Нужен совет! !! Узнала что жильцы первого этажа тоже обязаны платить за лифт.Так ли это? Ук ссылается на закон.Но на Артезианской знаю что не платят. Как быть? ?

[quote=Инна1285;38196243] Нам при осмотре квартиры тоже говорили что будут счетчики высчитывающие гигакалории, когда ходила в УК спросила где счетчики сказали что впервые об этом слышат. Выше писали что за девушку в январе платили 3300. Это очень мало, у меня однушка но 48кв. Отопление как мне сказали будет около 1500р, сод и тек.рем 750р(это уже 2250) не считая воды и электричества. [/quote]А разве в нашем доме есть однушки такой квадратуры?? Впервые слышу.

3019-yuliad > одним словом как сдадут дом так и выясним, что у нас есть, а чего нет:)

3022-yuliad > мы тоже:) Просто все мы уже просчитываем оплату в месяц:)

3018-yuliad > нам он показывал комнату консьержа в 1 подъезде. По плану 1 этажа( на сайте глянула) в 1 и 2 подъезде есть комната + санузел. в 3 и 4 такого нет:)

2 -3 литер. Может кто то смотрел почему такая сумма на сод и тек рем 15,29 вроде? ( как мне сказали туда входит ЗП дворника, содержание лифта, уборщица, ведра, веники тряпки, швабры, лампы если если заменить нужно остальная мелочь) дворник я так думаю один на все дворы да и уборщица тоже. В среднем с нашего дома в месяц собирают 100-120т на что будут уходить эти деньги мне так и не смогли внятно ответить. Может кто знает больше? Объясните пожалуйста? Обоснованы ли эти суммы?

3024-yuliad > ну в 3 и 4 подъезде консьержа точно нет:) Ей негде сидеть:)

У ГУК- краснодар содержание общ. имущества 10,79 р за м2, а текущий ремонт 5.29 за м2

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения, обеспечение необходимой температуры и влажности в помещениях общего пользования, а также их освещение и уборку; обеспечение мер пожарной безопасности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, уход за элементами озеленения и благоустройства, подготовка к сезонной эксплуатации.

3030-yuliad >я ж и говорю у нас его не будет.

[quote=Евгения0985;38196324] Цитата: Сообщение от Инна1285 Нам при осмотре квартиры тоже говорили что будут счетчики высчитывающие гигакалории, когда ходила в УК спросила где счетчики сказали что впервые об этом слышат. Выше писали что за девушку в январе платили 3300. Это очень мало, у меня однушка но 48кв. Отопление как мне сказали будет около 1500р, сод и тек.рем 750р(это уже 2250) не считая воды и электричества. А разве в нашем доме есть однушки такой квадратуры?? Впервые слышу. [/quote] Да есть))) это которые на две стороны, у нас есть большой квадратный холл 9 кв. Как доп. Комната у нас она служит гостиной)

[quote=Yulchona;38196536] Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения, обеспечение необходимой температуры и влажности в помещениях общего пользования, а также их освещение и уборку; обеспечение мер пожарной безопасности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, уход за элементами озеленения и благоустройства, подготовка к сезонной эксплуатации. [/quote] спасибо и все мне кажется это не обоснованные суммы.

Подскажите еще пожалуйста, разве отопление считается по квадратуре вместе с балконами? Я думала что считается без учета балконов, оказалось что с учетом балконов.

3035-Инна1285 >нет балкон не считается, а когда люди еще и балкон отапливают ( устанавливая там доп. батареи) за них оплачиваю все:) т.к. это дополнительный расход тепла, как батареи в подъезде например за них платят все

Балкон не входит!

3035-Инна1285 > что то типа этого ( калькулятора и формулы) для расчета за отопление

благодаря поквартирным счетчикам самая большая сумма у меня за январь где-то 1300 руб. а в остальные месяцы итого меньше. причем двушка угловая. в теплые дни мы перекрываем его вообще, иногда даже ночью. в квартире 21-23 с. сочувствую вам, если не поставят такие счетчики. насчет консъержа все риелторы сказки рассказывают. нам предложили сделать в этом помещении колясочную.

