Народ,а кто брал самые маленькие однушки - 34,15 по какой кто цене за квадрат скажите пожалуйста?

[quote=dimastin;36164208]Да какая ещё скважина...вы сами думаете или нет вообще...как она будет работать на два 16 эт.дома..тут у 4 этажек проблемы возникают с подачей воды от скважины..а это 500 квартир..)[/quote]
Во-первых скважины 2. Не знаю в один ли горизонт они будут пробурены, но их 2.
Во-вторых все зависит от количества воды, в линзе и характеристик погружных насосов, которые будут установлены (я нефтяник по образованию, так что не смешите меня своими умозаключениями по скважинам+)))). Я не знаю как на кубани с подземными водами, но, надеюсь, не все так плохо как с остальной природой.
Для примера: Украина, город Энергодар. Население 55 тыс. жителей (крупные предприятия ЗаГРЭС+ЗАЭС) - водозабор имеет в своем наличии 5 артезианских скважин! 3 питают город (с больницами, садами и тп., с населением 1/10 от краснодарского) + 1 горячий резерв + 1 холодный резерв. Так что там про 500 квартир? +))) Возможно, застройщик что-то не так посчитает и ко мне на 13 этаж будут долетать только брызги, но тогда я не буду подписывать акт приемки и судиться. Но бред о скважинах оставьте для посиделок гуманитарием на кухне +))

247-dimastin > цена зависит от этапа строительства от 28 до 40 т.р./м2

248-NissankO > на 100% согласен. тоже имею геофизическое образование.

Ну[quote=restoreman;36208721]247-dimastin > цена зависит от этапа строительства от 28 до 40 т.р./м2 Я брал больше года чуть назад,в июне 2013-го,и цена на тот момент была у них 38,вот и думаю,что по очень завышенной взял тогда цене,менджер все уши прожужал тогда,что через даже пол года можно будет 50 смело продавать)) теперь его номер отключен даже тот..))) Так етсь ещё те,кто в то же время дешевле покупали 38 тыс за квадрат???

Я имею ввиду маленькие самые квартиры,на которые якобы фиксированные цены установлены были 38тыс.

Мы брали в ноябре 2013 , в первом литере предлагали по 40., во втором по 38. А щас двушку предлагают по 31!!!

Ну да кстати,вчера звонил двушка 75 м2 за 2100 отдавали,меньше даже чем по 30 за м2..жесть конечно,это самый странный похоже дом,который я только видел по ценам,прошло больше года,а цены вообще не растут в нём...хотя в самой паршивом экономе цены через год хотя бы на8-10тыс. за м2 повышаются...уже разные мысли посещают вплоть,что на банкротство может подать застройщик...и при этом дольщики могут не узнать об этом на ранних стадиях...

Слушайте, чего вы панику наводите, ну продает кто-тт в срочном порядке свою двушку, что тут такого, не быль б денег у застройщика-не велись бы работы, каждый день проезжаю мимо и видно, что работы идут, вас если так цена интересует, то позвоните в отдел продаж и узнайте сейчас цену за квадрат, то что Линдт якобы купил землю по кореновской и так далее, так так действует 90% застройщиков, вы лучше по факту говорите что вам не нравится, а не догадки стройте, только паника лишняя. А то что сдача позже чем обещали, так опять же глупо было ожидать сдачу в обещанный период, минимум полгода надо прибавлять всегда)

Я брала в мае 2014 по 37 за кв.м! Как вы умудрились взять почти год назад по 38, если на старте продаж цена была по 35? Не наводите панику. Вы вообще не похожи на дольщика! Зарегестрировались только несколько дней назад и сразу пишете негатив то насчет скважины, теперь насчет цены! Чего вы добиваетесь?

Мимо езжу каждый день и наблюдаю строительство, в данный момент заканчивают заливку машинного отделения лифтов 2го литера, в первом литере делают крышу

Есть информация, что Линд взял для себя один из пентхаусов, на сколько достоверно не могу сказать.

по скважинам, будет 2 скважины по 250м каждая + емкости для кумуляции воды. Если кого то что то смущает то скажу что вся Энка снабжается водой из скважин которые расположены по улице Дзержинского.

на старте продаж цена была 33

[quote=imexkub;36220912]Я брала в мае 2014 по 37 за кв.м! Как вы умудрились взять почти год назад по 38, если на старте продаж цена была по 35? Не наводите панику. Вы вообще не похожи на дольщика! Зарегестрировались только несколько дней назад и сразу пишете негатив то насчет скважины, теперь насчет цены! Чего вы добиваетесь? [/quote] Вы брали по 37 тыс.квартиру самую маленькую,которая 34 квадрата??

