[quote=RealM;25344145]Про столичный парк мы в курсе, он с 26 апреля не работает (пока что месяц, а не два), но в ближайшее время должен возобновиться, а все остальные стройки работают[/quote]
как-то слова расходятся со словами на оф.сайте
[url]http://rodina-kuban.ru/news/video_news/[/url]
"[em]По требованию администрации строительство ЖК «Петроград», ЖК «Невский» мы перевели с девяти этажей на три этажа. В данный момент компания получает разрешительную техническую документацию, ведутся работы по оформлению документации согласно ФЗ-214 «О долевом участии». Все клиенты, которые приобрели квартиры в ЖК «Петроград» и ЖК «Невский» переводятся на другие наши объекты, которые на данный момент находятся на сдаче. Пока мы не получим последнюю бумагу разрешительной документации, не будет продолжено строительство, не будут производиться продажи – это требование администрации. Мы полностью поддерживаем требования администрации, потому что, действительно, возникла проблема."[/em]


Так всё-таки начали работы или нет?

361-джигит > Начали. Работы сейчас ведутся везде, кроме Петрограда и Невского, но там и продажи закрыты до получения разрешения.

Из Апрельского есть кто-нибудь? Сегодня вроде как обещают начать ключи для ремонта выдавать.

Мои сегодня щиты квартирные ставили там, на 6м уже вродь ремонт кто то делает. В 4м подъезде. Работа движется потихоньку.

а в ипотеку Родина не продает квартиры?

368-Paradize > В ипотеку только готовые со св-вом, а на строящиеся только потреб. кредит

[quote=Master230;25675204] 368-Paradize > В ипотеку только готовые со св-вом, а на строящиеся только потреб. кредит [/quote]
а почему строящиеся нельзя в ипотеку?

370-sge > потому что для ипотеки нужен полный комплект док-тов, в т.ч. разрешение на многоквартирное строительство и тд

не понял, так вроде для строительство нужно разрешение, его что нету? или они строят без него?

372-sge > Строят без него, поэтому и цена такая низкая.

а как тогда купить в строящемся не сданном доме?

374-sge > прям там у рабочих на стройке за наличный расчет. Шутка=) Через офис продаж застройщика конечно же. Офис легко найти через сайт застройщика, который можно нажатием нескольких клавиш найти через Гугл. Гугл найдете? =))

375- это ясно что в офисе.
я конечно не суперспециалист,но вроде как покупка квартир в строящ. доме оформляется договором , который регистрируется в юстиции(раньше она так называлась).
если они строят без разрешения то возможно им не зарегистрируют эти договоры.
я про это имел ввиду!! соответственно вопрос вполне логичный -как тогда купить квартиру, они то предлагают квартиры в еще не построенных домах!

376-sge > Очень просто - вы заключаете не договор долевого участия по 214 ФЗ, а договор инвестирования по 39 ФЗ. Предметом инвестиции является строительство многоквартирного дома. Права инвестора ст. 6 39 ФЗ владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений (право собственности которое регистрируется в гос. органах)

376-sge > В нашей стране возможно даже такое, что не возможно в принципе.. Ну если Вы уж совсем не в курсе, то знайте *шопотом* такая ситуация у всех ЧЗ. А почему решили обсудить данный вопрос именно в теме Родины не подскажете? Если вы планируете приобрести там квартиру, то могу порекомендовать обратится к манагерам компании, там все разжуют. Ну или опять же, найдите Гугл =)) Эта тема создана для другого рода обсуждений.

был в Отделе продаж сегодня.Сказали что строительство начнется примерно в Августе..вот думаю рисковать или нет..))
заманчивые цены сейчас они предлагают в Столичном парке ..!

380-streetbasket > Так и сейчас строят, съездите посмотрите. Просто рабочих мало. У них в июле сдаётся Ленинский литер 2 и Апрельский, после этого рабочих перекинут на Столичный парк.

По поводу Ленинский литер 2 до 30 июля должны были выдать ключи судя по условиям договора.
Но этого не произошло.
Обещают выдать ключи до 15 августа.

Строительная компания RODINA ("Родина") не выполнила свои обязательства и условия договора перед своими покупателями.
Согласно условиям договора мне должны были предать ключи не позднее 30 июля 2012 года.
За окном 31 июля 2012 а в голове только обещание менеджеров о том что сроки сдвигаются до 15 августа.

Интересно как СК "RODINA" прокомментирует данное замечание?

Я бы с удовольствием написал о компании "RODINA" положительный отзыв если бы всё не было так печально.

Я хочу поделится впечатлениями о своем приобретении 1-комнатной квартиры в жилом комплексе «Ленинский парк».

Всё было пафосно и торжественно с вручением красивого пакета с логотипом компании и календаря на 2012 год.

При покупки квартиры на условиях возмездной уступки с вами заключают предварительный договор купли продажи.

Данный договор заключается вами не конкретно с компанией "Родина" а по сути с частным лицом.

На руки вам выдают договор на котором нет ни единой печати компании "Родина" ни единого упоминания о том что данная квартира когда либо принадлежала строительной компании "Родина".

Также заявление о том что: "Для всех своих покупателей строительная компания «Родина» дарит бесплатное юридическое сопровождение!"
Для вас покупателя "уступки" не работают.
Вам всё равно придётся внести дополнительно еще 5 тысяч рублей за юридическое сопровождение.

В итоге у вас на руках обещание частного лица о том что он обязуется выполнить перед вами некоторые условия и красивый пакет с календарём на 2012 год.


А когда приходит время, например 30 июля 2012 как в моем договоре.
Вы собственно ожидаете как минимум телефонного звонка от компании "Родина".
Чего на деле конечно же не происходит.

