Ставропольская 336/1 ЮРСК около парка "Солнечный остров"
 

Привет будущим соседям! Кто купил квартиру в этом доме? Ходили сегодня на стройку - уже заливают 13 этаж, работа кипит, несмотря на праздники. Дом фактически является 2 литером Кубанской 52, но уже под другим адресом. Давайте делиться новостями и знакомиться)

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/11219]ЖК по Кубанской, 52. 08.11.2014[/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=2&p=4323#p4323]ЖК по Кубанской, 52. 21.11.2014[/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/11683]ЖК по Кубанской, 52. 13.12.2014[/url]

домик растет на на дрожжах) неужели ни одного соседа на форуме?

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=2&start=1580#p4456]ЖК по Кубанской, 52. 03.01.2015[/url]

Attraction, спасибо за фото нашего дома. Строительство идет хорошими темпами. На сайте ЮРСКа уже изменена сдача дома- 1 квартал 2015 г. О! Это уже хорошо, радует, поднимается настроение.

Куплю 1 комн.квартиру по ул. Ставропольская, 336/1

6-Татьяна0768 > мне кажется, нереально. Скорее всего указали цену, что б больше продаж было. Осталось 2,5 месяца, еще в половине дома окон нет

6-Татьяна0768 > нет такого)

Начало: III квартал 2013 г.
Окончание: I полугодие 2015 г.

Привет, соседи
а кто знает почему сейчас 3 блок так отстаёт от остальных? на 4 этажа уже

10-Vitas2000 > думаю, в первую очередь фасадную часть подтягивают, что б лучше продажи шли. А вообще это нормальная практика, ничего страшного, все равно пока все не достоят - не сдадут

Ребята, у кого какой этаж?
я взял на 18

Куплю 1 комн. квартиру за наличку.

Всем привет. Строительство дома и правда радует. Они работают и днем, и ночью, и в дождь, и в выходные. Главное, чтобы еще и качественно строили ;) а какаие отзывы у жильцов Кубанской,52???

[quote=Vitas2000;37787079]Ребята, у кого какой этаж?я взял на 18 [/quote] Сейчас как раз ваш 18 этаж начали строить. Если у вас окна на юг/югозапад, то горы будут видны очень хорошо. Ляпота! И воздух свежий. Сегодня 1 февраля проезжали мимо нашего дома. Есть фото и видео, а как выложить здесь и показать, не знаю.

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/12187]ЖК по Кубанской, 52. Фото от 01.02.2015[/url]

Сегодня гуляли возле дома, немного насторожила табличка с надписью: "окончание строительства март 2016".

17-Mexicana > в отделе продаж говорили, что разрешение на строительство до этого времени

18-Kolombo > да, спасибо за ответ. Мы тоже перестраховались и позвонили им))) сказали сдача в июне 2015

Интересно, а как они будут сдавать дом если там нет придомовой территории? Очень волнует этот вопрос, а в отделе продаж только мычат.

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=4638#p4638]ЖК по Кубанской, 52. Фото от 24.02.2015[/url]

20-e004ty > Где будем ставить машины, ходить? Места действительно мало, да ещё магазин в доме... Точечная застройка дома + земля дорогая. Но всё равно - место шикарное! Это успокаивает. Где-то читала, что шлагбаум нужен как воздух, иначе будут в парк приезжать и ставить у нас машины. Сломали бы весь хлам во дворе, кроме электроподстанции, конечно.

Придомовой территории у вас действительно нет, по закону дом сдать нельзя. Вся территория за вашим домом, включая даже выходы из ваших подъездов принадлежит дому по Кубанской 52 и, дооформив ее, они будут вправе ее огородить. Вот такие дела..

На сайте ЮРСК в разделе "этапы строительства" появились новые фотографии

23-lovres > Что за ерунду вы пишите? Откуда такая информация? По вашим словам, новый дом находится уже на чужой территории ( Кубанская 52) , при том один застройщик ЮРСК и кто дал разрешение на застройку такого огромного дома на чужой земле без домовой территории? У соседей своя придомовая терр-я. у нас своя и шлагбаум поставим. М.б. для детской площадки и машин будет места мало. но потеснимся и всё будет хорошо.

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-po-ul-kubanskoy-52/etapy-stroitelstva/mart-2015]ЖК по Кубанской, 52. Фото от 14.03.2015[/url]

[quote=Татьяна0768;38367211] 23-lovres > Что за ерунду вы пишите? Откуда такая информация? [/quote] А вы пойдите и в отделе продаж прямо спросите, любопытно что они Вам будут рассказывать.. Вы сами можете открыть сайт ЮРСК, перейти на закладку с фото планировок по Ставропольской 336/1 и на фото с названием "Организация рельефа" красной пунктирной линией обозначены границы соседнего дома. Ну как? Ту же информацию можете почерпнуть из открытой кадастровой карты.
P.S. Дом у вас стоит на своей территории, но без придомовой.

