Старт нового ЖК.
 

Доброго времени суток! Цены на квартиры растут, а новые ЖК строить не торопятся. Есть желание приобрести квартиру с максимальной выгодой - на самом раннем этапе строительства. Может кто знает или слышал, что скоро в одном из развитых районов должна стартовать стройка? Поделитесь, информацией, пожалуйста.

Это Вам мега инвестиция в ЖК маршал вдохновила?
Слились по переуступке?

Как вам точечная застройка ЖК Айвазовский
Место хорошее .ценник правда атомный.для инвестиции вопрос.

[quote=чебурашкаааа;46903389] Это Вам мега инвестиция в ЖК маршал вдохновила? Слились по переуступке? [/quote]
Рано сливать с Маршала. Ещё цена подрастет.

Может позже, а сейчас ещё одну хочу)
[quote=чебурашкаааа;46903389] Это Вам мега инвестиция в ЖК маршал вдохновила? Слились по переуступке? [/quote]

Если новый НОРМАЛЬНЫЙ ЖК будет стартовать, то цены уже не будут те, что были раньше. Конкуренции и предложений меньше - зачем уменьшать свою потенциальную прибыль?
+ Эскроу - а это... это значит лишь то, что цена будет сразу адекватна цене ГОТОВОГО жилья, ведь какой смысл продавать сейчас за 50тыс то, что через 3 года может стоить 100тыс, и при этом всё время платить проценты за пользование деньгами банка?
Даже существующие хорошие стройки, которые уже в стадии строительства 1-2 года, могут оказаться дешевле будущих котлованов.

PS: я бы на месте хорошего застройщика с деньгами собирал бы только список желающих приобрести, а по факту сдачи - аукционы:)
но я не на месте хорошего застройщика - эта бизнес-идея - в дар тому, кто воспользуется:)

Место хорошее, но цена действительно завышена.
[quote=чебурашкаааа;46903390] Как вам точечная застройка ЖК Айвазовский Место хорошее .ценник правда атомный.для инвестиции вопрос. [/quote]

Вот новая стройка: [url]http://ek-invest.ru/objekty/zhk-olimpijskij[/url], но район так себе

Спасибо, Вам, но это не тот в котором хочешь жить, а уж тем более в него инвестировать)
[quote=neox2006;46910058] Вот новая стройка: [url]http://ek-invest.ru/objekty/zhk-olimpijskij[/url], но район так себе [/quote]

Ну что выбрали?

Нет. Не вижу, чтобы был старт хорошего ЖК по нормальным ценам. Подождём, пока спрос сформирует адекватные предложения.
[quote=чебурашкаааа;46945317] Ну что выбрали? [/quote]

Мне спойлер объявил с утра старт нового дома в ж же губернский.налетай !!!

Я уже который год удивляюсь как они на это гуано покупала находят.
Таких же шумоголовых.студень в губернском лилипутский 2200.больные люди.

[quote=neox2006;46910058]Вот новая стройка: [url]http://ek-invest.ru/objekty/zhk-olimpijskij[/url], но район так себе[/quote]
Вон чо Югмонтаж того...

6-DRAKONOGRAD >когда они за кинотеатром Болгария строили я тоже так думал. Но как достроили стало дороже и выбор был минимальный. Тут место хуже, но тоже отличное. Поэтому если есть возможность стоит брать, мое мнение)

Доброе утро. А что скажите про Бау-Инвест, они открыли продажи нового литера 4.1 ценник пока очень хороший. Как думаете стоит там брать, район вроде перспективный

Была вчера у них в вагончике .ффф шоке от цен .студии 50-52 за квадрат.где цимес?
Дом ещё яма-котлован.на гмр .

Однухи девушки дешевле.но разница между готовым и стройкой ...
Вообщем студия 24 КВ.1270.дольщики в другом доме на сдаче 1600.

У меня негативное отношения к качеству стройки бау.но должны достроить.рассчитывала тысяч на 900-950.к имеющимся 800 взять не большую рассрочку.они дают на 6 месяцев.а все совсем печально с ценником.и как обычно выбора мало.чемодан вокзал уходит.

[quote=чебурашкаааа;46954518] Была вчера у них в вагончике .ффф шоке от цен .студии 50-52 за квадрат.где цимес? Дом ещё яма-котлован.на гмр . [/quote]Ничего себе ценник, учитывая застройщика, стадию строительства и локацию. Правда, я последний год вообще ничего годного для инвестиций не вижу.

это вы про ГМР, а что скажите про ЖК "Жилой квартал" рядом с панорамой, 2-ка 58,9 кв.м по 46 тыс за кв.м вроде нормальный ценник

Дорого для входа с целью получения прибыли .ищите .может подрядчики.
Хотя там рядом панорама с сумасшедшими ценами.может и стоит брать.
Я уточняла вчера .что на гмр.что на ВК примерно также цены.
Я для жизни ищу и к району нет привязки.