Вам приходится самостоятельно связываться с отделом продаж работники которого не внятно попробуют вам объяснить что сроки сдвигаются до 15 августа надеюсь 2012 года.

Я всё понимаю СК помогает пострадавшим после наводнения в Крымске, но почему в это самое время должны страдать мы? Покупатели которые доверили хорошо разрекламированной компании ?

Строительная компания "RODINA" оставила нас покупателей без квартир.

Ситуации бывают разными но авторитет заработанный годами, теряется в одно мгновение.

Почти все квартиры на столичном парке раскуплены. но стройка стоит? хотим купить там квартиру. Стоит ли?..

385.А почему Вы решили,что еще нужно платить 5 тыс.руб. за юр.обеспечение.

[quote=Giha;26173210]Строительная компания "RODINA" оставила нас покупателей без квартир.[/quote]
И без мозгов... Чей заказ выполняете, сударь?

386-vovan_fck > да там еще хватает не раскупленых. Подождите еще 1-2 мес. Как начнут активно строить, так и решайте вопрос с покупкой в СП, мой Вам совет, из тех соображений, чтобы себе нервы не трепать и слюной типа Giha не брызгать.

388-Vodyas > мы вчера были. из понравившихся двушек на нормальном этаже осталась только одна!!! и то в литере у дороги... а с 1 сентября цены за м2 ведь вроде вырастут... или я не прав?..

385-Giha > Вы с Луны свалились? Почитайте соседние темы, люди ждут квартиры месяцами и даже годами, а у вас перенесли срок с 30 июля на 15 августа - ппц катастрофа! Вот почитайте для общего развития
[url]http://forums.kuban.ru/f1046/кто-нибудь_судился_с_девелопментом-1871923.html[/url]

387-DUV > Потому что у него переуступка от покупателя

389-vovan_fck > так там лифты везде будут, думаю, что этаж не проблема.. А вот насчет цены не в курсе. Откуда эта инфа, от манагеров? Чем обосновано?

392-Vodyas > да не хочется первый и последний этаж просто. И манагеры говорили, да и в целом у нас осенью всегда поднимаются цены... Разве не так?..

393-vovan_fck > У них там ситуация такая. Сейчас сдают Апрельский и Ленинский-2 и активно приступают к Столичному парку. Как только начнётся активный движняк, конечно цены поднимут, да и традиционно осенью люди с отпусков возвращаются и продажи увеличиваются.

394-Master230 > ну я тоже так думаю, тем более сказали, что сейчас много джамшутов в крымск послали :((( поэтому только сегодня возобновляется строительство Столичного

Хорошая новость:) [url]http://news.mail.ru/inregions/south/...79/?frommail=1[/url]

вчера руководство СК Родины официально сообщило о начале строительства ЖК СП.Сегодня в новостях сообщается,Евланов дал свое согласие на достройку "самостроев",так что цена у ЧЗ вырастут однозначно так как это последние м2,по таким ценам.

396-irina1980 > что это за ссылка???
397-DUV > будем надеяться, что все будет хорошо.
Кстати, есть соседи по 11 литеру СП?

В Краснодаре частным застройщикам дали шанс привести возведенные «самострои» в соответствие с законом.
Власти Краснодара предоставят возможность частным застройщикам привести объекты самовольного строительства в соответствие с требованиями закона и градостроительных норм. Определять позицию города в суде по каждому конкретному объекту будет специальная комиссия, которую сформировал совет безопасности муниципалитета.
«Комиссия создается для того, чтобы раз и навсегда разобраться с теми “самостроями”, строительство которых с марта этого года было остановлено. Новому органу предстоит рассмотреть каждый проект отдельно и выработать конкретные требования. Только выполнив их, застройщик сможет ввести объект в эксплуатацию. Перечень этих требований будет закреплен решением суда», — рассказал глава города Владимир Евланов, слова которого цитирует пресс-служба администрации Краснодара.
В. Евланов предупредил, что разрешат достроить только те объекты, которые еще возможно привести в соответствие с требованиями безопасности, правил землепользования, строительных норм, транспортной доступности и обеспеченности инженерной инфраструктурой.
В частности, подключаемые электрические и тепловые мощности, газ, водопровод и канализация должны соответствовать техническим условиям для многоквартирных домов. У каждого объекта должны быть собственные места общего пользования с детскими площадками, автостоянками, газонами, а также удобные въезды и выезды.
По данным пресс-службы, в суды различных инстанций за первое полугодие 2012 года направлены 114 исковых заявлений о сносе самовольно возведенных объектов недвижимости. Всего на рассмотрении судов находятся 575 исков о сносе, из них удовлетворены и вступили в силу 20 судебных постановлений.

399-irina1980 > интересно, а что это за 20 под снос???

Двадцать под снос - это дома, по которым суд уже прошел не в пользу застройщика, которые стопроцентно снесут. На югах где-то эта статья висит, там упомянуто. К Столичному парку это отношения никакого не имеет, успокойтесь))))))

а какие объекты у Родины продолжают строить, в управлении муниципального контроля сказали, что на данный момент нет ни одного разрешенного объекта, на волне этих сносов уже построенных домов страшновато брать...

Сейчас везде страшно брать. Что касаемо Родины, их 300 рабочих и техника целый месяц работали в Крымске, они спонсируют федерацию дзюдо и уже официально согласовано строительство дзюдо-центра на Московской.
[url]http://rodina-kuban.ru/news/our_news/detail.php?ELEMENT_ID=655[/url]

Это они конечно молодцы.
Но вот почему-то, уже на протяжении месяца руководство отдела продаж Родины не может внятно ответить на простой вопрос:
когда будет подключен ГАЗ и свет на Современнике 4?
Водят за нос и абсолютно ничего конкретного не сообщают.

Купил 2-х комнатную в Родном квартале.