[b]NissankO[/b], я не обидчивый, ты — тоже. Всё норм.

158-wwwallj587 > почему продаете?

Кто недавно был на стройке? Как успехи? а то фотки давно не выкладывались...

Первый литер, кажется, уже весь застеклен, вовсю делаю пентхаусы. Во втором литер 13-й этаж уже полностью залит,кирпич где-то до этажа 6

Кто-нибудь может написать номер Алены с отдела продаж? В интернете не найти. Хочется пообщаться насчет выдачи ключей

169-camelia_999 > т. 89284272725 сообщите, что узнаете!

Кто знает, решился ли вопрос со скважиной? Получены ли на нее документы, или все таки будет центральное?

169-camelia_999 А что с ними общаться?! п. 3.3 Договора участия в долевом строительстве: Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - ОРИЕНТИРОВОЧНО 30 июня 2014 года. Нам и нашему юристу очень долго пытались объяснить понятие слова ОРИЕНТИРОВОЧНО, в итоге пояснили: дом точно построим, но точно когда не знаем!!! Поэтому общение с менеджерами по поводу ключей, сдачи объекта и т.д. является бессмысленным, т.к. согласно договору все ОРИНТИРОВОЧНО, т.е. может построим за 1 год, а может и за 3 года, и вам не поможет ни какой СУД, в случае подачи заявления.
p.s. запаситесь попкорном и ждите!!!

Продам охраняемый гараж возле RICH House, все вопросы по тел.89184825269

Ключи-конец года))) темпы растут, но что-то как-то им не успевается.Скважина своя, контролироваться она будет водоканалом.Сказали, что все уже узаконено, но по неизвестным причинам работа со скважиной не началась. Еще посоветовали, обратиться в суд из-за задержки ключей)))) но все мы знаем, что это все пустая трата времени и денег)

174-Евгений1982 >у меня в договоре передача ориентировочно 10 декабря 2014года.
176-camelia_999 >а где будет скважина не сказали? Между домами или где-то в стороне?

176-camelia_999 Еще посоветовали, обратиться в суд из-за задержки ключей))))

Еще разок: В договоре, все сводится к слову ОРИЕНТИРОВОЧНО. Первый вопрос судьи ВАМ: Вы договор читали??? По 214 ФЗ срок сдачи объекта должен указываться точно, например: 30 июня 2014 года, а если застройщик пишет: ориентировочно 30 июня 2014 года, то он с себя снимает всю ответственность за задержку.

я даже и не спросила, если честно)

177 - imexkub = ну, что поздравляю, всех нас с еще одним нарушением Застройщика 214 ФЗ. Т.к. не может быть 2-ух разных договоров по одному объекту.

я же не агитирую всех начать с ними судиться! просто мне самой смешно стало, когда Алена 500 раз повторила: "вы можете обратиться в суд". никто никогда и никому не стал бы советовать то что ему не выгодно! её слова лишний раз доказывают, что они суда не боятся и закон на их стороне!

На их стороне наша безграмотность!!!

Нас юрист перед заключением договора предупредил: Вам придётся ждать либо долго, либо очень долго. Если ждать готовы, то флаг вам (нам).

[quote=Евгений1982;35760506] Нас юрист перед заключением договора предупредил: Вам придётся ждать либо долго, либо очень долго. Если ждать готовы, то флаг вам (нам). [/quote]
В смысле? Что они и к декабрю не сдадут? Это их юрист сказала? Вроде по темпам строительства на данный момент должны успеть!

я живу рядом! на мой взгляд стройки идет быстрыми темпами! ну конечно не на месяц-два работы! но уж до декабря должны сдать! кто знает какие там у них проблемы...эта скважина еще. все разрешения есть, а её стройки нет. неужели финансы...

у них разрешение на строительство до конца декабря))))

Я имел ввиду собственного юриста, а не юриста Застройщика. У меня в договоре дата сдачи: 30 июня 2014 года. Я не утверждаю, что к декабрю не сдадут!!! могут сдать и в декабре, и в январе и.т.д Будем надеется на лучшее, но чтоб для вас не было потом сюрпризом. А что вы подразумеваете под сдачей объекта???

выдачу ключей, свидетельство

Думаю точно не финансы, просто не успеют.

187-Евгений1982 >
Мой юрист когда проверял их и их документы сказал что у них все по закону, компромата не нарыл. Единственно могут быть задержки из-за скважины, так как пока это по моему открытый вопрос. Алена на мои настойчивые вопросы по поводу скважины сказала, что что вы волнуетесь, если не получится со скважиной, то застройщик заплатит и проведет центральное.

185-camelia_999 >Сколько этажей уже возвели во втором литере? И сколько обложили кирпичом?

Выдача ключей это одно, ключи могут дать, а разрешение на ввод дома в эксплуатацию(Застройщику) - получение Акта приема-передачи(Застройщик-Участнику ДС) - свидетельство(Участник ДС) это совсем другое. Свидетельство вы будете получать сами.

190 imexkub ориентировочно 10 декабря 2014года.
Если вам ВАШ юрист не объяснил что это значит, то грош ему цена. Мы как и ВЫ пробивали на все что можно, и загвоздка только в сроке сдачи. Если все было по закону, я б уже неделю назад свидетельство получил.

