| 0
- 17.01.2013 - 15:21
|
Добрый день!!!Соседи, отзовитесь)))И делитесь новостями, впечатлениями.Сдача 2013год 1 квартал.Говорят Сдадут раньше марта?У кого-нибудь отделка завершена уже??
    Отредактировано Деловая; 31.01.2013 в 18:20. | |
| 1521
- 22.03.2014 - 16:23
| Уважаемые жильцы,23.03.2014 в 17.00 - состоится собрание, возле 3 подъезда. | |
| 1522
- 22.03.2014 - 23:31
| Кто-то сорвал объявление о собрании со всех трех подъездов. Наверное УК заинтересована чтоб не проводили собрание. | |
| 1523
- 23.03.2014 - 00:23
| Постараемся завтра развесить заново)). Собрание остается в силе. | |
| 1524
- 23.03.2014 - 21:39
|
Информация по счетчикам-распределителям: http://ru.heating.danfoss.com/Conten...44_SIT130.html INDIV-5 - версия с визуальным считыванием показаний.(у нас такие стоят) В системе с визуальным считыванием показаний все просто. Жильцы ежемесячно сдают показания с каждого прибора в УК или ТСЖ, которые в дальнейшем заносятся в программу и просчитываются по формуле определяя потребление тепловой энергии по каждой квартире. Для работы данной системы требуется следующее оборудование: - Обще-домовой счетчик тепла. - Радиаторные распределители INDIV-5 на каждом отопительном приборе (не менее 70% квартир). - Термостатические регуляторы на каждом отопительном приборе. http://www.teplofaq.ru/viewtopic.php?t=1312 | |
| 1525
- 23.03.2014 - 23:02
|
В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона от 29 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и энергоэффективности» (далее -Федеральный закон)до 1 июля 2012 года многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемой тепловой энергии. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с I января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 201 1 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее-постановление) вместо индивидуальных приборов учета тепловой энергии предусмотрена возможность оснащения жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, распределителями. Одновременно сообщаем, что п. 6.1.3 СП60.13330.2012 регламентирует требования по учету тепловой энергии, расходуемой системами отопления в многоквартирных жилых зданиях, в полном соответствии с требованиями Федерального закона и постановления. Кроме коммерческого учета расхода теплоты на здание, регламентируется предусматривать организацию поквартирного учета расхода тепла для каждой квартиры: в горизонтальных поквартирных системах отопления поквартирный учет может осуществляться с помощью теплосчетчиков, установленных на вводе теплоносителя в каждую квартиру; в вертикальных системах отопления могут использоваться системы учета расхода тепла с радиаторными индикаторами (распределители или алокаторы -типы приборов, серфицированных как средства измерения). Наш INDIV имеет такую сертификацию. Указанные системы учета тепла полностью соответствуют определению "индивидуального прибора учета тепла", приведенному в п.2, раздел 1 постановления, так как включают "совокупность средств измерения и дополнительного оборудования (индикаторы, концентраторы, системы связи, программное обеспечение ЭВМ), используемых для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса". По результатам работы этих систем определяется используемое количество тепла в кВт за отопительный период на каждый отопительный прибор, комнату и квартиру. Этот абзац в письме – самый главный. 1. Необходимо обратить внимание на расширительную трактовку термина «индивидуальный прибор учета». В ПП РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» дано следующее определение: «"индивидуальный прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении;» Письмо Минрегеина добавляет в скобках после слов «дополнительное оборудование» критически важную для нас расшифровку перечня такого оборудования: «индикаторы, концентраторы, системы связи, программное обеспечение ЭВМ». Именно этот перечень дополнительного оборудования позволяет отнести INDIV к индивидуальному прибору учета, ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ ДЛЯ УСТАНОВКИ ВО ВСЕХ НОВОСТРОЙКАХ И ПОСЛЕ ВСЕХ КАПРЕМОНТОВ!!! По факту, данное разъяснение противоречит Приказу №627 того же Минрегиона («Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета...»). В этом приказе указано, что в системах отопления с вертикальной разводкой нет технической возможности устанавливать приборы индивидуального учета. При этом надо иметь в виду, что в соответствии с законодательством РФ Минрегион имеет законные полномочия трактовать любые нормативные акты в сфере его компетенции. Что