1040-Наталия Николаевна >Вы вот ответьте честно-кто врет? Или фото от 25 числа не от 25, раньше сделаны,либо плиту залили позже. мне важно понять кто кривит душой Вы или застройщик.Если Вы-тогда никаких проблем,а вот если застройщик уже на этой фазе стройки лукавит.....это уже повод задуматься.У меня сейчас дилемма-выставлять на продажу недижку и вступать в дольщики,либо не делать этого. По этому когда вижу явные нестыковки-ухо востро.Уж прошу прощения за откровенность. Я не миллиардер деньгами раскидываться,и потому хочу знать правду.

Я Вас умоляю и советую от всей души - ничего выставлять на продажу не надо (тем более сейчас продажа вторички почти на нуле), а вступать в дольщики тем более. Самое лучшее - это ничего не делать. А правда вся - позвонил, съездил, посмотрел, как это сделал один умный товарищ, а не заниматься ерундой..

Наталия Николаевна,загляните на почту.

Да, да, конечно. Я Вам ответила.

Ego,Здравствуйте,Дом в любом случае построят.Вопрос,с каким опозданием.Если Вы хотите именно в этом комплексе,найдите действительно время и смотайтесь туда.Всё в личку узнаете и убедитесь.Я незнаю,сколько у Вас сейчас стоит вторичка,но если дом хороший,Вы его продадите.Тем боллее у ВАс там тоже места не плохии и климат хороший.С уважением Оля

[quote=Olga2014;39138657]Вопрос,с каким опозданием.[/quote]Вот,вот это и важно.А ехать сейчас смысла нет-что смотреть на 3 плиты каркаса? Буду наблюдать пока за стройкой,а к осени решать..продать свой дом-проблем невижу,было бы желание.А вот куда вьезжать-вопрос еще тот. Вобщем пока-пауза (можно и музыкальная ;-)))

Ольга Владимировна, в почту зайдите. Я там Вам отчет перенаправила.

[IMG]https://file-up.net/big_072be3fe0e7505dc3d20150531104257.jpg[/IMG]
В Росреестре план участка ЖК На волнах мечты. Также нашла все оформленные ДДУ, их количество, номера, даты (по ипотеке приобретено 9 квартир, остальные по цессии, ДДУ, переуступке прав и даже есть такие, вот не знала, купили и сразу сдали в аренду (4 квартиры). Век живи - век учись.

Здравствуйте,Наталия Николаевна,а как сдали в аренду 4 квартиры,если квартиры на стадии строительства? Интересно даже

Ольга Владимировна, да это, скорее всего, офисные помещения, их как раз 4 объекта, которые по краям с отдельным входом на 1 этаже дома. Ну, я так поняла. Кто-то приобрел, а потом или сам будет использовать, или сдаст эти помещения в аренду. Второй вариант - это квартиры, но куплены для размещения офисных помещений или типа того, хотя такого быть не должно, чтобы без согласия собственников квартир. Хоть комплекс и преподносится как гостиничто-квартирный, но это должна быть иная форма (отдельный подъезд, отдельное здание...). Разъяснения по этому вопросу очень туманны.

Сегодня в Туапсе прохладно, дождит по-взрослому. Пляжи безлюдные, не радостные. Как там стройка наша движется? Каждый раз думаешь - была бы веб-камеры... Дождемся ли такого счастья, да еще, чтобы работала отлично. Вот сижу и по фото любуюсь на пол своей квартиры, больше то любоваться пока не на что. Сегодня выяснила юридически правильные действия, хотя я так и предполагала, когда получим официальный отказ получения графика строительных работ - пойду с исковым в суд. Можно подавать и по месту жительства - Защита прав потребителей в сфере долевого строительства жилья. Ну, что делать. Свои права надо уметь отстаивать. Что можно еще сделать - все сделано в полном объеме.

Да сегодня дождичек,но он тоже нужен

Аренда коммерческой недвижимости в многочисленных новостройках на период до получения свидетельства о праве собственности. Вот. Нашла. Правильно. Это 4 помещения коммерческого назначения, они и были изначально для этого предназначены. Так что все в порядке. Их уже купили, остается только гадать, что там собственник откроет - кафе, салон, магазин,... Хозяин-барин.

[quote=Olga2014;39148844] Да сегодня дождичек,но он тоже нужен [/quote]
Ну, может быть и нужен, только не строителям. Кто про что, а вшивый про баню, как говорится в поговорке у нас на Руси.

