| 0
- 21.01.2016 - 17:54
|
Приехал в офис продаж, все понравилось. Но документы какие-то...Электричество 150 кВт, обещают после подписать дополнительное соглашение на увеличение. Прошу отозваться владельцев участков или имеющих информацию по вопросу
    | | ||
| 41
- 04.05.2016 - 09:59
| https://www.avito.ru/krasnodar/zemel...izhs_714722989 | | ||
| 42
- 04.05.2016 - 20:18
| Все эти КП на лошару, тебе не только участок впаривают, но и доить будут каждый месяц, на облуживание и т.д., и все обустройства делать уже за твой счет и еще зарабатывать на этом | | ||
| 43
- 04.05.2016 - 21:18
| 42-H20 > Бред. | | ||
| 44
- 04.05.2016 - 22:04
| 43-PatrickkStarr > житель коттеджного поселка? В отличии от краснодара эти кп давно распространены в мос. Области например и питере, там жильцы платят ежемесячно от 5 до 30 тыс. руб. В зависимости от статуса поселка. Нафига по твоему организовывается к. поселок, а не просто продаются участки которые в собственности, а что бы свою ук создать на этом фоне, со всеми вытекающими последствиями и продавать свои услуги. | | ||
| 45
- 04.05.2016 - 22:13
| Вот тебе первая статья с гугла http://www.gdeetotdom.ru/articles/20...nyih-poselkov/, не удивлюсь если у них на всю комуналку свои расценки, вероятность 70% | | ||
| 46
- 05.05.2016 - 09:35
|
44-H20 >Не везде и не всегда. Например - в КП Бавария никакой УК от застройщика нет, жильцы сами организовали ТСЖ и установили ежемесячную плату 870 рублей с дома. Это очень даже не много. В эти бабки входит - уборка территории, вывоз мусора, озеленение, охрана, шлагбаум, КПП...ИМХО - это вполне нормально за удовольствие жить в чистоте. Можно сравнить например с тарифом на содержание и ремонт жилья в многоэтажках например, который составляет ну допустим 19 руб. за кв.м. Минимальная площадь домов в Баварии 100 кв.м.. За квартиру такой же площади хозяин платил бы 1900 рублей в месяц. А в иных КП и правда поборы необоснованные - например в КП Эллада ежемесячный платеж 8 тыс. руб. | | ||
| 47
- 05.05.2016 - 11:46
| Цитата:
Охрана - одно название. Все равно в частном доме нужна и собака, и сига. Цитата:
Если только в эти бабки не входит строительство и содержание поселковых хайвеев, детского городка с аквапарком, доставка почты в каждый дом с КПП, приходящий садовник... | | ||
| 48
- 05.05.2016 - 12:03
| Цитата:
| | ||
| 49
- 05.05.2016 - 16:22
|
48-Camupuk23 >Математик ты) Цитата:
Об этих вещах не нужно спорить. Это просто - разное мнение людей, разные предпочтения, они не бывают правильными или неправильными, они просто есть. Одни хотят жить в организованном комплексе, другим категорически жалко 870 рублей в месяц, не хотят такого. Это как например есть люди которые убеждены что лучше купить подешевле квартиру в убитом хруще и сделать там афигенно дорогой ремонт - мол главное что в моей квартире все на круто, а на дом пофиг. А есть люди которым наоборот важно чтобы дом был красивый и новый. Разные мнения. И деньги не всё и не всегда решают. Особенно такие смешные как 870 рублей в месяц. | | ||
| 50
- 05.05.2016 - 16:27
| Цитата:
| | ||
| 51
- 05.05.2016 - 23:36
| 50 - 870 руб с удовольствием платил бы в таком случае, но эти случаи единичные, так же как и порядочные ук в многоэтажках. | | ||
| 52
- 17.07.2016 - 13:19
| Цитата:
| | ||
| 53
- 24.07.2016 - 09:48
| Доброе утро всем, готов выполнить проект дома вашей мечты, стадии АР и КЖ. Делаю быстро, дешево и качественно (выбирайте два любых условия). Кто готов начать строительство дома с проекта-звоните 8-909-45-145-89, Игорь | | ||
| 54
- 27.07.2016 - 14:44
| Кто знает когда (реально) будут коммуникации? | | ||
| 55
- 11.08.2016 - 13:11
|
