Думаю будет полезна статья "Как правильно принять квартиру по акту"
[url]http://chehova.jkkrasnodar.ru/index.php?option=com_kunena&Itemid=52&func=view&catid=7&id=3062[/url]

691-wewe >О, блин, кошка!!! Наша кошка чуть с ума не сошла! Два дня не ела, не пила, в туалет не ходила. На нас рычала, мы думали уже все, капец ей пришел! Ну ниче, потом освоилась, но мы ее запускали, когда переезжали, а не когда ремонт пришли делать

693-wewe >Ага, статья онечно полезная, но не в нашем случае. У нас просто ключи отдают, а акта приема-передачи я до сих пор в глаза не видела, хотя свидетельство уже на оформлении в ФРС

695-Кошка Лилуша > хммм..... очень странно, согласно перечня необходимых документов для государственной регистрации права на квартиру по долевке акт-приема передачи является одним из обязательных документов.

Перечень можно найти здесь:
[url]http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=291:2009-10-09-10-13-01&catid=77:2009-10-07-08-53-27&Itemid=272[/url]

Да, действительно Акт сдачи-приёмки выдают вместе с ключами от квартиры.

690-Ларсик > Вы обратили внимание на вытяжку?

699-Роберто >да , там прорублены дырки оказались!!!

696-wewe >Поверьте мне, я и сама прекрасно знаю, какой перечень необходим для сдачи документов в ФРС, потому как работаю юристом и в юстиции 3-4 раза в день бываю. Я просто говорю находящимся здесь, как происходит на самом деле именнов нашем комплексе. У них договор купли-продажи вместе с актом рождается в самый последний момент непосредственно перед сдачей документов. [u]И тем более у нас не долевка[/u], откуда Вы взяли?

701-Кошка Лилуша > да как-то все с долевкой на "Ау соседи", по привычке и взял... :) а у вас что?

693-wewe >хочу уточнить,что в жк тургеневский всё делается не совсем по закону,по крайне мере не собоюдается ФЗ_ о долевом строительстве № 273 (номер закона по памяти, если не путаю), а по нему надо заключать договор не предварительный купли-продажи, а договор о долевом строительстве, с его регистрацией в ФРС Застройщиком.Из закона вытекают сдача дома в эксплуатацию, а потом, по акту приёма передачи дольщику,в нашем случае же, всё по другому,т.е. по факту, имеем, что имеем..........)))

702-wewe >а у нас предварительный договор купли-продажи, который соответственно нигде не регистрируется, частные застройщики не имеют права привлекать дольщиков, поэтому все держится на честном слове, но пока вроде никто никого не обманул (ттт), разве что по срокам задерживают, но сейчас этим грешат все застройщики, у нас не такая уж и сильная оттяжка по времени

703-Jessika >не надо прям так говорить"не совсем по закону". Долёвку делать они не имеют права, вот и не делают, это несколько иной правовой институт и не применяется к ЧЗ. Поэтому они его и не придерживаются

Всем приветик!!! что то все молчат !!! обдумавают что-то!!!! как дела??

позавчера было собрание жильцов 2 очереди
1.переизбирали председателя тсж, теперь председателем будет молодой и симпатичный парень Всеволод, бывший работник прокуратуры, так что с безопасностью у нак в ЖК должно быть всё хорошо, как он пообещал))
2. показывали расчёты на оплату в месяц,по обслуживанию ЖК, вот что запомнила:з\пл бухгалтера 8 000, уборщиц 6 500 и 10 500, аренда офиса 7 000, отлов собак 3 400!
3.будут ставить ворота вместо шлагбаума, вроде должен сидеть будет сторож
4. за домами 5 очереди должны сделать парковку
5. вместо садика сделали спорт площадку, в конце малосемеек
6.убалтывали на переход в Управляющую компанию
7. есть злостные неплательщики коммуналки, пока две фамилии назвали, с ними уже судятся.

8.на дома 5 очереди повесили таблички с номером дома
9.если заключят договор с почтой, то будет ходить почтальон,
10.спрашивали про домофоны и металлич. двери в подъезд, это сказали по желанию жильцов дома, собирайте деньги и делайте как хотите.

707-Jessika >Пипец! Я в шоке!
1. Как они умудрились переизбрать председателя только второй очередью? А остальные как же? Бывший работник прокуратуры? Веселуха! Теперь ни от кого ничего не добьешься и концов не найдешь! Так как пахала Инесса, никто работать не будет!
2. За каких уборщиц они платят такие деньги??? Где они убирают??? Дома у председателя ТСЖ? Аренда офиса 7 000??? Какого? Той 2-хметровой будки около мойки?
3. Ворота - это хорошо!
4. А где там они собираются парковку делать? Там же все застроено?! Или со стороны трассы, что ли?
5. Хреново, что садика не будет.
6. Без комментариев по поводу УК
7. ---
8. Повесили таблички на дома 3, а не 5 очереди, на 5 очереди табличек пока нет.
9. ---
10.---

709-Кошка Лилуша >таблички с названием улицы , да я видила еще в воскресенье!!!

