[quote=nastena;40172970] На авито застройщик пишет, что передача ключей собственникам-май 2016. Думаю, если такие сроки обозначают для новых клиентов, то раньше не сдадут это точно... а те кто дождутся мая, дождутся и ноября... [/quote]
Куда деваться, конечно будем ждать, но потом по любому в суд

[quote=nastena;40172391] Интересно возможно ли расторжение по пункту 7.1. договора, если квартира в ипотеке?? В интернете юристы пишут, что возможно и никаких больше подробностей...Соседи поделитесь инфо, если кто знает) [/quote]
В срок, когда подойдет сдача дома, а он ЕСТЕСТВЕННО сдан не будет, вы пишите досудебку с просьбой расторгнуть договора "по мирному". С возвратом Вам Ваших денег и процентов, оговоренных в 214 ФЗ. А после возврата, вы их отдаете банку как досрочное погашение. Наверное как то так. Либо они их напрямую банку перегоняют. Но расторгнуть договор вы имеете полное право. Проконсультируйтесь у Вашего банка.

Кто в курсе, как высчитать "неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ" ??

А вы как давно заключили договор? Первый доп подписывали?

[quote=BsB;40177291] Кто в курсе, как высчитать "неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ" ?? [/quote]
если вы физ лицо, то там две трехсотых.Ставка рефинансирования 8,25%. Итого считаем за день неустойку: неустойка за день=S*0,0825/150, где S - это стоимость жилья.

8,25/150=0,055% Вашу стоимость квартиры умножаем на 0,055 и делим на 100. Получится пеня за день. Потом ее умножаем на количество дней с момента окончания срока сдачи.

но еще раз повторюсь, суды в основном срезают в разы неустойку, рассчитанную таим образом.

[quote=Alex57;40177470] но еще раз повторюсь, суды в основном срезают в разы неустойку, рассчитанную таим образом. [/quote]
Вот интересна, на каком основании?? Если в законе прямо прописан размер?!

[quote=Aska;40177502] Цитата: Сообщение от Alex57 но еще раз повторюсь, суды в основном срезают в разы неустойку, рассчитанную таим образом. Вот интересна, на каком основании?? Если в законе прямо прописан размер?! [/quote]
на основании статьи 333 ГК РФ

а фраза "Явна не соразмерна" на совести судьи я так понимаю?! ПРикольно!!

[quote=Aska;40177570] а фраза "Явна не соразмерна" на совести судьи я так понимаю?! ПРикольно!! [/quote]
да,совершенно верно...нужно доказывать соразмерность))..где то читал постановление..и там была даже такая фраза "...суд принял решение...исходя из своего внутреннего убеждения..")))

Долбаный телефон, читаю себя, аж самой страшно чего пишу:))))
Дааа, очень красивая фраза. А внутренне убеждение финансирует ответчик?! :)))))))

так что, соседи, ищите пока адвокатов

Вот интересно, а дольщики первой стройки (Ставропольский кажется) тоже с адвокатами? Там же тоже просрочка идет не малая. сейчас там строительство сдадут и завалят КГИС исками. Потом мы... Веселое дело получается.

[quote=Aska;40177914] Вот интересно, а дольщики первой стройки (Ставропольский кажется) тоже с адвокатами? Там же тоже просрочка идет не малая. сейчас там строительство сдадут и завалят КГИС исками. Потом мы... Веселое дело получается. [/quote]
ну они ж их запугивали (дольщиков), возможно, что многие и подписали допы

[quote=Alex57;40178554] Цитата: Сообщение от Aska Вот интересно, а дольщики первой стройки (Ставропольский кажется) тоже с адвокатами? Там же тоже просрочка идет не малая. сейчас там строительство сдадут и завалят КГИС исками. Потом мы... Веселое дело получается. ну они ж их запугивали (дольщиков), возможно, что многие и подписали допы [/quote]


Почитайте их форум (жк Ставропольский ) там люди радуются т.к. стройка к завершению идет и уже собираются в стайки, ручки потирают, в суд подавать на кГис... Вот если эта масса людей тряхнет застройщика, интересно как на нашей стройке это отразится???

[quote=Niko110;40180457] Цитата: Сообщение от Alex57 Цитата: Сообщение от Aska Вот интересно, а дольщики первой стройки (Ставропольский кажется) тоже с адвокатами? Там же тоже просрочка идет не малая. сейчас там строительство сдадут и завалят КГИС исками. Потом мы... Веселое дело получается. ну они ж их запугивали (дольщиков), возможно, что многие и подписали допы Почитайте их форум (жк Ставропольский ) там люди радуются т.к. стройка к завершению идет и уже собираются в стайки, ручки потирают, в суд подавать на кГис... Вот если эта масса людей тряхнет застройщика, интересно как на нашей стройке это отразится??? [/quote]
да эт дело то не быстрое. Застройщик со своей стороны будет затягивать дела.

Затягивать дело долго не получится

вот пусть на 9 месяцев и затянет, чтоб наш сдать, а потом и мы присоединимся к ставропольским.

Суд ведь может вообще встать на сторону застройщика, в дду есть согласие на подпись доп.соглашений, если не ошибаюсь, поэтому если КГИС предоставит какие-нибудь причины оттягивания стройки, получится, что уже вообще дольщики не правы в том, что не подписали допы. Или нет?

