| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 11.04.2014 - 09:33
|
Кто купил квартиры в этих литерах? Есть ли мысли по поводу того, что ДДУ заключен не с КМ, а с Краснодаринвестстроем? Есть мнение, что это рискованно.
    | | |
| 201
- 08.01.2015 - 21:02
| а эти менеджеры кушать не хотят и работают бесплатно ? | | |
| 202
- 08.01.2015 - 22:07
| 201-новик >Я имею в виду менеджеров в офисе Кубанской марки на Красноармейской. Они ведь по цене застройщика продают. Или я что-то не понимаю? Другое дело, что большинство ожидает, что покупает непосредственно у Кубмарки, а по факту получается по переуступке от её партнеров или не знаю, как их назвать. И обнаруживают это, как правило, при подписании договора. Но цена, вроде, идет от ВКБ, начальная. | | |
| 203
- 09.01.2015 - 19:13
|
Покупая в ВКБ есть шанс получить скидку, если у них акция есть. Непосредственно в Куб. марке скидок не дают. Менеджеры ужасные, разговаривают грубо. Мы сперва в КМ сходили. Потом в ВКБ и купили у них, со скидками (они сами и посоветовали), плюс у кого ипотека, обратившись к банковскому менеджеру в ВКБ тоже можно было скидку получить. Ну и из всех изученных сайтов-у ВКБ был наиболее вменяемый и понятный, со всеми планировками, ценами и площадями. Про "голодных менеджеров" - застройщик им в любом случае платит откат, поэтому цена для покупателя - та, что указывается на сайте и ни копейкой больше. Хоть в КМ, хоть в ВКБ. Договор печатают там же, юрист сам ходит в МФЦ. За это доп. оплат не требуют. А квартиры вообще все по переуступке. И узнаешь об этом в день подписания. Мы заранее спросили, нам дали все договора и доки для ознакомления на руки без вопросов. Но честно говоря- мы были неприятно удивлены. Т.к. случись что - требовать квартирки придется у КИС, а что там стребуешь... | | |
| 204
- 09.01.2015 - 19:28
| 203-NatTy1 > У нас застройщик КИС, но успели купить по договору долевого строительства на стадии фундамента. Да уж, требовать у КИС (.Очень некрасиво, что об этом не предупреждают. НО люди покупают по переуступке и от других компаний: КПД, кажется... | | |
| 205
- 10.01.2015 - 11:45
|  вот Ваши домики ! интересно в них плитка в лифтовых будет так-же вести, как и в моём ? | | |
| 206
- 10.01.2015 - 11:46
| http://forums.kuban.ru/f1062/privet_ot_zastrojshika-6410293-post37686010.html | | |
| 207
- 10.01.2015 - 11:48
| а если такое случится с кого спрашивать ? с застройщика (КИС) или ген.подрядчика (КМ ) ? | | |
| 208
- 10.01.2015 - 12:08
| Цитата:
| | |
| 209
- 10.01.2015 - 12:19
| Цитата:
| | |
| 210
- 10.01.2015 - 13:21
| у нас переуступка, а договор - дду. Мы оформились вот буквально месяц назад. | | |
| 211
- 10.01.2015 - 13:30
|
207-новик > спрашивать с того, кто в договоре прописан. Интересно, что автор поста упорно не называет застройщика.. | | |
| 212
- 10.01.2015 - 18:16
|
211-NatTy1 > Застройщик - КИС. Автор об этом писал неоднократно: Краснодаринвестстрой. С него, думаю, и спрашивать. Хотя... 205-новик >Да, плитка.Где-то фото есть: http://литер21-22-краснодаринвестстрой.рф | | |
| 213
- 10.01.2015 - 18:23
| 205-новик > В смысле, плитка - но пусть она не будет вести себя так, как у вас! ) | | |
| 214
- 10.01.2015 - 18:24
| 208-новик >Долевого участия. | | |
| 215
- 10.01.2015 - 18:45
| Цитата:
| | |
| 216
- 10.01.2015 - 18:51
| 215-новик > Вы сначала читали эту ветку? Люди там писали, что спрашивать придется с КИС. Уж не знаю, насколько можно им доверять...По логике - они правы. | | |
| 217
- 10.01.2015 - 19:31
|
