[quote=IzaTOP;37499384] 19589-Paltus > Вот и пытаемся разобраться. Вот, что пишет cjkywe 19582 - Сегодня - 18:14 "все так сдавали (литер 3) деньги 5 т.р-зачисляют на коммуналку,а потом списывают постепенно каждый месяц, вам примерно на 2-3 месяца хватит, чтобы не платить комуслуги, 1500 на домофон" Полный бред. Какая может быть коммуналка, если дом не сдан. А если он сдан, то коммуналку мы будем платить не в ЮСИ, в в управляющую компанию. Ввод дома в эксплуатацию [url]http://www.arhigroup.ru/vvod-doma-v-ekspluatatsiyu[/url] [/quote]

Ну так в управляющей компании эти 5000 уже и будут на Вашем "счету" лежать и списываться каждый месяц по платёжке за кварплату (если Вы взяли ключи и подписали акт).

19593-vilvari > Ну вот объясните мне непонятному :-)
Если БТИ официально примет дом через 2-3 месяца, то какие могут быть счета в управляющей компании. Дом не сдан и управляющая компания его на обслуживание не возьмёт. Ключи мне вручат только если я подпишу акт приёмки, а я его подпишу только когда дом будет принят.
Думаю, что ключевой момент тут - расходы ЮСИ по воде и электричеству до ввода дома в эксплуатацию.

19591 - Всё верно, получаете ключи, вам выдают договор на оказание услуг с УК Комфорт, вы его подаисываете и оплачиваете в кассу УК 5000 руб.

[quote=ASL 81;37499559] 19591 - Всё верно, получаете ключи, вам выдают договор на оказание услуг с УК Комфорт, вы его подаисываете и оплачиваете в кассу УК 5000 руб. [/quote]

Вы наверное сотрудник ЮСИ. Скажите тогда - дом сдан в эксплуатацию? И почему я должен внести в кассу УК именно 5т.р

Даже если вы не взяли ключи и не подписали акт и не внесли деньги как пишут тут, ЮСИ ни какие расходы не несет так как дом принимает УК и все расходы несет она. И везде стоят приборы учета по которым платит либо дольщик либо УК

19596 - очень повеселили меня))) Я жилец дома 28/3 (Литер 9) Сфера моей деятельности далека от строительства.
По поводу 5 т. руб. Хищник Вам популярно объяснил- если нет необходимости ы срочном ремонте и заезде в квартиру, можете забрать ключи после официального ввода дома в эксплуатацию.

Уважаемая, IzaTOP какого же будет Ваше удивление не по поводу 5000 руб за коммуналку, а доплата за увеличение площади, а она будет 99%. Вот тогда Вы побадаетесь с юристами ЮСИ. Удачи!

[quote=SantoSB;37500085] Уважаемая, IzaTOP какого же будет Ваше удивление не по поводу 5000 руб за коммуналку, а доплата за увеличение площади, а она будет 99%. Вот тогда Вы побадаетесь с юристами ЮСИ. Удачи! [/quote]
УВАЖАЕМЫЙ вами IzaTOP :-) в курсе увеличения площади после обмера БТИ и неизбежности этого. Спасибо, что напомнили.

а на сколько больше бывает как правило? реально больше?

[quote=Александр77;37500399] а на сколько больше бывает как правило? реально больше? [/quote] У нас на 1,4 кв.м. увеличение площади было.

Ну тогда выдохни по поводу оплаты 5000 руб.)))

[quote=Александр77;37500399] а на сколько больше бывает как правило? реально больше? [/quote]
Тут к сожалению не смогу подсказать.
Может кто-то из уже живущих в сданных домах подскажет.

У нас не большое увеличение. Мы доплачивали 10 тысяч.

19604-IzaTOP >а вы сразу и не подпичываете акт приема-передачи. Вы пишите бумажку на имя директора УК: прошу выдать ключи для проведения ремонта. Для Юси Вы подписывает бумагу, что квартиру получили без недочетов и в надлежащем качестве и обязуетесь не переносить стены, проемы, электро- и сантехнические точки. Бти замеры уже выполнила. Вы не первый, кто такие вопросы задает)

[quote=IzaTOP;37500515] Цитата: Сообщение от Александр77 а на сколько больше бывает как правило? реально больше? Тут к сожалению не смогу подсказать. Может кто-то из уже живущих в сданных домах подскажет. [/quote]Я бы Вам ответила, но Вы мне опять скажете, что это бред. Для начала прочитайте несколько страниц, написанных ранее, там, начиная с первого литера и по нынешний подробно все описывается. И увеличение площади и комуслуги, а подписание акта приема передачи и досрочного вручения ключей. Читайте!
А если Вы все таки решили взять ключи и делать ремонт, то кто за вас будет платить расходы, соседский дядя? Вы же будете пользоваться и водой и светом и отоплением

19601-Александр77 > У нас было уменьшение площади. Нам возвращали деньги.

