3921-ТанецЗлобногоГения > Да проблема одна у всех этих домов - незаконное строительство.
Когда вместо 5-этажки, на которую получены документы и техусловия для подключения коммуникаций, строят дом в два раза выше, а потом к нему подключают газ и электричество как для пятиэтажки, а там 9 этажей - тогда и начинаются проблемы.

Ну так если дома узаконены,и коммуникации должны заменить соответственно,иначе суд не должен признать,другой разговор что застройщик узаконил дом,скинул пайщикам,а дальше им не интересно доделывать.

Не надо давать им скидывать дом пайщикам вот так, а только после акта приема-сдачи.

Форуичане, напишите пожалуйста, номер прораба Николая.

[quote=Svetozar89;43255442]если дома узаконены,и коммуникации должны заменить соответственно[/quote]
Узаконена коробка. А сдать дом в эксплуатацию можно только сделав новый проект, получив новые техусловия на коммуникации в соответствии с размерами дома, подключив\заключив договора на поставку в должных объемах воды\канализации\электричества\газа, обустроив территорию, и как мне вчера сказали в нашей администрации, сдавать такие незаконные стройки в эксплуатацию как положено уже придется только через суд. До того момента это будет недострой.

Для примера - НЭСКу в соответствии с вполне известными тарифами оплачено подключение дома к определенной выделенной мощности. А требуется дому в два раза больше. И за это придется доплачивать в итоге, или нам или застройщику.
Почему "включенное" в феврале отопление в Луче ничего не грело? Да потому что подключено было по выданным ранее техусловиям - как в проекте. На пятиэтажку. Поэтому теперь вакханалия с новыми проектами и подключениями заново.

Народ а кабеля Софии как лежали на трансформаторе так и лежат. А питаемся мы от луча.

3927-Dmitriy SOFIA > Никто не знает от чего Луч питается - от трансформатора или от старого временного кабеля на столбе.
Каким образом София от Луча питается, если кабель который идет к Софии от трансформатора у Луча, лежит уже третью неделю на крыше этого трансформатора ни к чему не присоединенный?

А может Луч вообще на кабеле выделенном для стройки сидит, а то что нам УК насчитывает идет в карман застройщика. Платежки от УК НЭСКу кто-нибудь видел? Вообще непонятно зачем нам эти посредники в оплате электричества. Мы платим УК, а когда и сколько она перечисляет НЭСКу - никто не знает. Кто-нибудь общедомовые счетчики видел? Они по идее вообще двухтарифные должны быть.

Что то вы ребята совсем тоску нагнали,неужели совсем так все плохо,с Вирой бодаться придется долго,с такими темпами это продолжаться может годами.А что то делать надо.

Светлана, не говорите как. Мысли уже продать квартиры,вот только на кп пока это сделать нельзя из-за суда...

[quote=Надежда_93;43258670]Светлана, не говорите как. Мысли уже продать квартиры,вот только на кп пока это сделать нельзя из-за суда...[/quote]Если кто-то знает как правильно вернуть деньги на КП расскажите пож-ста.

[quote=снежок;43259065] Цитата: Сообщение от Надежда_93 Светлана, не говорите как. Мысли уже продать квартиры,вот только на кп пока это сделать нельзя из-за суда... Если кто-то знает как правильно вернуть деньги на КП расскажите пож-ста. [/quote]
Пока их не как не вернуть,потому что арест пока на объекте (или как это правильно называется), продавать,покупать нельзя квартиры в этом доме.

Римма писала что на К.п.не может вернуть деньги уже 4 месяца, а я что то запереживала,строят медленно,а с коммуникациями вообще черти что,неизвестно чего ждать.

Всем добрый вечер, ну когда же этому конец будет? Завтра завтра, люди замерзают в квартирах, с детьми, и не кто не чего не может сделать? За митинг только говорят, давайте уже соберемся и привлечем внимание властей? А по поводу уже сданного Луча, кто то спрашивал что же им говорят по поводу отопления, не кто не ответил, интересно если дом сдан и отопление подключили еще в феврале почему тепла до сих пор так и нет?

Сейчас немного посмотрела по веткам, не нашла у кого еще есть такие проблемы как у Виры с подключениями коммуникаций, кто нибуть мониторил инет и стройки по этому поводу, может и ждать нечего пора забирать свои женьги у Виры?

