ЖК "Березовый парк", Витаминкомбинат, Дарстрой-Юг

Гость

0 - 11.02.2015 - 01:32

Привет! Собираемся приобрести 1-к кв в ЖК Березовый парк на Витамине. Были на объекте. Качество и планировки очень понравились. Может кто чего сказать по данному комплексу?

Отредактировано Деловая; 14.01.2017 в 16:41.

Гость

1641 - 12.02.2017 - 14:10

Итак первое:
Так получилось, что в январе, когда было необходимо подавать показания счётчиков – был в командировке и чисто физически не смог этого сделать. Что же я вижу в квитанции – господа из Багратиона самостоятельно накинули мне показания. Причём сделали это в нарушении Постановления Правительства № 354 «О порядке предоставления услуг» (далее по тексту – ПП354) на которое они постоянно ссылаются. Так вот в нём чётко написано – в случае если не предоставлены показания счётчиков, к начислению принимаются СРЕДНИЕ показания за предыдущие месяцы. Ещё раз повторю – СРЕДНИЕ, а не в полтора раза выше. Нехорошо господа нарушать закон, на который ВЫ постоянно ссылаетесь!!!!! Ладно как бы то не было – дело поправимое, в следующем месяце выровняем.

Гость

1642 - 12.02.2017 - 14:10

Далее второе:
На обороте Вашей квитанции вторым пунктом написано – «расчёт размеры платы за… отопление… произведен с учётом ВСЕХ ком. ресурсов». Возникает вопрос – что такое «ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ ИТП», почему не энергия БЖРК, или энергия чёрных дыр. Великий Яндекс подсказывает что ИТП – индивидуальный тепловой прибор, может быть тепловой счётчик, но он к электричеству не подключен…. Вопрос остался открытым???????

Гость

1643 - 12.02.2017 - 14:11

Ну и теперь самое интересное – ОТОПЛЕНИЕ (разобью этот вопрос на два блока, что было понятнее).
Как всем известно в ноябре месяце плату за отопление с нас не взымали, в декабрьской платёжке в разделе 5 «Показания/расход общедомовых ПУ» (это внизу квитанции) появилась строка
– Отопл: 235,497 Гкал что для полутора месяцев – цифра вполне адекватная.
А ЯНВАРЬ уже – 633, 366 Гкал, что в 2,6 раза больше чем за предыдущие месяцы.
Уважаемые господа из Багратиона – насколько я понимаю, в январе над ЖК Березовый парк открылась озоновая дыра, к нам хлынул арктический холод И Вы спасая жителей нещадно подкидывали уголь в топку…. Ну я скажу в квартирах всё равно было не жарко.
И опять же великий Яндекс говорит среднемесячная температура декабря 2016 г. составила - -1,2 град., в январе + 0.2 град.. КАК РАСХОД УВЕЛИЧИЛСЯ В 2,6 раза????? Вопрос остаётся открытым??????

Гость

1644 - 12.02.2017 - 14:13

[img]

[/img]

Гость

1645 - 12.02.2017 - 14:14

[img][url=http://radikal.ru/big/no7aen89b9pwv][/img]

Гость

1646 - 12.02.2017 - 14:15

Идём ДАЛЕЕ (выше я скинул выписку от росреестра, кадастровый паспорт нашего дома).
Так вот в ней есть интересная строка – площадь ОКС (объекта капитального строительства) – 19997 кв.м.
В моём кадастровом паспорте стоит цифра площадь – 59,8 кв. м.
Прошу запомнить эти цифры, потому что теперь мы рассматриваем Вашу формулу, которой Вы обклеили весь дом,
Pi = Vд х Si / Sоб x Tт
где: Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенной по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

Si — общая площадь жилого или нежилого помещения
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома
Tт — тарифы на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Если упростить, то берется общий объем потребленного в многоквартирном доме тепла.
В нем определяется доля, приходящаяся на вашу квартиру. Получившиеся объем в гигакаллориях умножается на действующий в вашем регионе тариф.

