пр-т писателя Знаменского, 10, литер 5

Гость

0 - 30.01.2014 - 13:06

Есть ли здесь такие кто купил квартиру в 5 литере,Бауинвест.Кто знает как продвигается строительство?

Отредактировано Деловая; 18.05.2014 в 22:16.

Гость

761 - 03.12.2014 - 16:41

767-artAB > Печально. Но можно будет хоть переезжать и устраиваться. А то у нас новый холодильник в спальне стоит)))

Гость

762 - 03.12.2014 - 17:02

Цитата:

Сообщение от byyf02

767-artAB > Печально. Но можно будет хоть переезжать и устраиваться. А то у нас новый холодильник в спальне стоит)))

У меня по другой стройке (не Краснодар) УК oбaсралaсь на баланс принимать в зимний период 6 сданных в эксплуатацию домов 2400кв, потому что они только всю зиму вынуждены ключи выдавать и отапливать за свой счет, это же бизнес в конце концов) Сливают воду, и ждут конца отопительного сезона, что бы начать выдавать ключи… вот где печаль((
а тут все будет нормально)

Гость

763 - 03.12.2014 - 17:14

доброго времени, соседи!
Вчера разговаривал с тех.отделом они сказали, что документы еще не подавались в архитектуру г. Краснодара, сказали в декабре подадим :).
Так для информации архитектура г. Краснодара должна в этом месяце переехать в новое здание. вот интересно успеют подписать акт ввода в эксплуатацию.
Сегодня разговаривал с отделом продаж они сказали, что в этом году еще сдают дом на чехова. бедные продавцы сколько ключей надо выдать 31 декабря 2014 г.
Полностью согласен с соседями которые собираются судиться. предлагаю после 15 декабря начать формировать предварительные списки.
Кстати согласно 214 ФЗ застройщик уже не имеет право менять даты сдачи дома без нашего письменного согласия.

Гость

764 - 03.12.2014 - 19:09

Ну и жути вы нагнали соседи. Чего теперь ждать?????

Гость

765 - 03.12.2014 - 20:14

Да уж ну и новости.вчера звонила в отдел продаж сказали все в срок будет!мне тоже до конца месяца надо съехать!

Гость

766 - 03.12.2014 - 20:28

Цитата:

Сообщение от Scotty

доброго времени, соседи! Вчера разговаривал с тех.отделом они сказали, что документы еще не подавались в архитектуру г. Краснодара, сказали в декабре подадим :). Так для информации архитектура г. Краснодара должна в этом месяце переехать в новое здание. вот интересно успеют подписать акт ввода в эксплуатацию. Сегодня разговаривал с отделом продаж они сказали, что в этом году еще сдают дом на чехова. бедные продавцы сколько ключей надо выдать 31 декабря 2014 г. Полностью согласен с соседями которые собираются судиться. предлагаю после 15 декабря начать формировать предварительные списки. Кстати согласно 214 ФЗ застройщик уже не имеет право менять даты сдачи дома без нашего письменного согласия.

Думаю список действительно не повредит. Может прецедента и нет, как говорили выше, но создать его никто не мешает-попытка не пытка. Сама юрист. Мало того вряд-ли застройщик хочет антирекламу. Соцсети мощная штука))).

Гость

767 - 03.12.2014 - 21:44

Мне интересно, а как списки составлять будете? Будем знакомиться! И до какого числа ждать от застройщика точный ответ.

Гость

768 - 03.12.2014 - 22:32

Могу сказать точно, что в декабре никто не заедет в квартиру. Т.к ключи будут выдавать не раньше 12января. так сегодня сказали. Говорят гос.комиссия ещё не приняла дом!!!

Гость

769 - 03.12.2014 - 23:15

Согласно ДДУ: если застройщик не вывесил на сайте до 31го октября объявление о переносе сроков передачи квартиры дольщикам и никто из Вас не получил "писем счастья" о переносе сроков, то до 31го декабря застройщик обязан подписать с Вами акт приема передачи квартиры. Иначе с 1го января застройщик будет выплачивать дольщику неустойку(очень маленькую).А так у застройщика есть еще 2 мес до того момента пока дольщики смогут начать забирать у него обратно деньги.

