Кто не подписал Акты, указывали в недостатках общедомовое имущество?
Посмотрел в пятницу по 6 литеру:
- отсутствие крепления нижних секций водосточных труб по периметру всего дома;
- недостаточная длина водосточных труб у первого – четвертого подъездов (заканчиваются на уровне первого этажа, более 1,5 м от земли);
- в районе котельной водосточные трубы забрызганы краской;
- не произведена гидроизоляция цоколя в местах прохождения водосточных труб через отливы первого этажа по всему периметру дома;
- лампы освещения в подъезде забрызганы краской, работают не все;
- озеленения нет, асфальта нет ...
и так можно до бесконечности.
Я так понимаю, раз не пишем в недостатки, значит со всем согласны - в том числе и с общедомовым, а УК нам спасибо скажет, платите теперь еще и нам за содержание жилья - быть может вас "озеленим" или починим свет в подъезде.
Подскажите - вообще, наши Застройщики приглашали хоть раз кого-то из участников долевого строительства на приемку общедомового имущества?

спасибо большое, буду звонить.

[quote=xxx71;38733826] Кто не подписал Акты, указывали в недостатках общедомовое имущество? Посмотрел в пятницу по 6 литеру: - отсутствие крепления нижних секций водосточных труб по периметру всего дома; - недостаточная длина водосточных труб у первого – четвертого подъездов (заканчиваются на уровне первого этажа, более 1,5 м от земли); - в районе котельной водосточные трубы забрызганы краской; - не произведена гидроизоляция цоколя в местах прохождения водосточных труб через отливы первого этажа по всему периметру дома; - лампы освещения в подъезде забрызганы краской, работают не все; - озеленения нет, асфальта нет ... и так можно до бесконечности. Я так понимаю, раз не пишем в недостатки, значит со всем согласны - в том числе и с общедомовым, а УК нам спасибо скажет, платите теперь еще и нам за содержание жилья - быть может вас "озеленим" или починим свет в подъезде. Подскажите - вообще, наши Застройщики приглашали хоть раз кого-то из участников долевого строительства на приемку общедомового имущества? [/quote] нет, нас не приглашали. а должны?

Я перевела дочь из 84 в 74 школу, автобус школьный на подвозе в поселок не заезжает, бывали случаи, что дочка оставалась на трассе несколько раз, так как сказали встречать в 12, а она приехала в 11 часов. С 74 школы автобус идет в знаменский, по школе, мое личное мнение, программа гораздо интереснее и лучше, учитель очень хороший попался, в целом я довольна, дочке нравится. В 84 школе у нас были постоянные минусы, дочка не хотела учится совершенно, сейчас с этим нет никаких проблем.

2441-xxx71 >Все недоделки застройщик обязан устранить в течение гарантийного срока, даже если их сразу не заметили, надо только официально, письменно их оповещать о выявленных недоделках. Главное, чтобы эти "косяки" не устраняли за наш счет, надо контролировать куда и как расходует деньги УК. Они могут "косяк" застройщика ликвидировать как текущий ремонт, а это уже наши деньги. Текущий ремонт - это другая тема, если в процессе эксплуатации что-то сломалось - это ремонт. Например снесло ураганным ветром отлив (утрирую) - это ремонт, а если его изначально не установили, то это "косяк" застройщика и делается за его счет. Финансово прозрачней ТСЖ (сейчас ТСН), чем "дружественная" застройщику УК.

[quote=irinya31;38730451] так что же получается-в знаменском школы нет? мне говорили начальная есть... а теперь даже не знаю куда ребенка отдавать, на следующий год в школу.первое время все-равно водить надо хоть и на автобусе..а работа? капец!!может в 84-й продленка есть?кто знает,соседи? [/quote] Начальная школа есть в Пригородном, остальные в Лорисе и КМР. Во все школы возят бесплатные школьные автобусы в сопровождении учителей. У меня ребенок вообще на ГМР ездит, не захотел переводится (но моему 11 лет).

[quote=Bagira72;38735619] 2441-xxx71 >Все недоделки застройщик обязан устранить в течение гарантийного срока, даже если их сразу не заметили, надо только официально, письменно их оповещать о выявленных недоделках. Главное, чтобы эти "косяки" не устраняли за наш счет, надо контролировать куда и как расходует деньги УК. Они могут "косяк" застройщика ликвидировать как текущий ремонт, а это уже наши деньги. Текущий ремонт - это другая тема, если в процессе эксплуатации что-то сломалось - это ремонт. Например снесло ураганным ветром отлив (утрирую) - это ремонт, а если его изначально не установили, то это "косяк" застройщика и делается за его счет. Финансово прозрачней ТСЖ (сейчас ТСН), чем "дружественная" застройщику УК. [/quote] но я так понимаю, что у нас нет вариантов выбирать ТСН? просто нужно держать на контроле недочеты, дефектовать самостоятельно (для сравнения). Вы молодец, что поднимаете этот вопрос! Если нужно осметить что-либо или узнать реальную стоимость расценок - постараюсь помочь..где взять описание подробное описание общедомового имущества? Как мне объяснил менеджер Сергей - в моем случае (что деформирована входная дверь) лучше квартиру принять, потому что устранять будут долго-месяц, т.к. все силы брошены на 7-й литер, которого вообще в проекте нет!! а мы значит "покурим"....

