| 0
- 10.03.2013 - 14:50
|
Предлагаю всем соседям общаться в отдельной (от 81 дома) теме.Думаю, у каждого уже накопилось немало эмоций... НАМ ЕСТЬ О ЧЁМ ПОГОВОРИТЬ!!!
    Отредактировано Деловая; 12.03.2013 в 06:38. | | |
| 81
- 11.06.2013 - 18:26
| Насчет газа, элементарно, должны быть получены, хотя бы техусловия на газификацию, да и по хорошему, сделан проект. | | |
| 82
- 11.06.2013 - 21:00
| Цитата:
| | |
| 83
- 13.06.2013 - 08:17
| Цитата:
| | |
| 84
- 13.06.2013 - 16:08
| :-):-):-):-):-) Так они вас и испугались! :-) | | |
| 85
- 13.06.2013 - 17:55
| Я просто в шоке! Людей больше совсем не интересует жильё, только $$$. Все посчитали сколько можно отжать за просрочку. Ваше право! Браво! Оглянитесь вокруг. Мы ещё, относительно, недолго ждали. Очень волнительно, но ещё обидней, если сами затянем сдачу нашего жилья. | | |
| 86
- 13.06.2013 - 18:41
| Цитата:
| | |
| 87
- 14.06.2013 - 08:57
| Поддерживаю VLADA! просто такое ощущение, что все наши будущие соседи одели "розовые" очки, вам застройщик "лапшу вешает", а вы и рады! Просто поражает то, что вроде все взрослые люди, а до сих пор в сказки верите... С таким темпом строительства я думаю мы все с вами только к следующему лету заедим... | | |
| 88
- 14.06.2013 - 11:46
| :-) Круто! Больше желчи и злости на окружающих,Господа! | | |
| 89
- 14.06.2013 - 12:11
| Цитата:
| | |
| 90
- 14.06.2013 - 12:21
| Цитата:
| | |
| 91
- 16.06.2013 - 11:28
| Уважаемые соседи в такой ситуации каждый по своему прав,но в итоге каждый остается ничем. Может быть нам нужно найти компромисс с застройщиком т.е. дать взаймы по 50тыс.руб. для окончания строительства в счет будущего погашения за свидетельство и газификации дома. Поверьте, время летит очень быстро,и наши дети могут остаться без детского угла... | | |
| 92
- 17.06.2013 - 11:52
| Разговаривали с товарищем Фроловым, сегодня первая очередь (как он сказал) жильцов оформляют свидетельства в юстиции. Как только подписывались основные договоры купли-продажи, когда дом не достроен?! | | |
| 93
- 17.06.2013 - 14:19
| Я как понимаю,людям в первую очередь нужна регистрация в г.Краснодар, остальное мелочи... | | |
| 94
- 17.06.2013 - 15:11
|
А потом своими силами достраивать собираются?! В основном договоре п.5. ПОКУПАТЕЛЬ произвел осмотр квартиры перед заключением настоящего Договора и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов, о которых ему не сообщал ПРОДАВЕЦ. Качественным и техническим состоянием указанной квартиры ПОКУПАТЕЛЬ удовлетворен. Зато с краснодарской пропиской! | | |
| 95
- 17.06.2013 - 18:52
| Был я сегодня в д.85 и ужаснулся. В подвальном помещении воды по колено и так после каждого дождя(долго ли дом простоит).Со временем в доме заведется плесень и грибки из-за плохого просыхания подвала(цоколя). Опять потребуется дополнительные финансовые затраты(их не просто вывести). В некоторых квартирах, где висели батареи отопления остались одни держатели все разворовали. В д.81 установили подъездные металлические двери двери ,а в нашем доме "проходной двор" бери что хочу и делаю что хочу-бардак. На дороге возле дома, целое море воды,который потихоньку подмывает грунт, даже машины бояться проезжать-утонут. С лицевой стороны дома, где груда мусора валяются остатки продуктов питания,кому не лень все бросают туда, ждите появление крыс(если не появились) вообщем плачевная картина, а что будет дальше, страшно представить. | | |
| 96
- 17.06.2013 - 22:21
|
ВНИМАНИЕ! Всем кто приобрёл квартиры в 85 доме, с сегодняшнего дня 17.06.2013г., представители застройщика назначают время и приглашают приобретателей для переоформления договоров. Вот их проект основного договора купли-продажи: ДОГОВОР купли-продажи квартиры город Краснодар, Краснодарский край, Российская Федерация ___________________________________ две тысячи тринадцатого года Мы, нижеподписавшиеся, Гр. __________________, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны и Гр. __________________, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. По настоящему Договору ПРОДАВЕЦ обязуется продать, а ПОКУПАТЕЛЬ купить квартиру, находящуюся по адресу: ____________________, общей площадью: --- кв.м., расположенную на -м этаже, кадастровый (или условный) номер ______ 2. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании: _______________., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ____________, выданным ____________ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ________________ года сделана запись регистрации _____________ 3. Отчуждаемую квартиру ПРОДАВЕЦ продал ПОКУПАТЕЛЮ за ____________---рублей. 