ЖК Екатеринодар, ул. архитектора Петина, 12, литер 1-3 BSFC

Гость

0 - 29.10.2013 - 08:36

Товарищи!!! Есть ли тут, кто купил уже в этих домах квартиры?
Очень хотелось бы пообщаться на тему как вы заключали договора с застройщиком???
Меня смущает какой-то "предварительный договор".

Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:42.

Гость

5921 - 14.10.2014 - 13:20

Цитата:

Сообщение от Lumella

5921-elena21 > Вы лучше кондиционеры покупайте в специализированных магазинах. Там инженеры посчитают, какая Вам нужна техника по мощности. Если же хотите сами выбирать, то хотя бы ориентируйтесь не на понятие "7-ка, 9-ка и т.д.", а подбирайте по мощности из расчета 1 кВт на 10 кв. м. То есть, например, 7-ка как правило 1,5 кВт мощностью. В идеале подходит для помещения до 10-12 кв.м, в котором проживает не более 1 человека и находятся электроприборы типа компьютер и телевизор. Подбор такой техники - штука серьёзная. Купите маломощный - он не сможет создать комфортную температуру. Возьмете слишком мощный - будете мёрзнуть:) Так что думайте:)

В специализированных магазинах кондеры как ни странно дороже, на пару ... тройку тысяч, чем в сетевых магазинах, торгующих бытовой техникой. Ставьте везде девятки, а в большой комнате (20 кв) можно и на 12 поставить. Не забывайте у нас высота потолков под три метра, значит кубов больше чем в стандартной брежневке-хрущевке, а кондеры охлаждают кубы, а не метры квадратные. В кухне (кроме кондера) подумайте о хорошей принудительной вытяжной вентиляции, кстати, иногда вентилятор за 300 рублей, поставленный в канал вытяжки, эффективнее всяких гремящих куполов-зонтиков за 4-6-8-10 т.р. А чтобы не замерзнуть используйте функцию климат-контроля. Ну и не ведитесь на всякие эриссоны и прочую фигню, глючат очень сильно. Выбирайте что-то среднее и читайте отзывы.

Гость

5922 - 14.10.2014 - 13:20

Литер 3, кто смотрел квартиру. Дверные проемы у всех неотштукатурены? А стена в ванной цементом криво-косо обмазана-замазана? Кто обмерил квартиру, какие расхождения?

Гость

5923 - 14.10.2014 - 13:22

Вопрос по окнам, у нас часть открывается туго - так должно быть или требуется регулировка?

Гость

5925 - 14.10.2014 - 13:49

Дверные проемы не оштукатурены. А должны быть? Стена криво-косо обмазана. Но видел гораздо кривее. Все промерил на 1-1.5 см меньше все. Окна открываются хорошо.
Для примера могу сказать, когда квартиру брата в Новосибирске принимали стены в санузле были гораздо кривее. Все размеры в комнатах соответствовали плану, но были кривыми как в наших санузлах :) После того, как стены выровняли, размеры, естественно, стали меньше указанных в плане.

Гость

5926 - 14.10.2014 - 14:02

Цитата:

Сообщение от KVA1984

Сегодня тоже ключи получили, посмотрели, ну да кривовато, чего не хватает, ну мы все-равно ремонт же делать будем, все выравнивать , доделывать, так что даже нервы себе не мотаю а начинаю ремонт.Главное дали ключи, все остальное в наших руках

Гость

5927 - 14.10.2014 - 14:32

Цитата:

Сообщение от Lumella

То есть, например, 7-ка как правило 1,5 кВт мощностью

7ки уже давно идут 2-2.5квт и её вполне хватит на спальню, если конечно это не залипуха за 7т.р.

Гость

5928 - 14.10.2014 - 14:44

5945-primamaks > Поэтому я и порекомендовала ориентироваться на мощность кондиционера, а не на понятия "7-ка, 9-ка".

Гость

5929 - 14.10.2014 - 15:51

имеется 2-х комн. квартира. кому интересно-в личку.

Torrenza

5930 - 14.10.2014 - 18:16

Гость

5931 - 14.10.2014 - 18:59

5946-Lumella > а понятия "7" это не мощность?)))