тему эту читал с начала и на форуме кисА - зарегистрирован под этим же ником , думаю Вы это уже поняли. я хотел приобретать квартиру в 21 или 22 литере и если честно пока не горю желанием нести деньги тому, кто захочет на моём желании заработать 2,3,4 ато и 5 сотен рублей. термины "застройщик-инвестор-дольщик-риэлтор-и т.п."- для меня ещё пол-года назад были чем то "таким непонятным пренепонятным " и даже сейчас я кое-каких вещей не могу понять, то-ли я тупой, то-ли кто то пытается подменить понятия и определения, то ли в этой звёздной системе гораздо больше планет - чем мы предполагаем Siti -Вы кстати не ответили на вопрос | | |
| 218
- 10.01.2015 - 19:34
| Цитата:
честное слово - это последний вопрос к Вам ( чувствую что уже надоел ) | | |
| 219
- 10.01.2015 - 19:36
| Цитата:
И одна организация объединяет нас вас как дольщика а меня как уже живущего в доме от этой организации. | | |
| 220
- 10.01.2015 - 19:38
| Цитата:
| | |
| 221
- 10.01.2015 - 20:54
| 218-новик > Да. По цене от застройщика. Все покупки в офисах ВКБ и Кубанской марки - это цена застройщика, одинаковая для всех. Или даже ниже, как писали те, кто попал в акционные скидки от ВКБ. | | |
| 222
- 10.01.2015 - 20:57
| 218-новик > То, что у меня застройщик КИС, было видно из самой темы и поста номер 204. | | |
| 223
- 10.01.2015 - 21:27
|
221 и 222 SITI - достаточно было просто ДА . спасибо большое за ответ . NatTy1- а у Вас с кем договор подписан ? если с КИСом то откуда взялась "переуступка"? | | |
| 224
- 10.01.2015 - 21:28
| Цитата:
| | |
| 225
- 10.01.2015 - 21:54
|
224-новик > Не нервничайте так ). Нервничать нужно нам, кто деньги уже вложил. Но мы мужественно храним хладнокровие, так как стройка активно идет - тьфу-тьфу-тьфу - и мы не первые, покупающие квартиры у ВКБ на таких условиях. Думаю, человек перекупил квартиру уже у другого дольщика, который купил квартиру непосредственно у застройщика. И на руки получил Дду - договор долевого участия в строительстве. Как и у меня. Так же по переуступке, если я не ошибаюсь, покупали квартиры у компании КПД (но без переплаты, вроде, цены застройщика). | | |
| 226
- 10.01.2015 - 21:58
|
всех уморил ... немного позитива ! как вам форумчане фото вашего домика ?  | | |
| 227
- 10.01.2015 - 22:02
| Меня в этой ситуации тоже напрягает то, что спрашивать придется у КИС:все-таки Кубмарка - это Кубмарка. Но если , как говорят, КИС - подразделение Кубмарки и ВКБ, то терять свой авторитет ни КМ, ни ВКБ не захочется. | | |
| 228
- 10.01.2015 - 22:03
| 226-новик > Первое ночное фото наших домов, кстати. Спасибо. | | |
| 229
- 11.01.2015 - 20:17
|
NatTy1- Вы так и не ответили на вопрос ? и можно ещё парочку ? во сколько обошлась вам эта " переуступка " ? а этого "переуступщика" вы сами нашли или вам его предложили менеджеры отдела продаж ? а этого "переуступщика" вы в глаза вообще видели ? а вам не показалось странным что застройщик продаёт уже проданную квартиру (тому самому инвестору-"переуступщику") | | |
| 230
- 11.01.2015 - 20:26
| Цитата:
слишком много смотрю желающих нагреть лапки, на обычном человеческом желании. и каждый день пережёвывания форумов, приводит меня в мысли что я ещё не всё знаю, в этом бл@дском бизнесе. | | |
| 231
- 11.01.2015 - 20:38
|
в случае с NatTy1, на мой взгляд неспециалиста ,- девушке в офисе продаж компании застройщика предложили не договор долевого участия на строящуюся квартиру оформить, а предложили купить право у чувака , который это сделал ранее . непонятные моменты в посту 229 ,повторяться не буду. неужели у КИСа - месяц назад небыло в продаже квартиры которую-бы она хотела приобрести ? зато переуступочку- пожалуйста- любой каприз за ваши бабки . а застройщик в нашем случае КИС - процент с каждой такой переуступки имеет ? если нет - то труба дело ! возможность купить квартиру без переуступки у застройщика - очень близок к НУЛЮ ! или я не прав ? | | |
| 232
- 11.01.2015 - 20:56