4. Расчет между сторонами произведен полностью наличными средствами до подписания настоящего договора. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют. 5. ПОКУПАТЕЛЬ произвел осмотр квартиры перед заключением настоящего Договора и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов, о которых ему не сообщал ПРОДАВЕЦ. Качественным и техническим состоянием указанной квартиры ПОКУПАТЕЛЬ удовлетворен. 6. В соответствии со ст. 551 ГК РФ ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на отчуждаемую квартиру после государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 7. В соответствии со ст. 558 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 8. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не заложена, не подарена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 9. Согласно ст. 460 ГК РФ ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил квартиру, указанную в п. 1 настоящего договора, свободную от всех имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора стороны не могли знать. 10. С содержанием ст. ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549, 556 ГК РФ, ст. ст. 36, 38 ЖК РФ, ст. ст. 34, 35 СК РФ и ст. 45 НК РФ стороны ознакомлены. 11. В соответствии с пунктом 1 статьи 558 ГК РФ указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. 12. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обязательства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. 13. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или предложения, которые могли бы быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора. 14. В соответствии со ст. 556 ГК РФ настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу недвижимого имущества. 15. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке. 16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у ПРОДАВЦА, второй у ПОКУПАТЕЛЯ, третий – в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 17. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи квартиры возлагаются на ПОКУПАТЕЛЯ. Подписи сторон: ПРОДАВЕЦ: __________________________________________________ _______ / __________________ / ПОКУПАТЕЛЬ: __________________________________________________ ______ / __________________ / | | |
| 97
- 17.06.2013 - 22:36
|
С момента подписания этого договора все бремя по завершению строительства и сдачи в эксплуатацию дома ( и квартир находящихся в нем) ложится на собственника - т.е. на нас. ( в соответствии с действующими с 01.03.2013г. поправками в ГК РФ). Предлагаю!!! Срочно провести общее собрание до подписания каких либо документов. | | |
| 98
- 17.06.2013 - 22:53
| При отказе подписывать данный договор представители застройщика отказываются от дальнейших обязательств перед покупателем - Как Вам такой расклад? А Вы всё сидите перед своими мониторами и дискутируете когда же они достроят? Срочно надо собираться и решать сложившуюся ситуацию!!! | | |
| 99
- 18.06.2013 - 08:02
| Предлагаю собраться в субботу, т.к. все работают в будни! | | |
| 100
- 18.06.2013 - 10:08
| Надо срочно собраться, только не в том количестве, которые присутствовали на 2-х собраниях уже, 5 человек ничего не решат.Вы это и сами понимаете, на форуме сидят 3-4 человека, а где остальных искать.Нужно что-то предпринимать, так вообще можем без квартир остаться.Давайте что-то срочно решать.Надо же, придумали застройщики, на недостроенную квартиру подписывать договора.Давайте решать насчет срочного собрания. Развешивать объявления на доме о собрании, так как некоторые люди не пользуются интернетом.Постаратьсяя как-то побольше собрать людей на собрание. | | |
| 101
- 18.06.2013 - 13:11
| Предлагаю встретится в пятницу в 19.00ч. День длинный, успеем все обсудить,но предварительно давайте подумаем ,что мы хотим и как этого достичь. Нужны грамотно-конструктивные решения в строительно-юридических аспектах. Времени на раскачку у нас нет. | | |
| 102
- 18.06.2013 - 14:08
| Предлагаю первое решение на обдумывание.Нужно с застройщиками пойти на компромисс, т.е. стяжку пола,отопление и дверь установить своими силами.Кто может составить смету с учетом работы ,во-сколько обойдется стяжка(м.кв.),трубы с изоляцией (п.м.),батарея отопительная (шт),и дверь входная.Все остальные затраты застройщик должен взять на себя. Просьба не горячитесь с ответами,все равно нам что-то придется делать за свой счет,а время будет упущено. | | |
| 103
- 19.06.2013 - 12:39
|
