Будем надеяться, что у нам не будут сроки больше переносить и ключи дадут в сентябре.

Взял бы застройщик и компенсацию людям предложил за задержку, ну например балкончик застеклить, все б ломанулись подписывать, а то компенсацию ту еще отсудить надо,а по судам таскаться не охота ни одной ни другой стороне.У меня у знакомых сдачу на 4 мес.задержали,так застройщик за свой счет им перепланировку пообещал всем узаконить,никто в суд не побежал,все подписали.

Всем, доброго времени суток.
Давно не писал за это время много новых появилось.
На счёт предложения от застройщика оно 100% не поступит так как есть шанс, что владельцы подпишут и так, что касается бесплатного остекления балкона, то как стеклят застройщики мне и даром не надо, я хочу себе нормальные стеклопакеты, а не эту хрень раздвижную, а это рулей 50 стоит, а что касается суда то выписывание доверенность адвокату и он ходит, так как по закону владел абсолютно прав все издержки с застройщика, но сначала досудебная претензия.

Но так же хотелось отметить, что за май стройка продвинулась очень сильно, так как у меня квартира в 1 подъезде и слежу пристально за ним то это 16-19 этаж. Они столько за март апрель не сделали.

[quote=Aleksandr34rus;39126560] Но так же хотелось отметить, что за май стройка продвинулась очень сильно, так как у меня квартира в 1 подъезде и слежу пристально за ним то это 16-19 этаж. Они столько за март апрель не сделали. [/quote] согласна, если дальше с такими же темпами, то может еще и не сильно задержат)))

Соседи я вчера попала в наш дом и в 14 литер,ремонт-поштукатурено в квартирах и на лестничной площадке,полы и обои не готовы,даже ступенек к подъезду нет пока,в 14 литере и ступеньки есть и плитка в каридорах есть.

Новые фото на сайте

Я тоже общался с авторитетными юристами. Взял квартиру в этом литере под коммерцию на первом этаже. Никаких опасений у меня нет, вся документация в порядке, стройка идёт.

Кстати, соседи, буду рад, если у кого-то будут идеи или мысли. Какой магазин, например, вы хотели бы видеть?

[quote=Aleksandr34rus;39126542] Всем, доброго времени суток. Давно не писал за это время много новых появилось. На счёт предложения от застройщика оно 100% не поступит так как есть шанс, что владельцы подпишут и так, что касается бесплатного остекления балкона, то как стеклят застройщики мне и даром не надо, я хочу себе нормальные стеклопакеты, а не эту хрень раздвижную, а это рулей 50 стоит, а что касается суда то выписывание доверенность адвокату и он ходит, так как по закону владел абсолютно прав все издержки с застройщика, но сначала досудебная претензия. [/quote]
)упростил задачу объяснять-спасибо большое)

На претензию как правило застройщик никак не реагирует, потому что в претензии написано о полной выплате неустойки. Затем спустя 2-3 дня пишется исковое заявление в суд. К нему прикладываются все необходимые документы. Суд как правило рассмотрит и вынесет вердикт в течении месяца в пользу истца. Далее еще месяц на исполнение судебного решения застройщиком. Но как правило ответчик не предпринимает никаких действий. Следовательно отправляется прошение в службу судебных приставов о взыскании с ответчика денежных средств,о которых идет сейчас речь. Если подгонять судебных приставов-то деньги вы получите в течении 1-2 недель. Вот и все. Занавес.

В договоре есть пункт, что застройщик имеет право на перенос окончания срока строительства. Так, что не все так просто с неустойкой.

Наши соседи с 15 литера по Знаменского правильно написали про Кубанькапстрой. "Даже обидно, что при взыскании неустойки суд принимает во внимание, что Капстрой еще 4 дома строит. А то, что он не строит, а только деньги выкачивает - никто этого не видит." Так что если у нас будет просрочка 2 месяца, там будут копейки + заплатить за работу юристу + потраченные нервы. Вот каждый себе и решит как ему быть.

А зачем судебные приставы??? С исполнительным листом в банк где имеется р/с счет ответчика отдаем и с его счета деньги автоматом попадают на Ваш счет, в случае если там ДС не имеется, тогда к судебным приставам, но вслучае отказа в урегулирование до судебной претензии сумма неустойки увеличивается в 2 раза так называемый штраф. Вот только точно не могу понять штраф кому идет в Корман истцу или государству.

[quote=djmarat;39134233] В договоре есть пункт, что застройщик имеет право на перенос окончания срока строительства. Так, что не все так просто с неустойкой. [/quote]
Да но наши отношения с застройщиком регламентирует 214 ФЗ ГДЕ ПРОПИСАНО, как о неустойки, так и о переносе сроков. Так как у меня прописка не Краснодарская я буду обращаются в суд по месту жительства, и посмотрим где правда.