он и делает данным письмом. Поэтому, в работе с возражениями надо настаивать на том, что Минрегион не отменял свой же приказ №627, но дал совершенно однозначную трактовку индивидуального учета и ставить его ОБЯЗАТЕЛЬНО (требование 261ФЗ). Фактически Минрегион поставил в этом вопросе Постановление Правительства 354 и новую редакцию СНИП 4101 (СП60.13330.2012) НАД всеми остальными документами по теме индивидуального учета. Это позволяет уверенно настаивать на выводе, что проектирование и установка оборудования для индивидуального учета, как в горизонтальных, так и в ВЕРТИКАЛЬНЫХ системах отопления - прямое требование 261ФЗ! Госэкспертиза с этой новой трактовкой не имеет права выпустить ни один проект без индивидуального учета, а Стройнадзор - выдать документ о вводе в эксплуатацию. Постановление тоже предполагает использование для поквартирного учета тепла "распределителей", дается их определение, устанавливается порядок их обслуживания. Следует отметить, что расчетные методы коммерческого учета потребления теплоты системами отопления на здание согласно СП60.13330.2012 п.6.1.3 не допускаются. Под расчетными методами в СП60.13330.2012 имеется в виду распределение расхода тепла "коллективного (общедомового) прибора учета" пропорционально площади квартир или пропорционально расчетным тепловым нагрузкам квартир. В существующем (реконструируемом) жилом фонде и в проектируемых (вновь строящихся) зданиях большая часть жилых зданий массовой застройки имеет вертикальные системы отопления, в которых через каждую квартиру проходит несколько отопительных стояков, что исключает возможность использования квартирных счетчиков тепла для регистрации потребления теплоты в жилых помещениях. В связи с этим единственным решением по техническому обеспечению поквартирного учета тепла в помещениях для зданий с вертикальной разводкой являются системы учета тепла со счетчиками-распределителями на отопительных приборах. Минрегион еще раз подтверждает, что применение распределителей равно применению квартирного учета тепла, что подводит установку таких систем под требования ОБЯЗАТЕЛЬНОСТИ в соответствии с 261ФЗ. Директор Департамента государственной политики в сфере строительства и архитектуры В.И. Левдико | |
| 1526
- 24.03.2014 - 20:47
| Расскажите кто нибудь что было на собрании. | |
| 1527
- 31.03.2014 - 10:20
| Жильцы 6 литера, подскажите, кто -нибудь покупал квартиры в ипотеку дистанционно? не приезжая в город, какие тонкости ? | |
| 1528
- 11.04.2014 - 11:56
|
занимаюсь изготовлением встроенных ШКАФОВ-КУПЕ, гардеробных на заказ... Ели что - обращайтесь , цена вас устроит. Просчитать стоимость можно по тел. 8-953-107-01-50 Сергей . Осуществляется бесплатный выезд дизайнера-замерщика , с образцами материалов , на дом.  | |
| 1529
- 02.05.2014 - 23:13
|
Ув. соседи, здравствуйте. Живу во 2 подъезде. Кто-нибудь имеет опыт устранения проблем с шумными соседями? Такое впечатление, что наверху публичный дом, причём круглосуточный. Шутникам сразу примечание- нас с женой это тоже отчасти веселило первый месяц-полтора, а сейчас вот примерно полгода прошло, и только одно желание- решать через участкового и через вызывание нарядов полиции. Головой я понимаю, что вроде бы с соседями решать проблемы через полицию нехорошо. Но постукивания в потолок, а потом и личная просьба- не принесли ровно никакого результата, люди просто-напросто наглые. Когда просыпаешься в 1-2-5 часов ночи от стука в потолок, уж не знаю чем стучат- кровать или что там ещё, а громкость стука на уровне строительных работ, и плюс к этому стонут и орут на полную, именно орут, и так уже полгода примерно, с некоторыми перерывами на неделю-две, что-то все мои моральные правила насчёт отношения к соседям, вырабатывавшиеся всю предыдущую жизнь- совсем исчезли, вот за последние пару месяцев. Наверно с самого начала надо было полицию вызывать. Хотя такой способ не по мне, но видимо пришло время менять некоторые свои принципы. И всё-таки хочу спросить- может, кто-нибудь решал подобные проблемы эффективно? Каков порядок действий? | |
| 1530
- 08.05.2014 - 20:34
|  | |
| 1531
- 08.05.2014 - 20:35
|  | |
| 1532
- 08.05.2014 - 20:37
|  | |
| 1533
- 08.05.2014 - 20:40
|  | |
| 1534
- 08.05.2014 - 20:45
|  | |
| 1535
- 08.05.2014 - 20:49
| Добрый вечер, уважаемые жильцы! Нам необходимо собрать нужное(50%) количество голосов собственников, чтобы мы могли сами принимать решения и иметь доступ к отчетности УК, чтобы знать и видеть куда и на что уходят наши деньги. Заполненные решения вы можете бросить в почтовый ящик любому члену из совета дома, квартиры указаны в протоколе. Нпр: жильцы второго подъезда могут кидать свои решения в почтовые ящики № 134 и № 82. | |