ТЕПЕРЬ СЧИТАЕМ
Vд – 633,365 – РАСХОД ПО КВИТАНЦИИ
Si - 59.8 КВ.М – ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ
Sоб – 19997 КВ.М – ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ.
Tт – 1591,18 РУБЛ. – ТАРИФ
ПУТЁМ НЕХИТРЫХ МАТЕМАТИЧЕСКИХ ВЫЧИСЛЕНИЙ ПОЛУЧАЕМ ЦИФРУ - 3013, 77 рублей.
ТВОЮ ДИВИЗИЮ, ПОЧЕМУ У МЕНЯ В ПЛАТЁЖКЕ СТОИТ ЦИФРА – 4117,17 РУБЛЕЙ
МАЛО ТОГО, ЧТО В ЯНВАРЕ ВОПРЕКИ ВСЕМ ПРОГНОЗАМ СТАЛО В 2,5 РАЗА ХОЛОДНЕЙ, ТАК ЕЩЁ И В ПЛАТЁЖКЕ ПРОСТО ТАК ДОБАВИЛИ 25% К СУММЕ
КАК ТО ТАК!!!!!!!!!!!!!!! МОГУ СКАЗАТЬ ОДНО – С МОЕЙ СТОРОНЫ СНАЧАЛА С МОЕЙ СТОРОНЫ БУДЕТ ЗАЯВЛЕНИЕ В УК ПО ВОПРОСУ ОБЪЯСНЕНИЯ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННОГО. НЕ БУДЕТ ОТВЕТА – БУДЕТ ЖАЛОБА В ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ, РОСПОТРЕБНАДЗОР, АДМИНИСТРАЦИЮ, НУ И ПОПУТНО В ПРОКУРАТУРУ!!!!!!!! Я в марте иду в отпуск, время будет…..

Гость

1647 - 15.02.2017 - 18:31

Да, это шок конечно...2965руб.за студию, в которой я не живу.
На днях было собрание жильцов, к сожалению не попал на него. Ждём развитие событий...
Но многие хотят отказаться от такой оплаты, т.е не оплачивать январь.

Гость

1648 - 27.02.2017 - 16:35

Свежие фото ЖК «Березовый парк»

Гость

1649 - 01.03.2017 - 09:23

УВАЖАЕМЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ДАРСТРОЙ-ЮГ!!! 2 Целиноградская 44 корпус 2, оба подъезда Дом наш ещё одну зиму не пережил а уже над подъездами страх и ужас. Отсырела штукатурка, висит над головой и портит весь эстетический вид. Собираетесь ли ВЫ принимать меры?И когда?

Гость

1650 - 07.03.2017 - 12:28

Гость

1652 - 15.03.2017 - 12:27

Здравствуйте соседи!!! Давно сюда не заходила

Гость

1653 - 16.03.2017 - 05:45

Цитата:

Сообщение от Стасенька

Здравствуйте соседи!!! Давно сюда не заходила

Доброе утро!!!

Гость

1654 - 18.03.2017 - 21:05

Привет. Как там на стройке? Крышу-то начали крыть?

Гость

1655 - 19.03.2017 - 06:33

Цитата:

Сообщение от NatalyFe

Привет. Как там на стройке? Крышу-то начали крыть?

Привет! должны уже закрыть крышу- я сам с начала марта не был на стройке!

Гость

1657 - 20.03.2017 - 22:22

Радуют фото последние. Стеклят нижние этажи. Надеемся,качество стеклопакетов не подкачает. Ждём новых фото!

Гость

1658 - 21.03.2017 - 15:22

Цитата:

Сообщение от NatalyFe

Радуют фото последние. Стеклят нижние этажи. Надеемся,качество стеклопакетов не подкачает. Ждём новых фото!

Ага очень радуют - у нас будут застекленные лоджии. Нам повезло - в отличии от сданных литеров

Гость

1661 - 24.03.2017 - 08:38

Да нам тоже обещали когда мы брали в первом литере, оказалось на егорили, да и те кому студии обещали остеклить, половину отсеяли.... крышу крыли в пятиэтажке.. конечно эти два дома отличаются от наших, но все минусы они делают одинаково, дыры не закрытые между стеной и потолком, так что кто будет покупать там квартиру или купил возмите отверточку и тыкнуте в верху или будете потом страдать и ломать ремонт как это было у нас. Потолок надулся из за ветра, и уверена что окна тоже не пенятся, и как узнали позже не правильно установлены,и да конечно еще дети загадили 1 подъезд в хлам.эта зима была сурова и в квартирах было по 17 градусов, а дети маленькие не вылазили с болезний.

Гость

1662 - 24.03.2017 - 12:36

Цитата:

Сообщение от NatalyFe

Радуют фото последние. Стеклят нижние этажи. Надеемся,качество стеклопакетов не подкачает. Ждём новых фото!

Да, надежда умирает последней. Я со строго литера и тоже беда с окнами, просто сдувало с кровати. И остекление лоджии я не стал делать у застройщика,спокойно заплатил 25 руб.и застрелили лоджию качественно.

Гость

1663 - 24.03.2017 - 19:14

Свежие фото ЖК «Березовый парк»