| 0
- 10.09.2014 - 18:19
|
На днях ждал товарища на стоянке возле сенного, видел картинку: рабочие старательно делают штукатурку внешней части здания. Да все бы ничего, если бы не тот факт, КАК они это делают ) Дом шлакоблочный, а как известно шлакоблок сильно промерзает зимой, т.к. впитывает влагу. Делают так, клеят пенопласт, а свверху, ВНИМАНИЕ - штукатурят!!! Эта штукатурка осыпется если на стену просто облокотиться!!! Даже сфоткал http://s012.radikal.ru/i320/1409/aa/6e26c26f391d.jpg Стало интересно, начал дальше изучать сие замечательное строение ) И тут снова подарок, криво уложенные блоки на одном из этажей http://s008.radikal.ru/i305/1409/9a/8b659dd3e003.jpg И это за 65 000 руб за м2 ??? Куда катится этот мир((( Может хоть кому-то эта тема пригодится. Неприятно нарваться на такие косяки, уже заплатив за квартиру (     Отредактировано Деловая; 20.12.2016 в 19:06. | | |
| 81
- 28.02.2016 - 18:34
| Ну, а вы хотите чтобы по щелчку пальцев красивый вид появился? Сегодня построили Центральный, через пару лет снесут г_но ларьки, уйдет бомжеватое окружение этих магазинчиков. В городе вообще мало хороших домов, а еще и с красивым видом из окна - большая редкость. | | |
| 82
- 29.02.2016 - 01:10
| Цитата:
| | |
| 83
- 29.02.2016 - 01:15
| Хочу узнать какая коммуналка в этом доме если честно. Может кто знает? | | |
| 84
- 01.03.2016 - 18:32
| Цитата:
| | |
| 85
- 02.03.2016 - 23:09
| Цитата:
| | |
| 86
- 02.03.2016 - 23:28
| Цитата:
| | |
| 87
- 03.03.2016 - 01:43
| Цитата:
| | |
| 88
- 03.03.2016 - 01:47
| Цитата:
А металлические трубы лучши пластиковых, возможно даже, что там нержавейка.. хотя у нси все же неоправданно завышенные цены, но как говорится сначала ты работаешь на имя, а потом оно на тебя. | | |
| 89
- 03.03.2016 - 08:58
| Цитата:
| | |
| 90
- 03.03.2016 - 09:04
| А насчёт труб, неи они не из нержавейки. Обычный металл, подверженый коррозии. Их менять сложно, переходник с металла на пластик ставить тоже не просто, и третье хорошо если они не протекут кому нибудь на новый ремонт. И имя нси далеко не в качестве домов. А в том что строят они быстро. В плане инвестиций замечательный застройщик, для жизни нет. | | |
| 91
- 13.03.2016 - 17:26
|
"Дом шлакоблочный" неужели еще шлакоблок используется в строительстве? застройщик заявляет керамзитобетоно блок.. | | |
| 92
- 13.03.2016 - 19:04
| интересно до какого этажа достаёт пожарная лестница и струя брандспойта? | | |
| 94
- 14.03.2016 - 00:29
| Цитата:
| | |
| 96
- 20.07.2016 - 15:15
|
ЖК "Центральный" - участник рейтинга: Красивые не только на картинках: ТОП-5 самых эффектных новостроек Краснодара | | |
| 97
- 19.11.2016 - 22:06
|
А никто не задумался, что срок жизни утеплителя намного ниже чем срок жизни кирпича которым он закрыт? Как менять потом? Казань уже давно созрела http://reportal.ru/news/2010/02/05/t...i-pleseni.html | | |
| 98
- 19.11.2016 - 23:12
| 20-kolyan >это про вентилируемые фасады что-ли? | | |
| 99
- 20.11.2016 - 01:24
|
Нет. Это про то когда утеплитель заложен кирпичём на доме. С вентилируемым проще - облицовку можно снять и заменить утеплитель. | | |
| 100
- 14.12.2016 - 17:57
| Здравствуйте уважаемые форумчане, жк центральный сдан в эксплуатацию уже больше года, хотелось бы узнать есть ли какие проблемы у жильцов, все ли хорошо с управляющей компанией, не беспокоит шум, загазованность и насколько хорош дом географически | | |
| 101
- 14.12.2016 - 18:09
| Цитата:
| | |
| 102
- 15.12.2016 - 17:46
| хотелось бы узнать мнение жильцов, если есть такие на форуме, насколько хороший дом, есть ли проблеммы (шум, пыль, еще что то) | | |
| 103
- 17.12.2016 - 16:57
| дом может и хороший, но дорога возле дома убита, со всех сторон (кроме ул.Октябрьской) | | |
| 104
- 18.12.2016 - 07:59
| дороги убиты после строительства дома, отремонтируют, кто нибудь знает какая школа закреплена за домом, детский сад, как обстоят дела с управляющей компанией | | |
| 105
- 20.12.2016 - 02:15
| Цитата:
| | |
| 106
- 20.12.2016 - 12:35
| Шок это по-нашему.Спасибо за развернутое описание обьекта.Сразу вычеркну..Лишь центр плюс.. | | |
| 107
- 20.12.2016 - 13:33
| 27-Tse > Сколько стоит 1 куб.метр горячей воды? Сколько отопление в месяц? | | |
| 108
- 21.12.2016 - 08:47
| спасибо, судя по описанию большинство проблем связано с управляющей компанией, а поменять УК наверное невозможно | | |
| 109
- 25.12.2016 - 01:42
| Цитата:
| | |
| 110
- 25.12.2016 - 01:44
| С Ук проблем много и они растут. Решения принимаются без участия собственников, часть парковки сдали под рынок, а нам парковаться теперь негде. Ук принадлежит застройщику (как сейчас принято везде почти), поэтому борьба сложная, нужно привлекать органы наверно. Если есть вопросы по дому, пишите или приходите на экскурсию | | |
| 111
- 25.12.2016 - 01:47
