39-Настя,спасибо большое!Завтра надо будет узнать насчёт ключей.Я особо по недоделкам не парюсь,т.к буду сразу делать ремонт.У меня даже обоев нету в квартире,т.к я отказался чтобы лепили эту порнографию:)Заходил в одну квартиру,так там везде наклеены жёлтые обои-просто жесть!Хотя они планировались только в прихожую.Наверное других не хватило,лепили уже что было.А на 8-м этаже кажись в трёшке так с трубами отопления исипнулись,я долго ржал.Такое надо видеть.Видать попутали подачу с обраткой:)Вообщем если честно,то качество постройки у нас,а тем более отделки отстойное.Экономия на всём!

Хочу сразу уточнить,что управляющий находится во ВТОРОМ подъезде на первом этаже.Думал сегодня получу ключи от квартиры,но нифига не вышло,т.к обнаружил много косяков после строителей.Оставил заявку на их исправление.Подожду неделю,потом буду названивать прорабу и интересоваться ходом выполненных работ.Народ,кто получал ключи для осмотра у вас в квартире много недостатков?У меня:1.помят облицовачный кожух радиатора отопления,2.разболтана ручка на МПО,3.есть подтек от воды на сварном шве трубы отопления.4.створка окна на МПО цепляет за саму раму.5.кривая стена из гипсокартона в прихожей.6.бок на электроплитке примят.Ну вообщем как-то так.Так что внимательно осматривайте свои квартиры перед подписанием акта приёма передачи,и пусть эти халтурщики исправляют свои косяки.

40-Андрей Демиденко > Андрей, не советую сразу делать ремонт. Можно только косметический. Дом даст хорошую усадку от собственного веса и мебели, которую потихоньку будут подвозить жильцы.

[b]Как правильно принять квартиру в новостройке по акту приема-передачи?[/b]
Переходим по ссылке и читаем!. [url]http://dom18.ru/content/view/397/19/[/url]
Полезная статейка.

42-megafon,я хочу сделать ремонт,т.е самые его грязно-пыльные моменты до заселения,т.к у меня маленький ребёнок.А именно:на потолках короба+натяжные потолки,на стенах кое-где гипсокартон и всё это дело прошпаклевать и подготовить к оклейке обоями,т.к у меня сейчас голые бетонные стены.Сколько вообще дом даёт усадку,при условии что у меня 4 этаж?
За ссылку спасибо,сейчас буду изучать.

Свежий фотоотчет
[url]http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=52239449&postcount=170[/url]

44-Андрей Демиденко >Усадка будет 1,5-2 года. Дело конечно ваше, но я не буду торопиться. Сделаю косметический ремонт. Поклею недорогие обои, в том числе и на кухне, положу ламинат. После усадки - плиткой на кухне и ванной комнате.

а дверь входную можно поменять пока дом не сел,с деревянной которую они ставят на металлическую?

53-4255 >Не можно, а нужно :) ничего с ней не случится. С какого литера Вы?

Я с 1 литера 4 подьезд

55-4255 >Я из 26 литера, 4 подъезд. Когда планируете въезжать?
В нашем доме уже трое семей живут :)

я даже незнаю заляется ли наш дом, мы квартиру купили по военной ипотеке,сейчас в процессе оформления(будем документы в юстицию сдавать) так что поедим числа 10,хоть посмотрим в каком она состоянии,последний раз были там аж в декабре.Мы когда квартиру выбирали были в 26 литере в 4 подьезде,выбрали квартиру,а когда приехали предварительный договор писать оказалось не в тот дом зашли,теперь в 1 литере жить будем

56 - да, в нашем Литер 3 тоже 2 семьи живет. Правда воды горячей пока нет, ее включат когда дом заселится на 25%. А так, в принципе, все готово - свет, вода, лифт работает.

Народ, кто в курсе, а Литер 2 сдан или еще нет?

?

1, 2, 3, 26 сданы.

А почему же тогда Кубанская марка подписала с нами Предварительный договор на нежилое помещение, а не Основной договор купли-продажи?

62-Glasha > этот вопрос уместно задать сотрудникам Кубанской марки.

вчера разговаривала со знакомым который тоже купил квартиру в нашем доме (литер 1) он сказал что в нашем литере 40 семей уже живут.А у нас опять не получилось доехать до дома, погода в краснодаре оставляет желать лучшего

64-4255 > Да, видела издалека горящие окна в квартирах домов Кубмарки на Восточно-кругликовской. А там вроде на дорогу гравий насыпали... Как же 40 семей туда добираются?

Застройщику пох... как людям добираться. Хоть гравий насыпали, а к 26 литеру вообще не пробраться лужи по колено, грязь. Вокруг горы земли, как на полигоне. Представляю молодую маму с коляской пробирающуюся через такие препятствия... Дорогу возможно и сделают, но когда?! Как быть безмашинным людям?! Как?! Как приходить на работу чистым?! Ехать на работу в сапогах, переобуваться за остановкой и продолжать свой путь?!