Гость

770 - 04.12.2014 - 00:35

Вот блин. Думали последний месяц на квартире живем уже! И по поводу отопления. Племянница купила квартиру на Кружевной (недалеко от нас), Краснодарстройгрупп. Ключи выдавали им в мае. При этом топили весь дом (было очень жарко в квартире), проверяли отопление, хотя уже не сезон.

Гость

771 - 04.12.2014 - 00:45

Цитата:

Сообщение от Natalka2011cat

Цитата:

Сообщение от Natalka2011cat

Кто вам такое сказал?

Гость

772 - 04.12.2014 - 09:21

Цитата:

Сообщение от olya_lya

А почему бы и не знакомиться?))) Нам всем в одном доме жить.

Гость

773 - 04.12.2014 - 09:21

интересно, можно ли с застройщика, при срыве сроков сдачи дома, потребовать стоимость аренды квартиры в которой пришлось проживать ..при наличии подтверждающих документов об аренде ? Юристы ... ответьте

Гость

774 - 04.12.2014 - 09:22

Неустойка между может и маленькая, однако хоть что-то, со смарта по приблизительным расчётам будет более 1000 в день, месяц-30 000.

Гость

775 - 04.12.2014 - 10:05

Так может действительно скооперироваться и написать предварительное письмо, о наших планах возмещения неустойки в случае просрочки сдачи дома, там указать всех дольщиков, которые будут в этом участвовать и указать предварительную неустойку из расчёта просрочки, скажем по 15 дней. Если тысяч 200-300 с нескольких объединившихся дольщиков за 15 дней, то я думаю это будет аргумент для руководства компании.....???

Гость

776 - 04.12.2014 - 10:21

Цитата:

Сообщение от yuyt

вы законы то почитайте.. Застройщик обязан СДАТЬ дом в срок, а вот передача ключей и подписка актов может проходить в течении следующих 3 месяцев.

Гость

777 - 04.12.2014 - 10:24

Цитата:

Сообщение от Benzik

добрый день. к сожалению нет.

Гость

778 - 04.12.2014 - 10:30

Цитата:

Сообщение от KVA1984

Цитата: Сообщение от yuyt Согласно ДДУ: если застройщик не вывесил на сайте до 31го октября объявление о переносе сроков передачи квартиры дольщикам и никто из Вас не получил "писем счастья" о переносе сроков, то до 31го декабря застройщик обязан подписать с Вами акт приема передачи квартиры. Иначе с 1го января застройщик будет выплачивать дольщику неустойку(очень маленькую).А так у застройщика есть еще 2 мес до того момента пока дольщики смогут начать забирать у него обратно деньги. вы законы то почитайте.. Застройщик обязан СДАТЬ дом в срок, а вот передача ключей и подписка актов может проходить в течении следующих 3 месяцев.

уважаемый KVA1984 на наше стороне ДДУ в которой четко прописано п. 1.3 Расчетный срок передачи Квартиры Дольщику в оконченном строительством Доме в соответствии с графиком строительства - 2-е полугодие 2014 года....
Ключевое слово КВАРТИРА.

Гость

779 - 04.12.2014 - 10:54

А на стройке сегодня/вчера кто-нибудь был? Есть перемены за последние пять дней?

Гость

780 - 04.12.2014 - 11:14

да ничего ....

Гость

781 - 04.12.2014 - 11:56

Цитата:

Сообщение от Scotty

Цитата: Сообщение от KVA1984 Цитата: Сообщение от yuyt Согласно ДДУ: если застройщик не вывесил на сайте до 31го октября объявление о переносе сроков передачи квартиры дольщикам и никто из Вас не получил "писем счастья" о переносе сроков, то до 31го декабря застройщик обязан подписать с Вами акт приема передачи квартиры. Иначе с 1го января застройщик будет выплачивать дольщику неустойку(очень маленькую).А так у застройщика есть еще 2 мес до того момента пока дольщики смогут начать забирать у него обратно деньги. вы законы то почитайте.. Застройщик обязан СДАТЬ дом в срок, а вот передача ключей и подписка актов может проходить в течении следующих 3 месяцев. уважаемый KVA1984 на наше стороне ДДУ в которой четко прописано п. 1.3 Расчетный срок передачи Квартиры Дольщику в оконченном строительством Доме в соответствии с графиком строительства - 2-е полугодие 2014 года.... Ключевое слово КВАРТИРА.

