[quote=olechkarasha;38150170]Еще вопрос кто принимал квартиру со специалистом?[/quote]А что вам даст приемка со специалистом.ну напишите все косяки,и вы думаете что застройщик их устранит.Да никогда,даже через суд он это несделает.У нас весь дом с недоднлками.все 240 квартир.Нет лифта. нет света нормальной мощности. нет вентиляции(обрывается на 10 эт)Документы делаем сами как можем.То что сдается у других застройщиков и у нас- это разные вещи.Там приглашают в офис(предварительно с прорабом делаеш осмотр квартиры)подписываеш акт.получаеш документы и ключи.

Добрый день!Отвечаю на вопрос по электрику мне делал парень быстро не дорого зовут Олег тел 89615066442

Всем привет! С 1 марта (по словам прораба) у нашего дома будет управляющая компания, кто знает, какая именно?

Мансардники, отзовитесь!

Вам сделали "перевод из нежилого в жилое"?

Ни юристу, ни в офис не дозвонишься...

У нас на мансарде перевели.

И у нас перевели, через их юриста!

На сколько я знаю перевод стоит денег (через юриста 50 000 руб).Как самими делать - еще не вникали.

Слышал пару недель назад, что завтра собрание, не подскажите где и в какое время?

Завтра во дворе дома в 17.00 общее собрание жильцов!

Здравствуйте соседи! Я иногородняя и в такое позднее время не могла быть на собрании. Пожалуйста напишите, какие решения принимались и когда наконец доделают и сдадут дом. Я не подписывала акт приемки квартиры. Будут ли исправлять недоделки по нашим замечаниям? Когда запустят лифт?

Это было не собрание. Это было неуверенное объявление директора Управляющей компании "Гарант" примерно так:
- Мы ваши управляющие. Мы с Проц в феврале заключили договор, подписал договор Максим Владимирович - юрист. (почему не Проц - никто не знает?)
- Мы берем ваш дом с недоделками, которые Проц ПООБЕЩАЛ ПОТОМ доделать в течение 3 месяцев
- Мы на этой неделе опломбируем все счетчики и с апреля начинаем брать плату за комунальные услуги. Вода и электричество по счетчику,
а содержание электрика, сантехника, уборщицы... - на квадратный метр площади около 13 рублей. Платят все подписавшие акт о приемке квартиры.
Кто не подписал, но получил свидетельство - тоже платит.
Директор УК Гарант так и не ответил, что будет если Проц не выполнит своих обещаний. Да и списка недоделок нету.
Получается, что УК Гарант берет наш дом только с целью зарабатывать. Сейчас все УК должны получить лицензию в государственной жилищной инспекции
на свою деятельность. После 1 мая компании, не имеющей лицензии, будет запрещено продолжать свою деятельность. И если УК Гарант вдруг не получит
эту лицензию - опять выбирать новую, а деньги которые были собраны где?
Мое мнение - подписывать договор никак нельзя. Если бы сказали - вот у вас в доме есть все условия для заселения, и вода и электричество и лифт
(пусть пока временно отключен, но он есть) вот тогда я обязан платить и комунальные услуги и содержать управляющую компанию, хотя еще и не заселился,
а так ничего нет, ни нормального электричества, ни лифта, уже не будем перечислять остальное.
Вся надежда на инициативную группу.

подскажите пожалуйста номер прораба Кирилла

8918 0307056 прораб Кирилл

я тоже против УК Гарант и рано еще сдавать дом в УК,и вы согласны что дом сдан и в тот же момент видите его состояние!о чем тут тут речь идет о УК?вот видите не кто до конца конкретно не почитал договор а уже все готовы перейти в УК,на самом дели почитайте пункты 4.1.1!собрание собирать и и посылать их по дальше !пускай проц достраивает!а все не доделки в акте где там написано,написано на нужды и сумма !а конкретно посмотрите что в доме творится,какие дыры в квартирах,вентиляциях!нужно просто на собрание собрать людей и подать письмо в прокуратуру и увидите результат будет!когда все документы посмотрят куда деньги делись куда лифт наш куплинный 2 года наз делся!почему два дома мусарского 6!даже в договоре гарант написано 8,а в свидетельстве 6 и в договоре на 6 странице ручкой так зачеркнули как на черновике,а это документ,а на остальных страницах 8!но это не главное,главное написать письмо надо!подумайте люди!и отпишитесь свое мнение!

Можно быть против любой УК. но только дом тогда будет в горе мусора без света и без воды. 4 года мы неможем никоим образом воздействовать на Проц.А высказываться и кричать по одиночке это вообще не вариант.Были и собрания,только мало что сдвинулось по дому.Если УК берет наш дом.то и спрашивать недоделки она будет с застройщика.А то что дыры в ванной и вентиляции,уже можно было и заделать.Покупали все таки не по 40 тыс за м.Многие уже делают ремонт и собираются жить-поэтому УК нужна(там все таки электрик. сантехник.уборщица и случись что можно им звонить )Так что только от нашей активности-зависит заселение дома,22 буду обязательно на доме.