Добрый день, уважаемые форумчане! В связи с открытием собственного отдела продаж микрорайона "Близкий" у нас появилась возможность ответить на все озвученные в данном форуме вопросы. Несколько слов о нас и нашем проекте:Компания «ADM^Group», работает на рынке с 2002г, реализует в г. Краснодар крупный девелоперский проект - микрорайон «Близкий» на собственном земельном участке площадью 67 Га, расположенном на пересечении одной из основных городских магистралей ул. Красных партизан и ул. Ближний Западный обход. Микрорайон расположен в 7 км. от центра города, то есть всего 15 мин до центра. Именно этим замечательным местоположением мы руководствовались при ние названия "Близкий", проживая в нашем микрорайоне вы получаете все плюсы загородной жизни при непосредственной близости к центру города. В состав нашего проекта входит Бизнес-Парк, площадью 20 Га, якорным оператором которого на сегодняшний день является гипермаркет федеральной сети «Лента», расположившийся на участке 5 Га. Инфраструктура микрорайона будет полностью обеспечена за счет разнообразного заполнения зоны коммерции, а именно жители нашего микрорайона будут иметь возможность посещать, не выезжая из поселка: гипермаркет «Лента», фитнес -центр, ресторанный комплекс, клинику, салон красоты, бизнес-центр, детскую спортивную футбольную школу, среднюю школу, детский садик. Что касается остальных вопросов прозвучавших выше: 1. Кладбища с территории поселка не видно, а при дальнейшей застройке "Светлограда" по ул.Западный обход единственное, что можно будет увидеть это дома ЖК "Светлоград", так же на первой линии вдоль ул. Западный Обход будет расположен Бизнес-Парк "Близкий", который не только обеспечивает оптимальную инфраструктуру проекта, но и снизит уровень шума и пыли от дороги. 2. Мощности. Указанная выше информация указана не достоверно, общий объем мощности электричества выделенный нам компаниями поставщиками АО "Неск" и ОАО"Оборонэнерго" составляет 3050 кВт. На ТП расположенных на территории коттеджного поселка мощности распределены следующим образом ТП1-300 кВт, на ТП - 350 кВт, а на ТП3 -2400 кВт. При этом расчетная нагрузка для трансформантой подстанции "Близкий"1 (84 участка) 84*15*0,8*0,1675=168,84кВт, (где 84 -это количество участков, 15 -это 15Квт мощности на один участок 0,8 -коэффициент спроса согласно табл. 6.2. СП 31-110-2003, а 0,1675- коэффициент одновременности нагрузки табл. 6,3 СП 31-110-2003), Таким образом загрузка трансформаторной подстанции составит 170кВт, при заведенных на ТП "Близкий 1" 300кВт. Ознакомиться с тех.условиями, договорами присоединения и получить консультацию специалиста отдела продаж вы можете позвонив по телефону 8(861)992-0-999, либо обратившись в отдел продаж по адресу ул.Красных Партизан 1/4. | | ||
| 56
- 11.08.2016 - 13:17
| Что касается сроков появления коммуникаций и их структуры в целом, то на данный момент на территории коттеджного поселка 1,2 очередь обеспечены светом, заканчиваем монтаж воды, 3,4 очереди свет будет доступен к подключению сентябрь-октябрь 2016г, вода октябрь 2016 г, газ на всем поселке появится к концу 2016г. Все коммуникации городские, центральные. На участках предполагается размещение септиков, но при желании за дополнительную плату возможно подключение к центральной канализации, которая так же заведена на территории поселка для объектов коммерческого назначения. | | ||
| 57
- 12.08.2016 - 12:54
| Спасибо за ответы. Еще вопрос, сколько стоит подключить коммуникации? Есть уже точные цены? | | ||
| 58
- 12.08.2016 - 15:08
|
Добрый день! На данный момент пакет подключения коммуникаций состоит из газа, воды и света. Стоимость подключения стоит 550 000 тыс.руб, данная цена действует до 01.11.2016г. В указанную стоимость входит: обеспечение наличия точек врезки по меже участка, согласие на врезку в сети, и их использование, получение Тех.Условий на подключение ресурса у компаний поставщиков ресурсов для собственника участка нашими силами. Монтаж по участку собственник участка осуществляет самостоятельно. Подключение центральной канализации возможно на возмездной основе за отдельную плату. | | ||
| 60
- 01.10.2016 - 18:07
|
Третий гипермаркет «Лента» откроется в Краснодаре в 2018 году. Вроде хотели в конце этого года....Какие то проблемы? | | ||
| 61
- 27.10.2016 - 17:25
| Неужели представителям КП сказать нечего? | | ||
| 62
- 05.01.2018 - 12:44
| Вот кто то будет зарабатывать деньги на жильцах этого гетто :) | | ||
| 63
- 05.01.2018 - 12:53
| В настоящий момент там газом и не пахнет, грязь по колено, шум с трассы. | | ||
| 65
- 11.01.2018 - 12:13