Гость

5932 - 14.10.2014 - 19:02

В качестве ликбеза
http://ru.m.wikipedia.org/wiki/Брита...единица
Семерка - 7000 btu

Гость

5933 - 14.10.2014 - 19:36

5948-Torrenza >, )))))
Мне почему-то не очень хочется, чтобы в наших подъездах сидели досужие баУшки, которые бы со знанием дела рассказывали, кто из нас проститутка, а кто наркоман :))))

Гость

5934 - 14.10.2014 - 20:43

Таня, елки давай)))) голубую ель перед 1 подъездом плиззз, на НГ))) так что, в субботу не будет субботника? В пятницу не могем....

Гость

5935 - 14.10.2014 - 21:02

Танюш, скажи точно насчет субботников и посадок: когда и во сколько? если не работаю то выпрусь.

Гость

5936 - 14.10.2014 - 21:22

Привет соседи! я из 3го литера, позавчера посетила свою квартиру, а сегодня 2й раз. очень красивые квартиры, но с такими косяками... но я не об этом. Сегодня пришли уточнить косяки чтоб написать претензию и ничего не упустить с инструментами и хотели вновь попасть в свою квартиру, на что Ольга Викторовна - так называемый администратор, ором ответила - я не работаю, у меня обед, и вообще рабочий день окончен, и ключей у меня нет (вижу что висят)...в общем я была в культурном шоке! объясняем, что хотим претензию написать, надо посмотреть косяки еще раз точнее..на что опять ор - вы вчера были, приходите когда будут акты, пишите претензию... опять объясняю - чтоб подписать акт надо чтоб устранили недостатки, чтоб написать претензию надо попасть еще раз в квартиру. с собой договор ДУ. Весь разговор на повышенном, слабо сказать..тоне, оре, истерике. В общем я сама забрала ключ и пошла в кв. , прибежал инженер от УК (тоже стоит на своем не слыша и не понимаю что ему говорят), потом ребята от застройщика (адекватные, заинтересованные в устранении косяков). Вот подскажите мне пожалуйста, соседи, все так начинали знакомство с квартирой? и для чего эта О.В. там сидит? кому то дает ключ, кому-то не дает... абсолютно неадкватная женщина, через полчаса любезничала с хозяйкой квартиры из этого дома и раздавала ключи абсолютно спокойно. Если это УК - то нафиг такая УК еще и деньги платить. я еще не получала квитанций, но уже представляю по их хамскому поведению, какие будут сборы

Гость

5937 - 14.10.2014 - 21:23

Цитата:

Сообщение от Mysttery

Соседи, плохие новости! Сегодня обворовали квартиру в третьем подъезде на 3 этаже!((( Если кто видел подозрительные рожи или вообще что-то видел, просьба сообщить!

В очередной раз буду ругаца!!!! ЗАКРЫВАЙТЕ, ЕПТА, входную дверь с домофоном!!! рекламы в ящиках вам мало, теперь получайте ограбление!!!
Ну не ленитесь, и поверните свою голову проверить закрылась дверь или нет, защелкните на доводчик. Вот по-любому дверь оставили открытой. Следите за грузчиками, пару дней назад видел как заносили кирпичи, дверь оставили открытой.

Гость

5938 - 14.10.2014 - 21:25

и вообще не пойму зачем эти консъержки? в 6 вечера сваливают, заходи кто хочешь, делай что хочешь, двери на распашку. На лестничной площадке стоит бутылка пластиковая с характерно желтой жидкостью - за неимение унитаза. Вот за что им платить, чтоб сидела читала газету и сплетни собирала???

Гость

5939 - 14.10.2014 - 21:28

Цитата:

Сообщение от Boxxy

В очередной раз буду ругаца!!!! ЗАКРЫВАЙТЕ, ЕПТА, входную дверь с домофоном!!! рекламы в ящиках вам мало, теперь получайте ограбление!!! Ну не ленитесь, и поверните свою голову проверить закрылась дверь или нет, защелкните на доводчик. Вот по-любому дверь оставили открытой. Следите за грузчиками, пару дней назад видел как заносили кирпичи, дверь оставили открытой.