вы вообще что ли не понимаете если проц щас не к чему не подключит дом!то потом УК скажет давайте жильцы скидывайтесь и организовывайте подключение!вычитали договор с УК пункт 4.1.1 и где все это подключено!а в договоре где обязуется застройщик сделать и вся сумма указана,там конкретно не указано на что деньги а только написано на нужды!УК Гарант почему быстрей взять дом,потому что УК гарант хапнет денег до 1 мая и на эти деньги сделает лицензию себе а возможно вообще не сделает!потому что с 1 мая теперь требуют лицензию со всех УК!

Предлагаю собраться у проц в понедельник.

Предлагаю довести это дело до конца действием. Прокуратура действительно даст мотивацию Процу. Заранее подготовить письмо нужно, чтобы в воскресенье на собрании всем подписать. Кто сможет составить жалобу в прокуратуру ?
Если он сейчас не доделает мы так и будем жить в таком доме и ещё сами доделывать.. И ещё качество строительства абы-как и прождали 3-4 года.

УК пока не нужна. Пока не доделают дом. А так это просто выкачка денег.

согласен, пусть достроит а потом передает.

вы сами должны от себя написать какие не доделки по дому,потом заявить в прокуратуру почему,по какой причини вы жалуетесь и свою просьбу!например так!Я попрошу вас разобраться в этом деле. Провести проверку документации ЖСК «Модест»,
посодействовать в завершении строительства нашего дома. Я настаиваю на том, что бы мне вернули
деньги за неустойку строительства!ну это примерно лучше конечно все писать от себя!и отдать,чем больше народу это сделает,как я говорил то быстрей прокуратура сделает свое дело!не вздумайте подписывать с УК договор!

Кто-нибудь знает новый адрес офиса Проць?

Дорогие соседи кто небыли на собрании 22 просьба приехать в это воскресенье на дом

не были на собрании. будем в воскресенье. к кому подойти и во сколько?

у нас 96 кв. тел. 89182333135

были в воскресенье. и к кому надо было подходить? что с управляющей компанией? объявление висит паспортист и квартплата на Тепличной. Управляющая компания Агрохимическая 109

у нас квартира еще одна к этой компании относится. квартплата не большая. паспортист свой, не надо ездить и выстаивать в очереди днями на Воровского. Это радует. про остальное не знаю как у них дела

Лифта так и нет. и не намечается еще пока. одна пустая шахта.у нас квартира на 8 этаже. ужасно не удобно. зато подъезды оформленны красиво

Милые соседи, может кто ниб владеет инфой как максимально недорого оформить квартиру в собственность и перевести в жилое? что за чем делается?

Приветствую, соседушки. Собираюсь я переселиться в квартиру, в связи с чем у меня вопрос возник. Кто-нибудь знает что-либо о подключения нашего дома к высокоскоростному интернету? Уверен, не только меня этот вопрос интересует.

Сегодня были в управляющей компании "Гарант", хотели оплатить счет. Оказалось, что у них счет по квитанции оплатить нельзя, только в определенных банках, например в банке "Кубанькредит" на ул. Карякина,18; в остальных банках берут комиссию около 200 руб. А оплаченную квитанцию нужно потом к ним снова отнести. Поинтересовались на счет горячей воды, которой нет с 15 апреля - выяснили, что вода появится только в том случае, когда погасится задолженность, т.к. пока не было УК было отопление и горячая вода, это никто не оплачивал и образовался долг. Сказали, что задолженность будет включена в следующую квитанцию, и только когда все оплатят, горячую воду снова подключат. Никак не могу дозвонится до прораба, во втором подъезде никак не могут доделать перила и плитку на лестничной клетке, работы вообще не ведутся, кто-нибудь располагает информацией, когда уже доделают второй подъезд?

Интересно- дом все никак недостроят а платить по долгам уже нужно.Сколько же там семей уже живут.нахожусь не в Краснодаре.ремонт еще не делали.но проживать с отключеной водой.неполноценным светом и без лифта что то нехочется.

[url]https://vk.com/club76704305[/url] как можно зайти на форум в контакте нашего дома? раньше была открытая группа теперь закрытая.

Я тоже не могу войти.Кому то наверно наше общение не понравилось.

