Добрый день всем!
Рады сообщить, что на нашем сайте уже можно предварительно ознакомиться с планировками будущих таунхаусов - [url]http://nikolinopark.ru/planirovki[/url]

[quote=Николино Парк;38910352]Предлагаем вашему вниманию фотографии поселка Николино Парк, сделанные с высоты птичьего полета. Их Вы сможете посмотреть на нашем официальном сайте![url]http://s020.radikal.ru/i709/1505/00/9c98c7cd31c0.jpg[/url] [/quote]А позвольте уточнить, какое кол-во кубических метров мусора, было ввезено на данный полигон, что бы извоять из него площадку и откуда ввозился мусор?

[quote=Паманя;39041949] Цитата: Сообщение от Николино Парк Предлагаем вашему вниманию фотографии поселка Николино Парк, сделанные с высоты птичьего полета. Их Вы сможете посмотреть на нашем официальном сайте![url]http://s020.radikal.ru/i709/1505/00/9c98c7cd31c0.jpg[/url] А позвольте уточнить, какое кол-во кубических метров мусора, было ввезено на данный полигон, что бы извоять из него площадку и откуда ввозился мусор? [/quote]
Добрый день!
Не совсем понятен Ваш посыл. Где Вы увидели мусор?
С уважением.

Добрый день, всем!

Улицам в «Николино Парк» присвоили имена героев

В строящемся коттеджном поселке «Николино Парк» по решению Городской думы Краснодара улицам присвоили имена героев Великой Отечественной войны.

Главная улица поселка названа Сталинградской в честь переломной битвы во Второй мировой войне. Появится улица имени Алексея Маресьева – легендарного летчика, ставшего прототипом главного героя в «Повести о настоящем человеке» Бориса Полевого.

Улица Маресьева будет пересекать Сталинградскую, так же, как другие, названные в честь героев Великой Отечественной войны: танкиста Василия Яксаргина, подводника Александра Маринеско, летчиков Геннадия Пащевского, Алексея Позднякова, Виталия Полякова, Сергея Краснопёрова, Александра Матвеева, пионеров-героев Марата Казея, Саши Чекалина, Вали Котика и Зины Портовой.

Кстати, меня забавляют названия улиц в закрытых коттеджных посёлках. Взять ту же Баварию и Зелёную поляну -- у всех есть названия внутрипоселковых улиц. Зачем? Достаточно "посёлок Бавария, дом №__". Смысл в названиях улиц в закрытых посёлках?

125-Бендер Сгибальщик >Ничего забавного нет. Читаем ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ И ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ОФИЦИАЛЬНОГО АДРЕСНОГО РЕЕСТРА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР.

Определение "коттеджный поселок" это просто бренд, который не является ни официальным названием населенного пункта или жилого района, ни видом адресного объекта.

Поэтому чтобы присвоить каждому домовладению адрес необходимо для него указать название адресного объекта, то есть улицы.

126-NiceRielty > Понятно, иначе говоря, всё упирается в пробелы законодательства, где отсутствует такая категория группировки объектов недвижимости и земельных участков, как "коттеджный посёлок". Жаль.

Старт 2-й очереди!

В коттеджном поселке "Николино парк" открылись продажи второй очереди участков.

"Спешим сообщить вам, что участки в первой очереди практически раскуплены. В связи с выгодной ценой первая очередь участков была продана быстрее, чем ожидалось. Подведя итоги мы приняли решение об открытии продаж во второй очереди "Николино Парк". Теперь у вас вновь появилась возможность приобрести угловые участки, которые пользуются большим спросом. На них можно сделать два отдельных въезда, легче разместить дом. Всего таких участков - 16".

Работы в поселке ведутся быстрыми темпами. Завершено подведение высоковольтной электрической линии к поселку, заключен договор о технологическом присоединении к сетям газораспределения, а так же в поселке продолжается строительство дорог. Получены все согласования к проекту въезда в поселок, получены результаты гидрогеологических изысканий, для реализации водоразборного узла.

Подробную информацию по земельным участкам в «Николино Парк» можно получить по тел. 8-800 100-13-43

Николино Парк, исправте сайт, с андроида не возможно заходить - станица не двигается

[quote=Torr;39127376] Николино Парк, исправте сайт, с андроида не возможно заходить - станица не двигается [/quote]
Добрый день!
Спасибо за замечание, в ближайшее время мы все исправим.
С уважением.

А кто будет строить коттеджи и таунхаусы?