[quote=Kemerovo;46954765] это вы про ГМР, а что скажите про ЖК "Жилой квартал" рядом с панорамой, 2-ка 58,9 кв.м по 46 тыс за кв.м вроде нормальный ценник [/quote] Боюсь, что здесь я буду необъективна. Мне категорически не нравится, как строит "Бау-Инвест": качество ниже среднего, нервы дольщикам мотает. Хотя ко Всем остальным застройщикам ВКБН отношусь уважительно. Плюс, я не рассматриваю то направление дальше, чем ЖК Московский. Пробки жуткие. Да, пробки-проблема всего города, но там они совсем атас. Я по работе регулярно езжу-мне хватает.
Но, возможно, это действительно может быть неплохим вложением. Кто знает:)
А как ваш домик на Стахановской-сдался? Как впечатления?

Косяки не устраняют!!!это да.выпили ведро крови на суд жалобы и танцы с бубнами.
Но хоть сдали.а сколько недостроя вокруг?? Не известных ранее застройщик страшно брать.

22-SWS2 > На Стахановской сдался, застройщиком довольны, недостатки устранили за пару дней.На следующие литеры старт продаж обещают в августе, но ценник озвучили от 60 тыс. за кв.м будет((( мы сейчас для себя 2-х комнатную подыскиваем. Может кто порекомендует не плохой ЖК

Если прям сейчас хотите купить, то ЖК Олимпийский ничего - перспективное место и по 45000 метр, но я бы обождал.
[quote=Kemerovo;46957461] 22-SWS2 > На Стахановской сдался, застройщиком довольны, недостатки устранили за пару дней.На следующие литеры старт продаж обещают в августе, но ценник озвучили от 60 тыс. за кв.м будет((( мы сейчас для себя 2-х комнатную подыскиваем. Может кто порекомендует не плохой ЖК [/quote]

[quote=Kemerovo;46957461]На следующие литеры старт продаж обещают в августе, но ценник озвучили от 60 тыс. за кв.м будет((([/quote]Ничего себе ценничек!:( Как в готовом. Жаль, застройщик мне нравится. Детям у него квартиры покупали. Довольны очень, ттт.

[quote=DRAKONOGRAD;46957609]ЖК Олимпийский ничего - перспективное место и по 45000 [/quote]Для себя я бы не брала - 12 квартир на этаже. Общага. Как инвестиция-ну, может быть. На безрыбье.

В 2022 год сдачи?
Не получится что к сдачи ценник останется почти такой же.?ценники сейчас к максимуму как до кризиса какого там 2008-2009года?

Поэтому и говорю, что я бы обождал.
[quote=SWS2;46957755] Цитата: Сообщение от DRAKONOGRAD ЖК Олимпийский ничего - перспективное место и по 45000 Для себя я бы не брала - 12 квартир на этаже. Общага. Как инвестиция-ну, может быть. На безрыбье. [/quote]

Думаю, что чутка позже будет отскок цен назад, но не слишком сильный. ЖК Олимпийский в любом случае уже не будет дешевле чем 45000. Но мне данный ЖК не очень нравится.
[quote=чебурашкаааа;46957916] В 2022 год сдачи? Не получится что к сдачи ценник останется почти такой же.?ценники сейчас к максимуму как до кризиса какого там 2008-2009года? [/quote]

[quote=DRAKONOGRAD;46958195]Но мне данный ЖК не очень нравится[/quote]Вот и мне:)

Локация ?

ЖК Олимпийский за ЭНКой, через дорогу от Баскетхолла. [quote=чебурашкаааа;46958343] Локация ? [/quote]

ЖК Олимпийский я бы тоже не стала брать, по мне так лучше Жилой квартал, локация горазда лучше и ценник такой же и по 6 квартир на этаже, но вот срок сдачи конечно убивает 2 пол. 2022 года

Вы давно там на районе были?.ножками гуляли.я прыгала в 2010 году вокруг ренкапстроя литер 1и2 .
Честно рада что не купила там.кроме нового парка ничего интересного там не увидела.

Девелопмент юг кстати свой долгострой реанимировал девелопмент Плаза 2200 студни.место супермегапупер.максимум инфраструктуры.

35-чебурашкаааа > в мае были там на месяц квартиру снимали на Героев Разведчиков, и ножками гуляли семьей каждый день с утра до вечера. Пробок прям уж ужас мы не заметили, также как и во всем городе, одно только не понравилось-это мало транспорта ходит. Район благоустраивают прям на глазах, дорожки делаю, газоны, цветы и кустарники высаживают

Когда он стартовал, то там от 80000 было. Сейчас ещё дороже. + точно не знаю, но вроде там апартаменты, а не квартиры. Место реально хорошее.
[quote=чебурашкаааа;46959067] Девелопмент юг кстати свой долгострой реанимировал девелопмент Плаза 2200 студни.место супермегапупер.максимум инфраструктуры. [/quote]

Стояк там не реальный .если только мотоцикл.20 минут и в центре.общестаенным транспортом 1.5 часа.
У нас парень на замену приходил там живёт.