Сейчас всех обзванивает парень и предлагает установить домофон. С каждой квартиры по 1200р и отдельно ключи по 150р
Он договорился с Проц и тот дал ему телефоны всех жильцов.
На прошлом собрании другой человек предлагал свои услуги по установке домофона. У него расклад такой:
Цена за оборудование на один подъезд с учетом доработки двери 28000 р.
Пример: в подъезде 129 квартир, если даже учесть 30% непродано, то получается 90 квартир.
28000 : 90 = 311 с каждой квартиры + 600 р. за трубку в квартире, итого 911 р.
Ключи продаются отдельно по 100 р.
Кто не хочет ставить у себя трубку платит только 311 р.
телефон 8-953-072-91-99

Лучше выбрать этого установщика, чем идти на поводу у Проца, он продолжает издеваться над нами, давайте ему
перекроим кислород - отказывайтесь от его заслатого казачка (ради принципа) звоните всем соседям кого знаете.
Если мы наберем больше согласных - будет дешевле.

Подскажите всем интересно!!!

Нам вот тоже пришла квитанция с отоплением,хотя у нас на мансарде его отродясь не было.По договору тоже батареи не предусмотрены.Удивительно,что когда я позвонила в УК и сообщила это,они сказали,что ничего об этом не знают...

Соседи! В нашей группе и на форуме активно рекламирует свои услуги по установке домофона ИП "Зеркалев", и якобы он сам проживает в нашем доме, и все сделает дешевле и т.д. Такую же песню он пел, когда собирал деньги на установку домофона (как он сам признался собрал 700 тыс. руб - см. записи на стене сообщества) в других домах нашего района, в частности на Шаляпина 31А. Максим Зеркалев со своими подельниками для вида установили в некоторых квартирах трубки, провода, а потом исчезли. Домофона нет до сих пор.
Пострадавшие жильцы ездили на адрес указанного офиса - этот офис снимали и сейчас его уже нет. Обращались к участковому, который сказал, что т.к. часть работ сделана, выиграть суд будет крайне сложно. Да и кто из владельцев хочет время в суде терять из-за 1 т.р.? Хотя сейчас аппетиты у домофонщиков выросли.
PS. Я не являюсь его конкурентом, я вообще считаю, что домофон на сегодняшний день, когда дом не доделан, вообще нет смысла ставить. К тому же, когда возникнет необходимость установки домофона, нужно, как мне кажется обратиться не в фирму, где просто установят и уйдут, а в такую, в которой есть либо долгая гарантия, либо проводят дальнейшее обслуживание домофонов, т.к. как показывает практика, домофоны часто ломаются. Фото документов (квитанций) см. в группе нашего дома - [url]https://vk.com/club76704305[/url]

Да, и еще, 16-го Мая во дворе нашего дома в 12:00 будет собрание!

1202-Vikyska >
Зачем закрыли группу?

Добрый вечер соседи. Мы уже так давно вместе, но никак не предоставляется возможность порадоваться по поводу окончания строительсчтва нашего дома. Особенно не позавидуеш тем, кто будет жить во 2-м подЪезде. Перил на лестничной клетке до 5-го этажа нет, лестничная клетка не выложена кафелем , о лифтах приходится только мечтать. Со слов прораба, работы по нашему дому до конца мая не планируются. Лифты есть ,но не сделаны площадки на 10-м этаже для их установки. Дом официально будет здаваться только после установки лифтов. Зато управляющая компания без нашего согласия уже есть и квитанции раскидывают, хотя я лично акт приемки квартиры не подписывала. А с марта за отопление насчитали и самое вопиющее- насчитали за содержание и текущий ремонт дома. Дом не построен,не сдан, а его уже за наш счет ремонтируют и обслуживают ! И никто не боиться разрешать людям ходить по лестницам без перил ( 2-х смертей на этом доме мало?) И все молчат, пробираясь сквозь мусор и держась за стенку, чтобы не свалиться. Зато домофоны устанавливают.
Дорогие соседи, прошу каждого сделать хоть одно действие для достижения нашей цели. Я ниже опубликую органы куда можно обращаться. Кто живет в Краснодаре, сходите на прием или отправьте письмо по эл. почте.(иногородние тоже могут отправить по эл.почте или почтой). Если кто возьмется серьезно за дело, можно собрать подписи, я помогу составить письмо. Мне приходилось обращаться в одну из организаций по подобному вопросу, решение пришло через 2 дня. Вот реквизиты:
Государственная Жилищная Инспекция по Краснодарскому краю.
Место нахождение Инспекции: 350020, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д.181.

Тел: 8 (861) 259-44-03, 8 (861) 255-32-93 (факс), 8 (861) 259-04-95 ("Телефон доверия")

По обращениям граждан: 8 (861) 251-64-36

Официальный E-mail: [email]gzhi@krasnodar.ru[/email]

Обратиться через интернет: Виртуальная приемная исполнительных органов