Всё правильно.

Гость

782 - 04.12.2014 - 12:06

Цитата:

Сообщение от KVA1984

Вот я читаю закон и там чётко написано: Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, когда нас уведомили о переносе срока сдачи дома, но и этот срок застройщик уже пропустил.

Гость

783 - 04.12.2014 - 12:17

Цитата:

Сообщение от Scotty

Цитата: Сообщение от Benzik интересно, можно ли с застройщика, при срыве сроков сдачи дома, потребовать стоимость аренды квартиры в которой пришлось проживать ..при наличии подтверждающих документов об аренде ? Юристы ... ответьте добрый день. к сожалению нет.

Убытки подлежат взысканию сверх неустоек и штрафов, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве и договором долевого участия (ч. 1 ст. 28 Закона от 07.02.1992 N 2300-1; ч. 3 ст. 3, ст. 10 Закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ; п. 35 Обзора). Убытки могут быть понесены, например, из-за того, что в связи с нарушением застройщиком срока передачи объекта дольщик был вынужден арендовать жилье.

Гость

784 - 04.12.2014 - 12:21

Период просрочки исполнения обязательства застройщика начнется со дня, следующего после указанного в договоре дня, с которым связано исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта. Следовательно с первого января 2015 года. Законная неустойка рассчитывается следующим образом: количество дней просрочки x 1/300 x 8,25% (ставка рефинансирования Банка России) x цена договора x 2 = сумма неустойки.

Гость

785 - 04.12.2014 - 12:28

И насчёт недостатков участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Под рукой сейчас договора нет, у нас не ограничен выбор? Уж лучше своими силами, а потом возместить свои расходы, чем тянуть с переездом пока они устранят недостатки в "разумный" срок

Гость

786 - 04.12.2014 - 12:44

Если рассчитать неустойку за смарт, в день получается 600 рублей примерно. За месяц получается 18 тысяч с лишним. Ну и соответственно однушки, 2шки, 3шки, неустойка выше. Существует досудебный порядок взыскания неустойки. Поэтому случае задержки сроков можно написать застройщику предложение.

Гость

787 - 04.12.2014 - 12:45

А вообще не будем о плохом. Сегодня писала застройщику, меня заверили, что всё будет готово в срок))). Ещё целый месяц, давайте мыслить позитивно.

Гость

788 - 04.12.2014 - 12:54

Всем привет, на стройку не кто не собирается ?

Гость

789 - 04.12.2014 - 12:55

Я минут через 30 буду там, если что напишу!

Гость

790 - 04.12.2014 - 14:16

http://s019.radikal.ru/i625/1412/6d/44f1d769fbff.jpg
http://s014.radikal.ru/i329/1412/1c/010a4ebf8c1a.jpg

Гость

791 - 04.12.2014 - 15:27

помогу

Гость

792 - 04.12.2014 - 15:29

Я столько рабочих в нашем дворе первый раз вижу. Это не коллаж?)))

Гость

793 - 04.12.2014 - 15:31

Проезжал мимо, что-то выбрасывали с верхних этажей:

Гость

794 - 04.12.2014 - 15:32

800-byyf02 >видимо начальство нашу ветку прочитало ))))

Гость

795 - 04.12.2014 - 16:15

Я сегодня тоже проезжал мимо и заехал, рабочих конечно побольше стало, Если по стараются могут и успеть!

Гость

796 - 04.12.2014 - 17:32

эх, не хочет бауинвест мне балконы застеклить ))))
Кста, на тех.этаже горит свет.

Гость

797 - 04.12.2014 - 18:03

Пусть лучше Бауинвест во время дом сдаст и ключи

Гость

798 - 04.12.2014 - 18:10

Если сравнить с домом на Чехова, который тоже должны сдать в четвертом квартале, то сразу видно разницу.У них еще кран стоит!Так что , если будет такая активность на стройке у нас как сегодня, то и успеют в срок.

Гость

799 - 04.12.2014 - 18:14

Цитата:

Сообщение от yuyt

У меня на Чехова подруга взяла. Я из её слов поняла, что там стяжка-штукатурка. Может и успеют в срок, не нужно приводить квартиры в приглядный вид.

Гость

800 - 04.12.2014 - 19:50

у меня в квартире горит свет. это радует.