1732-Jessika. телефон сбросила, если вы заедете завтра то я могу у себя отксерить 10 шт, чтобы время не терять!

1733-submarine >завтра буду в командировке, телефон записала, позвоню!

1734-Jessika. OK!

Народ, куда все подевались? Информирую о новостях - юрист УК расклеил объявления об их "заманчивом предложении по заключению договора с УК", а на след. день Инесса расклеила объявления с просьбой выбрать старших по дому. Так он к ней приехал и начал выступать, типа зачем все это надо тебе, я уже расклеил свои объявления. На что Инесса сказала, что люди должны сами выбрать, что им предпочтительнее - УК или ТСЖ. Мое мнение - УК охамели в конец!!!

УК понятно что предлагает,а ЖК что предлагает ?

ТСЖ предлагает содержать в порядке дома,а не кормить всю эту свору!Для этого надо шевелиться а не заниматься писаниной и появляться в своих квартирах. Никто за нас ничего делать не будет,а УК кинула всем "червячка" в шоколаде и ждет когда "клев" начнется! А потом удивит всех новыми тарифами...

1737-offshore >почитайте выше, сходите в ТСЖ, если Вам это действительно интересно, повторять одно и то же по 100 раз желания нет
1738-GARRY$ >+1 000 000!

непонятно, что такое "держать в порядке дома"? Например в подъезде на своей площадке я могу и сама пол подмести - а что ещё предлагает ТСЖ помимо низких тарифов? Например, если у меня с потолка течет - чем мне поможет ТСЖ???

я имела ввиду с крыши течет

1740-maestro11 >а чем Вам в этом случае УК поможет? Вы на собрании были? Одна девушка задала подобный вопрос, но у нее на потолке трещина. Представители УК сказали, что все подобные вопросы [u]только[/u] к застройщику, они такие проблемы не решают.
Я не агитирую, просто призываю народ участвовать в выборе способа управления, чтоб потом не остаться в дураках

1740-maestro11 >Кстати, далеко не все хотят подметать даже у себя на лестничных площадках

я так и знала, что прозвучит это вопрос, но я не выступаю в роли агитатора за УК,а всего лишь хочу разобраться к кому идти с моей проблемой. Если никто не может поможет - то мне в принципе вообще пофигу кто будет управлять и разница в 1000р. меня не пугает. И потом, - разве УК и застройщик - это не одна и та же органицация??? Я юридически не подкованный человек, поэтому мне сложно понять все эти разборки.

и тогда, все-таки, - что означает "держать в порядке дома"?

1744-maestro11 > [em]разве УК и застройщик - это не одна и та же органицация???[/em] Нет,[u] юридически [/u]- это две обособленные организации, сразу видно, что собрание Вы проигнорировали, так как раз все эти вопросы и обсуждались. Если Вас не пугает разница в 1000 р. в месяц, я очень рада за Вас, но я с удовольствием потрачу эту тысячу на своего ребенка, а не на ребят из УК. "Держать в порядке дома" - это значит уборка подъездов и придомовой территории, замена лампочек и т.п. УК предлагает то же самое, но лично для моей квартиры это ровно в 3 раза дороже. Поэтому для меня преимущество ТСЖ очевидно. Кроме того, УК сегодня есть, а завтра ее нет, сколько таких случаев уже было? А председателя ТСЖ можно всегда найти, потому что он живет в этих же домах.
А по поводу проблем и претензий по качеству жилья - это вопрос только к застройщику и ни к кому более. Грамотная, юридически аргументированная претензия, в случае, если не отреагирует - то в суд. Я знаю, что несколько человек в нашем ЖК уже собирают документы для суда. Если Вам нужна будет консультация, пишите мне в личку, чем смогу, помогу

1746-Кошка Лилуша > а за что судиться собиарются?

1747-Rinlan Darius >за трещины на стенах, за протекающий потолок. Это в розовых домах. В желтых, я знаю, проблемы с потолком у многих. 23 дом вообще треснул, человек вчера жалобу написал

1746-Кошка Лилуша > спасибо. Насколько я поняла в функции ТСЖ помимо уборки подъездов и придомовой территории больше ничего не входит - это так?