[quote=Whisper_c;36220508]Слушайте, чего вы панику наводите, ну продает кто-тт в срочном порядке свою двушку, что тут такого, не быль б денег у застройщика-не велись бы работы, каждый день проезжаю мимо и видно, что работы идут, вас если так цена интересует, то позвоните в отдел продаж и узнайте сейчас цену за квадрат, то что Линдт якобы купил землю по кореновской и так далее, так так действует 90% застройщиков, вы лучше по факту говорите что вам не нравится, а не догадки стройте, только паника лишняя. А то что сдача позже чем обещали, так опять же глупо было ожидать сдачу в обещанный период, минимум полгода надо прибавлять всегда) [/quote]Слушайте уважаемый,панику я тут не навожу,а стараюсь быть объективным,так как знаю некоторые вещи очень хорошо,и то что говорят многие риэлторы о ситуации с ценами не могут понять...так как такого не бывало ещё никогда..и для меня задержка даже на пол-года это не норма,так как я продал свою квартиру,чтобы купить в Риче этом..и снимаю сейчас переплатил уже порядочно за это...и если бы это дай Бог было бы только пол-года задержка я бы рад был в принципе..ну там дел ещё очень много...ещё раз повторюсь,коробку выстроить и обложить её,это самая быстрая часть,которая должна была быть сделана ещё в феврале хотя бы...

Конкретно на этом форуме вы наводите панику, потому как фактов никаких, о сегодняшней стоимости квартир надо судить не по одному объявлению от частника, а напрямую у застройщика и так же можете его и спросить почему цены не растут, тут на эти вопросы никто не ответит, а со своей стороны о стройке я скажу вот что: мы купили квартиру в конце апреля, так вот второй литер только 2 этаж был залит, и вот Спустя 4 месяца можете сам оценить какой прогресс, по -моему факт того, что каждый день идет стройка(пусть не так быстро как бы вам и нам хотелось) но дает хоть какую-то уверенность в сдаче этого дома в целом, а насчет полгода задержки, так это, извините, но у всех, и поэтому надо было сразу учитывать данный момент при продаже своей квартиры и покупке в строящемся доме

262-dimastin >нет, я брала 1к.кв другой площади.

[quote=imexkub;36235477]262-dimastin >нет, я брала 1к.кв другой площади. [/quote] А какой площади вы брали??

[quote=Whisper_c;36230067]Конкретно на этом форуме вы наводите панику, потому как фактов никаких, о сегодняшней стоимости квартир надо судить не по одному объявлению от частника, а напрямую у застройщика и так же можете его и спросить почему цены не растут, тут на эти вопросы никто не ответит, а со своей стороны о стройке я скажу вот что: мы купили квартиру в конце апреля, так вот второй литер только 2 этаж был залит, и вот Спустя 4 месяца можете сам оценить какой прогресс, по -моему факт того, что каждый день идет стройка(пусть не так быстро как бы вам и нам хотелось) но дает хоть какую-то уверенность в сдаче этого дома в целом, а насчет полгода задержки, так это, извините, но у всех, и поэтому надо было сразу учитывать данный момент при продаже своей квартиры и покупке в строящемся доме [/quote] Уважаемый,вы будто не слышите...или не хотите слышать...я говорю,что цены у застройщика и соответственно у многих агенств,(а они напрямую как правило работают,им платит застройщик процент)не повышаются даже по прошествии больше года ..сам работаю около года в сфере недвижимости,и многое чего стал понимать...и поэтому общаясь с многими коллегами,я вижу,что и они не могут объяснить почему так...просто удивляясь разводят руками....и всё...причём тут паника вообще...я говорю по факту....при том,что сам являюсь человеком кто там купил,да ещё и родных убедил однажды там брать...за что теперь не очень удобно перед ними...

Я, надеюсь, что ваши переживания напрасны, возможно сейчас достроят коробку второго литера и цены резко пойдут вверх, с другой стороны это ж хорошо что цены не растут а стройка идет) значит у застройщика есть средства на строительство, вне зависимости от продаж) а цены, я уверена, вырастут в ближайшем будущем)

[quote=Whisper_c;36238932]Я, надеюсь, что ваши переживания напрасны, возможно сейчас достроят коробку второго литера и цены резко пойдут вверх, с другой стороны это ж хорошо что цены не растут а стройка идет) значит у застройщика есть средства на строительство, вне зависимости от продаж) а цены, я уверена, вырастут в ближайшем будущем) [/quote] Ну дай Бог бы,чтоб цены резко пошли вверх,как достроят коробку и обложат полностью..до получения свидетельства права собственности ещё..ну тем не менее почему-то такого ещё не встречал..