| Цитата:
| | ||
| 66
- 11.01.2018 - 12:16
| И еще: мы увидели как минимум в 3-х местах уже ремонты делают собственники. В дуплексе кто-то уже высадил себе на участок кустарники даже )) и в туанхаусах некоторых рабочие делают что-то внутри. | | ||
| 70
- 31.01.2018 - 12:55
|
Всем добрый день! Рассматриваем вариант с покупкой земельного участка в Близком. Есть вопросы.Прошу отозваться знающих. В чем разница между участками в Клубном посёлке и Коттеджному (участки за лентой)Где покупать лучше? Как сейчас с коммуникациями? (И там и там) Лучше покупать в отделе продаж или уже у собственника. Правильно ли понимаю:и там (клубный и коттеджный) коммуникации идут плюсом к стоимости? Заранее спасибо. И ещё:кто строится или построился:с какими трудностями (касательно Близкого) столкнулись? | | ||
| 71
- 03.02.2018 - 14:21
| Цитата:
| | ||
| 75
- 26.02.2018 - 16:04
|
Добрый день! Даю информацию от собственника. Купили земельный участок в Клубном поселке Близкий (это который будет огорожен забором, с дорогами и коммуникациями). Заплатили отдельно по договору за землю, отдельный договор за газ будущий, свет и воду (по договору обещают до конца сентября проложить подземные коммуникации).Сразу дали также для подписания Договор о вступлении в ЖС кооператив. После прочтения договора отказались его подписать. Очень хитро там все закрутили. Собственники, купившие землю в данном поселке, отзовитесь! Что думаете о данном виде управления поселком? Хочется обменяться мнениями. | | ||
| 76
- 26.02.2018 - 16:10
| И еще. Дают в сутки всего 0,5 куб.м воды. Для дома с земельным участком очень мало. | | ||
| 77
- 26.02.2018 - 16:19
| Газ дают 5 куб.м в час, электричество - 10 квт/ч (тоже не супер!!!). А в договорах также хитрят. По договору вы платите за коммуникации только 150 000 рублей, а остальные 550 000 рублей включают в стоимость земельного участка. Интересно как! | | ||
| 78
- 26.02.2018 - 16:30
| Несколько раз задавали вопрос, почему выбрали такую форму управления поселком? Внятного ответа не дали. После нескольких прочтений Устава поняли почему? Застройщик организовал этот кооператив для того, чтобы продолжать брать с собственников ежемесячные взносы и продолжать строить на наши деньги поселок (дуплексы и т.д.) Например, наша семья готова платить за управление общим имуществом, но не строить его. | | ||
| 79
- 26.02.2018 - 17:18
| Думаю, что для нашего поселка оптимальная форма управления - это ТСЖ. Когда собственники сами решают, что, где и когда. И сдают деньги только целенаправленно. | | ||
| 80
- 27.02.2018 - 10:38
|
[quote=leader И еще. Дают в сутки всего 0,5 куб.м воды. Для дома с земельным участком очень мало. Вот это интересно!Как так?Что означает «дают»?Там же центрально вода.Что я не понимаю? | | ||
| 81
- 27.02.2018 - 10:42
| И ещё вопрос:в КП Близком много домов строит СК «Новация».Дома внешне понравились.Все под заказ.Отзовитесь кому они строили!Очень нужно узнать :как проходили этапы строительства,сложности и и.д, рекомендую ли эту компанию. | | ||
| 83
- 11.03.2018 - 15:15
| Цитата:
| | ||
| 84
- 17.03.2018 - 08:49
|
83-Кирилл Л > Спасибо!А можно поподробнее о строительстве рассказать? И будет ли удобно если я напрашусь посмотреть дом и пообщаться лично с Вами? Вы там ещё не живете?А дом желтый ,случайно не рядом с бежево-коричневым с эркером? | | ||
| 88
- 27.04.2018 - 16:44
| Подскажите, пожалуйста, а может, есть какая-нибудь группа вк или watsapp или ещё что-нибудь чисто для жителей (не от УК)? | | ||
| 97
- 11.10.2018 - 23:49
| Есть тут кто? ) Расскажите, что сейчас происходит в близком? Уже кто-то живет? Коммуникации все готовы? Подъезд асфальтированный? | | ||
| 102
- 16.03.2019 - 10:00
| есть ли группа в вотсапе в Близком? | | ||
| 115
- 26.08.2019 - 16:48
| Вопрос для тех кто построился - делали ли геологию грунта? А то многие говорят, что на Близком он просадочный и минимум нужен свайный фундамент. | | ||
| 116
- 26.08.2019 - 16:50
| По поводу ТСЖ, говорят, есть какой то парень который этим занимается. Есть есть его контакты, то скиньте пожалуйста | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