[quote=betonssmu;39275652] А кто будет строить коттеджи и таунхаусы? [/quote]
Строительством коттеджей и таунхаусов будем заниматься мы.
С уважением!

[quote=Николино Парк;39276283] Цитата: Сообщение от betonssmu А кто будет строить коттеджи и таунхаусы?Строительством коттеджей и таунхаусов будем заниматься мы.С уважением! [/quote]
Не читал всю тему, возможно там есть ответ...
А вы это кто? Есть что-то построенное вами? Меня интересует кто именно строительными работами будет заниматься и что уже построил. Заранее благодарен!

[quote=betonssmu;39276516] Цитата: Сообщение от Николино Парк Цитата: Сообщение от betonssmu А кто будет строить коттеджи и таунхаусы?Строительством коттеджей и таунхаусов будем заниматься мы.С уважением! Не читал всю тему, возможно там есть ответ... А вы это кто? Есть что-то построенное вами? Меня интересует кто именно строительными работами будет заниматься и что уже построил. Заранее благодарен! [/quote]
Мы - это ООО "Спектр Инвест". У нас собственная строительная бригада. У нашей компании еще нет построенных объектов, но наши сотрудники имеют большой опыт в строительстве объектов такого рода. Продажа таунхаусов будет осуществляться по 214-ФЗ.
С уважением!

Я прочитал их предварительный договор, понял, что они будут брать деньги с населения, а потом СМС рассылать))))

Рады сообщить, что 11 июня 2015 года подписано постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка под ИЖС. [url]https://www.krd.ru/dokumenty/dokumenty-administratsii/normativnye-pravovye-akty/ofitsialnoe-opublikovanie-normativnykh-pravovykh-aktov/post-4573.html[/url]

Напоминаем, что к поселку уже подведена высоковольтная линия электропередач. Заключен договор с ОАО «Краснодаргоргаз» на технологическое подключение к газовым сетям. Готовы и результаты гидрологических изысканий для устройства водоразборного узла, который будет снабжать «Николино Парк» питьевой водой.

А что Вы сейчас продаете, долю в земельном участке? И по какой причине продажи идут по предварительному договору? Почему не договор купли-продажи отдельного земельногу участка, к примеру 3 сотки?

134-Николино Парк > можно поподробнее про продажи участков ИЖС для строительства коттеджей по 214-ФЗ?

123-Николино Парк >это не посыл, это вопрос. На территорию вашего строительства заезжало много машин груженных строительным мусором. Я так понимаю, что выравнивали площадку и подсыпали сверху землей. Откуда строительный мусор и какова загрязненность почвы? На этом месте долгие годы вносили массу мин. удобрений, т.е. химикатов.

[quote=krugov86;39292504] А что Вы сейчас продаете, долю в земельном участке? И по какой причине продажи идут по предварительному договору? Почему не договор купли-продажи отдельного земельногу участка, к примеру 3 сотки? [/quote]
Добрый день!
Продажи ведутся по предварительному договору, потому-что массив в стадии размежевания на отдельные участки, после размежевания будут заключаться уже договора купли-продажи.
С уважением!

[quote=Юрист компании;39292561] 134-Николино Парк > можно поподробнее про продажи участков ИЖС для строительства коттеджей по 214-ФЗ? [/quote]
214-ФЗ не имеет отношения к продаже участков ИЖС для строительства коттеджей.
С уважением!

[quote=Паманя;39293493] 123-Николино Парк >это не посыл, это вопрос. На территорию вашего строительства заезжало много машин груженных строительным мусором. Я так понимаю, что выравнивали площадку и подсыпали сверху землей. Откуда строительный мусор и какова загрязненность почвы? На этом месте долгие годы вносили массу мин. удобрений, т.е. химикатов. [/quote]
Ваши утверждения говорят о том, что Вы не были у нас в поселке.
С уважением!

140 - Николино Парк Так сначала проведите размежевание, а потом продажи начинайте. Чую от Ваших дейсвий прикубанский суд будет завален исками покупателей.

[quote=krugov86;39304921] 140 - Николино Парк Так сначала проведите размежевание, а потом продажи начинайте. Чую от Ваших дейсвий прикубанский суд будет завален исками покупателей. [/quote]
Спасибо за Ваш совет.
С уважением!