709-Кошка Лилуша > Привет всем! Да, да повесили я видела! Наш адрес ул. Тургеневское шоссе 3а, д 12 =)

710-Ларсик >711-Декабрьская >Девочки, таблички - это хорошо! Но как со всем остальным быть??? Еще забыла про отлов собак - 3 400. У нас тут собак штук 30-40 ходит, кого они интересно тогда отлавливали? Да и все остальное тоже! Бред, короче!

712-Кошка Лилуша > Какой ужас! Это, наверно, самые шустрые остались, их не удалось догнать ))))))))))) Может быть если ворота поставят и собак меньше будет.

Собаки ужас!!!! а они на людей-то хлть не кидаются

713-Декабрьская >Ага, конечно, они сами за ворота вежливо так повыходят, а нам хвостиками на прощание помашут!)))
714-Ларсик >Нет, они добрые все и постоянно кушать хотят. На самом деле мне их жалко, но вот я думаю, что мамочки, у которых детки на улице гуляют, их опасаются, неизвестно ведь что им в голову взбредет!

715-Кошка Лилуша >это то да!!! я вообще собак -то боюсь!! ну очень голодных и бездомных жалко

716-Ларсик >О, да! Я тоже безумно боюсь бездомных. А за деток так вдвойне страшно будет.

опять все молчат!!!! а подскажите вода с крана нормальная бежит-живем сейчас на гидрострои, так такой ужас сплошная ржавчина

718-Ларсик >на собрании одна женщина подняла вопрос про воду, её качество не устраивает,а у неё дети, она даже в бутылку её собрала, но особо её не поддержали другие, значит у остальных всё нормально.

Вот сегодня была передача пр ЖКХ, такие ужасы рассказывали, что людям навязывают Управляющую компанию, это посредники между жильцами и подрядчиками оказывающих услуги по воде, газу и т.д., платятся деньги этой УК, а потом они деньги жильцов собирают, а подрядчикам (водоканалу, энергосбыту, теплосетям и т.д.) не отдают, потом УК банкротится, люди остаются и без денег, и без света, воды и электричества, и потом оказывается, что договор на услуги УК никто в глаза не видел.....
И это распространённая схема работы УК во многих городах,и ничего им не сделать, т.к. они под прикрытием администрации, "свои люди", взятки и т.п.

719-Jessika > ужас !!!

просто жильцам некогда вникать и разбираться с платежами и всеми этими вопросами по ТСЖ, УК, рассчётам,контроль,с кем заключаются договора оказ. услуг и т.д., а они этим и пользуются, а отсюда и все проблемы.......
Застройщик сейчас, ещё какое-то время порешает вопросы по строительству и устранению косяков, а потом перестанет, т.к. объект застроен и передан жильцам.........

718-Ларсик >Я тоже раньше а Гидрострое жила - вода - ***** там! Здесь мне вода нравится, я пью из крана с первого дня, проблем никаких. Кушать готовлю на ней же разумеется

И тишинааа. Что-то мне не звонят, не хотят ключи отдавать(((

НУ а как стройка-то идет кто расскажет!!! крыша, двери

724-Ларсик >была на выходных там, 5 очередь жёлтые дома, крыша накрыта строения 3,4,6.Сливы (водосточные трубы)есть у 6 строения.Заходила в дом, где квартира моя,у многих перепланировки,прикольно ходить смотреть, сравнивать.

725-Jessika >понятно а 1 строение все без крыши-то стоит

726-Ларсик >Ну да, пока как-то так((( Но Вы не расстраивайтесь, скор сами не заметите, как ремонт сделаете и переедете!

а кто какую перепланироку сделал или хочет сделать? я смотрела 3 соседние кв. 2-комнатные, и у всех сломана стена между кухней и комнатой,

будет совмещённая кухня-гостиная.

729-Jessika >насколько я поняла, здесь так многие делают. Я уже рассказывала, мы не ломали, у меня кухня-гостиная 30 кв.м, считаю, что предостаточно, просто зрительно разделили. И еще: у меня к Вам вопрос, Вы когда на собрании были, где председателя ТСЖ переизбирали, случайно телефончиком нового председателя не разжились? А то я теперь найти никого не могу, а очень надо!

телефон он свой не давал, но адрес вроде говорил, правда никто не записал, мне так кажется,
в общем, если встретите высокого привлекательного парня с большой собакой, то это он! пароль: вы работали раньше в прокуратуре?!
з.ы.его координаты Инна знает.

731-Jessika >Да она телефон отключила, не могу до нее дозвониться. А еще мне вчера сказали, что застройщик сам там как-то решил???, что у нас должно быть не ТСЖ, а управляющая компания (сосед вчера ездил в офис, ему сказали). Бред какой-то полнейший!!! Собираюсь сама туда поехать и все разузнать. Я не собираюсь платить неизвестно за что деньги какой-то управляющей компании