Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье (http://forums.kuban.ru/f1149/)
-   -   ЖК "Красная Площадь", ул. Кореновская 57 - "Екатеринодар Инвест Строй" (http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_%22krasnaya_ploshad-%22_ul_korenovskaya_57_-_%22ekaterinodar_invest_stroj%22-6956170.html)

Crescendo 05.05.2016 15:54

[quote=Алексса;42026654]По прописке-то возьмут, но она не рассчитана на такое кол-во детей.[/quote]
А в 95 и 96 без денег не попасть?

30031989 05.05.2016 16:18

[quote=Вадим Александрович;42026674] Цитата: А в 95 и 96 без денег не попасть? [/quote] Вы сходите туда и поинтересуйтесь. Но они тоже переполнены уже давно. Эти школы строились для старой Энки, но рядом уже и на Покрышкина куча 17 этажек построилась, и еще пристраивают многоэтажки на каждом свободном клочке земли. Например, жк "Шоколад". Вот с этих домов по прописке дети ходят в 95 и 96 школы. Вообще этот район скоро станет вторым Гетто в Краснодаре и ликвидность квартир упадет. Не забывайте, что здесь нет ни одного скваера или зеленой зоны, где можно прогулятся семьей.

Kot777 05.05.2016 23:43

Приветствую соседи! Согласен на счет перенаселения района. Вообще много не стыковок: нам показали мультик о ЖК Красная площадь, красивый дом похожий на элитный, а на деле простая серая высотка. Окна обещали что будут коричневые, а поставили обычные белые, смотрятся дешево. По парковке тоже не понятно, есть документ подтверждающий что парковка ТЦ КП, переходит в собственность жильцов ЖК КП ??? Возможна ли сдача 1 литера раньше срока?

Crescendo 06.05.2016 00:55

Ну, что ж, будете тогда парковаться где-то в районе частного сектора садового товарищества Топольки-4, лул.

kirill77777 06.05.2016 16:45

Приветствую соседи, последняя информация
Цитирую
[em]Ответ по парковке на Красной площади нашёл в документах экспертизы. Когда у трц "красная площадь" заканчивается срок аренды этого земельного участка в 2017 году, эта земля передаётся нашему ЖК Красная площадь для компенсации парковочных мест. В итоге, на 2 дома будет около 1000 парковочных мест.[/em]

[img]http://i80.fastpic.ru/big/2016/0506/d6/9a809fbeac7fdfa900157042904487d6.jpg[/img]
Обещают "типа" отдать парковку что на против, верится слабо, либо город кинет, либо застройщик будет парко-места продавать.

vasiliy99 06.05.2016 22:24

Кирилл Сергеевич, прочитал приведённый Вами документ, ничего про аренду и передачу участка под парковку жителям ЖК КП по её окончанию там не нашёл. Там ясно написано, что недостающее количество парковочных мест "компенсируется" наличием рядом с ЖК гостевой стоянкой. То, что это чужая стоянка, об этом в документе не упоминается. Это называется очковтирательство. По документам машиноместа для жителей строящегося ЖК как бы есть, для проверяющих чинуш этого достаточно, чтобы дать разрешение на стройку. Вот и всё. Даже если этот участок попадёт в руки застройщику, то он отдаст его жильцам под стоянку? Вы сами в это верите? На этом участке сразу же вырастут ещё 2-3 таких же литера, можете не сомневаться ни разу. А машиноместа укажут на площади возле входа в ТРЦ. Для продажных городских чинуш этого будет достаточно. Кстати, приятель, житель военного городка, рассказал, что на том пустыре, где сейчас строится ЖК КП, по плану строительства военного городка в 2010 г. должны были построить надземно-подземный парковочный комплекс для жителей военного городка, а на месте гостевой стоянки ТРЦ должна была быть построена поликлиника. На бумаге всё построино, деньги освоены, а на деле Вы видете сами. Не тешьте себя иллюзиями.