Вчера разговаривала с Сергеем, он пообещал в конце месяца начать работы,заказали входную дверь, как дверь поставят, так и начнут.Но это верится с трудом. Сколько раз они нас обещаниями кормят.Я не поняла по договору купли-продажи. В 17 пункте указано, что расходы по государственной регистрации договора купли-продажи квартиры возлагаются на ПОКУПАТЕЛЯ.Два года назад племянник купил квартиру на Ангарской.Я сверила его договор купли-продажи и наш. Все одно и тоже.Только в 17 пункте расходы по государственной регистрации В его договоре указано, что возлагаются на ПРОДАВЦА,но не на ПОКУПАТЕЛЯ. Это с какой-то стати будем устанавливать за свой счет двери, делать стяжки,все остальное, в предварительном договоре все указано, что застройщик должен делать. Если своими силами будем все это делать, квартира обойдется в "копеечку". Тогда легче было бы купить в законном строительстве.А собрание нужно срочно собирать вместе с застройщиком и что-то решать.Да, хорошо бы провести в пятницу в 19 часов, но не успеем собрать людей и пригласить застройщика. Сегодня 19 июня, давайте подождем до конца месяца, может и в правду начнут достраивать. Если ничего не будет, то соберем собрание и серьезно подойдем к этому вопросу. | | |
| 104
- 19.06.2013 - 13:11
| Сергей это кто? | | |
| 105
- 19.06.2013 - 15:43
| Я думаю мы серьезно подойдем к этому вопросу тогда, когда застройщики помашут нам рукой.Что Сергей,что Андрей типичные два мошенника. | | |
| 106
- 19.06.2013 - 17:08
| Помахать рукой - сомневаюсь! У них достаточно много объектов строиться, да и сидеть за мошенничество думаю лет 10-15 не очень им хочется! | | |
| 107
- 19.06.2013 - 22:26
| Как мы наивны.Посадить их за мошенничество,нужны серьезные основание,а у нас их нет.Они не в бегах,у всех на виду, ни от кого не прячутся.Не смогли достроить дом из-за отсутствия финансовых средств,а это не преследуется по закону. Признают себя банкротом и сняли с себя все обязательства. Также по слухам,что с 1 июля 2013 распоряжением мэра города все Ч.П. не имеют право заниматься строительством жилых объектов,и наши "герои" быстро перевелись в статус юридического лица не имеющее к нам уже никакого отношение ... | | |
| 108
- 20.06.2013 - 08:27
| Я так поняла, что Сергей сейчас у нас будет заниматься нашей стройкой вместо Евгения. Сергей занимался строительством 83 дома. Его телефон 89189447744 | | |
| 109
- 21.06.2013 - 10:42
| Сегодня разговаривала по телефону с Сергеем. Он пообещал, что во вторник будут устанавливать входные двери, а потом начнут строительство, устанавливать батареи, делать проводку, стяжку пола. Ну посмотрим, правда это будет или нет. | | |
| 110
- 21.06.2013 - 11:31
| Собрание будет? | | |
| 111
- 22.06.2013 - 14:54
|
Давайте все-таки подождем еще неделю, может начнут что-то достраивать, а если ничего не произойдет, будем думать о проведении собрания и что-то решать. Ведь они обещают во вторник установить двери входные, а потом заняться стройкой.Посмотрим на все это, правда это будет или очередная "утка". | | |
| 112
- 26.06.2013 - 10:40
| Вставили входные железные двери в подъездах.Осталось установить железные решетки в подвале. Сергей пообещал, как установят решетки, сразу начнут достраивать.Будем ждать и надеяться, что все достроят. | | |
| 113
- 29.06.2013 - 19:13
| всем добрый вечер, пожалуйста, сориентируйте меня: сегодня звонила женщина, предложила в обмен на мой участок квартиру на 6 этаже (1 ком) по этому адресу; сказла, что дом заселен, в кваритре стоит мебель и живет студентка...а тут читаю такое.... | | |
| 114
- 29.06.2013 - 20:08
| 113-ручеек > Не связывайтесь. | | |
| 115
- 29.06.2013 - 21:36
| Или может Вы адрес не так поняли? Заселён 83-й дом | | |
| 116
- 29.06.2013 - 22:40
| да нет..четко услушала "85" | | |
| 117
- 29.06.2013 - 23:31
| 116-ручеек > Та зачем Вам нужны эти хлопоты... И потом, если эта дама так нагло врёт, не стоит вообще с ней дел иметь, и потом, как видите не все собираются деньги на газ сдавать и поэтому наличие нормального отопления под вопросом. Отопление на солярке сумасшедших денег стоит. Квартира на 6-м этаже тоже минус большой, страпила во всех этих домах деревянные, всяко может быть... | | |
| 118
- 30.06.2013 - 11:39
| спасибо за мнение! | | |
| 119
- 03.07.2013 - 07:57
| Что-то Сергея не видно.. | | |
| 120
- 03.07.2013 - 11:53
| в продолжение п.116: девушка, по ходу сама не знала где у нее квартира...купила и сдавала; в итоге квартира на 6 этаже 83 дома, но мне не полегчало: в ее доках (договоре купли-продажи) прописано, что прошлый собственник узаконил по решению суда...люди умные, помогите советом - бросить это? | |