[quote=Rinlan_Darius;43257699] 3927-Dmitriy SOFIA > Никто не знает от чего Луч питается - от трансформатора или от старого временного кабеля на столбе. Каким образом София от Луча питается, если кабель который идет к Софии от трансформатора у Луча, лежит уже третью неделю на крыше этого трансформатора ни к чему не присоединенный? [/quote] так электрики кинули силовой кабель к вам в подвал. И запитали от вашей щитовой

Сегодня у ук была проверка из министерства по проблеме Софии. Далее Вира. Если в ближайшие дни они не устранят проблемы со светом и отоплением. То некоторым людям придется греться в комнатах 2*2 лет этак 5

[quote=Dmitriy SOFIA;43262473] Сегодня у ук была проверка из министерства по проблеме Софии. Далее Вира. Если в ближайшие дни они не устранят проблемы со светом и отоплением. То некоторым людям придется греться в комнатах 2*2 лет этак 5 [/quote]
Это Вам в УК так говорят?) Даже если кого-то посадят(что маловероятно - откупятся либо штраф заплатят),нам-то что с этого? Мы тогда вообще ничего не увидим лет эдак 5

[quote=ЛисАлиса;43262223]если дом сдан и отопление подключили еще в феврале почему тепла до сих пор так и нет[/quote]
Во-первых если продаваны в офисе говорят что дом сдан - это ложь.
Мне это еще год назад говорили, когда я квартиру в ЛУче покупал.
Я же написал выше, что сдать его можно будет только сделав новый проект, подведя коммуникации в соответствие с 9 этажами, а не 5-ю, и только через суд. Это не тот суд, который признал права собственности. Другой.
И выше же я написал, что в феврале "подключили" газ - по техусловиям, выданным на 5-этажку, поэтому на первом этаже трубы может и были горячими в марте (когда + температура на улице была), но на самом верхнем этаже был еле теплый стояк отопления, но батареи так и оставались ледяными.
А теперь сделали проект заново, но так как горгаз монополист и неповоротливая бюрократическая машина, то всё это растягивается до бесконечности.

И что же с электричеством,почему опять не подключают к трансформатору,в чем очередные проблемы? как вообще эл-во сейчас в квартирах стабильно или вырубается,Как раньше?

Соседи говорили, что Лизьев возили одну из наших жильцов (юриста) в горгаз - там подтвердили что сделан новый проект и вроде бы всё готово, но задержки - это не задержки, а как знаете ли, у любой бюрократической структуры есть нормативы по времени. Это как в БТИ техпаспорт тебе сделают в течение 30 дней, но именно в последний тридцатый день, и ни днем раньше, даже если им больше нечем будет заняться. А быстрее только за специальную таксу. Горгаз и НЭСК в своей неповоротливости дадут всем фору, мы не в Европе, где подключиться к электричеству или газу можно за пару дней, так еще и выбор из поставщиков будет.

[quote=Dmitriy SOFIA;43262449]так электрики кинули силовой кабель к вам в подвал. И запитали от вашей щитовой[/quote]
И правда, второй кабель со столба в подвал появился и идет в вашу сторону. А судя по тому, что временный кабель со столба как шел в подвал, так и идет - от трансформатора мы таки не запитаны.

Тогда что из сказанного Вирой правда? Нам откровенно "пудрят мозги"? Мы уже почти сотню страниц изписали о том как нам искусно врут! Когда это закончится? Я уже реальность потеряла в этом вопросе.

реальность в том,что у Виры нет денег нормально всё доделать,вот и тянут резину. Плюс еще многие начали требовать возврат денег за квартиры, кто-то судится...
кинуть не кинут (у Пид%ри еще купленная земля есть в по.Российском под строительство,инфо достоверное). А нам только ждать и долбать их остается.

Администрацией Прикубанского внутригородского округа города Краснодара совместно с администрацией Калининского сельского округа муниципального образования город Краснодар по поручению главы администрации (губернатора) Краснодарского края В.И.Кондратьева рассмотрено Ваше обращение по проблемным вопросам многоквартирных жилых жомов по №№ 15, 17 по ул. Куликова Поля.
Администрация Краснодара не наделена полномочиями по разрешению споров между участниками гражданских правоотношений и понуждению к надлежащему исполнению ими взаимных обязательств.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исходя из изложенных правовых норм, у застройщика возникла обязанность передать Вам жилое помещение.
Таким образом, в случае невыполнения застройщиком своих обязательств, Вы вправе обратиться в суд с требованиями к застройщику о расторжении сделки и взыскании денежных средств, переданных застройщику с целью приобретения квартиры в многоквартирном доме, а также убытков, причиненных неисполнением застройщиком своих обязательств.
В случае, если Вы полагаете, что застройщиком в отношении Вас совершены неправомерные действия, Вы вправе обратиться в правоохранительные органы с соответствующим заявлением.
В соответствии с законодательством Российской Федерации ответственность по завершению строительства объекта, надлежащего подключения дома к инженерным сетям и устранение строительных недоделок, возложена на застройщика и не входит в компетенцию управляющей и (или) обслуживающей организаций. f
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Глава администрации В.Г Ляшков

Прошу прщения за ошибку Глава администрации В.Г Ляшенко

Очередной раз отфутболили.а кто помнит, по договору нам должны передать кроме дома и коммуникации, или описан только дом?