66-megafon >вообще то застройщик ОБЯЗАН обеспечить подъезные пути к дому. Конечно, ужас, что там творится.Но со временем там благоустроится. Вон на Парусной творилось тоже черт знает что-сейчас все хорошо -асфальт и т.д....

сегодня сдали документы в юстицию,17 будут готовы, надеюсь будет хорошая погода чтоб сьездить квартиру посмотреть,интересно какие нам обои джамшуты наклеили

67-Vic >Он обязан восстановить дорожное покрытие которое было повреждено. Мне так и сказали. Дорогу до СТО восстановят. Хочется надеяться, что это произойдет весной. А дальше неизвестно кто будет заниматься дорогой к 26 литеру и домам ЖК Возрождение. То говорят, что этим должен заниматься город, то говорят, что совместно, потом сказали, что Ренкапстрой... Звонил им, друг на друга бочку катят.

Что слышно о дороге к новому микрорайону? Давайте зададим вопрос Владимиру Евланову в программе «От первого лица» на канале Краснодар Плюс. Раньше натыкался на нее. Кто в курсе когда она выходит.

Подскажите пожалуйста! Ситуация следующая: договор займа между мной и КиС до 1 марта. Договор переуступки уже зарегистрирован в юстиции. Но при этом договор займа не расторгнут. И уже просрочен. Они уверяют что нет необходимости в его пролонгации, и что никаких санкций ко мне не будет приниматься в связи с этим. При первой же возможности договор займа будет расторгнут и квартира оплачена должным образом,по их словам. Скажите,кто нибудь сталкивался с такой ситуацией и чем все закончилось. Буду очень признательна.

G71-Nastyusha > расторжение договора займа делать не нужно. В бухгалтерии вы распишитесь в расходном ордере, что вы получили сумму которую оплатили по договору займа обратно(фактически денег не получаетете) и в этот же момент вам должны дать приходный ордер и чек с отметкой, что деньги зачислены на договор переуступки. И вообще какие могут быть санкции в ваш адрес? ГК определяет право займодавца на получение процентов с заемщика, причем вне зависимости от того, указано ли это в самом договоре займа ;)

Mеgаfоn, спасибо Вам за участие! То есть из всего вышеизложенного можно сделать вывод,что опасаться не стоит? Но а как же истекший срок действия самого договора займа? И плюс к этому невыполнение мной обязательства оплаты квартиры в десятидневный срок с момента регистрации договора переуступки в фрс.

Настя, я советую вам съездить в отдел продаж. Вполне возможно они все же подпишут с вами соглашение о расторжении договора займа и переведут денежные средства на договор переуступки.
P/S что такое КиС?

КиС это дочерняя фирма куб.марки,КиС купил у Куб.марки квартиру,и переступает мне ее по договору переуступки.

А есть кто-нибудь со 2 литера тут? Может в курсе когда собираются вызывать основной договор подписывать?

Кто будет во 2-ом Литере, огромная просьба, зайдите в 3-й подъезд в ЦОКОЛЬ. Что там уже строители делают? Трубы, которые по потолку идут, уже серебристые (в гофрах) или еще все черные? Вообще, что там строители делают уже?

p.s. Сама смогу подъехать только недели через две.

мы уже ключи забрали, и квартиру приняли,как всегда не без недостатков,в ванне течёт в туалете течёт,со светом что то не так, но всё равно приняли т.к живем далеко некогда ездить туда сюда.

соседи из литера 5 здесь есть? что известно по поводу сдачи дома в эксплуатацию? мне говорили что в апреле уже должны сдать

Вчерашний фотоотчет [url]http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=55414667&postcount=186[/url]

добрый вечер! ну принимайте новых соседей..кто-нибудь есть из лит.4? отзовитесь..что там?))) когда уже ключи уже дадут?(((

MissisKitten=>Будем знакомы))))) Я из 4 литера. Буквально сегодня ездила по вопросу ключей. Можно было бы и
сегодня их забрать, но у нас стекло в комнате треснуло и в ванной подтеки( так что на след неделе снова поеду и
наверное заберу ключи да и перееду, а то надоело уже снимать. А вообще прораб и в УК говорят, что в нашем доме
уже живет парень, некоторые забрали ключи и делают ремонт. Но в доме работы мелкие продолжаются. Собственно, в
кратце, такая картина.
А Вы из какого подъезда?

82.Nastyusha> точно! будем знакомы..)))) мы тоже сегодня там были и нам сказали,что ключи уже можно забирать! только вот пока вода холодная постоянно, а горячая вроде до 8-ми, пока! но за неделю сказали что сделают..)))) на счет того, что несколько квартир заселились тоже сказали..))) мы вот на днях поедем забирать ключи и мелкий (для начала) ремонт хотим сделать..в мае думаем переехать полностью..а там видно будет!
что касается подъезда, то 1-ый..))) а у Вас?

MissisKitten=> Нам не обещали горячую воду пока 25-30% дома не заселится. А я как я понимаю, особо никто
не спешит въезжать в "сырой" дом, так что придется нам самим быть в первых рядах)))
У меня 2 подъезд)

ну что ж..пока будем ждать..)))