[quote=Инна1285;38196594] Подскажите еще пожалуйста, разве отопление считается по квадратуре вместе с балконами? Я думала что считается без учета балконов, оказалось что с учетом балконов. [/quote]
а кто вам сказал, что с балконами? сейчас по кадастровому паспорту балкон в общую площадь не входит, я покупала 37, 17 кв.м, без балкона стоит 36кв.м. С них и идет оплата всего, что считается по площади квартиры

3040-195 > в 3 и 4 подъезде нет даже помещения, это он рассказывал за 1 подъезд:), а что решат жители этих двух подъездов мы узнаем потом:)

[quote=Евгения0985;38196270] Нужен совет! !! Узнала что жильцы первого этажа тоже обязаны платить за лифт.Так ли это? Ук ссылается на закон.Но на Артезианской знаю что не платят. Как быть? ? [/quote]
Не знаю, как насчет закона, когда я поинтересовалась про оплату за лифт, в УК мне сказали, что эта сумма внесена в текущий ремонт и содержание (значит, первые этажи автоматически платят за лифт). На мой вопрос почему не отдельная графа за лифт, администратор сказала, что раньше было отдельно, народ из пятиэтажки ходил спрашивал, почему отдельно, и они решили совместить содержание и лифт.В УК, похоже, правды не добьешься. Я недавно просила координаты компании, которая обслуживает антенны (маме в тсж надо найти мастера), так администратор сказала только название, телефон она видите-ли дать не может(как будто я личный номер прошу), и предложила поискать в интернете координаты. Такое ощущение, что ни с какой компанией договор не заключался, тогда куда идет плата за антенну? а если договор есть, значит, должен быть и юридический адрес, и телефоны.(в интернете, я кстати, эту компанию не нашла)

3045-yuliad >может первый и второй подъезд в нашем литере бизнес - класс :) там даже сан узел есть.

[quote=logoped2014;38196742] Цитата: Сообщение от Инна1285 Подскажите еще пожалуйста, разве отопление считается по квадратуре вместе с балконами? Я думала что считается без учета балконов, оказалось что с учетом балконов. а кто вам сказал, что с балконами? сейчас по кадастровому паспорту балкон в общую площадь не входит, я покупала 37, 17 кв.м, без балкона стоит 36кв.м. С них и идет оплата всего, что считается по площади квартиры [/quote] Мне это сказали в УК при заполнении договора она написала квадратуру с балконами, я у нее уточнила, почему она пишет с учетом балконов? На что она ответила что все считается вместе с балконами. Завтра пойду в УК(

Хотел сегодня посмотреть квартиру в литере 1, 3-й подъезд, не пустили без "риелтора". Мог конечно и сам прошмыгнуть, но не стал. В подсобке две женщины раскладывали ключи, возмущены были сильно вопросом о проходе к своей квартире, видимо их все [filolog]заеб[/filolog].. достали.
А больше конечно меня поразила грязь вокруг дома и по дороге на ГМР, пешком туда сложновато дойти. Только на машине.

3048-yuliad > На первом этаже есть по одной двух комнатной 63 м2 ( 1 подъезд)и 64 м2 ( 2 подъезд)

3050-IgorN > ключи уже хорошо:) нас тоже послали, но мы все понимаем:)