kirill77777 07.05.2016 08:05

[quote=василий99;42039047] Кирилл Сергеевич, прочитал приведённый Вами документ, ничего про аренду и передачу участка под парковку жителям ЖК КП по её окончанию там не нашёл. Там ясно написано, что недостающее количество парковочных мест "компенсируется" наличием рядом с ЖК гостевой стоянкой. То, что это чужая стоянка, об этом в документе не упоминается. Это называется очковтирательство. По документам машиноместа для жителей строящегося ЖК как бы есть, для проверяющих чинуш этого достаточно, чтобы дать разрешение на стройку. Вот и всё. Даже если этот участок попадёт в руки застройщику, то он отдаст его жильцам под стоянку? Вы сами в это верите? На этом участке сразу же вырастут ещё 2-3 таких же литера, можете не сомневаться ни разу. А машиноместа укажут на площади возле входа в ТРЦ. Для продажных городских чинуш этого будет достаточно. Кстати, приятель, житель военного городка, рассказал, что на том пустыре, где сейчас строится ЖК КП, по плану строительства военного городка в 2010 г. должны были построить надземно-подземный парковочный комплекс для жителей военного городка, а на месте гостевой стоянки ТРЦ должна была быть построена поликлиника. На бумаге всё построино, деньги освоены, а на деле Вы видете сами. Не тешьте себя иллюзиями. [/quote]
Цитируемый мной текст это ответ в вк, в группе застройщика, я конечно отдаю себе отчет что как минимум это вброс для привлечения покупателей, не более красивый пук, как мне кажется вполне реально если у города есть абстрактная задолжность перед застройщиком, просто так город это место не отдаст, это к гадалке не ходи, но через суд скорее всего года через 2 что-то разродиться, либо стоянка продаваемая застройщиком, либо еще свечки, поживем увидим, ясное дело что нас дольщиков и жильцов, все захотят "натянуть" по полной на сколько это возможно

nastya666 06.06.2016 15:35

Привет будущие соседи. Кто-нибудь в курсе сильно наш домик подтопило?

VIKTORO 15.06.2016 17:38

201-Вадим Александрович >есть квартиры в первом и втором литерах .на продажу дешевле чем у застройщика.

titov1966 18.06.2016 20:36

Подскажите как купить квартиру от подрядчика и насколько у них дешевле чем у застройщика?

VIKTORO 18.06.2016 20:50

211-andrey69 >какая квартира Вас интересует?-сколько комнат,какой литер?способ оплаты?можно в личку

Planzar 18.06.2016 20:54

[quote=viktor;42325962] 201-Вадим Александрович >есть квартиры в первом и втором литерах .на продажу дешевле чем у застройщика. [/quote]
Спасибо, пока не подбираю жильё. Если буду, обращусь.

titov1966 20.06.2016 01:49

viktor нужна квартира во 2 литере 2 подъезд-39 кв,или третий подъезд-40,53 извиняюсь в личку не знаю как писать если возможно позвоните по номеру 89673037823.

Gracheva07 21.06.2016 00:41

И мне во 2-м литере квартира нужна - студия. Помогите плиз дешевле чем у застройщика взять.

pittbull 25.06.2016 19:23

А что все таки с затоплением при ливнях? Кто в курсе событий после недавних последних грозовых ливней, что там творилось?

Attraction 28.06.2016 21:14

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-krasnaya-ploshchad/etapy-stroitelstva/iyun-2016]ЖК "Красная площадь". Фото от 25.06.2016[/url]

titov1966 29.06.2016 17:00

Уважаемые дольщики,а именно местные кто живёт в Краснодаре и знают этот район подскажите что там с подтоплением люди спрашивают но ответа всё нет,или совсем нет местных все иногородние?Ведь это далеко не маловажный фактор.У наших знакомых живут родственники в этом районе и говорят что после дождей там подтапливает,но район то большой в одном месте топит а на соседней улице может быть сухо,хотелось бы услышать людей знающих именно это место может кто нибудь живёт рядом.

nastya666 30.06.2016 12:07

218-andrey69 > я конечно не живу в том районе, но насколько знаю одно время топило Красную площадь очень прилично, потом они там что-то переделывали и стало лучше. Но вот конкретно наши дома не знаю. Все отмалчиваются. Думаю, значит все хорошо, было бы плохо давно бы уже весь интернет был в возмущениях и фотках вон как та же Московская.
Вообще какая-то тишина на форуме. Столько квартир куплено в первом литере и второй литер уже во всю покупают, а никто не делится впечатлениями(((( Может кто был на стройке? Как там оно все? квартиры внутри нормально делают или нужно все будет переделывать? И какие ощущения от расстояния между литерами? действительно близко или больше наговаривают?
Очень хочу попасть на стройку, но все никак не доеду....

barterini 30.06.2016 12:20

по поводу подтоплений. топит кореновскую сразу после светофора. на машине можно проехать, пешком тяжело будет. а так все в принципе нормально. сразу после дождя машина приезжает и отсасывает воду. может администрация "попросит" застройщика решить вопрос с ливневкой.

nastya666 30.06.2016 14:39

221-barterini > спасибо огромное!

