Квитанция от Престиж +.Я ее специально сохранила .

4160-стрекоза25 > но в отчете 88/2 у них в должниках висит..

и что удивило, в договоре написано, что взносы в Фонд капитального строительства Обязательны!

У нас вопросов тоже гораздо больше , чем ответов. Почему экострой уже сданный и заселенный дом без ведома жильцов "передал" Престижу? Доки я уверена НИКТО не покажет. Реально нужен юрист по жкх. Если все же Престиж+, то в договор хоть какие-то пункты от нас. У меня квитанция и договор (изучаем) от Престиж+.Все совпадает инн и реквизиты....

Кто-то еще сохранил квитанции?

Читаем пункт 6.4 и 7.1 договора , как согласовываются тарифы

Ссылка на декларативную норму - потребленные услуги подлежат оплате в порядке ч.1 ст. 153 ЖК РФ - не заменяет решения общего собрания собственников.
В этой норме не установлено право кого-либо установливать в одностороннем порядке размер оплаты в обход закона. В этой норме не установлено право навязывать услуги вообще. .

И вот что важно
По федеральному законодательству, размеры оплаты за жилищные услуги утверждается [u]Общим собранием собственников или на собрании членов ТСЖ, а в исключительно редких случаях - когда собственники не определились со способом управления домом - по результату открытого конкурса, проводимого в установленном законом порядке для конкретного дома[/u]. В предъявлении необоснованных счетов с применением муниципальных тарифов без проведения конкусной процедуры может усматриваться состав преступлений, которые квалифицируются как вымогательство, причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием, самоуправство, незаконное предпринимательство и - не исключено - присвоение или растрата, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере (ст. 160, 163, 165, 171, 330 УК РФ). При таких обстоятельствах у суда возникает обязанность выносить частные определения в порядке ст. 226 ГПК РФ. в ч.1 ст. 2 ГК РФ установлено: "Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая НА СВОЙ РИСК деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке". Жилищный кодекс не защищает предпринимателей от риска. Напротив, хочешь работать в сфере ЖКХ, пожалйства - соблюдай все нормы! Нарушаешь закон - будь готов к тому, что суд примет решение строго в рамках закона. [b][/b]

Вот администрация и проведет "открытый конкурс" престижу 15 мая.Как "исключительно редкий случай".И тариф будет 18 с коп. без мусора.

4167-стрекоза25 >ок...
тогда просто народ будет мягко морозить данную УК...
то есть, у низ заявлено мытье полов каждый день кроме выходных!!!
пусть и доказывают...
а раз я не видел что полы помыты, раз услуга мне не исполнена - тусуйтесь Надежда Трубачева...
ну и так далее))))

Вы же поймите...
вранье начинается с малого!!!
вот тут заявлено
[url]https://www.reformagkh.ru/mymanager/organization/8829762/[/url]
Площадь домов под управлением на начало периода, тыс.кв.м.
а на самом деле там почти 55 000м.
Я понимаю что всегда со всеми можно договориться, ну пусть и нервничают и договариваются...

[quote=Tipo;38856203] 4141-mamakarameli > давайте посмотрим на эту ситуацию или конфронтацию с другой стороны. что мы можем сделать, что бы изменить ситуацию в лучшую для нас сторону? [/quote]
я думаю что в среду в рабочий день я доеду до администрации узнать у них список ук прселка и тарифы. Потом развешу на подъезды и народ пусть думает. Но ннедолго ибо до 15 надо определиться. Только бы погода не подвела. А то с 2мя детьми трудно движуху наводить

А экономисты есть тут? Я так понимаю что чем больше объем тем меньше можно снизить тариф...
даже с нынешней Космической 88/2 в которую входит 1 2 3 4 5 6 7 и 13 дом. С ежедневным пытьем полов и выщипыванием травки, согласно плана работ на содержание и ремонт на 15 год, престиж просит грубо 3 030 572 руб/год с вышеперечисленного объема)))
Округлим до 3 050 тр.
По заявленным адресам площадь составляет 25 922 м2
округлим до 25 000

делим деньги на квадраты и получаем, что с квадратного метра надо бы платить 122 р/м2 в год,
то есть около 10,50 р/мес...

бог с ним, пусть риски, еще 30% тоже очень грубо.... получаем 13.50 (тариф Зенита)

Откуда еще лишнее?