[quote=Николино Парк;39297802] Цитата: Сообщение от Паманя 123-Николино Парк >это не посыл, это вопрос. На территорию вашего строительства заезжало много машин груженных строительным мусором. Я так понимаю, что выравнивали площадку и подсыпали сверху землей. Откуда строительный мусор и какова загрязненность почвы? На этом месте долгие годы вносили массу мин. удобрений, т.е. химикатов.Ваши утверждения говорят о том, что Вы не были у нас в поселке.С уважением! [/quote]У вас нет поселка, у вас есть не межеванный участок земли, с кадастром 23:43:0124041:756 площадью 383414 кв.м, расположенный юго-восточнее посёлка Российского, – для сельскохозяйственного использования, до 11.06.15 и условно разрешенного использования ИЖС после .
Так что там росло до выкупа, кому принадлежали земли СХН, что на них выращивали и как выравнивали потом участок???
Вы или из не местных или...

[quote=krugov86;39304921]Так сначала проведите размежевание, а потом продажи начинайте.[/quote]
межевание бесплатно никто не сделает.

[quote=Паманя;39314563] Цитата: Сообщение от Николино Парк Цитата: Сообщение от Паманя 123-Николино Парк >это не посыл, это вопрос. На территорию вашего строительства заезжало много машин груженных строительным мусором. Я так понимаю, что выравнивали площадку и подсыпали сверху землей. Откуда строительный мусор и какова загрязненность почвы? На этом месте долгие годы вносили массу мин. удобрений, т.е. химикатов.Ваши утверждения говорят о том, что Вы не были у нас в поселке.С уважением! У вас нет поселка, у вас есть не межеванный участок земли, с кадастром 23:43:0124041:756 площадью 383414 кв.м, расположенный юго-восточнее посёлка Российского, – для сельскохозяйственного использования, до 11.06.15 и условно разрешенного использования ИЖС после . Так что там росло до выкупа, кому принадлежали земли СХН, что на них выращивали и как выравнивали потом участок??? Вы или из не местных или... [/quote]
До начала работ по обустройству коттеджного поселка на этом месте произростал подсолнечник, но ранее располагался розарий. А по поводу мусора, вы возможно путаете нас с соседним участком. Приглашаю Вас к нам в поселок убедится в отсутствии мусора, о котором Вы так много рассказываете.
С уважением!

[quote=Николино Парк;39323252].. До начала работ по обустройству коттеджного поселка на этом месте произростал подсолнечник, но ранее располагался розарий. А по поводу мусора, вы возможно путаете нас с соседним участком. Приглашаю Вас к нам в поселок убедится в отсутствии мусора, о котором Вы так много рассказываете. С уважением! [/quote]
Балото там было, камыш произростает и сейчас строго по периметру за забором, то что огородили забором и назвали ни кола-ни двора парк - уровень земли поднят строительным мусором на 1-1,5 метра относительно камышей за забором. А еще огромная яма на асфальте прям на центральном въезде. Эта яма в том месте образуется на моих глазах 30 лет, асфальт иногда кладут раз в 5 лет, но не помогает, что говорит о близости подземных вод и не устойчивом грунте.
Стоимость земли там за 1,8Га колхозникам выдавали по 500тыс.руб минус 13% ( 460тыс.руб) .
Деньги брали не все, некоторые перевли землю из СХ назначения и поставили различные базы или просто перепродают

[quote=Sonata GLS;39329171] Цитата: Сообщение от Николино Парк .. До начала работ по обустройству коттеджного поселка на этом месте произростал подсолнечник, но ранее располагался розарий. А по поводу мусора, вы возможно путаете нас с соседним участком. Приглашаю Вас к нам в поселок убедится в отсутствии мусора, о котором Вы так много рассказываете. С уважением! Балото там было, камыш произростает и сейчас строго по периметру за забором, то что огородили забором и назвали ни кола-ни двора парк - уровень земли поднят строительным мусором на 1-1,5 метра относительно камышей за забором. А еще огромная яма на асфальте прям на центральном въезде. Эта яма в том месте образуется на моих глазах 30 лет, асфальт иногда кладут раз в 5 лет, но не помогает, что говорит о близости подземных вод и не устойчивом грунте. Стоимость земли там за 1,8Га колхозникам выдавали по 500тыс.руб минус 13% ( 460тыс.руб) . Деньги брали не все, некоторые перевли землю из СХ назначения и поставили различные базы или просто перепродают [/quote]
Яма на центральном въезде отсутствует, ее и не было вовсе.
По поводу близости грунтовых вод: проведены геологические изыскания, которые показывают залегание грунтовых вод на глубине 9 метров. Лично вам мы готовы их предоставить. Что касается стоимости земли, не совсем понятно, для чего вы это написали? В итоге все вышеперечисленное вами не соответствует действительности.
С уважением!