[quote=titansveta;38734625] Я перевела дочь из 84 в 74 школу, автобус школьный на подвозе в поселок не заезжает, бывали случаи, что дочка оставалась на трассе несколько раз, так как сказали встречать в 12, а она приехала в 11 часов. С 74 школы автобус идет в знаменский, по школе, мое личное мнение, программа гораздо интереснее и лучше, учитель очень хороший попался, в целом я довольна, дочке нравится. В 84 школе у нас были постоянные минусы, дочка не хотела учится совершенно, сейчас с этим нет никаких проблем. [/quote] Большое спасибо за информацию!! Я думала от школы до комплекса возят!! а тут!

[quote=gmrkras;38735805] Цитата: Сообщение от irinya31 так что же получается-в знаменском школы нет? мне говорили начальная есть... а теперь даже не знаю куда ребенка отдавать, на следующий год в школу.первое время все-равно водить надо хоть и на автобусе..а работа? капец!!может в 84-й продленка есть?кто знает,соседи? Начальная школа есть в Пригородном, остальные в Лорисе и КМР. Во все школы возят бесплатные школьные автобусы в сопровождении учителей. У меня ребенок вообще на ГМР ездит, не захотел переводится (но моему 11 лет). [/quote] Спасибо за ответ! а везде в сопровождении учителей?

[quote=irinya31;38737020] Цитата: Сообщение от gmrkras Цитата: Сообщение от irinya31 так что же получается-в знаменском школы нет? мне говорили начальная есть... а теперь даже не знаю куда ребенка отдавать, на следующий год в школу.первое время все-равно водить надо хоть и на автобусе..а работа? капец!!может в 84-й продленка есть?кто знает,соседи? Начальная школа есть в Пригородном, остальные в Лорисе и КМР. Во все школы возят бесплатные школьные автобусы в сопровождении учителей. У меня ребенок вообще на ГМР ездит, не захотел переводится (но моему 11 лет). Спасибо за ответ! а везде в сопровождении учителей? [/quote] Точно не скажу, но вообще должны везде. Все школьные автобусы собираются около минимаркета Знаменский, остановка перед поворотом на конечную.

Кто знает когда нас наконец подключат к нашей подстанции? вчера весь день напряжение скакало, лампочки еле светили.

irinya31, с 84 школы я сопровождение учителей ни разу не видела, ни утром, ни вечером, в 74 всегда сопровождают. Я тоже думала, что автобус заходит в поселок, а когда переехала меня ждал очень приятный сюрприз, автобус в 84 школе идет только в новознаменский поселок и в знаменский никогда ходить не будет, я узнавала, сначала не хотела переводить. Если у вас нет машины, и нет возможности забирать и провожать ребенка каждый день с трассы на трассу, то даже не думайте, отдавайте ребенка в 74 школу. Я вам скажу, что мне эта школа, 74, в лорисе, понравилась больше.

gmrkras, у меня стоят светодиодные лампочки, скачков напряжения не замечаю, вообще.

[quote=titansveta;38737796] gmrkras, у меня стоят светодиодные лампочки, скачков напряжения не замечаю, вообще. [/quote]У нас не только по лампочкам видно скачки, но и по чайнику с микроволновкой

[quote=gmrkras;38737549] Кто знает когда нас наконец подключат к нашей подстанции? вчера весь день напряжение скакало, лампочки еле светили. [/quote]А напряжение замеряли? Мы вчера меряли (5й литер) от 230 до 240 вольт, это в пределах допусков. А вот скачки напряжения действительно непонятные!

2447-irinya31 >ТСН (ТСЖ по-старому) - Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
ТСН мы не выбираем, а создаем самостоятельно

Bagira72, понятно..а у нас есть такое тсн по комплексу? или мы в процессе создания по нашему литеру? ведь пока дом не приняли какое тсн-имущества еще нет...может я опять не так что-то понимаю..

2457-irinya31 >Надо собрание собственников проводить, на котором большинством голосов должно быть решено - будет ТСН или оставляем все как есть, начинать с этого. ТСН может каждый дом отдельно создать, а можно и комплекс домов объединить в одно ТСН.

[quote=gmrkras;38735805] Во все школы возят бесплатные школьные автобусы в сопровождении учителей. [/quote]
В какие ВСЕ школы? К вашему комплексу едут только 2 школьных автобуса - 74 школа в Лорисе и 83 на КМР.

[quote=Весенняя сказочка;38739856] Цитата: Сообщение от gmrkras Во все школы возят бесплатные школьные автобусы в сопровождении учителей. В какие ВСЕ школы? К вашему комплексу едут только 2 школьных автобуса - 74 школа в Лорисе и 83 на КМР. [/quote] а 84-я?