это я даже не половинил красиво нарисованные затраты на бумаге и сказки (документальные) о различнвх тех проверках и обслуживании?

И не забывайте, что собственник подстании и других контроле-раздаточных пунктов, при закупке той же самой эл энергии у головного поставщика имеет хорошие скидки, так же и по воде и по мусору...

[quote=Tipo;38858524] Типовой договор составлен интересно но коряво.. по нему собственники Должны всегда и за всё. А вот ответственность УК завуалирована сильно и в рамках закона. тариф можно регламентировать и обговаривать Советом МКД! [/quote]
Давайте создадим мкд! Как он там создается?

[quote=Tipo;388585 а вас не смущает, что лицензия у П+ только с 21 апреля 2015 года. [/quote]
Так лицензирование ук ввели только с 1мая.позтому тут нет вопоосов

[quote=Tipo;38858615] 4160-стрекоза25 > но в отчете 88/2 у них в должниках висит.. и что удивило, в договоре написано, что взносы в Фонд капитального строительства Обязательны! [/quote
А в каком размере сбор на кап ремонт? Мне на площадке мамашки говорили, чтоэтотеперь обязвтельно по законодаткльству. Чё, правда? Надо найти это законодательчтво

Может, с кап ремонтом тарифы не так отличаются?

[quote=стрекоза25;38858669] У нас вопросов тоже гораздо больше , чем ответов. Почему экострой уже сданный и заселенный дом без ведома жильцов "передал" Престижу? Доки я уверена НИКТО не покажет. Реально нужен юрист по жкх. Если все же Престиж+, то в договор хоть какие-то пункты от нас. У меня квитанция и договор (изучаем) от Престиж+.Все совпадает инн и реквизиты.... [/quote]
Экострой мне сказал, что они наш дом в ук не передавали, тк тогда не было закона, что застройщик должен подписать доновор с ук. Типа мы престиж сами выбрали!!!! Я еще не проверяла,с какой даты действует такой закон,но что- то не помню голосования

[quote=Tipo;38862228] 4167-стрекоза25 >ок... тогда просто народ будет мягко морозить данную УК... то есть, у низ заявлено мытье полов каждый день кроме выходных!!! пусть и доказывают... а раз я не видел что полы помыты, раз услуга мне не исполнена - тусуйтесь Надежда Трубачева... ну и так далее)))) [/quote]
Будете расписываться в акте выполненных работ техничке после каждой мойки. Это мне трубачева про такой опыт рассказывала.не удивляйтесь. она много говорила со скоростью 1000слов в минуту. Кстати, у нас их цыганка почти каждый день тряпкой машет,ну или ч/з день. Думаю, что они химичат в менее заметных местах.

Mamakarameli! Узнате за одно и точную дату конурса! Может 14, я точно не помню

4178-liliputik > ооо запомнила)))))) это уже хорошо.
Буду , Будуы

4178-liliputik >Муж говорит что цыганка зеитовская)))
МКД сокращенно многоквартирный дом.)

Схему я расписал выше, там не указано одно слово "Рекомендуемый тариф"
А что пол мою каждый день, так они сами под это подписались...
если есть предложения где искать -подскажите..

а то что Нужная группа активистов будет у Престижа свой, это как пить дать! На Кобцевой проходили это)))
Это бабушки-дедушки, которым скидка по закону положено, кому квартира это бартером-по работе домталась... ну и тд

Смотрю оба варианты г... и ТСЖ мозгодельство еще то и Престиж хапуги, по большому счету. Выбор без выбора.
Я все никак на эти чудо-собрания не могу попасть. Что в итоге? Кому сообщать решение? Будут ли новые собрания?

4121-liliputik > будьте добры, пришлите, пожалуйста, документы которые у Вас есть мне на почту [email]legion91@inbox.ru[/email]
Спасибо заранее!

