| 0
- 06.02.2016 - 23:20
|
Добрый вечер. Есть на этом форуме люди, купившие квартиру в жк центральный. Или просто кто то что то знает об этом комплексе. Поделитесь мнением.
    | | |
| 1
- 07.02.2016 - 09:42
| Неужели в доме на 800 квартир нет здесь ни одного собственника. | | |
| 2
- 24.02.2016 - 16:29
| Дубль: http://forums.kuban.ru/f1578/stroite...o-6080987.html | | |
| 3
- 26.02.2016 - 20:51
| Цитата:
| | |
| 5
- 20.12.2016 - 02:11
| Хорошая идея, но бездарное воплощение. Живём в этом доме. Слышимость идеальная - знаем когда соседи сверху обувают тапочки и соседи сбоку режут мясо на тарелке. Нужно было заложить в смету ремонта звукоизоляцию. Кто ж знал, об этом застройщики не говорят. Ком платежи большие, но не оправдывают себя: парадные вечно грязные, лифты работают не все, охрана ночами спит. В подземном паркинге местами стихийный туалет, организованный строителями. УК не вызывает доверия ни в чем. Шум за окном это меньшая из проблем. Он естественный фон, кстати, во внутреннем дворе особая атмосфера- там совсем нет посторонних шумов, поэтому квартиры окнами во двор в чем-то выигрывают. Квартира дорогая, ком услуги дорогие. Но с этим можно мириться ради комфортной жизни в центре. Наш дом к сожалению не подходит. Да он в центре, но комфорт на этом закончился | | |
| 6
- 13.04.2017 - 15:49
| История не совсем про комфорт для жильцов, а скорее про наглость властьимущих. Есть в нашем доме башня, увенчанная крышей над 24 этажом. И есть собственник апартаментов на 24 этаже. Сам он человек скромный, поэтому его верные помощники, в лице Директора ООО УК "Центральная" Саева Р.В. и Директора ОАО "Кубаньстройкомплекс" Чекало С.И., активно способствуют исполнению его воли - получить ту самую крышу в единоличное пользование. Казалось бы почему нет? Под ней только его апартаменты. А потому нет, что это общее имущество собственников многоквартирного дома, которые соразмерно оплачивают его содержание. 24.12.2016 г. УК выносит (заметьте не владелец апартаментов! А ООО "Кубаньстройкомплекс" -застройщик) инициативу о ПЕРЕДАЧЕ В БЕССРОЧНОЕ ПОСТОЯННОЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ данной крыши (а это 400 кВ м) в бюллетень голосования на общее собрание собственников. Резонное негодование жильцов- почему бесплатно? Давайте продажу или аренду по рыночной стоимости! Прибыль в фонд дома или на благоустройство! А лучше совсем не надо трогать крышу. Все понимают, что забрать крышу хотят не для рассады помидоров, а для использования с выгодой. А это значит рестораны, клубы, посторонние люди в доме и во дворе, машины, шум, пьяное веселье и т.п. Первый ответ УК и застройщика: ок, мы предложим это вариант владельцу апартаментов и обсудим с вами снова. Здорово звучит, не правда ли?Он хочет забрать общее имущество, а жильцы уговаривают- ну заплати хоть чуточку! Собрание от 24.12.2016 признано несостоявшимся, слишком много претензий, кипят народные массы. 19.03.2017 г. новое собрание, новый бюллетень и прежний вопрос по крыше. И снова передача навсегда и даром. Жильцы: как так? УК и застройщик: а вот так! 25.04.2017 вынесение решений по голосованию, ждём. Стоит отметить, что предположительно таинственный владелец апартаментов на 24 этаже и проситель крыши бесплатно - это, человек, фамилия которого значится в качестве дарителя на доске постамента Рашпилю Г.А., расположенному на одноименной улице. Предположительно, потому, что Краснодар город маленький и все все знают. Продолжение | | |
| 7
- 13.04.2017 - 15:52
|
Дорогие соседи ( жк. Центральный).В связи с попыткой управляющей компании "Центральная"ограничить пользование собственниками общим имуществом, передать его третим лицам ( передача в аренду или пользование части внутреннего двора, передача в безвозмездное пользование кровли) ,даю небольшую справку: Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ домовладельцы владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Нормы п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ предусматривают, что принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания домовладельцев, соответствующие решения принимаются 2/3 голосов от общего числа голосов домовладельцев. ////// Согласно п4. ст.36 ЖК РФ По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц . Предлагаю до или при голосовании( 19.04.2017) по вопросам передачи общего имущества вторым документом сдавать в УК заявление: Я ФИО считаю передачу общего имущества дома ( часть двора дома, Кровля )третьим лицам нарушением моих прав и законных интересов как собственника в случае такой передачи, в связи с чем считаю такую передачу общего имущества третьим лицам невозможной, а также нарушающей нормы ГК и ЖК РФ , В случае принятия такого решения оставляю за собой право обращения в контролирующие органы и суд с целью отмены этого решения , дачи правовой оценки действиям УК, привлечения должностных лиц к ответственности в соответствии с законодательством РФ. Заявление оформлять в письменном виде ( в двух экземплярах , на втором отметка о принятии от УК). | | |
| 8
- 27.10.2019 - 21:46
| Некоторые ругают дом, что во дворе нельзя парковать машины, а мне кажется, что это лучший вариант там, где есть дети, семей молодых в доме много. Двор вообще как собственный парк, супер. | | |
| 9
- 29.02.2020 - 22:11
| Покупала квартиру для дальнейшей продажи, но в итоге решили оставить, там живет дочь. Она с мужем и маленьким Арсюшей всем довольны, постоянно гуляют во дворе, он там большй. Работает пропускная система во двор, лишних там не бывает, все свои. Квартплата там скромная для такого дома. Утром и вечером попадают в пробки, это вечная беда в центре, хоть пешком ходи... | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