я вообще так думаю - лучше самой например в Пашковку возить..чем с этими автобусами заморачиваться...я поседею пока его домой привезет автобус и доберется до дома непосредственно...школу с продленкой подбирать

[quote=irinya31;38739887] Цитата: ... а 84-я? [/quote]84-я отказалась. Мотивируя какими-то соображениями безопасности. Что-то типа:"...автобус при движении из Знаменского пересекает трассу..."

2461-irinya31 > так автобус школьный едет как раз к вашему ЖК. Очень много детей по крайней мере из 83 едут этим автобусом, всегда там сопровождающий учитель. Своих детей со следующего года планирую тоже на школьном автобусе отправлять.

2461-irinya31 >2463-Весенняя сказочка > ,благодарю))у меня тоже еще год впереди, может что изменится? а вы тоже в первомайском живете?

2464-irinya31 > нет, мы в своем доме, но тоже в Знаменском.

Весенняя сказочка, в 83 школе меня послали в 74, наш комплекс не относится к ним по прописке. Не вводите в заблуждение.

2451-gmrkras >Еще на 56 стр. писали что вроде подключили все. У нас все норм с эл.энергией, у соседей тоже.

[quote=serj85;38746173] 2451-gmrkras >Еще на 56 стр. писали что вроде подключили все. У нас все норм с эл.энергией, у соседей тоже. [/quote] Вот именно "вроде подключили"

2458-Bagira72 > На сколько я знаю, ТСН (ТСЖ) создается, или же меняется УК, только с согласия не менее 70% собственников... А сейчас это согласие просто не реально собрать, т.к. во-первых: очень мало кто живет, во-вторых: цоколь и мансарда тоже относятся в это число, а хозяев "этих помещений" неизвестно, увидим ли мы когда нибудь вообще или нет... Т.к.эти помещения в собственности какого то подрядчика, который непосредственно строил наши дома, этими площадями, якобы с ним расплатились за работу. Такая информация была предоставлена нам еще с пол года назад, если не больше.

2466-titansveta > я знаю, что не относится. а что во всех школах дети только по прописке учатся? А автобус ХОДИТ в 83 школу из Знаменского.

Сколько жителей в доме должно проголосовать за создание ТСН?

ТСН создается решением общего собрания собственников. Первое собрание проводится в очной форме. При отсутствии кворума, повторно – в заочной. Голосование можно проводить в письменном виде, на бланках как при заочном голосовании. Кворум должен быть обеспечен присутствием более 50% собственников. Решения считаются принятыми, если «За» проголосовали собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (п.1,ст. 136 ЖК РФ).

Но даже 50% нам будет сложно собрать, с учетом мансард и цоколя (согласна с Багира72)

Весенняя сказочка, да, по прописке или по договору аренды. Есть обходные пути, я не спорю, но по закону это так.

[quote=Весенняя сказочка;38746493] 2466-titansveta > я знаю, что не относится. а что во всех школах дети только по прописке учатся? А автобус ХОДИТ в 83 школу из Знаменского. [/quote] Согласно прописке или договору аренды дети попадают в школу, а дальше в случае переезда никто никого не трогает. Мы снимали квартиру в ГМР и сын пошел в школу согласно договора аренды. Сейчас живем в Знаменском и никто нас не просит переводиться в школу по месту прописки.

2473-titansveta > ну мы ж тут не про законы говорим, а про то какие автобусы в какую школу и откуда ходят.
2474-gmrkras > правильно, никто не трогает. Мы тоже сначала на кмр жили, к 83 относились, теперь в знаменском, не выгнали пока еще )
А детей много едет в этом автобусе, практически все места заняты.

[quote=gmrkras;38746539] Сколько жителей в доме должно проголосовать за создание ТСН? ТСН создается решением общего собрания собственников. Первое собрание проводится в очной форме. При отсутствии кворума, повторно – в заочной. Голосование можно проводить в письменном виде, на бланках как при заочном голосовании. Кворум должен быть обеспечен присутствием более 50% собственников. Решения считаются принятыми, если «За» проголосовали собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (п.1,ст. 136 ЖК РФ). [/quote]
О, спасибо что просветили, а только с устных слов знакомых была информация. Но в любом случае пробовать стоит.

Согласна, пробовать стоит

2444-titansveta > Мой сын тоже учится в школе в п. Лорисе. Школьный автобус - это очень удобно. Мы перевелись в феврале и очень довольны. Ребенок действительно с желанием ходит в школу и сам стремится выполнить домашние задания. Учится во втором классе.

мы то же во втором в лорисе, то же пока все устраивает

а что за договор аренды? т.е. договор между мной и хозяином квартиры что-ли?так просто? без всяких подтверждающих справок? или найма жилого помещения у муниципалитета и т.д.? и еще вопрос,девочки и мальчики:школьный автобус после продленки возит? во сколько приезжает из 74 в знаменский?