| 0
- 22.04.2011 - 14:42
|
Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?
    | |
| 2841
- 14.12.2011 - 09:34
|
2842-блондинко > Ну это все равно ,что ты будешь сейчас продавать свою квартиру или например захочешь продать перед сдачей, до оформления в собственность. Такая же будет переуступка прав. Я не знаю, как там с налогами точно дело обстоит, но если продаешь кваритру уже после того, как она оформлена в собственность, то придется много платить. А то что цена у Подрядчика дешевле- это и ежу понятно. | |
| 2842
- 14.12.2011 - 09:35
| 2840-proffi > там только верхние этажи? | |
| 2843
- 14.12.2011 - 09:55
| 2845-InGulya >насколько я заметила, и у подрядчиков, и у инвесторов, этажи верхние и двушки-трешки, однушек нет. причем планировки не самые популярные. в нашем доме продают в основном первый и шестой подъезд двушки крайние, где комнаты узкие. | |
| 2844
- 14.12.2011 - 10:03
| Все понятно...ждем 4 -ый литер :))) | |
| 2845
- 14.12.2011 - 11:44
|
2846-sanya > могу с вами не согласиться, 1 кв, на 7 этаже 16-ти этажки у подрядчика, не думаю, что это плохой вариант, но это не в ЮСИ-К 2847-блондинко > да, не за горами и 4 литер, но они вначале, как мне объясняла менеджер по продажам будут строить 5 литер, а потом 4-й и не такой, как на макете,маленикий, а такой как 1 дом, с такой же интересной планировкой кухонь. | |
| 2846
- 14.12.2011 - 11:45
| 2844-InGulya >если продаешь кваритру уже после того, как она оформлена в собственность, то придется много платить., да прийдется, если не прошло 3 года после покупки, иначе это называется извлечение выгоды | |
| 2847
- 14.12.2011 - 12:30
|
2859-cjkywe > интересные изменения, Маша! Инга! В субботу поход на стройку в силе? | |
| 2848
- 14.12.2011 - 12:55
| Ритуль, конечно в силе! Странно, что никто к нам не присоединился :-) В пятницу созвонимся и уточним по времени :-) | |
| 2849
- 14.12.2011 - 13:08
| 2851-Miff > Маш! Ну мы ведь не на митинг собираемся :)))) | |
| 2850
- 14.12.2011 - 13:31
| А я вот с ума сошел 3-ку хочу! в 5 подъезде! | |
| 2851
- 14.12.2011 - 13:31
|
2850-блондинко > Все в силе! На стройку,а потом в ПроКофе???? 2849-cjkywe > А вот договор переустпупки получается получается этот закон обходит? | |
| 2852
- 14.12.2011 - 14:19
| Рит, лично я еду со своим "дизайнером" квартиру обмерять :-) | |
| 2853
- 14.12.2011 - 14:23
| Инга, я думаю мы кафе где нибудь поближе присмотрим | |
| 2854
- 14.12.2011 - 15:31
| 2857-Baikonur > в нашем подъезде и двушка шикарная, а трешка так вообще ....мечта!!! | |
| 2855
- 14.12.2011 - 20:30
|
2853-Baikonur >Это очень приятное сумашествие.... там только по коридору можно на велосипеде кататься.... эх... 2855-Miff >ты решила все это дело в долгий ящик не откладывать- молодец!!!! | |
| 2856
- 14.12.2011 - 21:45
| 2848-cjkywe > если я правильно поняла теперь вместо небольшого проектного 4 литера, будет большой дом, аналог 1литера? Если так, то что же здесь хорошего для нас жильцов? Начинают лепить... как везде? Интересно и на какой земле собирается строить ЮСИ остальные дома 7,8...и т.д., кто-нить знает? | |
| 2857
- 14.12.2011 - 22:16
| 2859-ona > они выкупили землю которая дальше идет за домами... | |
| 2858
- 14.12.2011 - 23:27
| 2860-блондинко >спасибо, хорошо если так. | |
| 2859
- 15.12.2011 - 07:19
|
Всем доброго утра ))) Ребята скажите, только у меня перед НГ завал на работе или есть еще такие??? | |
| 2860
- 15.12.2011 - 08:38
| Девчата) а в субботу какое время планируете? я тож хочу наконец-то добраться посмотреть свою планировку на 3 этаже во 2 литере. присоединилась бы к вам с удовольствием)))) | |
| 2861
- 15.12.2011 - 08:45
| 2843-cjkywe >Да как бы не так! Я рассматривал такие варианты, но меня вовремя отговорили, так как есть масса минусов. Например, если подрядчик не допоставил материалы и уступил квартиру, то новый дольщик обязан за нее доплатить. Еще я узнавал в ЮСИ, что если покупаешь квартиру у подрядчика, то продать в последствии квартиру можно только оформив на нее право собственности, а это 2013 год. Есть еще немаловажные моменты: нет ипотеки, нет рассрочки, нет выбора ни по этажам, ни по планировкам. | |
| 2862
- 15.12.2011 - 09:39
|