1749-maestro11 >Ну конечно нет, просто писать здесь, на форуме - долго, да и не нужно. Вы можете в любое время прийти в ТСЖ, попросить у них Устав, посмотреть, чем они должны заниматься, кроме того, почитайте в своем договоре обязанности ТСЖ, закон о ТСЖ посмотрите. Я, перед тем как заключать договор, именно так и сделала. Мне без проблем дали с уставом ознакомиться, с договором разумеется, ну, а закон я сама посмотрела на досуге.

вы про какой договор говорите? Про основной договор купли-продажи? На наш дом не готов ещё техпаспорт, поэтому мы пока на стадии предварительного договора находимся, а там нет ничего про ТСЖ.

1748-Кошка Лилуша > То есть третий этаж лучше вообще не покупать в этих домах?

1748-Кошка Лилуша >кроме претензий и жалоб к сожалению ничего жильцы пятой очереди в суд подать пока не смогут, т.к. не собственники, а проблемы я смотрю у очень многих, я в шоке, ещё и трещины вылазят, это вообще кошмар, как дома построили....

Интересно когда они думают, тех паспорт сделать, для оформления наших документов?

1752-Rinlan Darius >как повезёт)))) мои родители живут в доме построенном примерно в 75 году, 5-и этажка, у них 4 этаж, так пару лет назад протечка была на внешней стене кухни с потолка,оказывается крыша протекает таким хитрым способом, на 5 этаже всё нормально,а на 4 этаже проблемы!

но опять же, пока нормально [em]крышу не сделали[/em] после таянья снега подтёки эти и вылазили.

Всем добрый день! Мне звонили из ТСЖ буквально сейчас, в субботу сбор в 13.00. Тема очередные выборы. Кому не звонили, имейте ввиду

1751-maestro11 >Нет, я говорю про договор с ТСЖ, если Вы его не заключали, то тогда вообще не пойму, о чем мы с Вами говорим. Вы для начала пойдите в ТСЖ и узнайте.
1752-Rinlan Darius >Ну, у меня соседи живут, нормально все вроде. Брат на 3 этаже купил квартиру у этого же застройщика, но в другом районе, тоже все в порядке, но я бы не купила ИМХО.
1753-Jessika >Ну жалобку в управление по надзору за строительством накатать можно и сейчас)))
1756-submarine >Не надо вносить смуту. Сбор для тех, кто изъявил желание быть старшими по дому. Им будут розданы пакеты документов и потом старшие проведут собрание в каждом доме, всем колхозом туда собираться не надо. И выборов там никаких не будет.

1757-Кошка Лилуша >вот за что тебя уважаю, всё знаешь и как говорится, по полкам всё разложишь!)

1758-Jessika >Спасибо!)))

1757 - Кошка Лилуша. Мне не объявили, зачем надо прийти, просто попросили прийти насчет выборов. Я не выражала особого желания быть старшим по дому. Просто из нашего дома вообще никто никуда не ходит.. Если, все такие пассивные, то раздам документы я, не убудет с меня..)

1760-submarine >Оля привет! сходите обязательно, вы же всё равно там живёте, хорошо бы, что бы со стороны жильцов было побольше людей, для массы, поддержки, да и вообще.......

1760-submarine >Вот и я о том же. Я соседям по дому сказала, что старшего выбрать надо, а они мне - старшей будешь ты. Думаю, что с меня тоже не убудет

интересные вещи происходят у нашего застройщика- купили квартиру на 3 этаже (последнем) во втором Тургеневском, недавно зашла на их сайт, оказалось, что они уже не трехэтажные, а четырехэтажные дома там строят...
Кстати, кто из 5 очереди, кто-нибудь документы уже сдал для оформления? Все никак не доеду, чтоб доверенность отдать((

[quote=maestro11;23373566] 1746-Кошка Лилуша > спасибо. Насколько я поняла в функции ТСЖ помимо уборки подъездов и придомовой территории больше ничего не входит - это так? [/quote]
Я тоже понял что ТСЖ только убирает чисто подъезды и придомовую территорию.Но расчет УК по уборке меньше и по раскладу дешевле.И что когда мы их выберем то они поднимут тарифы?Их выбирают на год,можно на 2 или 3.И тарифы подписывают и дают каждому из нас бумажку с тарифами.Может УК назвать например ТСЖ 2 народ потянеться туда?Дело в названиии)))