| Мой отзыв о доме в другом чате на этом сайте удалили вместе со всем чатом. Квартиры продаются плохо и каждый плохой отзыв как кость в горле у застройщика и Ук | | |
| 112
- 25.12.2016 - 13:31
| Цитата:
 | | |
| 113
- 25.12.2016 - 13:54
|
Легким движением руки парковка превращается в ярмарку.  | | |
| 114
- 25.12.2016 - 15:10
| вот тебе и элитный дом с дороХими квартирками, а жильцов не уважают | | |
| 115
- 27.12.2016 - 18:09
| в доме предполагался центральный пункт получения данных с счетчиков воды в квартирах, так что жильцам не обязательно передавать показания каждый месяц, и счетчики дневного и ночного тарифа, подскажите это реализовано в доме и надежно работает сисстема сбора? таких систем раньше не было в городе | | |
| 116
- 31.12.2016 - 00:44
|
Нет, не работает. И впервые об этом слышу. Показания воды даём сами ежемесячно. Счетчики электроэнергии день/ночь работают. Не ждите большого прогресса от этого дома: он не стоит своей цены. Большинство проблем примитивны. А хорошие опции такие же как везде сейчас. Цитата:
| | |
| 119
- 12.04.2017 - 10:07
| Не моё, но о нашем дк:https://instagram.com/p/BSv8om1DI-3/ История не совсем про комфорт для жильцов, а скорее про наглость властьимущих. Есть в нашем доме башня, увенчанная крышей над 24 этажом. И есть собственник апартаментов на 24 этаже. Сам он человек скромный, поэтому его верные помощники, в лице Директора ООО УК "Центральная" Саева Р.В. и Директора ОАО "Кубаньстройкомплекс" Чекало С.И., активно способствуют исполнению его воли - получить ту самую крышу в единоличное пользование. Казалось бы почему нет? Под ней только его апартаменты. А потому нет, что это общее имущество собственников многоквартирного дома, которые соразмерно оплачивают его содержание. 24.12.2016 г. УК выносит (заметьте не владелец апартаментов! А ООО "Кубаньстройкомплекс" -застройщик) инициативу о ПЕРЕДАЧЕ В БЕССРОЧНОЕ ПОСТОЯННОЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ данной крыши (а это 400 кВ м) в бюллетень голосования на общее собрание собственников. Резонное негодование жильцов- почему бесплатно? Давайте продажу или аренду по рыночной стоимости! Прибыль в фонд дома или на благоустройство! А лучше совсем не надо трогать крышу. Все понимают, что забрать крышу хотят не для рассады помидоров, а для использования с выгодой. А это значит рестораны, клубы, посторонние люди в доме и во дворе, машины, шум, пьяное веселье и т.п. Первый ответ УК и застройщика: ок, мы предложим это вариант владельцу апартаментов и обсудим с вами снова. Здорово звучит, не правда ли?Он хочет забрать общее имущество, а жильцы уговаривают- ну заплати хоть чуточку! Собрание от 24.12.2016 признано несостоявшимся, слишком много претензий, кипят народные массы. 19.03.2017 г. новое собрание, новый бюллетень и прежний вопрос по крыше. И снова передача навсегда и даром. Жильцы: как так? УК и застройщик: а вот так! 25.04.2017 вынесение решений по голосованию, ждём. Стоит отметить, что предположительно таинственный владелец апартаментов на 24 этаже и проситель крыши бесплатно - это, человек, фамилия которого значится в качестве дарителя на доске постамента Рашпилю Г.А., расположенному на одноименной улице. Предположительно, потому, что Краснодар город маленький и все все знают. Продолжение | | |
| 121
- 12.04.2017 - 10:16
|
Дорогие соседи ( жк. Центральный).В связи с попыткой управляющей компании "Центральная"ограничить пользование собственниками общим имуществом, передать его третим лицам ( передача в аренду или пользование части внутреннего двора, передача в безвозмездное пользование кровли) ,даю небольшую справку: Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ домовладельцы владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Нормы п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ предусматривают, что принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания домовладельцев, соответствующие решения принимаются 2/3 голосов от общего числа голосов домовладельцев. ////// Согласно п4. ст.36 ЖК РФ По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц . Предлагаю до или при голосовании( 19.04.2017) по вопросам передачи общего имущества вторым документом сдавать в УК заявление: Я ФИО считаю передачу общего имущества дома ( часть двора дома, Кровля )третьим лицам нарушением моих прав и законных интересов как собственника в случае такой передачи, в связи с чем считаю такую передачу общего имущества третьим лицам невозможной, а также нарушающей нормы ГК и ЖК РФ , В случае принятия такого решения оставляю за собой право обращения в контролирующие органы и суд с целью отмены этого решения , дачи правовой оценки действиям УК, привлечения должностных лиц к ответственности в соответствии с законодательством РФ. Заявление оформлять в письменном виде ( в двух экземплярах , на втором отметка о принятии от УК). | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