2864-Bumblebee >Ага, а вот с этого места можно по подробнее? Т.е. если купил у подрядчика- переуступить ее уже нельзя? Ну допустим что-то изменилось в планах... А ведь если продать, оформив в собственность- опять в налоги попадешь.... 2863-Самозванка > Конечно можно! Я не знаю как другие по времени располагают встретиться часов в 10-11 лично меня вполне устроит! | |
| 2863
- 15.12.2011 - 09:41
| 2864-Bumblebee > Вот единственный плюс такой покупки- относительная денежная выгода получается.... | |
| 2864
- 15.12.2011 - 10:09
| 2865-InGulya > Да, именно. уступки не допускаются. Вот и сам решил брать в отделе продаж, безопасно, без подвохов и рисков. | |
| 2865
- 15.12.2011 - 10:58
| 2864-Bumblebee > значит вам так повезло, у меня хороший подрядчик оказался и ничего я не доплачивала | |
| 2866
- 15.12.2011 - 11:06
|
2858-InGulya >2856-Самозванка > Давайте часов в 11! Очень хочется выспаться ))))) 2851-InGulya > Та я чет уже устала просто так по магазинам шарохаться и присматривать все подряд ))) Надо уже что то конкретное рисовать ))) | |
| 2867
- 15.12.2011 - 11:56
|
2869-Miff > Я за! Народ, в 11-00 на стройке! Рита, Саня- вы как???? Все желающие пообщаться не только на просторах интернета- тоже милости просим :) | |
| 2868
- 15.12.2011 - 12:10
| 2870-InGulya >я в субботу работаю до 14.00 где-то. | |
| 2869
- 15.12.2011 - 14:34
| 2871-sanya > Это плохо, боюсь после двух на стройку не успеем. | |
| 2870
- 15.12.2011 - 15:52
| 2858-InGulya > чёт не знаю...я думаю, столько дел на выходные.. как все вместе это совместить... | |
| 2871
- 15.12.2011 - 16:03
| этажи есть разные, покупка совершается по договору переуступки, и при покупке вы можете взять справку у застройщика о том, что застройщик финансовых вопросов не имеет,т.е. что квартира уже отработано подрядчиком( у меня именно такие квартиры), перепродать ее вы имеете полное право по ЗАКОНУ,то что вам говорят в офисе застройщика( а может и здесь пишут люди из офиса продаж)это все с целью того, чтоб покупали у них,и это понятно, ведь они не скажут,_ да идите купите у подрядчика, а то у нас дороже!-Да, рассрочки нет, но выбор этажей и квартир есть, и то, что у подрядчика самые неликвидные квартиры-полная чушь, ведь ОН в стройке этих домов ДАЛЕКо не последний человек! Кто зарабатывает деньги на покупке-продаже квартир поймет о чем речь! а тел. у меня прежний 8-918-344-38-80, у меня есть двушки от подрядчика во 2 литере | |
| 2872
- 15.12.2011 - 17:47
| Югстройинвест эта контора для которой на первом месте стоит человек с живыми деньгами, а с подрядчиками они мягко стелят, да жестко лежать, квартиры им дают в основном неликвид, первые последние этажи еще и с неудачной планировкой, а при при продаже подрядчиком своей отработанной квартиры частенько ставят свои условия: типа уведомите нас за месяц о предстоящей продаже, а по цене ниже нашей нельзя продавать и тд. Знаю не понаслышке, работал с ЮСИ подрядчиком по Ставрополю, приходилось продавать квартиры по заниженым ценам, хорошо что в юротделе и отделе продаж работали адекватные люди и иногда шли навстречу, кстати тема есть на Ставропольском сайте http://forum.1777.ru/viewtopic.php?f=58&t=9277 | |
| 2873
- 15.12.2011 - 18:24
| 2874-proffi >2875-bedser > спасибо за инфу... | |
| 2874
- 16.12.2011 - 08:33
|
Кстати, я в среду проезжала в 5 утра мимо стройки так в 1 литере горел свет где-то на 7 этажах одного подъезда, может в этом подъезде уже начали отделку? в потом возвращалась примерно в 22 часа, так на стройке была какая-то группа "галстуков" и работа кипела. Говорят они работают сутками, не знаю так или нет, но допоздна это точно. | |
| 2875
- 16.12.2011 - 11:09
| 2877-Самозванка >мы спрашивали на стройке, действительно сутками, многие вахтовым методом из Ставрополя бригады. | |
| 2876
- 16.12.2011 - 11:27
|
Всем привет! 2878-sanya > Саня, ты меня заразила! :) Меня завтра на работу вызвали, так что даже не знаю во сколько свободна буду! | |
| 2877
- 16.12.2011 - 12:36
|
2879-InGulya >*зловеще смеюсь - гы-гы)))*  | |
| 2878
- 16.12.2011 - 12:40
| 2859-InGulya >2860-sanya > видимо завтра пойдет только Маша с дизайнером :)) | |
| 2879
- 16.12.2011 - 13:05
| Ну вот... (( Ритуль, а ты? | |
| 2880
- 16.12.2011 - 15:06
|
2880-sanya > А прям как на зло!!!!! Девочки, кто пойдет на стройку- я мысленно с вами!!!! | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