1764-offshore >А Вы не слышали, как представители УК сообщили, что помимо уборки в стоимость содержания будут включены - их зарплата, их налоги? Я слышала, народ просто прифигел от этого. Опять же повторюсь - выбирайте, решайте сами. Сегодня юрист УК прозванивал тем, кто не был на собрании 9 февраля и сообщал, что они [b]должны приехать к ним и подписать договор[/b], это ли не верх наглости? Я уже не говорю о том, что каждый их этих договоров ничтожен, как противоречащий законодательству

1764-offshore >Дело не в названии, а в отношении к людям и способах работы. Я, например, знаю много случаев, когда УК деньги, которые им перечисляли жители, аккумулировала на своих счетах, не перечисляя поставщикам услуг, потом деньги снимались со четов и все - ищи-свищи ветра в поле

1766-Кошка Лилуша > А я знаю много случаев когда ТСЖ поступало таким же образом.И были заинтересованны в ТСЖ электрик,председатель,уборщицы,сантехник.Кстати среди пишуших здесь их нет случайно))))

1767-offshore >Я точно не из их числа.
На самом деле, в чем-то Вы правы, и нет 100 % гарантии того, что в ТСЖ сидят люди крисстальной честности и порядочности. Просто для меня решающими моментами были - уровень оплаты (у меня площадь 90 кв.м. и разница в 3 раза на ней существенная), тот факт, что ТСЖ исправно существет уже 3 года и за это время никого не обманули, не обокрали и не кинули. Я в любое время могу позвонить председателю ТСЖ с каким-то вопросом или проблемой и она всегда поможет или переадресует, к кому обратиться. А в последнее время хамское поведение и абсолютная юридическая безграмотность ребят из УК настроили против себя достаточно сильно.Даже если вспомнить летнюю историю, когда в 4 дня выключили свет и его не было до полдвенадцатого ночи (жара почти + 50), ребята из УК стояли возле подстанции, мялись и не знали, что делать, хотя юридически подстанция принадлежит им и была незаконно опечатана сотрудниками электросетей. Инесса разрулила эту ситуацию и свет был подключен, для меня это было очень показательно

уважаемые,кто не в курсе, что такое УК в сфере ЖКХ, вы что газеты не читаете, передачи не смотрите?! давно уже известно, что УК благодаря постоянно повышающимся тарифам и не перечислению денег жильцов для организаций поставщиков услуг в сфере ЖКС набивают карманы не миллионами, а миллиардами, потом эти деньги благополучно изчезают с счетов УК. А жильцы остаются с носом, да ещё и долгами перед коммунальщиками.Но в начале всё чинно и благородно, УК заманивают тарифами не большими, обещаниями громкими!
да в инете почитайте, я навскидку куча статей нашла по бесчинству УК
[url]http://montaznikov.at.ua/publ/nuzhna_li_nam_takaja_upravljajushhaja_kompanija/1-1-0-6[/url]

[url]http://montaznikov.at.ua/publ/nuzhna_li_nam_takaja_upravljajushhaja_kompanija/1-1-0-6[/url]

[url]http://multidom-servis.forum2x2.ru/f3-forum[/url]

[url]http://zvercorner.com/?p=4797[/url]

Подскажите, кто в курсе, по какому номеру к нам в Тургеневский вызывать "скорую"?

1770-poltavka >8-87771-9-32-03

1769-Jessika >Это бесполезно, народ либо не слышит, либо не хочет слышать. Те, кто может мыслить и сами прекрасно все понимают.
[b]Кстати, уважаемые, 27 февраля в 19 часов УК инициирует собрание по выбору способа управления многоквартирным домом, нужно идти и высказать свое мнение! А то, сдается мне, что эти ребята сейчас и кворум соберут и решение примут![/b]
И еще: 24 февраля (время будет известно позже) будут проводиться собрания по домам отдельно, вопрос о вступлении в ТСЖ и выборе старших по домам, не пропустите!