[IMG]https://file-up.net/big_f6d43076a176720c9120150601103658.jpg[/IMG]

01 июня 2015 года

[IMG]https://file-up.net/big_bf2defd74b7ebbf77820150601104500.jpg[/IMG]

02 июня 2015 года. Наконец-то к полу моей квартиры начинают стены прирастать. Глядишь, и крыша появится через пару недель.

[IMG]https://file-up.net/big_3aa6a318b099095fee20150601115537.jpg[/IMG]

Обещают, что в июне темпы строительства еще прибавят. Будем смотреть. Внимательно, заинтересованно и с надеждой большой.

Доброе утро Наталия Николаевна,спасибо за выложенные фото

В ЖК На волнах мечты в продаже осталось 44 квартиры.

Новости
"НА ВОЛНАХ МЕЧТЫ" ПРЕДСТАВИЛИ НА ГОРОДСКОЙ ЯРМАРКЕ

30 мая, в день празднования 95-летия Туапсинского района, на главной аллее города прошла ярмарка финансовых услуг для населения и гостей Туапсе. Жилой комплекс "На волнах мечты" был презентован как крупнейший жилищный проект района. Совместно со специалистами ОАО "Крайинвестбанк" и управления экономического развития администрации муниципального образования Туапсинский район были проведены консультации по вопросам предоставления ипотечных кредитов, участия в долевом строительстве и жилищных программах.

Здравствуйте,я вот всё думаю,куда дольщики то делись.Черешню что ли собирают.

Вечер добрый. Кто по черешню, кто по неотложным делам, кто в командировке очень дальней, кто в отпуске. Но, Ольга Владимировна, со мной все остаются на связи. Дела делаются, вопросы решаются. Придет время и мы с удовольствием со всеми поделимся. Глядишь, может кому в дальнейшем, что и сгодится.

На офсайте выложена проектная декларация на литер Б..Строительство обещают начать с 8 июня...

Дольщики об этом знали еще в апреле месяце. Только с июля (было предположительно) перенесли на июнь.
Кстати, во втором доме уже есть несколько предварительных броней.

1064-Наталия Николаевна >Что интересно-литер Б не застрахован..Опасаюсь,как бы часть работяг не перекинули на бэшку....

Опасайтесь себе на здоровье. Вы этим только и занимаетесь. На литер Б даже нет еще разрешения на строительство, не говоря уже об остальной документации, которая в обязательном порядке должна появиться. О, Боже, я и забыла, что Вы просто опять появились - порезвиться. Ну, ну, продолжайте в этом же духе.

Ego
ИМХО
Если отфильтровать, получим в сухом остатке (в принципе, можно проверить у самого Застройщика)
"На литер Б даже нет еще разрешения на строительство, не говоря уже об остальной документации, которая в обязательном порядке должна появиться."
Все остальные слова на совести уважаемого автора.

1067-One From >Ага.... Ну про разрешение она загнула конечно-оно есть,и номерок засвечен п проектной декларации...

Интересные особенности, просто перечисление.
1. В ПД Литера Б указано Разрешение на строительство на Литер А(!).
Видимо, последуют изменение ПД со ссылкой на другое разрешение ( это явно не подходит по срокам, так как заканчивается 25.05.2016г, а окончания строительства Литера Б - 01.07.2017
2. Литер А - высота жилых этажей - 3м,
Литер Б - высота жилых этажей - 2.8м

3. Все другие параметры - одинаковые ( площадь застройки, кол-во и метражи квартир, площадь коммерческих помещений), но строительный обьем разный, и что удивительно, Литер А имеет меньший строит. обьем, чем Литер Б (хотя из арифметики ИМХО должно быть наоборот в силу хотя бы разницы потолков).
Если бы имелись Проекты зданий, можно было бы проанализировать точно.

4. Планируемая стоимость Литера А- 159 867 000 руб
Планируемая стоимость Литера Б- 190 327 000 руб
ИМХО это отражение "стабильности" экономики в стране, и , возможно, отражение реальностей, с которыми столкнулись при строительстве Литера А.

5. По поводу фасада здания.
В ПД заявлена фраза про фасад (цитирую буквально) "фасадочная система с тонким наружным штукатурным слоем TERMOMAX с использованием в качестве теплоизоляции минераловатных плиты ROCKWOL ФАСАД БАТТС "

1069-One From >Еще не факт что в литере А этажи будут по 3 метра-примеров предостаточно...А что с фасадом не так? Я видел такую конструкцию-вроде неплохо.Снаружи не просто штукатурка-там слой с армированием-довольно крепко все,вот только сплит систему повесить-проблема.

[quote=One From;39175739]1. В ПД Литера Б указано Разрешение на строительство на Литер А(!). [/quote]
Посмотрел-в разрешении вроде как указан весь комплекс,а то что закончится ранее срока сдачи-так продлят,обычная практика.

