Труба холодной ближе к канализационной трубе, горячая дальше.

В смысле в лючке где водомеры. А чтобы в квартире найти где какой сантехник открутил нижний подвод к водомеру и просто подул в него. А я пометил из какого воздух выходил.

1955-Марина Белик >Да, ваши дома доделывали усердно в пятницу, кому штукатурили,красили, асфальт укладывали.
Нас тоже запугивали актами с дефектами, но мы решили сами всё поправить,потому как, незначительные дефекты и сами переделывать будем.
Поздравляю новосёлов, теперь Вы присоединились к нам!

Добрый день, кто подскажет. Застройщик навязывает всем за 4 тыс, оформление тех паспорта....Действительно ли я не могу сам заказать тех паспорт в БТИ?

1969-снег 2 >Думаю, лучше позвонить в БТИ и узнать точно.

завтра поеду в мфц с документами, застройщику за них не платил так как в мфц сказали что они сами могут заказать и видимо будет дешевле.

1971-COX >сообщите потом, интересно узнать. Также застройщик на сайте писал, что они оформляют право собственности за 10 тыс. А сделать самому это стоит (2000 госпошлина) и стоимость копий документов.

Копии документов в МФЦ бесплатно.

[quote=Летовсегда;41294179] 1971-COX >сообщите потом, интересно узнать. Также [b]застройщик на сайте писал, что они оформляют право собственности за 10 тыс[/b]. А сделать самому это стоит (2000 госпошлина) и стоимость копий документов. [/quote]Это да. Я когда в МФЦ всё сам спокойно и без проблем сдал, заплатив только госпошлину, и без проблем получил всё уже оформленное, то так и не смог понять эту "шутку" застройщика про 10 тыс. за оформление.

Обследуем новенькую квартирку... начали уже делать освещение. После дождя ничего не потекло. Свет дали. Правда, заболел ген инженер и сказал, что замов у него нет, электриков нет и вообще разбирайтесь как хотите, по крайней мере, до завтра. Ну, мы психонули, заползли в щиток окольными путями и включили себе все что было надо. И загорелись лампочки как новогодняя гирлянда! Еще всплыл косяк со счетчиками воды - но в УК без вопросов пообещали разобраться. Надеюсь, так оно и будет. Дамы там работают вполне вежливые и отзывчивые, если их не выбешивать - как и все нормальные люди. Правда, отсутствие "главного начальника" на месте, который отвечает за все и реагирует сразу ситуацию затягивает, особенно в незаселенных домах. Надеюсь, постепенно все отладят - и такие вопросы будут всплывать куда реже. Хотя, что-то явно делается - сегодня рабочие нацались, свет подключали, котлы перезапускали после отключения всего Славянского. Может, вдали от глаз тоже какие-то отладочные работы ведутся.
Ревизия на чердак показала, что сделано все довольно прилично - как и квартиры, кривовато, но все чему положено быть - есть. Изоляционные прослойки, 3 слоя ваты (правда, малой плотности - но все же 3, а не 2 как заявлено было). В общем, я так над нашей квартиркой посмотрела - течь нигде ничего не должно. Скосоручили на исполнении - аккуратности и щепетильности точно не хватает. Но, видать, списали на эконом-класс. По проекту все что могу просмотреть продумано "с головой". И на мой взгляд более-менее прилично исполнено, не считая "кривоватости", но это все почти еще отделается и на эксплуатационные качества заметного влияния не оказывает. А вот теплые стены - оказывают!

1975-Марина Белик > Ну так стены обещали теплые, пока на холод никто не жаловался.)))

1975-Марина Белик > Еще всплыл косяк со счетчиками воды... А что за косяк?

1977-Дариша > Когда удалось добраться до счетчиков с фонарем и отскоблить их от строительный раствор, на них оказались далеко не нулевые показания. В УК удивились, но обещали разобраться. Т. к. акт я подписывала с оговоркой, что электрику и водопровод толком проверить возможности не было по техническим причинам, для меня данная ситуация представляется не более чем досадным недоразумением - выпишут бумажку на существующие показания и ладно с ними.

1978-Марина Белик > ясно. Спасибо вам, вы всегда пишете емко и по существу. Приятно читать и легче ждать свою квартирку.)))

1978-Марина Белик > Cпасибо Вам! Уюта Вам в новом доме!
А мы в ожидании )))

Добрый вечер, дорогие соседи :Р
Скажите, пожалуйста, были ли у кого в литерах 3,4 расхождение площади квартиры с оплаченной?

1978-Марина Белик > На счетчиках и не могут быть нулевые показания, т.к. их ещё на заводе поверяют, пропуская через них определённый объём воды.
Просто при получении ключей нужно сразу акт составлять с УК о первоночальных показаниях счетчиков.

был в мфц на чекистов сначала обратился в окно БТИ там сказали заказать тех документацию и изготовить 3500, но мне там обьяснили как можно еще сделать, надо делать сразу паспорт по известному кадастровому номеру и это стоит 200 р, номер кадастра узнаем все на сайте росеестр, вбиваем все свои данные туда ( город улица литер и квартира) нажимаем поиск и вуаля появляется 2 кадастровых номера в моем случае, открыаем их по одному и сверяем площадь с той которая в акте приемки передачи, смотрим чтобы было написано квартира а не помещение, записываем этот номер на бумажку, и идем в мфц, платим пошлину 200 р за изготовление кадастрового паспорта обьекта недвижимости, подаем в окошко оплату , паспорт РФ, и номер кадастра на кв ждем 9 рабочих дней в общем , получаем документы и с ними тут же подаем на получение права собственности гос пошлина 2тр итого 2200 вместо 4 как у нашего дорогого застройщика.

кстати происходят отключения света в наших домах причем уже неоднократные.