191-imexkub > возвели 13, дело подошло к пентхаусам. А в кирпиче где-то этажей 7. Первый литре застеклен не весь)

Вдруг кто-то давно не ездил на стройку и ему интересно +))
[img]http://i062.radikal.ru/1407/ed/42538097098e.jpg[/img]
[img]http://s003.radikal.ru/i202/1407/4b/04fa695938c2.jpg[/img]

195-NissankO >большое спасибо за фо-то!Все-таки красивые дома у нас будут, не как у всех!

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/9485]ЖК Rich House. 05.07.2014[/url]

Хочется приобрести квартиру в этом доме. Но смущают некоторые моменты
Застройщик зарегистрирован совсем недавно(с 2013г) и фактически это как бы первый его проект. Но если покопаться немногое интернете,то можно найти историю о директоре этой компании,в недалеком прошлом он участвовал в незаконном строительстве. С юридической точки зрения конечно это другой застройщик, но фактически человек тот же.
Не понятна так же ситуация с домом на минской 121, пишут что не могут сдать. А именно этот проект висит на сайте застройщика.
Второй нюанс, предлагают договор уступки от директора застройщика(в данном случае как ип),выкупившего по низкой стоимости за кв.м. квартиры у самого себя, как застройщика. Опять же с юридической точки зрения все чисто, но в случае судебных разбирательствах фигурировать будет стоимость указанная в дду, а не в договоре уступки.
Выше немного писали про "ориентировочное" время сдачи объекта,действительно у всех по разному??? И действительно этого не должно быть?
Какие могут быть гарантии,если застройщик строится по фз? Мне хочется верить, что все будет чисто и в примерный срок. Вроде бы и здание уже построенное, осталось немного, но страшно купить и остаться без ничего(((

действительно у всех все по разному!!! Как вы себе представляете: Приходите к застройщику подписывать договор 1.08.2014 а в договоре дата сдачи 30.06.2014., вот и приходится застройщику во всю манипулировать понятием "ориентировочно". Думаю, что те кто покупал квартиры в 2013 году стоит 30.06.2014, а кто в 2014, может стоять все что угодно ПО ФЗ не должно быть двояких толкований по дате сдачи. Все будет чисто и примерный срок. ПРИМЕРНЫЙ=ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ

[quote=Elena_SK;35803494] Хочется приобрести квартиру в этом доме. Но смущают некоторые моменты Застройщик зарегистрирован совсем недавно(с 2013г) и фактически это как бы первый его проект. Но если покопаться немногое интернете,то можно найти историю о директоре этой компании,в недалеком прошлом он участвовал в незаконном строительстве. С юридической точки зрения конечно это другой застройщик, но фактически человек тот же. Не понятна так же ситуация с домом на минской 121, пишут что не могут сдать. А именно этот проект висит на сайте застройщика. Второй нюанс, предлагают договор уступки от директора застройщика(в данном случае как ип),выкупившего по низкой стоимости за кв.м. квартиры у самого себя, как застройщика. Опять же с юридической точки зрения все чисто, но в случае судебных разбирательствах фигурировать будет стоимость указанная в дду, а не в договоре уступки. Выше немного писали про "ориентировочное" время сдачи объекта,действительно у всех по разному??? И действительно этого не должно быть? Какие могут быть гарантии,если застройщик строится по фз? Мне хочется верить, что все будет чисто и в примерный срок. Вроде бы и здание уже построенное, осталось немного, но страшно купить и остаться без ничего((( [/quote]
Прочитала ваш пост, я бы точно не купила у такого застройщика, выбирайте дальше...сейчас выбор велик у более надежных застройщиков без примерный и ориентировочный:)))

Я покупал в феврале 2014 по переуступке от Линдта. В основном договоре дата стояла - конец марта 2014 +))) Мы в доп. соглашении менять не стали из лени, хотя по проектной декларации дата была 30.06.2014 +)) кто знает какая сейчас дата в декларации?

нашел - 10 декабря 2014 +))
вряд ли эта дата будет меняться, т.к. разрешение на строительство действует до 31.12.2014

[quote=NissankO;35807347] Я покупал в феврале 2014 по переуступке от Линдта. В основном договоре дата стояла - конец марта 2014 +))) Мы в доп. соглашении менять не стали из лени, хотя по проектной декларации дата была 30.06.2014 +)) кто знает какая сейчас дата в декларации? [/quote]
И Вас совсем не смутила стоимость кв метра?

200-Elena_SK >а Как она должна была меня смутить? Меня смущали различного рода документы (разрешения и тп.), поэтому был нанят юрист, который развеял 99% вопросов.

[quote=whim13;35754387] Продам охраняемый гараж возле RICH House, все вопросы по тел.89184825269 [/quote]
Продам охраняемый гараж возле RICH House, все вопросы по тел.89184825269

[quote=NissankO;35810605] 200-Elena_SK >а Как она должна была меня смутить? Меня смущали различного рода документы (разрешения и тп.), поэтому был нанят юрист, который развеял 99% вопросов. [/quote]
Я так же общалась с юристом и он как раз подтвердил мои сомнения,что в случае суда оперировать будут суммой из дду,а не из договоре уступки. Так же в случае не соответствии заявленной площади доплата или выплата будет из дду. А в дду сумма в многократно раз меньше. Другое дело почему я думаю о суде,когда дом почти построен...всякое может быть(