По поводу Разрешение на строительство - оно ИМХО будет просто продлено (оно выдано на весь комплекс, а не на отдельный Литер)

По поводу фасада - плох он или хорош - это решать каждому самостоятельно.
Знаю, что здесь требуется ХОРОШЕЕ качество, чтобы он действительно прослужил положенное кол-во лет.
А про потолки у меня такая же мысль-)

[quote=One From;39176178](оно выдано на весь комплекс, а не на отдельный Литер)[/quote]
Ну, надо же, разобрались, наконец.

1072-One From >Я такой фасад наблюдал на новостройках в Сочи-очень даже популярная конструкция-армирование стеклотканью-очень прочно все.Так что думаю-проблем не будет.

>>>Я такой фасад наблюдал на новостройках в Сочи-
Есть смысл посмотреть здания с такими фасадами 3-5-7 летней давности постройки.
Если делать КАЧЕСТВЕННО, то он прослужит гарантированный срок.
Пример отрицательный (там все в комплексе-)- здания ВСВ (пятиэтажки) на углу ВК - Яцкова.
Но вы же согласны, что затем он потребует ухода, в отличие от кирпичного фасада?

Отношение к жизни - вот бы так!

[img]https://lh5.googleusercontent.com/-z02uR5hwGqc/VW7CMiMKxxI/AAAAAAAAAx8/zqtc9Yvoj6o/s640-no/%25D0%2591%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%258F%2B02_06_2015.jpg[/img]

[quote=One From;39176569]Но вы же согласны, что затем он потребует ухода, в отличие от кирпичного фасада? [/quote]
Абсолютно! Ну а жильцы на что? Сбросятся на ремонт...Всегда так было и будет.

Здравствуйте,нет такого понятия"Сброситься на ремонт",а есть определённая строка в платеже коммунальных услуг-Содержание и ремонт жилья и он с 1 июля снова подорожает.Туда то и входит обслуживание и дома и,шахты ( в том числе и техника-лифты),и подвалы,и чердаки и многое другое) А также в платёжке коммунальных услуг появится ещё строка Капитальный ремонт 15 рублей м2.В других российских регионах тарифы будут разные.А не то,что лифт сломался или фасад трещину дал,жильцы будут скидываться-это не так.Мы всё оплачиваем и оплачиваем довольно не дешево.

1078-Olga2014 >Может и так но как правило собирают с жильцов-тут на Кубани свои приколы. Капремонт-лет через 20-40,а если пирог стены начнет раваливаться лет через 7? Тогда только скидываться... Гарантия на дом-5 лет.

В Агое установили камеры -
Информация из техзадания:
6. Точки контроля:
6.1. Площадка перед въездом в с. Агой, магазином «Магнит». Обеспечить обзор максимально возможной площади, повороты, парковка, стелла. в т. ч. в ночное время. Разрешение камер не хуже: 2 мегапикселя.
6.2. Въезд в с. Агой. Организовать распознавание номеров машин на въезде на скорости не менее 60 км/ч. Разрешение камеры не хуже: 2 мегапикселя.
6.3. Выезд из с. Агой. Организовать распознавание номеров машин на въезде на скорости не менее 60 км/ч. Разрешение камеры не хуже: 2 мегапикселя.
6.4. Поворот с ул. Горная к торговым рядам и торговому центру. Разрешение камеры не хуже: 1,3 мегапикселя.
6.5. Перекресток ул. Горная и ул. Высокая в юго-восточном направлении. Обзор проезда к ТП и многоквартирным домам. Разрешение камеры не хуже: 1,3 мегапикселя.
6.6. Перекресток ул. Горная и ул. Школьная. Организовать наблюдение за перекрестком и пешеходным переходом перед школой. Обязателен захват обочины рядом с пешеходным переходом с обеих сторон дороги, а также калитки школьного ограждения. Разрешение камер не хуже: 2,0 мегапикселя.
6.7. Организовать наблюдение на площади вокруг избирательного участка (ул. Горная 12А), клуба, библиотеки, как мест массового скопления людей. Разрешение камер не хуже: 2.0 мегапикселя.
6.8. Организовать наблюдение за автобусной остановкой и прилегающей к ней площадкой по адресу ул. Горная д.1 (Дельфин). Предусмотреть ИК-подсветку. Разрешение камеры не хуже: 1,3 мегапикселя.
6.9. Организовать наблюдение за въездом в п.Тюменский, основная зона внимания – машины, въезжающие и выезжающие из поселка, их номера. Обеспечить работу СВН в т.ч. в ночное время.