121 - Татьяна0768> а вызов в квартиру с улицы работает на домофоне?

123-Vitas2000 > Не знаю, но в выходные проверим. Да, ещё нужно требовать от УК, чтобы обили лифт в 1-ом подъезде картоном изнутри. Скоро, наверное, квитанции по квартплате будут бросать в почтовые ящики, посмотрим, что по чём начислят.

В общем уже вручили мне квитанцию по квартплате
содержание жилья - тыща с лишним рублей, все понимают за что эти деньги? Комендант четко сказать из чего эта сумма состоит не может

У кого какой датой подписан акт сдачи-приемки? Очень странно, что застройщик пытается подсунуть от 1 июля. Ссылается на то, что в ДДУ все равно прописано, что кварплату платит дольщик с момента сдачи объекта в эксплуатацию, а не с момента подписания акта. Кто что думает, это же противозаконно, а те пункты договора, которые противоречат закону - ничтожны.

у меня тоже 1 июля. Я думаю так у всех

Что за проблемы с проектом дома? Кто-нибудь слышал?

[quote=Mexicana;39847764] Что за проблемы с проектом дома? Кто-нибудь слышал? [/quote] кто-нибудь получил тех.паспорт?

130-Mexicana >а где вы документы подавали? мы собираемся только. В МФЦ не приняли

131-Kolombo >В мфц нам рано подавать, сначала надо сделать тех.паспорт в БТИ. Мы в БТИ на сормовской сдали, но они тянут.

[quote=Kolombo;39806672] У кого какой датой подписан акт сдачи-приемки? Очень странно, что застройщик пытается подсунуть от 1 июля. Ссылается на то, что в ДДУ все равно прописано, что кварплату платит дольщик с момента сдачи объекта в эксплуатацию, а не с момента подписания акта. Кто что думает, это же противозаконно, а те пункты договора, которые противоречат закону - ничтожны. [/quote]

Из части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ следует, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В силу п. 1 ст. 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон N 2300-1), условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Пунктом 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законами и иными нормативными актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

132-Mexicana > Тоже сдали доки на тех паспорт, сказали, одновременно кадастровый сделают, но застройщик до сих пор не поставил дом на кадастровый учет, поэтому оформление документов затянется минимум на 2 месяца
133-Rt1509 > спасибо

134-Kolombo >так вот почему они не поставили дом на кадастровый учет? :/

135-Mexicana > видимо, адрес изменился (была же Ставропольская 336/1) + там разборки с территорией, вся территория принадлежит первому литеру (Куб 52), наверно, отуда ноги растут. Хотя сотрудник БТИ тоже удивился, что начали выдавать акты, а документы еще не готовы.

136-Kolombo > нас это не только удивляет, так еще и настораживает. и что теперь делать? Ждать?

А кто как относится к тому что в нашем новом доме на лестничной клетке уже каждый угол изгажен, обоссан, лежат кучи через этаж???
Управляющая компания их не убирает уже неделю минимум, а платить за содержание жилья просит.
Загляните на лестничную клетку и прогуляйтесь. Непередаваемые ощущения

138-Vitas2000 > ну это классика, когда хозяева не устанавливают унитазы

Добрый день. Дом поставила на кадастровый учет? Или все еще тянут..?

[quote=BubbleBie;39958333] Добрый день. Дом поставила на кадастровый учет? Или все еще тянут..? [/quote] Тянут, еще 2 месяца сказали

[quote=Kolombo;39877049] 138-Vitas2000 > ну это классика, когда хозяева не устанавливают унитазы [/quote]так может с этим стоит бороться? отлавливать их и мочить? хотябы быть внимательным к тому кто бы это мог сделать

Кстати кто-нибудь хоть заплатил за июль камуналку?

Соседи, подскажите, а договор с УК подписывали, при подписании акта приема-передачи у застройщика? И вроде тут писали, что пункты которые не понравились, в договоре исправляли, это у застройщика эти пункты вам изменяли, и какого рода пункты изменяли?

145-veg > ключи выдают после подписания договора с УК.

А у всех трубка домофона не работает или только у нас? Уже все две кнопочки перетыкали, а результата нет(((
И зачем в подъезде отопление включили? Проверили, работает и хватить.

147-Mexicana > Узнавали у коменданта, чтобы заработала трубка - заключить договор с УК на подключение и последующую оплату, затем спецмонтёр подключит. Тоже самое и антенной ТВ - договор, подключение и оплата раз в месяц. Ещё консъержку навязывают. Зачем нам в 1-ом проходном подъезде консъержка? которая будет сидеть и смотреть в пустой двор на детскую площадку, да караулить почтовые ящики, а основной поток людей у лифта и выход-лестница со стороны ул.Ставропольской.

148-Татьяна0768 > спасибо. А консъерж еще и за такие деньги... Это просто хамство!!! В ЖК Адмирал и в домах Девелопмент стоимость услуг косъержа меньше 400р, а нам предлагают за 850р. Надо просто отказываться от этой услуги как это сделали в соседнем доме.

149-Mexicana > Да и на содержание жилья - 24р50 - это обдираловка и полный беспредел. Во всех УК по городу от 10-15 р. за 1 кв.м. А у нас такая сумма завышенная на 200%. С какой целью такое завышение?

150-Татьяна0768 > а кто-то поэтому поводу письмо собирался писать, тк это реальная обдираловка. Вроде 29 сент в 18:30 собрание с УК у Кубанской,52 они нас тоже приглашают, посмотреть как ужасно работает УК

А что не так с нашей УК? Вроде отзывы хорошие.

Соседи, вопрос: кто получил свидетельство на квартиру? мне сегодня из МФЦ пришел отказ в регистрации по причине того что дом не введен в эксплуатацию. кто что знает об этом?

153-Vitas2000 > мы получили

[quote=Mexicana;40429295] 153-Vitas2000 > мы получили [/quote] Ну я уже тоже)

Что нужно сделать, чтобы включить отопление?

[quote=Mexicana;40683061]Что нужно сделать, чтобы включить отопление? [/quote]Подойдите к коменданту,она Вам включит,висело объявление у входа в подъезд.Мы уже давно включили.Желаю удачи.

157-ivany > спасибо. Объявление видели, но чет я подумала, что где-то в квартире надо включить самим. А комендант очень неудобно работает((( придется отпрашиваться.

Добрый вечер, соседи! Когда было собрание собственников?

160-persik >

160-persik >а оно вообще было??

162-Mexicana > Читаю договор с УК, п.1.1 Настоящий договор заключен .... на условиях решения общего собрания собственников... и т.д.
Вот и задаюсь вопросом, не помню собрания?

Соседи! Поздравляю всех с наступающим Новым Годом! !! Здоровья, радости, удачи! !!

Добрый вечер соседи. Кто получал последнею квитанцию по отоплению? Это какой-то кошмар!!! Откуда такие огромные гКал начислены? Ответов УК внятных не дает:" Сколько нагрели - все ваши". Ничего не крутили, всё было, как в декабре. Откуда такие данные? Или это только у меня в квартире?