Прикольно, под № 22 вижу два участка по Фермерской соседских. Так что если исправят соседний с нами (на котором дом) на №24 и порядок вроде должен восстановиться )
по № 28 отца Вашего я имела ввиду )) мой отец далёко :)

461-Switty >у сестры стройка только на этапе фундамента, до большого красивого дома им ещё далеко))
Я блондинка,чота нифига не могу разобрать я на той кадастровой карте)
462-Switty >это, видимо, как раз из той серии, о чем я писала,что номера участков напутаны были. Свекровь говорит,что сейчас вроде бы восстановили. Кажется, как раз уже после восстановления у сестры стал номер 22, у отца 28. Раньше вроде бы были номера 20 и 26 соответственно.

461-Switty >ой, теперь разобралась, таки у вас № 26? А я с чего-то взяла,что у вас номер 20,потому и спрашивала. Теперь понятнее стало))

Всем добрый день!
Исправлены ошибки на сайте. Теперь все пользователи могут общаться на форуме, создавать блоги и темы форума.
Прошу пригласить по возможности тех кто проживает в посёлке, но отсутствует в сети.

Добрый день. Технический вопрос - если взять угловой участок, возможно ли его разбить на два независимых с юридической и кадастровой точек зрения?

468-Голубка > Спасибо! а куда необходимо обращаться для раздела участка? да, 8-10 соток. А если не угловой, то как тогда делить? 2 по 20*20? тогда второй получается в глубине как-то закрытый, не заехать-не зайти

467-Krasnoken > по СНиПу разрыв между домами 6 м, надо отступать от границы с соседним участком 3 м или письменное разрешение.

Ребят, все мои сообщения по-ходу пропали :) модераторы постараются все восстановить, но не факт :(

370-Голубка >чем же Вы так провинились?:)
У нас улица получается, самая последняя в поселке, за нами чистое поле. Раньше радовало отсутствие соседей по той стороне,а теперь всё чаще идут разговоры о том, что это поле за нами будут застраивать и далеко не частными домами:( Не хотелось бы распространять сплетни,но идут слухи,что там будет нечто вроде торгового центра ну или чота в этом роде(( Очень бы не хотелось такого соседства, кто-нить слышал что?

Знайка, если вы посмотрите на столь любимую мною кадастровую карту, то увидите, что целевое назначение земли там для строительства детского дошкольного учреждения и школы. Да, в ближайшей округе отвод под многоэтажную застройку. Хотя, назначение может быть изменено, будь на то воля городских властей. Так же можете посмотреть план развития Краснодара [url]http://www.krd.ru/gorodskaya_sreda/arhitektura_stroitelstvo/Departament_arhitektury/info_o_grad/document_ter_plan_municipal_obra/book_ter_planir_gorod/[/url]

Krasnoken, для раздела надо искать хорошего юриста по земельным вопросам. Главным образом для того, чтобы смочь обойти закон Краснодарского края № 532-КЗ принятый 5 ноября 2011 г - он устанавливает минимальный размер з.у. для ижс не менее в 6 соток, фасад не менее 12 метров. Плюс, много других тонкостей может быть. Не каждый участок удастся разделить. Но, в крайнем случае, всегда можно владеть им в долях.

372-Switty >о,ну против садика и школы там я совсем ничего не имею против)) Только бы не какой-нить магаторговый центр((

371-Знайка >, завистники, они же конкуренты :) снесли все мои темы и посты, пришлось просить чтобы хоть "Плодородный" восстановили. А информация обо мне вся пропала безвозвратно.

374-Голубка >пусть это будет самой большой неприятностью в Вашей жизни;)

[quote=Switty;25238547] Главным образом для того, чтобы смочь обойти закон Краснодарского края № 532-КЗ принятый 5 ноября 2011 г - он устанавливает минимальный размер з.у. для ижс не менее в 6 соток, фасад не менее 12 метров. Плюс, много других тонкостей может быть. Не каждый участок удастся разделить. Но, в крайнем случае, всегда можно владеть им в долях. [/quote] Спасибо, важный комментарий. Не знал о существовании такого закона.