[quote=Talamaur;37502401] 19604-IzaTOP >Для Юси Вы подписывает бумагу, что обязуетесь не переносить стены, проемы, электро- и сантехнические точки. [/quote]

Скажите, а что реально все начинают делать ремонт и не изменяют все вышеуказанное или это просто формальность? Просто 27-го выдача ключей и мы рассчитывали само собой начать с "грязных" работ, т.е. электрика, разводка труб. Подскажите плиз, кто уже прошел официальную сдачу дома.

[quote=Imedi;37505716] Цитата: Сообщение от Talamaur 19604-IzaTOP >Для Юси Вы подписывает бумагу, что обязуетесь не переносить стены, проемы, электро- и сантехнические точки. Скажите, а что реально все начинают делать ремонт и не изменяют все вышеуказанное или это просто формальность? Просто 27-го выдача ключей и мы рассчитывали само собой начать с "грязных" работ, т.е. электрика, разводка труб. Подскажите плиз, кто уже прошел официальную сдачу дома. [/quote]

Мы до официальной сдачи дома перенесли и добавили розетки по всей квартире, передвинули проход в ванную (не снося стен). Больше ничего капитального не делали.

[quote=Евгений180782;37493201] Подскажите пожалуйста, может кто-то пользовался услугами Сергея из Динской? Занимается ремонтом квартир? Хотелось бы услышать отзывы о нем? И Вообще, есть контакты мастеров по ремонту за умеренные деньги?

Конечно тяжело понять что за Сергей... нам делал Сергей я знаю, что он делал ремонт на Панараме не только у нас!!! А вобще Сергеев много;)

Соседи 21 литер, кто будет получать ключи 27 декабря 2014г? Мне не совсем понятно, если дом еще не ввели в эксплуатацию нам обязательно забирать ключи или можно позже?Живу в другом городе и ездить многократно не могу. Кто уже столкнулся с этой ситуацией, подскажите как лучше поступить?Заранее спасибо!

[quote=Оксана09;37507741]Соседи 21 литер, кто будет получать ключи 27 декабря 2014г? Мне не совсем понятно, если дом еще не ввели в эксплуатацию нам обязательно забирать ключи или можно позже?Живу в другом городе и ездить многократно не могу. Кто уже столкнулся с этой ситуацией, подскажите как лучше поступить?Заранее спасибо![/quote]
При получении ключей подписывается "промежуточный акт". Можете в него вписывать замечания (Например - регулировка окон и т.д.). Если не спешите с ремонтом, то можете дождаться официальной сдачи дома с присвоением адреса. ТОгда же подпишите и акт, и договор с УК (соответственно с того момента и начнете оплачивать коммунальные услуги).
Ключи выдают раньше чтобы:
а) дольщик мог раньше начать ремонт;
б) (основное) дольщик не сможет организовать тсж, или выбрать УК

[quote=XPYMXPYM;37508647] Цитата: Сообщение от Оксана09 Соседи 21 литер, кто будет получать ключи 27 декабря 2014г? Мне не совсем понятно, если дом еще не ввели в эксплуатацию нам обязательно забирать ключи или можно позже?Живу в другом городе и ездить многократно не могу. Кто уже столкнулся с этой ситуацией, подскажите как лучше поступить?Заранее спасибо! При получении ключей подписывается "промежуточный акт". Можете в него вписывать замечания (Например - регулировка окон и т.д.). Если не спешите с ремонтом, то можете дождаться официальной сдачи дома с присвоением адреса. ТОгда же подпишите и акт, и договор с УК (соответственно с того момента и начнете оплачивать коммунальные услуги). Ключи выдают раньше чтобы: а) дольщик мог раньше начать ремонт; б) (основное) дольщик не сможет организовать тсж, или выбрать УК [/quote] Спасибо Вам за ответ! А не подскажите, я должна оповестить, что не буду забирать ключи 27?

