К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Начальная Романовская гимназия
Рекомендовать в новости

ЖК Азимут в Геленджике, кто уже пощупал расрочку?

Гость
0 - 10.06.2013 - 18:31
Привествую, форумчане! Кто- нибудь уже побывал в офисе продаж? Недавно был в Геле увидел в квартале от ЖК Пушкин заливающийся Азимут.

Сегодня решил позвонить и меня в общем то зацепила рассрочка, но она не простая.
Имеем: 1к. квартира на море 42м2 стоимостью 1600т.р., монолит без кирпича, по- моему. Со сдачей, в среднем 20 месяцев.
Платишь бронь 50 тыс, которая потом уходит на юридическое оформление и не входит в стоимость квартиры (дофига, конечено).
Далее либо покупаешь просто квартиру (тут понятно) либо платишь 30%, это пусть 480 тысяч, и остается выплатить 1120 т.р. равными долями ежемесячно по 56 т.р. И все бы ничего, но есть условие- оставшаясь расстрочка дорожает ежемесячно на 1,5%. Вот с этим не сталкивался еще. Есть у нас, кто купил там квартиру в рассрочку или не в рассрочку?

з.ы. про проблему с водой не писать, я все знаю :)



Гость
41 - 22.08.2013 - 21:13
Цитата:
Сообщение от AMoscow Посмотреть сообщение
Привет всем! Сам присматривался к Азимуту, но наткнулся на судебные дела по этому земельному участку. Не рискнул покупать недвижимость на земле, статус которой оспаривает прокуратура Краснодарского края. Документы из Арбитражного суда можно почитать здесь http://kad.arbitr.ru/Card?number=А32-35965/2010
Уже выйграли это дело давно.. Вот пруф http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Участок 407045 "Для многоэтажной застройки".
Гость
42 - 22.08.2013 - 21:22
Точнее вот полный кадастровый номер участка 23:40:0407045:9
Пока слежу за ходом продаж.. Самые видовые квартиры уже проданы почти. На сайте проекта в реальном времени можно смотреть кол-во заключенных сделок, раз или два в неделю обновляется. Фотки о ходе строительства раз в месяц.

П.С. Сейчас акция на трешки, рассрочка без начисления процентов на остаток платежа.
Гость
43 - 23.08.2013 - 18:59
Цитата:
Сообщение от Tario Посмотреть сообщение
Уже выйграли это дело давно.. Вот пруф http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ Участок 407045 "Для многоэтажной застройки".
Цитата из определения Высшего Арбитражного суда РФ от 5 АПРЕЛЯ 2013 года:
".... в ЕГРП восстановлена запись о назначении объекта (применительно к регистрации договора аренды от 06.05.2008 № 4000001565 – «для эксплуатации зданий
и сооружений»).
... администрация муниципального образования город-курорт Геленджик и ООО «Азимут» просят указанные судебные акты отменить...
Рассмотрев заявление, изучив оспариваемые судебные акты, СУД НЕ НАХОДИТ ОСНОВАНИЙ для удовлетворения заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора..."
А публичной кадастровой карте особо доверять не стоит. Лучше закажите официальную выписку из государственного кадастра :)
Гость
44 - 23.08.2013 - 22:37
У меня если честно аргументов больше нет.. Разве что тут: http://gelendzhik.vestum.ru/items/nbquestion/1924 Есть вопрос о сути притензии и запись позже чем апрель о том что суд выйгран. Ну и соответственно официальное подтверждение по ссылке которую давал в предыдущем сообщении.
Участок официально признан "Под многоэтажную застройку".
У меня собственно и выбора нет кроме как поверить )) Я купил уже.. Ждемс.. )
Гость
45 - 23.08.2013 - 22:39
Пишу пьяный )) За орфографческие ошибки прошу прощения )
Гость
46 - 25.08.2013 - 20:20
Tario, почитал ссылку которую вы привели:))) Представители ИСК Модус-ЖК Азимут признают существование судебных разбирательств, однако говорят о том, что оно относится только к способу изменения вида разрешенного использования земельного участка и не затрагивают права арендатора. Так в этом то и суть проблемы. Участок был переведён под категорию "многоэтажное жилое строительство" по мнению прокуратуры незаконно!
Ну а фраза дамы из АН "Модус": "Мы выиграли суд, справедливость восторжествовала!" без какой либо конкретики смахивает на сотрясание воздуха.
Я для себя построил следующую цепочку событий:
- 20 июля 2012 г. Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск прокуратуры о признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды и признании отсутствующим обременения права на земельный участок в виде аренды для многоэтажного жилищного строительства
- 19 октября 2012 г. 15-й арбитражный аппеляционный суд оставил решение суда Краснодарского края без изменения и аппеляционную жалобу ООО Азимут без удовлетворения
- 22 января 2013 г. ФАС Северо-Кавказского округа вынес такое же решение
- 5 апреля 2013 г. Высший арбитражный суд РФ отказался передавать дело для пересмотра в Президиум суда.