Сидеть день и ночь следить за дверями и за рожами подозрительными? что за бред

Гость

5940 - 14.10.2014 - 22:03

Таня, по поводу претензий к УК, дверь входная открывается любым человеком приложившим силу, мы не пробовали))), но низ двери отходит и доводчик беспонтовый, писать им претензию на прямую, в ящик тебе не буду писать, ты же тут все читаешь.

Гость

5941 - 15.10.2014 - 06:12

Цитата:

Сообщение от Boxxy

Цитата: Сообщение В очередной раз буду ругаца!!!! ЗАКРЫВАЙТЕ, ЕПТА, входную дверь с домофоном!!! рекламы в ящиках вам мало, теперь получайте ограбление!!! Ну не ленитесь, и поверните свою голову проверить закрылась дверь или нет, защелкните на доводчик. Вот по-любому дверь оставили открытой. Следите за грузчиками, пару дней назад видел как заносили кирпичи, дверь оставили открытой.

Бесполезно ругаться, они специально оставляют открытую дверь. Кому-то лень подорваться и сделать дополнительный ключ домофона. Наблюдал не раз как ругаются что домофон закрыт. В основном рабочие, им ключ от квартиры дали, а от домофона нет.

Гость

5942 - 15.10.2014 - 07:09

СУББОТНИК СОСТОИТСЯ 18 ОКТЯБРЯ В 09 УТРА. ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ. ПОСАДКИ БУДУТ НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ ИЛИ В ЧЕТВЕРГ, ИЛИ В ПЯТНИЦУ В РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ. НА ПОСАДКУ ПОМОЩИ НЕ ПРОСИЛИ, Т.К. САЖАЮТ ЧФКшники И ИХ ТАМ ДОСТАТОЧНО
УК на субботнике планировала копать на субботнике, и закупила лопаты. Я вчера у инженера спросила, что они там хотят копать, если все саженцы и газон будут высажены. Ответа не получила :) Поэтому скорее всего основная уборка будет в подъездах

Гость

5943 - 15.10.2014 - 07:21

Цитата:

Сообщение от Nika1234567890

Я в курсе, это во всех подъездах так. Когда подключали домофон, мне директор домофонного обслуживания сразу показал, как отходит низ у двери. Связано это не с плохим магнитом, а с тем что дверь пластиковая и не притягивается хорошо. У металлической двери магнит в нескольких местах, поэтому и держит хорошо. А что с доводчиком? Сломаный? На той неделе только все плохие меняли.
В листе голосования, который я отдала ук, есть пункт о установке второй входной металлической двери. Т.к. ук планировала скоро провести свое собрание, то может быть и внесут этот момент в голосование. А может и нет. Мне не докладывают. В любом случае после их собрания потом проведем свое голосование по благоустройству.
Скоро будут оборудовать детскую площадку между 1 и 2 домом. Покупает все чфк, организует УК Екатеринодар, в частности Никита. Спасибо ему :)

Гость

5944 - 15.10.2014 - 07:26

Елки раньше ноября не пересаживают. Это мне сказала садовник из чфк. Поэтому елочки обещают досадить позже. Но если честно я в это с трудом верю. Чтобы чфк вернулись и доделали за собой - маловероятно...

Гость

5945 - 15.10.2014 - 08:29

Цитата:

Сообщение от Akula

...я из 3го литера, позавчера посетила свою квартиру, а сегодня 2й раз. очень красивые квартиры, но с такими косяками...

когда оба раза заходили лифты работали? У ОВ не было ваших актов от ЧФК? Режимом её работы интересовались будни, выходные, праздничные?
Кто подписал акты вам сразу ключи от домофона дали?

Вчера звонил в чфк, теперь акты может быть будут подготовлены недели через две.

Гость

5946 - 15.10.2014 - 09:23

Цитата:

Сообщение от кандидат

вчера лифт работал, т.к. запускали отопление,но я не поняла как они проверяли батареи в квартирах, ключи висели. батареи были холодные. Актов так и не было. ОВ сначала сказала без актов претензию не принимаю, потом говорит - пишите. приехали в 11 часов - рабочий день уже закончился, то у нее обед. Я спросила где расписание, ответ не получила, истерические вопли.. нафига мне ее праздничные? она там для чего сидит? я думала чтоб с жильцами решать вопросы, а не праздники по вторникам отмечать с 11 часов.