[quote=Jackson57;40187881] Суд ведь может вообще встать на сторону застройщика, в дду есть согласие на подпись доп.соглашений, если не ошибаюсь, поэтому если КГИС предоставит какие-нибудь причины оттягивания стройки, получится, что уже вообще дольщики не правы в том, что не подписали допы. Или нет? [/quote]
А где вы видели в ДДУ обязанность дольщика подписать допсоглашение? нет такого. Застройщик обязан известить не менее чем за 2 месяца о переносе сроков и всё.

Подписывать или нет, это право, а не обязанность

А я сейчас почитала форум "ставропольцев". мягко говоря, я в шоке. Неужели и мы через такое будет проходить? Нарвалась как раз на страничку, где им год назад предлагали допы подписывать. Это нечто!!!

[quote=Aska;40189262] А я сейчас почитала форум "ставропольцев". мягко говоря, я в шоке. Неужели и мы через такое будет проходить? Нарвалась как раз на страничку, где им год назад предлагали допы подписывать. Это нечто!!! [/quote]
ну застройщик их там запугивал, но потом вроде этой теме придали огласку и застройщика немного успокоили.

Соседи, доброго времени суток!Читаю форум, черпаю массу информации, спасибо! Со своей стороны могу сказать, в отношении 1-е этажи это коммерция, звонила узнавала, т.к. у нас 1 этаж 2 подъезд 2-го литера, ну во первых посылали от телефона к телефону, менеджеры информацией не владеют, в конце-концов в офисе сказали, что в 1-м подъезде этаж уходит под коммерцию, во втором все без изменений, в том числе и нумерация квартир. По поводу задержки в сдаче дома, огласили 1-й квартал 16-го года. У [filolog]нах[/filolog] еще 2 объекта, мимо одного из них проезжала на Славянской, там работа кипит!

[quote=Shyra;40194010] Соседи, доброго времени суток!Читаю форум, черпаю массу информации, спасибо! Со своей стороны могу сказать, в отношении 1-е этажи это коммерция, звонила узнавала, т.к. у нас 1 этаж 2 подъезд 2-го литера, ну во первых посылали от телефона к телефону, менеджеры информацией не владеют, в конце-концов в офисе сказали, что в 1-м подъезде этаж уходит под коммерцию, во втором все без изменений, в том числе и нумерация квартир. По поводу задержки в сдаче дома, огласили 1-й квартал 16-го года. У [*****] еще 2 объекта, мимо одного из них проезжала на Славянской, там работа кипит! [/quote]
Добрый вечер! Как интересно может нумерация сохраниться если она идет с первого подъезда и с первого этажа, т.е. если собъется в первом подъезде, то это ждет и второй или не так?

не могу ответить вам на этот вопрос. Когда я спросила о имеющихся слухах о коммерции первых этажей, у меня спросили номер квартиры, я сказала номер кв. и номер договора, на что получила ответ "не волнуйтесь, коммерция только в первом подъезде"

знаю, что во втором литере приобрели кв. один из менеджеров этой фирмы и его родственников, очень хочется верить, что они сами себя обманывать не будут.

[quote=Shyra;40194751] знаю, что во втором литере приобрели кв. один из менеджеров этой фирмы и его родственников, очень хочется верить, что они сами себя обманывать не будут. [/quote]
Посмотрим

2 литер 5 этаж.. Кто нибудь брал? Соседи есть?))

[quote=Sanek110692;40204307] 2 литер 5 этаж.. Кто нибудь брал? Соседи есть?)) [/quote]
Практически:)) 2 литер 6 этаж :))

[quote=Sanek110692;40204307] 2 литер 5 этаж.. Кто нибудь брал? Соседи есть?)) [/quote]

2 литер, 7 этаж)

О как хорошо..))) одни девочки сверху...)))

[quote=Sanek110692;40204307] 2 литер 5 этаж.. Кто нибудь брал? Соседи есть?)) [/quote]
4 ЭТАЖ

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-parus/etapy-stroitelstva/sentyabr-2015]ЖК "Парус". Фото от 26.09.2015[/url]

[/quote[quote=Attraction;40218327] ЖК "Парус". Фото от 26.09.2015 [/quote]
Всем доброго дня! Вопрос, кто знает, а что за строение справа от коммерческой пристройки, пост охраны что ли?

[quote=Attraction;40218327] ЖК "Парус". Фото от 26.09.2015 [/quote]

Вот тебе и застеклили к концу сентября дом...

[quote=Niko110;40222991] Цитата: Сообщение от Attraction ЖК "Парус". Фото от 26.09.2015 Вот тебе и застеклили к концу сентября дом... [/quote]
Да не переживайте..к НГ может быть застеклят))) Еще же целый год....как минимум..

[quote=Alex57;40223003] Цитата: Сообщение от Niko110 Цитата: Сообщение от Attraction ЖК "Парус". Фото от 26.09.2015 Вот тебе и застеклили к концу сентября дом... Да не переживайте..к НГ может быть застеклят))) Еще же целый год....как минимум.. [/quote]

так, я надеюсь, у нас вся жизнь у всех впереди, пусть не торопятся)

[quote=Niko110;40223077]так, я надеюсь, у нас вся жизнь у всех впереди, пусть не торопятся)[/quote]
+1000...я полностью согласен, а то как в известной пословице- поспешишь - людей насмешишь)))