Всё!!! О каких таких судебных победах пишут на сайте агентства недвижимости мне непонятно :)
Остаётся открытым вопрос, почему не внесены изменения в ЕГРП на основании решения суда? Может быть как раз наличие уже зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве нескольких десятков покупателей?
Но вам в любом случае желаю справить новоселье :)
Гость
47 - 25.08.2013 - 21:25
Спасибо большое! Я тоже надеюсь на благополучное окончание строительства согласно первоначального ген плана и получение прав собственности. Что касается этого судебного дела, буду держать руку на пульсе как говорится. Изначально суть вопроса казалась просто формальностью (СПОСОБ изменения вида разрешенного использования земельного участка), сейчас и правда беспокоит что эта "формальность" никак не уладится.. Буду связываться с офисом, пусть пояснят ситуацию.
Вот что нашел еще http://kad.arbitr.ru/Card/3f905b58-6...3-ad61544c4b28
На 07/10/2013 назначено еще слушание.
Ну и в порядке мантры: Все таки масштабный строительный проект, строительство уже ведется, все по ФЗ-214 (а в рег.палате тоже проверяют все документы и права застройщка на землю).. Это же не сарайчик на 5-10 квартир строить на земле под ИЖС. Квартир куплено на данный момент больше 100, тоесть не дай Бог что "эту песню не задушишь не убьешь".
Думаю просто кто то хочет денег в администрации города. Поживем увидим! У кого какая инфа или мнения, вливайтесь в дискуссию!
Гость
48 - 03.09.2013 - 19:05
Всем привет! Я вернулся с хорошими новостями! После запроса в Московский офис Модуса, я получил достаточно аргументированный ответ, о том что причин для беспокойства уже нет. Вот две ссылочки на новое доп. соглашение:
http://rghost.ru/48552118/image.png
http://rghost.ru/48552184/image.png

Странно что соглашение от 17 июня, а зарегистрировано только 19/08/13, быть может следствие чьей то волокиты.
Проверить регистрационный номер можно тут: http://www.frskuban.ru/frskuban.ru/index.php
*Номер на штампике на оборотной стороне соглашения.
Надеюсь этот вопрос снят окончательно! =)
Гость
49 - 16.03.2014 - 20:52
Всем доброго времени суток! Тоже присматриваемся к комплексу, смущают расчеты по электричеству. По нормативно для многоквартирного дома примерно прикинули, вроде бы получается. Может быть кто грамотный в этом вопросе поделится мыслями и мнением:)
Гость
50 - 19.08.2014 - 18:38
Лето 2014





Гость
51 - 15.12.2014 - 10:36
Всем добрый день! Подниму тему.
Есть отзывы у купивших квартиру в этом ЖК?
Сроки строительства выдерживают?
И правовой вопрос тоже немаловажен?
Всем ответившим, спасибо!
Гость
55 - 13.08.2015 - 18:46
Был в Геле, теперь он такой )





Гость
56 - 07.10.2015 - 15:12
Цитата:
Сообщение от euroshop Посмотреть сообщение
Всем добрый день! Подниму тему. Есть отзывы у купивших квартиру в этом ЖК? Сроки строительства выдерживают? И правовой вопрос тоже немаловажен? Всем ответившим, спасибо!
Все выдерживают, дом достроен, скоро передача ключей.
Актуальные предложения по продаже и хроника стройки вот http://gelendzhik.vestum.ru/items/infnb/1924


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены