отзовитесь. На этапе строительства тут велись разговоры о замене застройщиком обещанных окон коричневого цвета на белые. Есть тут люди, которые помнят такого рода обещания? Напомните как обстояли дела? Кому что обещал "лучший" застройщик бизнес-класса? И чем объяснял вынужденную замену?

[url=https://jk-forum.ru/topic/913-zhk-elegant-krasnodar-starokubanskaya-139/?do=findComment&comment=76708]Свежие фото ЖК «Элегант»[/url]
[img]https://jk-forum.ru/uploads/monthly_2019_06/large.5358_8.jpg.d49a185be3d8f42cac222aabae53a2c9.jpg[/img]
съёмка выполнена по заказу Строительной компании «ЮгСтройИмпериал»
[url=https://jk-forum.ru/topic/913-zhk-elegant-krasnodar-starokubanskaya-139/?do=findComment&comment=76708]ещё фото на jk-forum.ru[/url]

Всем привет, не знаю куда писать, но может здесь найдется человек, который хочет купить квартиру в жк Элеганте, продаю 2к 90метров. Вот здесь ест планировка [url]https://kublift.ru/product/dvuhkomnatnaja-kvartira-v-zhk-jelegant-88-75-m/[/url] если кому надо можете набрать 8-999-631-88-88 Егор

а Вы в вацапе в чате Элеганта напишите. там быстрее увидят. а вообще на авито и антиагенте . там вроде Элегант всегда имеет много просмотров и звонят часто и не только риэлторы. популярный жк. чего Вы так " может найдется человек..." )

[quote=Kreator;47742298] а Вы в вацапе в чате Элеганта напишите.
Подскажите номер watsapp.

дак там не номер. там надо, чтобы добавили. если Вы собственник, вроде консъержи знают номера кому писать, чтобы добавили в чат...

Спасибо.

[img][IMG]https://a.radikal.ru/a32/2108/2c/606b8a7467d2.jpg[/IMG][/img]
жк Элегант
август 2021

ЖК "Элегант" передают квартиры по актам приема-передачи без даты, а дом еще не сдан. Разрешение на ввод не получено.

Дольщикам грозит еще и штраф – от 2 тыс. до 5 тыс. руб.
Госстройнадзор размер штрафов за заселение не введенных в эксплуатацию домов прописан в ч. 5 ст. 9.5 КоАП. По действовавшим ранее нормам граждан могли оштрафовать на 1 тыс. руб., для должностных лиц штраф составлял 2 тыс. руб., а для юрлиц – 20 тыс. руб.

По новым изменениям, федеральным законом 222-ФЗ в ч. 5 ст. 9.5 КоАП. Согласно поправкам, штрафы за эксплуатацию несданных домов увеличены для всех категорий лиц. Гражданам придется заплатить штраф от 2 тыс. до 5 тыс. тыс. руб., должностным лицам – от 20 тыс. до 50 тыс. руб., юридическим лицам – от 500 тыс. до 1 млн руб.

да все там охуенно в Элеганте!! норм все будет с доками , пока ремонты уже можно делать .наверное, один из самых лучших ЖК по локации, качеству изготовления. во дворе фонтан, тренажеры, ландшафтный дизайн, с парковкой нету особых проблем. сплошной позитив

590-Kreator >В плане локации и качества придомовой территории полностью согласен. В части качества самих квартир сомневаюсь. Окна самые бюджетные, двери так себе. С госстройнадзором они "договоряться"?

отличное качество. при ремонте мне практически ничего не ровняли и не доделывали. дверь входная достаточно качественная. окна подрегулировали по гарантии и норм. правда, может в новых литерах хуже стало качество...но вроде в вацапе особо не жалуются. да и про какие либо проблемы по документации нету пока обсуждений среди владельцев сданных сейчас квартир. там действительно есть одна определенная проблема во второй линии- достаточно высокая цена ком. услуг

У меня во 2 литера квартира. Там заоблачная цена была на отопление в первый год, потом просто высокая. В НСИ-Юг домах пониже коммуналка. В туалете/ванной стены пришлось выравнивать. Дверь входная обычная (бюджетная), половина поменяли, металлопластиковые окна - самые бюджетные (но если ими не пользоваться, то вполне себе подойдут).
Насчет новых литеров пока не знаю. Во 2-м квартиры расположены как в общаге (длинный коридор двери слева и справа). Чтобы как-то скрыть это впечатление, поставили дверь-перегородку в коридоре. 8 литер той же планировки, только этажность побольше и 3 лифта вместо 2.

Ещё у них в ДДУ пишут про лоджию, а по факту там балконы. Т.е. лоджия идет с коэффициентом 0,5 к общей площади жилья, а балкон должен идти 0,3. Соответственно дурят покупателя на метр - полтора (в зависимости от площади балкона). В новых домах не делают перегородку между кухней и спальней, что также увеличивает площадь помещения на 1,5 - 2 метра. С учетом, цены метра сейчас, они с каждого покупателя имеют сверху 200 - 300 тыс. рубликов. Вот такой у них маркетинг.

590-Kreator > с парковкой проблемы, т.к. мест не хватает на всех, лифты застревают и уже убитые, двери закрываются с трудом, лязганье, внутри двери уже пошарпанные. Выходишь на улицу, на голову льется вода из кондеров, кондеры установлены как попало без специальных ниш для них, как сделано в домах 2 линии. За газонами и посаженными растениями особо уже никто не следит (на 1 линии), на некоторых газонах засеян клевер, вместо газонной травы. Слышимость ужасная, окна меняли (кроме панорамки на балконе), дверь меняли. Мусорка вонючка, вечно подтеки на паркове гостевой из-за нее.
А так в принципе все хорошо.

мы обсуждаем один и тот же дом? или у меня подъезд заколдованный? ))) каждый день паркуюсь во дворе, на голову ни разу ничего не капало, в лифте чисто, ни разу не застрял. в целом ломался несколько раз, но так везде бывает. быстро починили. дверь от застройщика. толстая, все работает. окна не ломаются. мусорки они везде такие. впрочем тут спорить не буду. я там подолгу не бываю ))

596-Kreator >Что слышно по разрешениям на ввод домов? Когда? А то люди ремонты поделали, живут уже. Перепланировки такие, отклонения от проектов, с такими отклонениями никогда разрешения на ввод не получить.

Дома сданы 31.01. Квартиры лучше, чем во 2 литере, но окна такие же. Сделали трубу для слива конденсата из сплита, домофон современный, стены с нормальной кривизной.