[url]https://rosreestr.ru/site/[/url]
[url]https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request[/url] вот сюда всем

1983-COX >кроме кадастрового плана еще нужны технический паспорт и технический план

1986-Pygovka1 >Технический и кадастровый паспорта, поэтажный план с экспликацией. Получить их можно в региональном БТИ по месту расположения квартиры, подлежащей оформлению в собственность. Но предоставление этих документов необходимо только при первичной регистрации квартиры. Если же сведения, составляющие техническое описание квартиры, уже имеются в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), повторная передача технического описания необязательна

еще тех паспорт там же в мфц сделать и все

[quote=COX;41308326] еще тех паспорт там же в мфц сделать и все [/quote]из бти не должны приехать и замерить квартиру,для тех паспорта

1983-COX >за 4 000 вы у застройщика только тех.и кадастровый паспорт оформляете, а право собственности можете дополнительно у него заказать за 10 000=) откуда только застройщик такие цены берет

[quote=Летовсегда;41309188] 1983-COX >за 4 000 вы у застройщика только тех.и кадастровый паспорт оформляете, а право собственности можете дополнительно у него заказать за 10 000=) откуда только застройщик такие цены берет [/quote]
ну вот и я подумал и не стал подписывать их буиаги по которым я обязан им 4 тр оплатить и решил сам все делать

[quote=COX;41305909] [url]https://rosreestr.ru/site/[/url] [url]https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request[/url] вот сюда всем [/quote]
Сох, спасибо Вам за ценные указания ))))

Добрый день. Кто нибудь может выложить фото, как провели вентиляцию на кухню?

Соседи, кто может подсказать по окнам? Смотрю на фото, есть двойные и тройные. У некоторых выход на балкон и окно узкое, у некоторых широкое. От чего зависит ширина окна в квартире?

Сегодня подписал договор, пункты 3.3 и 8.2 которого настораживают:
[em] 3.3 Цена договора по настоящему договору от фактических обмеров общей площади Квартиры организацией, уполномоченной проводить техническую инвентаризацию, не зависит, и в случае разницы между фактической площадью по данным технической инвентаризации и проектной площадью Квартиры такая разница компенсации не подлежит (ни Застройщиком, ни Дольщиком).[/em]
[em]8.2 Стороны не считают нарушением данного Договора отклонение фактической площади Квартиры от проектной в пределах 10%.[/em]

Подскажите, насколько в реале составляет расхождение площади и в чью пользу?

2025-Mihail > У нас тоже так написано. Тоже немного нервирует Читала всю ветку, пишут, что обычно в сторону дольщика плюс. Квартиры с гардеробными, например, в первых двух литерах вышли 43. У некоторых сантим в сантим, и единичный случай что 1.5 метра не хватило. Вернули ли ему разницу, не написано. А вы в каком литере купили и по чем если не секрет? Просто интересно подорожала ли наша квартирка.А то сейчас у них на странице стоит цена от 33 и все. Раньше удобно было-каждый литер своя цена.

2026 - Сейчас цены такие:
на 7, 8 литер 1 и 9 этаж - 37000 руб,
на 7, 8 литер остальные этажи - 38500 руб,
на 9, 10 литер 1 и 9 этаж - 33000 руб,
на 9, 10 литер остальные этажи - 34500 руб.

По площади нужно будет ориентироваться по 5, 6 литеру, т.к. планировки разные и конструкция домов другая.

Я взял в 9-ом - 35,6. А у Вас где?

2027-Mihail > Спасибо. Ну на 500 руб уже дороже. А почему ориентироваться на 5 и 6 литер? Планировки везде одинаковые. Разница между 1-4 литером и 5-12 в кухне. В 6-ти этажках кухня углом, а в 9-ти этажках полукругом. А с конструкцией понятно. Или вам какую то другую планировку предлагали чем те что есть на сайте? У нас в 7 литере однуха с гардеробной.

Вчера переводил деньги застройщику,в сбербанке и кубань кредите не знают ничего про зао росэнергобанк сочинский филиал,кто-нибудь переводил?а то как то не посебе

2028 - Нет, планировки предлагали те же :)
По сравнению с 6-ти этажками комнаты должны быть больше на 1 квадрат:
угловая - 35,60 вместо 34,67
двухкомнатная - 48,74 вместо 47,50
двухбалконная - 36,41 вместо 36,00
гардеробная - 40,78 вместо 39,55
полукруглая - 36,60 вместо угловой 35,70

2029 - А Вам то какая разница? Судя по договору, этот банк прокредитовал им всю стройку, вот они и предлагают перевод непосредственно на счёт в этом банке. Если он окажется ненадёжным, то это будет только проблемы банка, т.к. в этом случае:
- застройщик открывает себе счёт в другом банке и просит все дальнейшие переводы делать по новым реквизитам.
- застройщик и ипотечные дольщики будут погашать свой кредит по тем реквизитам, которые им предоставит Агентство по страхованию вкладов.
- уже переведенные на момент отзыва лицензии деньги должны пойти по назначению, т.е. на погашение кредита Кубаньинвеста перед Росэнергобанком.

2029-Roman4ik мы туда переводили, потом взяли для пенсионного у них справку, что деньги кубань инвест получили.

[quote=Дариша;41402766] 2029-Roman4ik мы туда переводили, потом взяли для пенсионного у них справку, что деньги кубань инвест получили. [/quote]спасибо.

2030-Mihail > а они такие были и в первых литерах, хотя по бумагам 39.5, а вышло 43. Может у нас вместо 41 будет 45! ))) Но лишь бы не меньше уплаченного.

А кто знает в 7 литере кательная будет с торца дома который ближе к красных партизан или к 11 литеру? По проектному чертежу ближе к 11, а на визуализации комплекса наоборот к спортивной площадке ближе.