372-Switty >, не соглашусь насчет юриста - все предельно просто, а юристы только денег сдерут не мало. [quote=Знайка;25247767]закон Краснодарского края № 532-КЗ принятый 5 ноября 2011 г - он устанавливает минимальный размер з.у. для ижс не менее в 6 соток....[/quote] - статью 13-ю упомянутого закона отменили 22.02.12г - минимального размера 6 соток и 12 м - нет! Естественно, желательно, чтоб фасад был не менее10-12 метров - а как иначе?
[u]Алгоритм раздела в кратце такой[/u]: Собственник земельного участка заказывает кадастровому инженеру Межевой план на раздел зем.участка (по закону КК цена данного документа не более 4 т.р.), собственник с меж.планом идет в Кадастровую палату (Сормовская, 3, 1-й эт., либо МФЦ) через 30 дней получает 2-кад.паспорта на 2 участка, с которыми идет в Юстицию (опять в же МФЦ) и регистрирует права на 2-участка, полученные в результате раздела предыдущего. После этого можно продавать участки. Я выше писала, что мой знакомый так сделал и за вырученные деньги построил дом на свойх оставшихся 5-ти сотках. Так что, Krasnoken >, удачи вам и по-вопросам обращайтесь, я как раз инженер-землеустроитель в проектном институте, муж мой - кадастровый инженер. :)

Доброго времени суток всем! Мы с супругой стали счастливыми обладателями участка в п. Плодородном 2, улица Букетная действительно стала популярной, у нас номер 12 и мы ищем соседей, особенно хотелось бы познакомиться с обладателями участков под номерами 6,8, 10.

378-Andre O >, Добро пожаловать!!! Строиться сразу будете, или пока нет?

[quote=Голубка;25279448]статью 13-ю упомянутого закона отменили 22.02.12г - минимального размера 6 соток и 12 м - нет![/quote] Ура, Голубка ты сообщаешь радостную новость! я интересовалась где-то в новый год, с целью тоже участок разделить, тогда только поговаривали что отменят )
[b] Andre O,[/b] поздравляю с покупкой!! напротив вас знаю что участок по Букетная 41 был в продаже.

Хорошо в Плодородном, тихо. Не то что у нас на Карякина, под окнами практически дорога с движением днем и ночью :(
Мы вырыли траншею под фундамент. Сегодня ездила собрала вишни и черешни с деревьев! Ням-ням, счастье полное ))

377-Голубка > Спасибо, это хорошая новость ))) Кстати, если не секрет, можете сказать сколько вам вышло строительство дома. Все-все расходы, такие как отсыпки дороги, глина, платежи в различные инстанции и т.д. Знаю, что сейчас в меня полетят помидоры, дескать вопрос не о чем, у всех все разное, но средняя инфомрация пл 10 домам лучше, чем по 1му. Имхо.

381-Krasnoken, никаких помидоров - лично мне очень знакомо и близко ваше состояние - всего год-полтора сама везде спрашивала что-по-чем. Нужно учитывать, что цены с того года очень выросли на кирпич, к примеру - мы брали лицевой элит за 8р - штука, а сейчас он же 20р! 8) А так - на вскидку мы ведем табличку в экселе - там как раз все и отсыпка дороги и септик и забор и внутреняя отделка с кухней-техникой и отопление и все-все - вобщем, дома сумму посмотрю, напишу. Дом кирпичный, 214 кв.м, кстати, вчера получили свидетельство о гос.регистрации на дом!!!