[quote=Tipo;38863449] А экономисты есть тут? Я так понимаю что чем больше объем тем меньше можно снизить тариф... даже с нынешней Космической 88/2 в которую входит 1 2 3 4 5 6 7 и 13 дом. С ежедневным пытьем полов и выщипыванием травки, согласно плана работ на содержание и ремонт на 15 год, престиж просит грубо 3 030 572 руб/год с вышеперечисленного объема))) Округлим до 3 050 тр. По заявленным адресам площадь составляет 25 922 м2 округлим до 25 000 делим деньги на квадраты и получаем, что с квадратного метра надо бы платить 122 р/м2 в год, то есть около 10,50 р/мес... бог с ним, пусть риски, еще 30% тоже очень грубо.... получаем 13.50 (тариф Зенита) Откуда еще лишнее? это я даже не половинил красиво нарисованные затраты на бумаге и сказки (документальные) о различнвх тех проверках и обслуживании? [/quote]
Я экономист. Надо посчитать. Время есть только когда ребенок спит, а спит она у меня мало.

[quote=стрекоза25;38864012] 4178-liliputik >Муж говорит что цыганка зеитовская))) МКД сокращенно многоквартирный дом.) [/quote]
Цыганка точно от Престижа. Я и у нее спрашивала, а потом она заходила в тутошний "офис" Престижа, когда я там образец договора брала.

Я знаю, что такое МКД, просто в той реплаке слово пропустила. с телефона писала. Давайте создадим СОВЕТ МКД!

4175-liliputik >[url]http://forums.kuban.ru/f1062/novaya_kvitanciya_schet_na_uplatu_vznosa_na_kapital-nyj_remont_obshego_imushestva_mkd-6331651.html[/url] хорошая тема про фонд мкд

Вопрос другой.
почему Престиж-плюс не указывпет цифру за вывоз ТБО?
ждет пока в Трое магазин Магнит откроют и с ними договориться на вывоз ТБО вместе (взаимовыгода)?

4174-liliputik > по лицензированию вопрос снят -разобрался...
у товарища в Ставрополе тоже лицензию не выдали, не хватило финансов "на входной билет"..
В настоящиее время идет монополизация этого рынка, поэтому остаются только свои-ручные компании,

[quote=Tipo;38867593]в Трое магазин Магнит откроют[/quote] Информация достоверная или домыслы?

4192-Kardi > мысли))))) наблюдения и расчеты...
или Вы тоже думаете что Макдональдс только на своих гамбургерах прибыль имеет?

[quote=Tipo;38868096]наблюдения и расчеты...[/quote] Да это понятно что наличие там "магнита" само собой напрашивается, но могут иметься более нужные люди которым данное помещение уже приглянулось. А байка о макдональдсе и их помещениях стара как мир)

Магнит откроется только если место продадут. Он не работает на арендных площадях. Хотя там столько денег что было бы желание уже давно бы построился рядом.

4175-liliputik >Спасибо за инфо! К сожалению, я не юрист. Конечно, в тарифах куча повторяющихся предложений с разной ценой XD Но в целом ничего криминального я не увидела. Есть обязанности и у них и у нас. Например, есть пункт, где говориться, что за не исполнение любой услуги из перечня мы можем требовать перерасчет. То есть, если я не увижу кустарников или увижу слой недельной пыли на моем почтовом ящике, то могу требовать перерасчет. А так, что касаемо ТСЖ, по-моему, это вынос мозга. Не знаю насколько дешевле нам будет обходиться ТСЖ, если действительно учесть вероятность наличия неплательщиков, а также не предоставление услуг, из-за которых будут судебные разбирательства, на которые также нужно будет тратиться. Взвесив все, лучше выбрать УК и не парить себе мозги. По моей квадратуре я буду перевлачивать всего 177 р. за тех обслуж., стоит того, чтобы не ломать голову по поводу ТСЖ

так много пишется и говорится. Почитайте Постановление Правительства №354 от 6 мая 2011 года,в том числе и по оплате за вывоз мусора. Об этом вся страна говорит уже с 2009 года.Но во многих муниципальных образованиях, решением депутатов за вывоз мусора, как результата жизнедеятельности, взимается с человека. «Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 ЖК РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса, то есть взимается не с одного человека, а с 1 кв. м жилой площади квартиры". Обсуждай не обсуждай, но это закон. Увы.

4164-стрекоза25 > Кто-то еще сохранил квитанции?

У меня есть 1-2.

У НАС .ЗА ОКТЯБРЬ 2014 Г. ОТ "ПРЕСТИЖ+"[quote=Fantazer;38905316]4164-стрекоза25 > Кто-то еще сохранил квитанции?У меня есть 1-2. [/quote]

Хорошо бы Магнит открыли.

4202-Соседка 88 > ага, семейный или гипер... )))