Хз, по мне, так между Олимпийским (бывшим "Арена-Парком 2") и "Жилым кварталом" примерный паритет.

Вопрос как поймать то этот старт продаж м низкими ценами?.
Сколько сейчас дно 40 за квадрат?

Я надеюсь на 48000-55000. Если 60000, то это прям должен быть супер ЖК. За большую сумму брать не буду. В ЖК Олимпийский старт от 45000.[quote=чебурашкаааа;46965033] Вопрос как поймать то этот старт продаж м низкими ценами?. Сколько сейчас дно 40 за квадрат? [/quote]

Чем вам Топольковая от НСИ не устраивает, квадрат 42 000

Район.
[quote=Дарел;46966158] Чем вам Топольковая от НСИ не устраивает, квадрат 42 000 [/quote]

24-Kemerovo > Вы со Стахановской 1, 12 литер? Вопрос с УК решился? В соседней ветке говорили, что заявление в прокуратуру подавали.

46-neox2006 > Мы выбрали новую УК Прикубанская, пока рано делать выводы, работает с 01 июля, надеемся, что найдем общий язык))).

[quote=Kemerovo;46971977] 46-neox2006 > Мы выбрали новую УК Прикубанская, пока рано делать выводы, работает с 01 июля, надеемся, что найдем общий язык))). [/quote] И у нас сия доблестная компания:) Ну, что сказать-среднестатистическая. Что-то делает, конечно. Если пнешь. Но вот когда у соседей сверху пару лет назад батареи прорвало и вода хлынула, аварийка меня вежливо послала - сказала, УК не заключила с ними договор, поэтому только платно. К слову, когда дом был у всеми ругаемого ГУКа, приезжали даже в 2 ночи первого января, веселые и трезвые!

Тема интересная, тоже жду "вкусные цены", хороший жк.

Что есть у кого новости по теме или глухо?

НСИ обещали новое жк в районе Репино.

АСК в районе моста в Адыгею.
[quote=Doka888;47228752] НСИ обещали новое жк в районе Репино. [/quote]

[quote=Doka888;47228752] НСИ обещали новое жк в районе Репино. [/quote]Если ценник будет такой же, как нынче на Стахановской, то это не очень интересно.

ЖК Нефтяников 2 стартует по 70000 за квадрат.

56-SWS2 >Если как они обещают садик или школу 60 будет точно я так думаю.

[quote=KPACHODAP;47235125] ЖК Нефтяников 2 стартует по 70000 за квадрат. [/quote]Ох! Ну, удачи этому ЖК. Без нас:)

58-Doka888 > Какие 60 будет, если уже от 65

60-Cassini70 >А кто то ждет,что цены упадут:))))

[quote=Doka888;47237306] 60-Cassini70 >А кто то ждет,что цены упадут:)))) [/quote]Ну, смотря что ставить целью и куда смотреть. Например, хрущевки с совсем плохой локацией падают в цене. Только вот кому они нужны...

Цены растут пока берут кредиты - влазят в долги, но покупают. Как люди поумнеют, так цены упадут. Спрос скорректирует предложение.
[quote=Doka888;47237306] 60-Cassini70 >А кто то ждет,что цены упадут:)))) [/quote]

63-KPACHODAP >Значит ой как не скоро.Медведев сказал 80% населения финансово не грамотные)))

Его стройка напротив моего окна. Движение с утра до вечера. Кому интересно, могу фото скинуть. Вид с 7 этажа. Всё как на ладони.
А вот ценник конечно конячий. С учётом что в 22 году сдадутся. Кажется, что будут долго продавать как Ривьеру.

ЖК Нефтяников?
[quote=Андрей Герлинг;47244753] Его стройка напротив моего окна. Движение с утра до вечера. Кому интересно, могу фото скинуть. Вид с 7 этажа. Всё как на ладони. А вот ценник конечно конячий. С учётом что в 22 году сдадутся. Кажется, что будут долго продавать как Ривьеру. [/quote]

Привет всем! Кто что знает по данной теме, есть у кого инфа?

На старте реально сейчас жк олимпийский (где уже 49 за квадрат) и жк лучший (метальникова, муравейники). Нси в районе репино сказали что от 65 тыщ юудет старт на котловане. Скоро откроются продажи от ССК Фонтаны, от 55 будет старт, по эскроу.
А я вот выбираю между ЖК Кубанский (литер 3,4, монолит, сдача 1 квартал 2021) или ЖК Сограт (на ТЦ Европа долгострой от европеи)
И там и там однуха 2200, 40 кв м
Или дождаться старта по фонтанам, со сроком сдачи на какой нибудь 2023 год...
Кто что посоветует?