к 3050 вернее грязь по ул. Гассия и по ул. Автолюбителей

[quote=195;38196732] благодаря поквартирным счетчикам самая большая сумма у меня за январь где-то 1300 руб. а в остальные месяцы итого меньше. причем двушка угловая. в теплые дни мы перекрываем его вообще, иногда даже ночью. в квартире 21-23 с. сочувствую вам, если не поставят такие счетчики. насчет консъержа все риелторы сказки рассказывают. нам предложили сделать в этом помещении колясочную. [/quote] Да Вам действительно повезло))). Не знаю какой нам прийдет счет, но как мне сказали примерно 1300-1600р. Мы раньше снимали квартиру в молодежном, там была эта же УК, за отопление мы платили 36кв 1150р и последний месяц когда выезжали за январь пришло за отопление 1750р!!!! Подскажите пожалуйста, у Вас изначально стояли счетчики или Вы сами устанавливали? Сколько у Вас квадратов ? И стоят ли у Вас в коридорах дополнительные батареи?

Добрый вечер будущие соседи, побывал сегодня на стройке 5 ЛИТЕР!
Дело продвигаются, внешне окрашен фасад (за исключение крылец они по шпаклеваны), укладывают плитку на лестничных клетках красят стены, устанавливают межкомнатные двери, выполняют разводку водопроводных труб и канализации! Вот на фото можете посмотреть и вид нашего дома с высоты)
[URL=http://i016.radikal.ru/1503/1a/88a936baef15.jpg][IMG]http://i016.radikal.ru/1503/1a/88a936baef15t.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s017.radikal.ru/i422/1503/20/3c5c9727c988.jpg][IMG]http://s017.radikal.ru/i422/1503/20/3c5c9727c988t.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s020.radikal.ru/i712/1503/20/39f41bbb37bf.jpg][IMG]http://s020.radikal.ru/i712/1503/20/39f41bbb37bft.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://s020.radikal.ru/i715/1503/16/51ec616025bd.jpg][IMG]http://s020.radikal.ru/i715/1503/16/51ec616025bdt.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s019.radikal.ru/i628/1503/dc/4462df0b91dc.jpg][IMG]http://s019.radikal.ru/i628/1503/dc/4462df0b91dct.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s004.radikal.ru/i206/1503/3e/9a69ded8c95d.jpg][IMG]http://s004.radikal.ru/i206/1503/3e/9a69ded8c95dt.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s018.radikal.ru/i524/1503/92/e99255459439.jpg][IMG]http://s018.radikal.ru/i524/1503/92/e99255459439t.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s43.radikal.ru/i099/1503/3b/b648f8820712.jpg][IMG]http://s43.radikal.ru/i099/1503/3b/b648f8820712t.jpg[/IMG][/URL]

Вот фото нашего микрорайона "Почтовый" симпатично так получается, и скорейшей сдачи домов и удачи всем кто ждет свои квартиры)
[URL=http://s017.radikal.ru/i420/1503/44/cde6b0d87159.jpg][IMG]http://s017.radikal.ru/i420/1503/44/cde6b0d87159t.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s017.radikal.ru/i430/1503/38/fcc777073f56.jpg][IMG]http://s017.radikal.ru/i430/1503/38/fcc777073f56t.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s020.radikal.ru/i702/1503/d1/e9ccc052907e.jpg][IMG]http://s020.radikal.ru/i702/1503/d1/e9ccc052907et.jpg[/IMG][/URL]

3057-yuliad > Ну наверно они правы. Хоть и мне бы тоже хотелось увидеть разные стадии строительства квартиры.
Ведь наше дело оплатить. их дело передать квартиру в соответствии с проектной декларацией. А ведь известно, что никто не любит когда под руку лезут.
Другое дело, можно было бы раз в месяц делать день открытых дверей, кто хотел бы мог ознакомиться с ходом строительства.