| 231-новик > Насколько я знаю, люди покупали квартиры по переуступке у КПД и еще какой-то компании по тем же ценам, что были и на сайте у ВКБ. Поинтересуйтесь у нас на сайте. Такие есть. Напрямую договора от КИС (ДДУ)делались только в начале строительства вроде (апрель). Может, ошибаюсь. | | |
| 233
- 11.01.2015 - 20:58
|
моделируем ситуацию - приходит потенциальный клиент, в офис продаж застройщика,с чюмаданом девушки заверните трёшку,бабло налом,шампанское,печенюшки,разбитая люстра пробкой от шампанского.. менеджеры- нету ! клиент-как нету, на сайте -валом !на выбор ! что за замануха ?? девахи- бла-бла-бла купите квартиру у чувака в соседнем кабинете по переуступке клиент шампанское,печенюшки в пакет и соседний кабинет обмывать покупку... менеджер в соседнем кабинете- через минуту понимает что его просят продать право переуступки (цессии)...ну вы поняли..начинает [*****] о том что ничего он не покупал,но увидев жесты менеджера с соседнего кабинета-того самого,отдела продаж. понимает о чем речь. потому что в кабинете распространяется запах шампанского... чуть чуть поторговавшись..проблеял..ну типа яжжжинвестор идолжен что-то заработать , идут в соседний кабинет оформлять договор переуступки (цессии) фсе довольны ! кроме дядьки разбившего люстру в отделе продаж выстрелом пробки шампанского... вроде бы и квартиру (в смысле ДДУ заключил) купил , и по цене застройщика, и у застройщика... и чутка переплатил,не совсем правда понял за что и в какой момент , ну и фиг с ним ! гулять-так гулять не каждый день квартиры покупаем ! алилуйяяя ! что упустил ? ага ! парень из соседнего кабинета мог знать давным давно, что он "инвестор" -только никопейки не потратил( как ??? да вот так !!) p.s. сам офигеваю от своих писательских талантов :) | | |
| 234
- 11.01.2015 - 21:07
| 233-новик > Да , писательский талант у вас проклевывается ). Я бы пришла и сказала, что в 21 литере есть трешка в 4 подъезде на 1 этаже свободная. Хочу её купить и сравнила бы ее цену с ценой на сайте. (На большее меня в бы не хватило). И уточнила, кто будет продавцом в договоре.Обычный частник , которому страшно доверять,сегодня без огромной наценки уже не продаст. | | |
| 235
- 11.01.2015 - 21:09
| в нашем случае КИС распределил квартиры между своими КМ инвестом, КПД инвестом,(в своих целях) и сделал там уступку прав,цена квартиры будет одна хотъ через вкб покупатъ или через КМ,при регистрации в юстиции 2 такой договор не пройдет,не будет двойных продаж даже через переуступку. | | |
| 236
- 11.01.2015 - 21:20
| 235-Ax1 > ОБ этом сказано в той или иной форме уже много раз. Но Новик не верит.Что там цепочка "своих" компаний: ВКБ-КМ-КМ-инвест-КИС-КПД, которые продают по начальной цене застройщика.Другое дело, что немного нервничают (или нервничали)те, кто брал по переуступке или ожидал , что от КМ, а оказалось - нет, она - подрядчик... А про шампанское и "чувака" в офисе я не совсем поняла ). | | |
| 237
- 11.01.2015 - 21:20
| по сколько ( килорублей )мне обойдётся переуступка инвестора ? ? | | |
| 238
- 11.01.2015 - 21:23
| Юриста в помощь и вперед за покупками)) что еще могу сказать. | | |
| 239
- 11.01.2015 - 21:24
|
вот отсюда талант почерпнул. копия. Главстрой - все правильно сделал. Отсек злоупотребления своих менеджеров - обычно, иногда, даже и без оплаты, квартиры пачками оформляются на своих на этапе котлована , а потом после роста цены выводятся в продажу через переуступку желающим улучшить свои жил условия. Не люблю барыг-спекулянтов (строго - личное) http://sevdolparnas.ru/index.php?topic=344.0 | | |
| 240
- 11.01.2015 - 21:26
| На сайте ВКБ цена трешки в 3 подъезде - 2856986 руб. 37, 400 за кв. метр. Это цена застройщика после последнего поднятия цены. Значит, и вы заплатите столько:я так понимаю. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