19610-Imedi >главное ничего не менять координально, типа планирвки, всей электрички, отопления и т.д. тем более если банку ничего не должны-

[quote=vilvari;37505988] Цитата: Мы до официальной сдачи дома перенесли и добавили розетки по всей квартире, передвинули проход в ванную (не снося стен). Больше ничего капитального не делали. [/quote]

Спасибо)

[quote=Оксана09;37508798] Цитата: Сообщение от XPYMXPYM Цитата: Сообщение от Оксана09 Соседи 21 литер, кто будет получать ключи 27 декабря 2014г? Мне не совсем понятно, если дом еще не ввели в эксплуатацию нам обязательно забирать ключи или можно позже?Живу в другом городе и ездить многократно не могу. Кто уже столкнулся с этой ситуацией, подскажите как лучше поступить?Заранее спасибо! При получении ключей подписывается "промежуточный акт". Можете в него вписывать замечания (Например - регулировка окон и т.д.). Если не спешите с ремонтом, то можете дождаться официальной сдачи дома с присвоением адреса. ТОгда же подпишите и акт, и договор с УК (соответственно с того момента и начнете оплачивать коммунальные услуги). Ключи выдают раньше чтобы: а) дольщик мог раньше начать ремонт; б) (основное) дольщик не сможет организовать тсж, или выбрать УКСпасибо Вам за ответ! А не подскажите, я должна оповестить, что не буду забирать ключи 27? [/quote] Нет, дело Ваше, можете не оповещать.

[quote=Talamaur;37509072] 19610-Imedi >главное ничего не менять координально, типа планирвки, всей электрички, отопления и т.д. тем более если банку ничего не должны- [/quote]

Понятно, спасибо. Кардинальных изменений не предвидется.

[quote=YLet;37500494] Цитата: Сообщение от Александр77 а на сколько больше бывает как правило? реально больше? У нас на 1,4 кв.м. увеличение площади было. [/quote]
9 литер было увеличение на 1,25м2

[quote=Talamaur;37509072] 19610-Imedi >главное ничего не менять координально, типа планирвки, всей электрички, отопления и т.д. тем более если банку ничего не должны- [/quote] А если электриЧку поменять, то что? Придет злой дядя из УК и поругает? Мы меняли, ещё до окончательной сдачи дома официально, только тсссс.... Ну, не хватало мне розеток и выключателей... И ничего, свидетельство выдали... А если серьезно, подписание промежуточного акта- формальность, вообщем, после подписания которого, всю ответственность за свое жилище несет новый хозяин... Хотя, в четвертом литере, в июне месяце 2013 года вода из-за нерадивых криворуких сантехников и их заказчиков вода текла по потолку кухни с 9-го этажа по 4-й, и, ничего... Так что, будущие жители новых литеров, все строго следуют подписанным документам, ага...

9 литер, никто не приходил к нам и не смотрел квартиру с УК, после получения ключей. Все замеры БТИ делает до вручения ключей.

[quote=pannk;37525014] 9 литер, никто не приходил к нам и не смотрел квартиру с УК, после получения ключей. Все замеры БТИ делает до вручения ключей. [/quote]

Я в принципе так и думала, но решила уточнить у тех, кто через официальную сдачу уже прошел) Спасибо за информацию.

ДАЙТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, НОМЕР ОХРАНЫ, МЕНЯ ДОСТАЛИ ЭТИ ИДИОТЫ СВЕРЛЯЩИЕ В ВОСКРЕСЕНЬЕ!!!

смотря во-сколько сверлили)) у нас тоже сегодня кто-то над ухом что-то прибивал. Причем сделали за 40 минут и тишина....неужели нельзя подождать час-полтора, пока народ выспится

19626-RANGE ROVER > А что в воскресенье нельзя сверлить?

Охрана эти вопросы не решает.

поделитесь телефонами хорошего плиточника

19622-YLet >так и я не шелковый и пушистый) я еще и дверь аж на 10 см сместил в ванной!!)

+19631, мы же говорим о том, что по документам нельзя.
А на 21, 22 литерах новшество? Спорту уже вешают.

завтра открытие магнита

[quote=kidim;37544279]завтра открытие магнита [/quote] Во сколько "сие счастие", не подскажете? Из дома лучше не выезжать завтра))) P.S. хорошо, что мы не жители РенКапСтроя...