| 1536
- 09.05.2014 - 15:52
| Я не поняла, где брать то, что надо заполнить? | |
| 1537
- 09.05.2014 - 19:44
| Присоединяюсь к larek, что нужно сделать? | |
| 1538
- 11.05.2014 - 07:31
| Мышелов- случайно не 8-9 этаж? | |
| 1539
- 15.05.2014 - 22:48
| Здравствуйте! Какой смысл здесь выкладывать информацию по собраниям, если Вы не отвечаете ни на один вопрос, ни в личную почту, ни тут на форуме? | |
| 1540
- 16.05.2014 - 19:13
| Оооооочень редко кто то заходит, давайте поактивнее соседи! | |
| 1541
- 16.05.2014 - 22:00
| 1542-MARK V > Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, Вы с какого этажа? | |
| 1542
- 18.05.2014 - 21:18
| 7 этаж, а у Вас какой? | |
| 1543
- 18.05.2014 - 21:48
| у нас второй. | |
| 1544
- 19.05.2014 - 07:55
| 1542-MARK V >Редко заходят, т.к. большая часть тех, кто сидел на форуме, общаются друг с другом лично. так удобнее. ) | |
| 1545
- 19.05.2014 - 07:57
| Море уже потеплело, и назрел вопрос: кто куда ездит отдыхать? Может, кто знает, где у нас автокемпинги и выезды к морю, чтобы народу минимум и палатку было где поставить? | |
| 1546
- 19.05.2014 - 08:17
| 1546-Demarina >согласен! | |
| 1547
- 19.05.2014 - 19:49
| Добрый вечер соседи!17,05,14 мы,совет дома,ходили в ук Гидрострой.20,05,14 ожидаем от бухгалтера финансовый отчет за минувший год. | |
| 1548
- 19.05.2014 - 22:05
| 1549-Mortido 142 > Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, какие функции будет выполнять совет дома? | |
| 1549
- 19.05.2014 - 22:43
| Доброй ночи!Собственно сейчас,мы группа активистов,и функции свои мы не определили.Нас беспокоит судьба дома вот мы и собрались.Ук будет работать с советом и главным по дому.У вас есть предложения? | |
| 1550
- 19.05.2014 - 22:47
| Есть много идей и предложений жильцов,но для этого все должно решаться на собрании.Тогда все будут услышаны.P.S я из 142 кв. | |
| 1551
- 19.05.2014 - 22:51
| Прошу прощения не то написал кв 134 | |
| 1552
- 19.05.2014 - 23:00
| у меня есть предложения. Но пока меня волнует лишь дин вопрос! На нижних этажах дома, а именно с 1 по 4 этаж в каждом подъезде, проблемы с отоплением. Зимой в квартирах было от 14 до 17 градусов тепла. Так вот УК скидывает данную проблему на застройщика, застройщик в свою очередь ничего не делает. Одну зиму мы уже промерзли и дело идет к тому, что мерзнуть будем и вторую зиму, чего не очень хочется. В одиночку воевать с УК очень трудно. | |
| 1553
- 19.05.2014 - 23:01
| Хотелось бы, чтобы совет дома и главный о дому, приняли участие в решении данной проблемы. | |
| 1554
- 19.05.2014 - 23:12
| Давайте вместе решать эту проблему,в любом случае пока не будет конкретных замеров,они не пошевелятся.А мы их пригласим.Мможет комиссию какую соберем.И вы не первая с жалобой на холод. | |
| 1555
- 19.05.2014 - 23:24
|
Я знаю, что не первая. Но получается, что как то каждый сам по себе пытается решать проблему. Поэтому и обратилась к Вам, если уж есть группа активистов, то может будет легче проблему решать. УК делали замеры и даже произвели перерасчет за отопление. Они не отрицают, что есть проблема, но и решать ее сами не хотя, о чем открыто сообщают. Они жду пока застройщик решит проблему. Кроме того, были написаны жалобы в жилищную инспекцию (но так как на момент проверки жилищной инспекцией на улице было уже тепло, то ук всего лишь оштрафовали на 10 тыс.) Сейчас жду ответ от департамента жкх. В общем по данному вопросу могу рассказать много, в том числе и о том, что говорят представители УК. | |
| 1556
- 19.05.2014 - 23:31
| По данному вопросу есть предложение, либо устроить собрание и пригасить на него представителей ук, в частности директора или главного инженера или собраться и самим пойти к ним в офис. И послушать, что они будут говорить не каждому по отдельности, а группе жильцов. | |
| 1557
- 20.05.2014 - 18:10
| Добрый день!В любом случае будет собрание,этот вопрос поднимем.И в ук спросим.Главное что бы совет наш имел силу,а для этого надо все оформить на бумаге. | |
| 1558
- 20.05.2014 - 22:30
| добрый вечер!где взять бланк для голосования? | |
| 1559
- 20.05.2014 - 22:37
| Все вопросы на собрании,мы ожидаем фин отчет,после соберем собрание и будем дальше решать все вместе о дальнейших действиях.Приходите на собрание.познакомимся и все решим. | |
| 1560
- 20.05.2014 - 23:19
| информацию о собрании (когда и во сколько) выложите пожалуйста здесь, так как временно проживаю у родителей. | |