Гость

5947 - 15.10.2014 - 09:29

А отопление еще не включили?)

Гость

5948 - 15.10.2014 - 09:35

Суть вопроса о праздниках и выходных сводится к тому что смогут ли те кто подписал акты попасть в свои квартиры на выходных чтоб ремонтом заниматься
т.е. получается лифты работают по большой просьбе.

Torrenza

5949 - 15.10.2014 - 09:44

5961-Mysttery >в нашем подъезде дверь на лестницу открыта круглосуточно. Пытались закрывать (т.к. сами ходим по лестнице, так быстрее), надоело, через час опять открыта и аккуратно подперта кирпичиком...

Гость

5950 - 15.10.2014 - 10:02

Цитата:

Сообщение от кандидат

Суть вопроса о праздниках и выходных сводится к тому что смогут ли те кто подписал акты попасть в свои квартиры на выходных чтоб ремонтом заниматься т.е. получается лифты работают по большой просьбе.

Когда акт подписываешь, отдают ключи от квартиры, ключ от домофона и копии документов о вводе в эксплуатацию для МФЦ.

Гость

5951 - 15.10.2014 - 10:13

Цитата:

Сообщение от кандидат

смогут ли те кто подписал акты попасть в свои квартиры

мне кажется ЧФК как раз этого и ждет - чтоб поменьше было пртензий, ведь всем захочется уже в праздничные дни начать что-нибудь делать.

Гость

5952 - 15.10.2014 - 10:15

Цитата:

Сообщение от Torrenza

через час опять открыта и аккуратно подперта кирпичиком...

Да, есть такое. Ко мне еще постоянно звонят в домофон работяги и просят пустить. Я сначала открывала, а потом подумала, что кто там неизвестно, и перестала открывать. Говорю им по домофону, чтобы покупали ключи на Чернобыльцах. Они отвечают, что хозяева не хотят покупать дополнительный ключ. Весь вопрос в 120 рублях, но жалко!!! В ответ слышу только маты.... Вот поэтому и кирпичек лежит

Гость

5953 - 15.10.2014 - 10:18

5969-KVA1984 >, у меня такое чувство, что третий дом не поделят между ук нашей и вашей. Поэтому и тянут. Это только мое предположение, никакими фактами не подкрепленное

Гость

5954 - 15.10.2014 - 12:53

поидее ЧФК должно быть выгодно побыстрее акты с нами подписать, т.к. с даты подписания пойдет оплата за содержания дома. Но они тянут, следовательно, им это нужно. Вспоминаем акцию которая концом сентября кончилась, т.е. возможно дооформляют квартиры в росреестре по договорам заключенным в конце сентября.

Гость

5955 - 15.10.2014 - 14:22

Товарищи, акты лежат у ОВ на столе, народ звонит - записывается на прием квартиры, расписано завтра-послезавтра, мы посмотрели квартиру - сказали про косяки ОВ. Так что у кого нет претензий - можно подписывать и начинать ремонт, у нас у соседей снизу и сбоку уже вовсю трудятся бригады

Гость

5956 - 15.10.2014 - 15:31

Ещё обратила внимание у нас окна снуружи между стеной и профилем утеплены паралоном О_О. А как у вас?

Гость

5957 - 15.10.2014 - 15:36

Ещё вопрос от мужа) Все элекро-автоматы находятся в тамбуре и мы не увидели у себя в квартире следов силового кабеля... Он доведен до квартиры?
Кто переделывал электричество с установкой дополнительных автоматов?Поделитесь как!

Гость

5958 - 15.10.2014 - 16:21

Подскажите телефон ОВ

Гость

5959 - 15.10.2014 - 16:37

А домофонная трубка должна быть?Увидела майских на фотках из 1го.

Гость

5960 - 15.10.2014 - 16:48

5976-кандидат > в ЛС

Гость

5961 - 15.10.2014 - 17:42

5977-KVA1984 >, домофон должен быть в комплекте