[quote=natalisha;38191567] Цитата: А чтобы сделать кадастровый какие документы в мфц надо подавать?
[/quote]
Чтобы сделать кадастровый нужно было только договор долевого участия (и его копия), акт передачи квартиры ( и его копия), паспорт, заявление там пишется и квитанцию на госпошлину дают там же, и там же в МФЦ платишь госпошлину, делаешь копию с квитанции (они сами делают) и отдаешь

[quote=Irina_sv_vs;38189404] Цитата: Добрый вечер! А прописку вы уже делали? [/quote]
Прописку все никак руки не дойдут сделать. А все потому, что никак не дойду за разрешением в банк (при ипотеке это обязательно), там разрешение дают только после того, как закладную в юстицию сдашь и они ее (в юстиции)оформят и вернут в банк (это после 7 дней после сдачи). А я с оформлением закладной банку дотянула до последнего (дается 3 месяца с момента получения свидетельства о праве собственности), т.к. для этого нужна страховка и оценка квартиры, которая денег стоит дополнительных... В общем закладную сдали мы только в конце января, через 7 дней надо было за разрешением съездить, но ребенок заболел и отложилось это, а сейчас с работы никак не вырвусь...

[quote=Yulchona;38195967] 2997-yuliad >мы смотрели, там кроме кучи труб и вентиля на каждой на перекрытие воды ничего нет:( [/quote][quote=yuliad;38195992] 2998-Yulchona >значит у нас нету, обидно ноты думаю их самим же можно поставить [/quote][quote=Yulchona;38196017] 2999-yuliad > всем иначе считать будут по общедомовому счетчику. [/quote]
Ничего это еще не значит. У нас счетчики ставили в самом конце, после того как вся отделка уже была готова и вся сантехника с батареями стояла (то есть когда уже все-все было готово по дому), как говорили нам тогда работники: это чтобы не своровали их (они достаточно дорогостоящи), так как они стоят в подъездах, а не в квартирах, которые можно закрыть, а подъезд не всегда проконтролируешь...

3053-yuliad > я бы и не знала, если бы ты не написала, что там одни однушки, посмотрела на сайте и нашла еще пару двушек:) Я думала во 2 подъезде 1 и 2 х комнатные квартиры до 12 этажа:)

3067-yuliad > я тоже вчера читала и не поняла где их найти ( счетчики).

3069-Yulchona >я даже не нашла про поквартирные счетчики воды где написано. только про офисные помещения упомянуто ( счетчик горячей и холодной воды)

3074-yuliad >ага. написано где кухня за счетчики:)

3074-yuliad > у второго литера в декларации вообще не сказано за счетчики какие- либо . А в 4 литере стоят на отопление счетчики?

[quote=Инна1285;38197467] Цитата: Сообщение от 195 благодаря поквартирным счетчикам самая большая сумма у меня за январь где-то 1300 руб. а в остальные месяцы итого меньше. причем двушка угловая. в теплые дни мы перекрываем его вообще, иногда даже ночью. в квартире 21-23 с. сочувствую вам, если не поставят такие счетчики. насчет консъержа все риелторы сказки рассказывают. нам предложили сделать в этом помещении колясочную. Да Вам действительно повезло))). Не знаю какой нам прийдет счет, но как мне сказали примерно 1300-1600р. Мы раньше снимали квартиру в молодежном, там была эта же УК, за отопление мы платили 36кв 1150р и последний месяц когда выезжали за январь пришло за отопление 1750р!!!! Подскажите пожалуйста, у Вас изначально стояли счетчики или Вы сами устанавливали? Сколько у Вас квадратов ? И стоят ли у Вас в коридорах дополнительные батареи? [/quote]
Счетчики у нас стояли сразу от застройщика, но устанавливали их в самом конце, так как и я , и Руса уже писали, что они дорогостоящие, чтоб не поворовали. Квартира моя 54 кв.м. в подъездах стоят радиаторы отопления около лифтов. И я скажу-это не плохо, так как зимой без них было бы очень холодно и сыро. Не знаю, как в 4 литере ( потому что у вас дом другой конструкции), но в 1 литере я думаю счетчики будут.

[quote=Yulchona;38201964] 3074-yuliad > у второго литера в декларации вообще не сказано за счетчики какие- либо . А в 4 литере стоят на отопление счетчики? [/quote] Будет один обще домовой на первом этаже