382-Голубка > Поздравляю с получением свидетельства! Надеюсь, это не будет большой наглостью с моей стороны, попросить у вас выслать этот файлик? (можете убрать строчки, который слишком прайват :) Так мне будет проще прикинуть текущую смету, с учетом повышения цен. Если нет - не обижусь ))

383-Krasnoken >, конечно пришлю, только попозже. У меня секретов нет - вся жизнь была расписана здесь на форуме, пока "добрые люди" не снесли мой профиль :(

383-Krasnoken >, наерно я погорячилась с обещанием конкретики - в наших записях сами с трудом разобрались, а вы не поймете совсем - скажу так - [u]Итого: [/u]5,8млн.р. это с учетом 1,6 млн - участок, отсыпка дороги около 40тр, забор - 200т.р., внутрянка - около 1 млн. Дом 214 м.кв. Получается дом ровно потянул на 4 млн. [u] 18700р - цена 1 кв.м. с отделкой :)[/u]

385-Голубка > Спасибо большое и за эти цифры!!! Т.е. сейчас, наверно, будет порядка 7млн... Примерно так я и прикидывал... Теперь на семейном совете надо будет трезво оценить свои возможности/перспективы и принимать решение )))

386-Krasnoken >, деньги конечно играют не малую роль, но только решительность и огромное желание помогут сделать выбор в пользу собственного дома. Просто тут надо сравнивать - за 18 тыр кв.м - даже квартиру не купишь - а тут целый дом!

Всем Привет! Мы уже писали выше, искали участок. Так вот, принимайте новых соседей, ул.Тарасовская 9.

388-Mark100 >сколько сейчас примерно стоит земля в этих краях?

388-Mark100 > Привет, соседи! У нас Исакиевская/Тарасовская, 34/8 :)

[quote=ramu;25380074] 388-Mark100 >сколько сейчас примерно стоит земля в этих краях? [/quote]
на барахолке глянь

Всем привет=)))
Очень здорово, что П-2 такой молодой!
и инициативный=)))

[b]Голубка[/b], ты своих малышей в школу-сад отправляешь в этом году???

392-flesha >, привет! У меня сыну ровно 5 лет - в школу через 2 года. В настоящий момент он ходит уже месяц в 186-й сад у нас в поселке (П-1) перевелись из Сказки без труда. А вот дочке путевка пока не получена и не известно - будет ли в этом году. Ей почти 3 - на очереди с рождения :(

А кто-как решил проблемы с подключением электричества? Нам даже ТУ давать не хотят, был у главного инженера на Котовского

394-qazz >, нам тоже не дают на участок родственницы - делаем сами, но когда делади через посредника (себе) (50-60 тыс.р.) - все сделали за несколько дней!

379-Голубка>, Добрый день! Спасибо! Мы давно мечтали о своём доме. Теперь эта мечта сбудется. И на форум давно не заходили - всё приятные хлопоты: песок и щебень завозили, контейнер и "первый спец.объект" поставили, скважину пробурили.

И еще вопрос... А кто и через кого проводил и подключал электроэнергию на участок? А то посредников много, но не хотелось бы тратить "лишние" деньги.)))

394-qazz >397-Andre O > нам без проблем дали ТУ на 15 кВт. Фирму для подключения нашла в Нэте. Сказали 22 тыс. Трубостойка с проводами и т.д. + если нужно, то за дополнительные 10 тыс. они сами побегают с бумажками и принесуь Вам готовый договор...

Всем привет!

[b]Голубка[/b], я почему-то думала, что наши дети одного возраста. Нас в 100 шк брать не хотят, а в сад 186 мы собирались, но когда узнали что там две группы 5-6 лет совмещенки, остались дохаживать в свой..

PS А что с интернетом? Кто-нибудь уже проверял новенькое?

398-_Ninell_ > Очень интересно! Вы не могли бы сбросить координаты этой фирмы? Заранее брагодарен)))))))))))

399-flesha >, как это не хотят брать - спрашивала у людей с нашей улицы - у них двое детей в 100-й - без проблем взяли, может сейчас что-то поменялось. А в какую же тогда?

398-_Ninell_ >и мне можно контакты фирмы в личку