147-Николино Парк >[b]До начала работ по обустройству коттеджного поселка на этом месте произростал подсолнечник, но ранее располагался розарий. А по поводу мусора, вы возможно путаете нас с соседним участком. Приглашаю Вас к нам в поселок убедится в отсутствии мусора, о котором Вы так много рассказываете.
С уважением[/b]
вЫ ПРАВДА ИЗ НЕ МЕСТНЫХ)))розария, там никогда не было!
Слева от вашего участка вдоль убитой дороги на индустриальный, была до неданего времени насосная и смотритель её, в качестве денежного подспорья для себя, занялся выращиванием и продажей роз! Я лично , покупала кусты и срезы на протяжении не одного года!. Далее справа, как правильно написали выше, было болото заросшее камышом, который пытались выводить разными способами не годно десятелетие))
на вашем участке никогда подсолнух не сеяли, т.к. с-х Солнечный на данных полях и в данном районе Краснодара подсолнечником не занимался...
Уровень земли поднят за счет строительного мусора, который завозился не известно откуда и что в нем.....
В данном месте, всегда была низина и вдоль дороги болото...

очень "радует" оперативность сотрудников данного ООО((
это с сайта:

[b]Повышение цен на земельные участки. Спешите!16.06.2015
С 29 июня 2015 года в коттеджном поселке «Николино Парк» произойдет очередное плановое повышение стоимости...[/b]

01.07.15г. красная растяжка на заборе вдоль дороги:
До повышения осталось 25 дней!

[b]В 2014 году началось строительство коттеджного поселка "Николино парк". Это современный благоустроенный, охраняемый посёлок, расположенный в тихом, живописном районе Краснодара[/b]
С каких пор, дорога соединяющая 1 Мая и трассу М-4 стала тихим и живописным местом??
Убитая дорога грузовыми машинами, едущими под знак..
Пробки практически круглосуточно....
С каких пор, настроенные "торговые базы", реализующие щебень, песок, лес и металл являются живописным местом??
Не вводите людей в заблуждение!

Фото [url=http://www.yuga-build.ru/krasnodar/rip/kp-nikolino-park/etapy]КП Николино парк[/url]
в июле 2015
[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/img_2945_1.jpg?itok=gfyH_4y8[/img] [img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/img_2946.jpg?itok=VRYGmJEK[/img]

Рады сообщить, что в коттеджном поселке «Николино Парк» получены кадастровые паспорта на каждый земельный участок в первой очереди.

В ближайшее время произойдет заключение основных договоров купли-продажи с нашими Покупателями.

Добрый вечер!Сколько надо будет платить собственникам земельных участков Управляющей компании за услуги?Мне представляется,что дом еще не построен,коммуникации не подведены/не подключены,а 1.5-2т.р. надо будет ежемесячно отстегивать?правильно понял?

[quote=19Дим;39532896] Добрый вечер!Сколько надо будет платить собственникам земельных участков Управляющей компании за услуги?Мне представляется,что дом еще не построен,коммуникации не подведены/не подключены,а 1.5-2т.р. надо будет ежемесячно отстегивать?правильно понял? [/quote]
Добрый день!
Основной задачей УК будет поддержание чистоты, содержание общего имущества и охрана территории поселка. Стоимость услуг пока не определена, эта информация будет позднее.

Добрый день всем!
В коттеджном поселке «Николино Парк» продолжается строительство электросетей. В поселке уже установлена электроподстанция, на днях завезены железо-бетонные опоры для внутренней линии электропередач и начались работы по их монтажу.
Работы по прокладке инженерных коммуникаций в коттеджном поселке идут по плану.

155-Николино Парк > а почему нет ТУ по коммуникациям на сайте? Или может я не нашел?

[quote=Юрист компании;39596873] 155-Николино Парк > а почему нет ТУ по коммуникациям на сайте? Или может я не нашел? [/quote]
Добрый день!
ТУ на сайте нет. Приезжайте в офис продаж, там Вы сможете с ними ознакомиться. И не только с ТУ, но и с договорами на технологическое присоединение к электрическим сетям и сетям газоснабжения.
С уважением!

157-Николино Парк >спасибо!

Инфа для соседей! На улице Сталинградской начали установку опор... [img]http://s016.radikal.ru/i334/1507/64/63f41ae424da.jpg[/img]

10 июля плучены кадастровые паспорта на участки первой очереди. Сегодня август, а основные договора не заключаете. В чем дело?