Aleksandr34rus - обычно вот этот "штраф" забирает себе адвокат, так скажем за свою работу. А истцу достается сумма которую сможет отсудить адвокат с застройщика и ВСЁ. Адвокат получает штраф + процент от выигранной суммы.

[URL=http://www.radikal.ru [URL=http://www.radikal.ru

[URL=http://radikale.ru/][IMG]http://s1.radikale.ru/uploads/2015/6/1/cfdd9548e2cc892dd43e4411b49beda3-full.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://pozdravitel.ru/pozdravleniya/pozdravleniya-s-dnem-rogdeniya]поздравления с днем рождения[/URL]

[URL=http://radikale.ru/][IMG]http://s1.radikale.ru/uploads/2015/6/1/7fa89882f28b605c81e08f980e59d5f6-full.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://pozdravitel.ru/pozdravleniya/pozdravleniya-s-dnem-rogdeniya]поздравления с днем рождения[/URL]

Фото 01.06.15

Однозначно в суд.Ни о каких соглашениях речи быть не может.

Всем добрый день!
А есть те, кто подписал?
Когда вам юрист звонил из Бау, что вы ему отвечали? Что подписывать не будете или как?

Нам звонила юрист,выслушали,записали все координаты,обещали подумать и все.

[quote=alexendo74;39186976] Нам звонила юрист,выслушали,записали все координаты,обещали подумать и все. [/quote]
Но как я поняла, вы подписывать не собираетесь?

Пока нет,но и на компенсацию особо не рассчитываем.

я тоже ничего подписывать не собираюсь

Доброго времени суток. Я из 14 литера! Прошу прощение за вторжение! Просто у вас более оживленная ветка! Скажите, пожалуйста, возможно ли вносить какие-либо изменения в ДДУ или корректировки по срокам сдачи объекта, или этого не позволяет сделать застройщик. У нас в договоре нет конкретного срока и указано, что сдача может переносится неопределенное количество раз. Отсюда и будут валиться доп. соглашения на подпись. Мое мнение, права у обеих сторон должны быть одинаковые. Застройщик себя-то подстраховывает, что бы не выплачивать неустойку, а дольщики, могут ли себя подстраховать, путем уточнения конкретного срока сдачи? а то все как то расплывчато в договоре.

luskaaksul : У нас по договору сроки обозначены как 1-е полугодие, а у Вас в декларации прописано 2-е полугодие 2015г. Так что такая же история как и наша. А изменения в договор или в доп.соглашение застройщик отказывается вносить, максимум что они могут предложить это оформление квартиры после сдачи дома за свой счет, и то если у Вас есть уважительная причина( в пример нам привели как беременность у девушки которой будет это в тягость или как у мужчины, который ложится в больницу в этот период). Так что думаю отсудить компенсацию будет на так уж и просто, ну и не каждый юрист возьмется за дело, если сроки не большие...

anyttta, Ужас!!!! значит есть вероятность, что затянут стройку или вообще заморозят. Замечательно, мы при любом раскладе в минусе! Я читала ДДУ других застройщиков своих знакомых. Везде прописаны сроки окончания строительства, сроки сдачи объекта и сколько раз переносится сдача. У нас вообще все мутно. Ну потом будем доп. соглашения подписывать и ждать квартиры годами!!!!!!!!!

Может зря паникуем, застройщик же все объекты в срок сдавал! Да и пара месяцев, это еще не повод для беспокойства. Может наверстает! тем более сейчас теплое время года, день увеличился.Давайте будем оптимистами! А вообще не понимаю зачем начали строительство еще одного литера, не закончив предыдущие?! Я когда была в офисе продаж, мне предлагали квартиру в Вашем литере, говорили, что сдача в августе!

[quote=luskaaksul;39199398]Может зря паникуем, застройщик же все объекты в срок сдавал! Да и пара месяцев, это еще не повод для беспокойства. Может наверстает! тем более сейчас теплое время года, день увеличился.Давайте будем оптимистами! А вообще не понимаю зачем начали строительство еще одного литера, не закончив предыдущие?! Я когда была в офисе продаж, мне предлагали квартиру в Вашем литере, говорили, что сдача в августе! [/quote]
А не скромный вопрос, а когда Вы были в офисе???

Учитывая с какими темпами они начали строить сейчас, мы очень надеемся на сдачу в августе, но мало ли что случится, поэтому доп.соглашение пока не подписываем...

anyttta, в последних числах мая.

А почему убрали кран второй,походу там не будет 5-ти этажного здания,никто не в курсе?

И парковка все таки будет 2-х этажная, видно что выше не делают,парапет и все.

Парковка будет в пяти ярусах 100%

Откуда такая информация если не секрет?

Просто я работаю на объекте

А,ясно....

[quote=Александр84;39215793]Просто я работаю на объекте[/quote]
Александр, как человек работающий на объекте, сможете сорентировать по реальным срокам сдачи дома? Если это не тайна конечно)