266-dimastin >49.9кв.м

[quote=imexkub;36242469]266-dimastin >49.9кв.м [/quote] Ну это понятно что 37 была цена на неё...я же за маленькие самые 34,14 которые,на них тогда фикс прайс был всегда по 38 были они..)

[quote=dimastin;36229761]Слушайте уважаемый,панику я тут не навожу[/quote]
Панику наводите. Многие, прочитав Ваши... эммм... посты, начинают переживать и ходить с мыслью "а вдруг он прав" +))
[quote=dimastin;36229761]знаю некоторые вещи очень хорошо[/quote]
Ну так и писали бы про эти вещи, а не хрень про скважины, "которые не смогут обеспечить водой 2 шестнадцатиэтажки" +))
[quote=dimastin;36219294]Ну да кстати,вчера звонил двушка 75 м2 за 2100 отдавали[/quote]
И что удивительного в этом? Раз уж Вы [quote=dimastin;36229761]знаю некоторые вещи очень хорошо[/quote]
то, может знаете, как застройщики очень часто рассчитываются со своими подрядчиками? Хотя если в таких вопросах Вы разбираетесь также как в скважинах, то поясню: очень часто используется бартер, но только квартирами они расплачиваются не по 34 руб/м2, а значительно дешевле, например по 20, т.к. за 34 я и сам куплю если надо, а так продам по 30 и поимею 10 рублей выгоды на каждом квадрате. В феврале мне эти люди предлагали по 32,5 руб/квадрат (изначально озвучивали 33,5), но такой квартиры как я хотел у них не было, с моей планировкой вообще последняя оставалась и Линдт ее не отдавал подрядчикам. Кстати эти ребята работали с ЖК Спортивный, ЖК Сокольники, таунхаусниками и пр., много где предлагали, но мне нужен был Рич по его географическим данным, поэтому купил по 38 у застройщика. Отзыв их о данном застройщике был таков: такой же как все - ни хуже, ни лучше.

NissankO ,про эти движения подрядчиков с застройщиками я прекрасно осведомлён..речь не за это идёт...а о том,что у всех кто продаёт этот дом,цена держится всё время одна и та же...независимо что прошло уже больше года,и что очень не свойственно для почти построенного дома и тем более"бизнес-класса"...а по поводу скважин очень даже интересно...не всё так может быть гладко,как мне сказал один очень в этой сфере грамотный человек...вообще долго объяснять вам здесь это...да и не хочется честно...время покажет...и дай Бог,чтобы всё было хорошо..

А кто знает, что собираются строит рядом - за забором, где красный кирпич лежит?

274-profil >Продолжение "Панорамы"

Меня вот волнует если будет плохая вода из этих скважин, куда жаловаться? Какие стандарты может должны быть? Одно дело это водоканал, с какими-то документами и нормами и при их не соответствии хоть есть куда жаловаться, а тут как бы сами виноваты, это скважина, мы то не причем что плохая вода(((

276-Whisper_c > А вы знаете где находится водозабор в Краснодаре (я не знаю), но, наверняка, не в вашем дворе +)) Конечно, там делают кучу анализов и с помощью различных реагентов доводят воду до нужных параметров, но ей же еще надо добраться до Вашей кухни... по трубам.. старым, кое-где даже металлическим еще... А здесь с глубины 250м (кто-то выше писал) да по пластиковым (21 век все-таки) НКТ, затем по пластиковым домовым коммуникациям прямо к Вам в квартиру. Я не говорю,что из крана "Нарзан" потечет, но явно не хуже чем от "водоканала".

273-dimastin >что вы имеете ввиду "..не всё так может быть гладко,как мне сказал один очень в этой сфере грамотный человек...вообще долго объяснять вам здесь это...да и не хочется честно...время покажет...и дай Бог,чтобы всё было хорошо.."? Если вы что-то знаете, поделитесь со всеми, а то может мы все уже "попали" и дом не сдастся? Поделитесь информацией, а то только одни общие фразы!

274-profil >за каким забором? Который за 2м литером?

В сторону института МВД.

274-profil > на территории, где была автошкола будут строить какой-то ЖК, как правильно сказал NissankO "Продолжение "Панорамы". ВРоде 10 этажей, но нигде не найду инфу.

281-restoreman > не пойму где... это получается за домом что ли? в сторону МВД? или сбоку от второго литера?

282-camelia_999 > Между Ричем и академией МВД! Короче у кого окна на "Красную площадь", тем придется посмотреть пару лет на стройку посмотреть.

А потом на дом :///

А за вторым литером что? Столько места.

283-NissankO > Спасибо!

285-profil > Мне вот тоже интересно, хотелось бы что бы это место было непригодным для стройки))) так радует, что в окна никто заглядывать не будет)))