Смотрю в каких местах стройки стартуют сейчас и как то рука не поднимается на Старокубанской квартиру новую продать и в г...такое вложиться....надо наверное ждать пока хоть бывший авторынок и рядом места застраивать начнут

[quote=Marusi4;47309364] На старте реально сейчас жк олимпийский (где уже 49 за квадрат) и жк лучший (метальникова, муравейники). Нси в районе репино сказали что от 65 тыщ юудет старт на котловане. Скоро откроются продажи от ССК Фонтаны, от 55 будет старт, по эскроу. А я вот выбираю между ЖК Кубанский (литер 3,4, монолит, сдача 1 квартал 2021) или ЖК Сограт (на ТЦ Европа долгострой от европеи) И там и там однуха 2200, 40 кв м Или дождаться старта по фонтанам, со сроком сдачи на какой нибудь 2023 год... Кто что посоветует? [/quote]Если себе и сейчас, взяла бы Кубанский. По крайней мере, риски минимальны и результат предсказуем. Ну, и локация терпимая. Дома НСИ нравятся больше, но нынешний ценник не радует. А на Стахановской НСИ по переуступки не смотрели? Может, там по срочной продаже чего-то выскочит по вменяемой цене?

А чем так хороша стахановская? Кому ее сдавать? ни универов ни предприятий никаких, со школами тоже засада. Транспорт под вопросом - трамвая не предвидится. Не понимаю почему там такой конский ценник.. аэродром еще этот

Я имела ввиду вариант "жить самим и надо брать сейчас". Для себя однозначно из перечисленного взяла бы Стахановскую при всех ее минусах, если бы нашла срочную продажу и устраивающий меня ценник. Хотя сам комплекс мне не очень...В свое время вместо него взяли Образцова. Покупка квартиры для сдачи или перепродажи-это совсем другие резоны. И годных вариантов новостроек для этой цели я сейчас вообще не вижу. Или фигня полная, или дорого и нерентабельно. ИМХО, конечно же.

А сдаваться Стахановская будет вполне себе нормально, уверена. Вон подруга квартиру в соседнем доме сдавала-от звонков курсантов летки и университета МВД телефон раскалился. Еле нашла семейную пару, студентов не хотела. Только вложения для арендной квартиры слишком велики.

От Европеи ничего не берите - пожалеете! - очень непредсказуемый застройщик. Кубанский так ничего, но отделка МОПов как в дишманской психбольнице. Стахановкая - аэродром и ЖД под носом. Лайм есть, но там от 60000 за метр на старте - цена сильно завышена для того района.
[quote=Marusi4;47309364] На старте реально сейчас жк олимпийский (где уже 49 за квадрат) и жк лучший (метальникова, муравейники). Нси в районе репино сказали что от 65 тыщ юудет старт на котловане. Скоро откроются продажи от ССК Фонтаны, от 55 будет старт, по эскроу. А я вот выбираю между ЖК Кубанский (литер 3,4, монолит, сдача 1 квартал 2021) или ЖК Сограт (на ТЦ Европа долгострой от европеи) И там и там однуха 2200, 40 кв м Или дождаться старта по фонтанам, со сроком сдачи на какой нибудь 2023 год... Кто что посоветует? [/quote]

Мне не то чтобы сильно навариться при продаже надо - просто чтоб ликвидна была если захочу продать. Ну или норм сдавалась пока не захочу продавать) поэтому при всех прочих равных, выберу кубанский похоже, да не слишком элитное жилье, но район вроде норм, и цена за квадрат в сравнении с другими - ок. Можно конечно подождать еще какую то доушую стройку, но вот чего ждать то? Ополоумели эти застройщики с этими эскроу, за квадрат на котловане хотят как в готовом в том районе (лайм например).
Смотрела готовое тоже, разве что блочку можно взять, если не окраина или какую нибудь старинную панельку, под 3 млн (если ремонт норм)

Ну и что купили по итогу или ещё в поиске?

В поиске.
[quote=чебурашкаааа;47414937] Ну и что купили по итогу или ещё в поиске? [/quote]

Не правильно скопировала.я у Маруси хотела спросить

Купила, на зиповской в итоге. Жк кубанский. Красивые дома, хорошая транспортная развязка, думаю без задержек сдадут, обещают конец 2020 года, но сразу при покупке заставляют подписать доп соглашение о продлении сроков на 6 мес, ну меня этот срок тоже,, в общем то, устраивает

Хде на зиповской хорошая транспортная развязка.тоеа трамвайка.на машине как встанешь ......
Но поздравляю с покупкой.
А почем квадрат?и застройщик кто?

[quote=чебурашкаааа;47464496] Хде на зиповской хорошая транспортная развязка.тоеа трамвайка.на машине как встанешь ...... Но поздравляю с покупкой. А почем квадрат?и застройщик кто? [/quote] Этот комплекс строит застройщик ОБД. Не самый плохой район и жилой комплекс. Отделка МОПов правда на любителей)

Отделка МОПов там ужасная - хуже чем в панелька, хуже чем в сельских поликлиниках.
[quote=Marusi4;47461938] Купила, на зиповской в итоге. Жк кубанский. Красивые дома, хорошая транспортная развязка, думаю без задержек сдадут, обещают конец 2020 года, но сразу при покупке заставляют подписать доп соглашение о продлении сроков на 6 мес, ну меня этот срок тоже,, в общем то, устраивает [/quote]

Ну с отделкой моп можно смириться) из того что сейчас предлагают, мне показалось лучшим соотношение цена/кач-во/ район/ транспорт. Не идеально, но там где идеально - оч дорого)