27-lovres > Ну, я не знаю, какую цель вы преследуете : конкуренция или зависть? До этого я не знала - какая у нас территория ( мало места и всё!), да мне и не нужно это было знать, пока вы не заострили на этом внимание. Теперь об топографии с нивелиром, рельефе и использовании для градостроительных нужд - знаю всё! Изучила все схемы, карты, прочитала всю инфо в интернете. На сайте ЮРСКа в "планировке" всё доступно описано. Эти красные линии - не придомовая территория, а граница зем. участка на плане организации рельефа ( ландшафтный проект ) - при строительстве дома, т.е. получение информации о рельефе и состоянии грунта. Выбрана наиболее выгодная площадка, где размещены все инженерно-транспортные нужды, застройка, благоустройства, слива стоков и канализаций. Красная сплошная линия - это черта, за кот. строящийся объект не должен выступать(строго). Хлам во дворе у нас уберут и будут построены площадки детские и для игр в баскетбол. Будет огромная подземная парковка с проездом и слева, и справа для двух домов( 1 и 2 Литеров ), будут деревья, тротуары. Всё это видно на схеме. Для примера: шикарные придомовые территории с лавочками и палисадниками в КМР у застройщика ЮРСК. В отделе продаж, возможно, и не знают, что такое "схема организации рельефа" при строительстве дома, да и знать им , наверное, об этом и не обязательно. Геодезия - это сложная наука, в которой не каждый сможет сразу разобраться. Для желающих - это всё есть в интернете.

28-Татьяна0768 Хлам это не у нас во дворе, а во дворе дома по Кубанской 52, это не жилой комплекс, а 2 отдельных дома. Попробуйте взять у застройщика кадастровый план участка под застройку дома на ставропольской 336/1, и тогда вы по увидите, что кроме как участка под домом больше нет земли. А законные собственники земли могут законно ограничить доступ на свою территорию, и будем смотреть на красивые лавочки из своих окон.

Думаю, понятно чьи интересы в этой ветви представляет пользователь под ником Татьяна0768, посему не вижу смысла в дальнейшей дискуссии.
Дольщикам же дома по Ставропольской 336/1 следует задуматься уже сейчас, пока еще они могут влиять на застройщика. Вас сейчас обманывают так же, как пытаются обокрасть дольщиков соседнего дома.

30-lovres > Вообще, кто вы такой? Какая у вас цель? Интересы представляю только сугубо личные, как дольщик ( квартира куплена в сентябре 2014г. на 14 этаже) и будущий жилец предлагаю всем нашим общим соседям здесь больше не общаться. И о каком обмане застройщиком идёт речь и что тут ещё за дезинформация? Кому какое дело сколько у нас земли вокруг дома, я же не лезу с разборками в другие строящиеся ЖК. Общение здесь между соседями прекращаю, не вижу смысла. Для Attraction отдельное спасибо за ссылки по нашему комплексу.

31-Татьяна0768 > что вы на человека накинулись, он дело говорит. Если правда нет территории около дома, то теоретически это может обернуться не самыми приятными последствиями.

Посмотрела проектную декларацию на сайте - площадь застройки 2 тыс метров, а площадь участка 3 тыс метров. То есть, как понимаю, все-таки участок не весь застраивается и часть территории под площадку будет

Kolombo, у вас если немного земли со стороны Ставропольской для небольшой парковки, но 1тыс свободной земли по закону мало для сдачи дома с площадью застройки 2тыс. С тыльной стороны дома, к сожалению, свободной земли нет, совсем.

Татьяна0768, считайте меня доброжелателем, открывающим вам глаза на проблемы, о которых вы пока не знаете, но, к сожалению, всё идет к тому, что с ними сталкнетесь, если ЮРСК не решит вопрос с дорезкой земли вашему дому. Ибо наш участок, в таком случае, будет огорожен.

34-lovres > OK! Если предположить, что вы правы. Тогда не будьте голословны и покажите ссылки, что у нас нет земли. Вы апеллируете без фактов. На всех сайтах описывается Жилой Комплекс по ул.Кубанской 52, состоящий из 2-х домов построенный по ул.Кубанской 52 и строящейся по ул.Ставроп. 336/1. Дополн. информация: подземная автостоянка на 77 м/м на оба дома. Вся выделенная земля на весь ЖК принадлежит ЮРСКу и после сдачи комплекса ( нач.в 2013г. и завершение во 2 полуг. 2015г.). после постановки на гос.кадастр, переходит жильцам в собственность. Отсюда расчет ежемесячный на уборку и годовой налог. Все сведения есть на разных сайтах и все разрешительные документы администрацией ЮРСКу на оба дома.
А ваши слова "Ибо наш участок, в таком случае, будет огорожен" - ключевые, вы живете по соседству? А в наш огород камень - это не хорошо, так же как и огораживаться от нас на нашей собственной земле - не позволим!

Информация с сайтов это не документы, на заборе тоже много чего написано... Каждый из участков под домами Кубанская 52 и Ставрроп 336/1 имеют свой кадастровый номер и соответственно ни какого отношения друг к другу не имеют. Земля после сдачи дома принадлежит не застройщику, а собственникам квартир и помещениям т.е. собственникам дома по Кубанской 52 отсюда и желание собственников отгородиться от соседей.

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=2&p=4824#p4824]ЖК по Кубанской, 52. Фото от 05.04.2015[/url]

Кто знает, есть ли у них рассрочка на этот объект?

Звонили в отдел продаж ЮРСКа. Менеджеры сказали, чтобы готовились на 30 июня - сдача дома. Предварительно мастер свяжется по телефону, чтобы сначала показать квартиру. Да, долго..., ещё и магазин сбоку.