titov1966 30.06.2016 22:13

были на стройке 25 хотели брать квартиру во 2 подъезде окнами во двор но когда посмотрели расстояние между домами всё желание пропало ,уж совсем близко дома друг от друга на обратную сторону тоже окна в окна с соседним домом,самый удачный 3 подъезд если окна не во двор соседний дом получается чуть левееи то смотря какие квартиры.

roman3d 05.07.2016 14:30

[quote=barterini;42429158] по поводу подтоплений. топит кореновскую сразу после светофора. на машине можно проехать, пешком тяжело будет. а так все в принципе нормально. сразу после дождя машина приезжает и отсасывает воду. может администрация "попросит" застройщика решить вопрос с ливневкой. [/quote]
было бы не плохо если решили бы проблему с подтоплением дороги к дому.

adnoralov 05.07.2016 15:22

куплю квартиру в ЖК Красная Площадь от подрядчика/инвестора по цене ниже застройщика
8-928-661-12-40

detstvo_ 01.08.2016 21:42

Интересно, а дом 1 литер уже весь распродан?)

deschevo 06.08.2016 16:57

у подрядчика в продаже по сниженной цене есть 1-но 2-х 3-х ком. квартиры в первом и во втором литерах.

lina010 11.08.2016 18:22

Добрый вечер ! Кто купил квартиру в данном жк в ипотеку, в каком банке у вас ?

Denko 16.08.2016 10:55

Добрый день соседи! Кто-нибудь озадачивался вопросом отсутствия балконных перегородок между соседними квартирами на стыке блок-секций?

nastya666 16.08.2016 14:23

232-Denko > а их нет? я просто все никак не доберусь посмотреть на свою квартирку более детально, но на фотках с этапов строительства вроде все в порядке или я не туда смотрю)))
[URL=http://radikal.ru/big/44947d06d8af488f9c79f59151b714b1][IMG]http://s017.radikal.ru/i408/1608/89/f4aa59c1cf4a.jpg[/IMG][/URL]

Denko 16.08.2016 16:04

Посмотрите внимательно на балконы в районе шва между блоками. На этой фотографии эти балконы утоплены. Там как раз их нет. Так что соседи квартир из разных подъездов, могут ходить друг другу в гости. Может конечно это временное явление, но насколько я понимаю кладочные работы на фасадах уже завершены.

nastya666 16.08.2016 17:18

234-Denko > ааа)))) на это даже внимание не обратил, ну перегородка у них до пояса есть) Не будут закладывать... Я сейчас живу в доме и балконы точно также сделаны вот как раз где деформационный шов. Так люди сами достраивали стену кто кирпичом кто пластиком с двух сторон...
Нашел свою планировку, чтоб удостовериться повезло ли мне)))) У меня балкон выпирает)

sasha066 17.08.2016 22:06

Эти балконы нам продали как лоджии, т.е. с коэффициентом 0,5 за квадратный метр. Но я где-то читал что у лоджии должно быть три стен, если она расположена не на углу дома. Знающие если не так поправьте.

Denko 18.08.2016 09:04

236-IIIIIIIII> Вы совершенно правы, т.к коэффициент 0,5 это лоджия! В нормативных документах есть четкая формулировка термина лоджия- "Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении)". Значит ограждение все-таки должно быть и на планировках выложенных на сайте (если присмотреться) оно тоже есть!

sasha066 18.08.2016 22:32

Тогда владельцы квартир с лоджиями расположеными не в торцах дома имеют возможность вернуть часть денег, уплаченных за квартиры или получить перегородки за счёт застройщика, пусть даже и по суду.

nastya666 19.08.2016 11:10

238-IIIIIIIII > Ну тут я сомневаюсь.... из-за одной стенки устанут судится... А вообще конечно обидно, заплатить за лоджию больше и получить в подарок окно к соседу....

sasha066 19.08.2016 14:00

Aleksander. В каждой такой квартире по две лоджии общей площадью около 10 квадратов, так вот разница состав, если приобрести их как балконы, около 80 т.р. А есть ещё вариант не принимать ква, до возведения застройщиком перегородок и выполнения своих обязательств в полном объёме.

freehelper 22.08.2016 14:49

Проверка связи

freehelper 22.08.2016 14:51

Добрый день ! Поделитесь пожалуйста информацией, что прописано в договоре о том, в каком виде застройщик сдает квартиры покупателям.

Sveta 01.09.2016 00:10

Интересует 2ка от инвестора в 1 литере. пишите в личку

Sveta 01.09.2016 23:00

или 1ка в 1 литере

Attraction 07.09.2016 00:33

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-krasnaya-ploshchad/etapy-stroitelstva/sentyabr-2016]ЖК "Красная площадь". Фото от 03.09.2016[/url]


Текущее время: 04:12. Часовой пояс GMT +3.