В Луче стоит какая-то большая бочка, из которой горячая вода идет по квартирам. Сегодня её нет, отопления тоже нет.

Сгорела значит. А как лифт на луче работает?

Лифт работает.

[quote=Lari;43270140]В Луче стоит какая-то большая бочка, из которой горячая вода идет по квартирам. Сегодня её нет, отопления тоже нет.[/quote]
Вы бы узнали точнее, а потом писали. Только поселились, что ли в доме? Какая бочка? Если закопанная рядом с котельной - то это газгольдер для сжиженного газа, которым греют горячую воду. А Если про бочку в цоколе - так это подкачка.
А отопления не было и нет, но ни какие бочки тут не при чем. Когда подключат газ по новому проекту для отопления, тогда оно и будет.
Газгольдер вчера только пропаном заправляли.

Вы там живете??? Горячая вода есть!!! Откуда? А отопление в феврале было! Куда исчезло? И при чем здесь то, о чем Вы пишите?

Снова зашла на ваш форум посмотреть как ваши дела.Так как подбираю квартиру для покупки внимательно изучила все соседние ветки форума а также пообщалась с людьми которые уже прошли то через что вы проходите.Хочу поделиться кое какими выводами,возможно кому то из вас это поможет.Танец ЗлобногоГения пишет что кинуть вас не кинут ,остается только ждать и долбить Виру.До зимы осталось 10 дней, в ваших бетонных коробках страшная сырость, 100% квартиры поражены плесенью и грибком,погублены ремонты,кто-то просто гадит в коридорах,отопления,полноценного света и горячей воды нет люди болеют не переставая.Если это не кидалово-тогда что это?.Из пркуратуры,администрации всех уровней вплоть до президента вы будете получать такие же письма как приведенное выше из администрации прикубанского округа.Ни Виру ни УК ни к какой ответственности привлечь невозможно-вы пайщики ЖСК и прав по факту у вас крайне мало.Так что в тюрьму никто не сядет.Подписанный проект на газ-это хорошо но вот его реализация с заменой котлов и прочего оборудования обойдется в миллионы- и вы думаете Вира за это заплатит? Тоже самое и по электричеству. Прямо сегодня дольщики "Территории счастья" голодают в палатках на остановке возле своего дома.А результата все равно нет.А до этого они прошли полный круг писем и жалоб во все инстанции.Для Виры вы просто назойливые голоса по телефону,которым отвечают стандартными фразами:"Я вас услышал,"подключим к выходным".Парализовать работу офиса как предлагала Кристина вы не хотите или не можете,а ваши жалобы и телефонные разговоры им не страшны.Мои знакомые нашли выход из ситуации-поменяли руководство кооператива и теперь проводят коммуникации за свой счет.Возможно вам стоит над этим подумать.

Отчасти вы правы. Но только от части и не более

Валентина, если бы у нас были лишние миллионы, мы о Вире и не знали бы.

[quote=Lari;43276614]Горячая вода есть!!! Откуда?[/quote]
Из котла, который греет воду сжиженным газом из газгольдера, закопанного рядом с котельной.
[quote=Lari;43276614]А отопление в феврале было! Куда исчезло?[/quote]
Я об этом уже несколько раз писал. Перечитайте форум.
[quote=Valya;43277307]Так как подбираю квартиру для покупки внимательно изучила все соседние ветки форума а также пообщалась с людьми которые уже прошли то через что вы проходите.Хочу поделиться кое какими выводами[/quote]
Не надо. Подбирайте и делитесь где-нибудь в другом месте.

ghjcm,f jndtnbnm

Добрый день всем! я вот уже 2 года жду квартиру но как то не хочется вьехать в квартиру и мерзнуть и жить без удобств, в Ростове уже давно такого нет с этим строго! да и в Москве люди ждут не больше полугода и не в таких условиях живут, какое то издевательство над людьми! кто нибудь расторгал договор?как это сделать?и как вернуть деньги я влаживала материнский капитал, возможно вернуть или нет?

Ребята,кто небудь сделайте фото К.П. и Березок,а то без новостей совсем грустно стало,заранее благодарна.

Так как дома строятся по 215 фз. То только перепродать. Это единственный способ вернуть деньги.