Спасибо за исчерпывающий ответ, Руса и Батя!

[quote=Руса;36493730] 1061-Vetta > По идее, можно после официальной сдачи дома. Именно после неё мы и будем подписывать акты приёмки-передачи (юристы говорили мне, что акты готовы и что они начнут их выдавать после того, как будут готовы все документы по вводу дома, которые они сдали в администрацию). А подскажите, кто знает, дальше что будет - нам ордера будут давать после подписания этого акта? Или когда?В какой момент, мы уже можем делать тех.паспорт и оформлять собственность? [/quote]
Несколько лет назад, когда мы купили квартиру, техпаспорт оформляли после подписания акта приема-передачи. Сейчас, наверное, также. Мне юрист в ВКБновостройки (я там оформляла квартиру) сказал, что застройщик будет давать готовые техпаспорта (примерно, 2500руб.)

меня просто убило то, что некоторые стены сделаны из гипсокартона(перегородки между кухней и туалетом, в ванной и в одной из комнат стена в прихожую).

Товарищи) а а 1й литер вообще никак не делается? или там кто нить работает? там входы в подъезды 3 и 4 сделали? а то в прошлый раз туда не забраться было..
хотелось бы посмотреть на стены из гипсокартона "живьем")

[quote=195;36495768] меня просто убило то, что некоторые стены сделаны из гипсокартона(перегородки между кухней и туалетом, в ванной и в одной из комнат стена в прихожую). [/quote]
А разве стены в ванной можно делать из гипсокартона? Есть, конечно, влагостойкий, но не думаю, что строители ставили из хорошего и провели дополнительную обработку стен ...Печально, не очень хочется, чтобы в ближайшее время появился грибок. Посмотрела проектную декларацию,ничего не нашла о том, из чего должны быть перегородки в квартире. А как вы обнаружили это?

при осмотре квартиры случайно постучала по стене на кухне и удивилась, что слишком звонкий звук. спросила у Кирилла, из чего эта стена. он сказал, что это гипсокартон, а внутри минеральная вата. простучала по всей квартире и офигела просто. такого я не ожидала. теперь ни шкафы нормально не повесить на кухне.... соседи, это у всех такие стены или у на с схалтурили?

1069-195 >Добрый день, у меня таже ерунда, на кухне стена сделана из гк, строители таким образом утеплили стену. У меня торцевая квартира, а у Вас? Может с этим связано?

Добрый вечер! Информация по 1литеру сегодня были на стройке но зайти не смогли (док.с собой не было и ворота были закрыты через которые можно было зайти в тихушку) окраска только первые два подъезда во втором подъезде застеклены все балконы в первом только рамы стоят, а вот 3и4 подъезды что то так же не окрашены входы в подъезды не сделаны. Вот как то пока больше нечего сказать

sonik а у вас в каком подъезде квартира?

у меня тоже торцевая, но стены из гк ведь не выходят на улицу((((( фигня какая-то.

[quote=195;36498177] при осмотре квартиры случайно постучала по стене на кухне и удивилась, что слишком звонкий звук. спросила у Кирилла, из чего эта стена. он сказал, что это гипсокартон, а внутри минеральная вата. простучала по всей квартире и офигела просто. такого я не ожидала. теперь ни шкафы нормально не повесить на кухне.... соседи, это у всех такие стены или у на с схалтурили? [/quote] А какая стена из гипсокартона? я посмотрела на планах, те стены,где раковина и плита (где по идее будет мебель), или выходят на лестн.площадку у лифта или лестницу,или граничат с соседними квартирами. Эти стены,как я понимаю,несущие,они же не могут быть из ГК. Или я неправильно поняла?

у меня двушка торцевая. из гк стена между кухней и туалетом, между туалетом и ванной, а также между маленькой комнатой и прихожей. между комнатами стена из газоблока.

у меня двушка торцевая. из гк стена между кухней и туалетом, между туалетом и ванной, а также между маленькой комнатой и прихожей. если по ним постучать, звук как по фанере.

У меня не торцевая квартира, а перегородки все в квартире из г/к кроме несущих стен! Меня тоже это очень не порадывало! !! Теперь не знаю, с чем придется столкнуться, при ремонте кухни и ванной (((

Не знаю, как жить в этом доме нам будет, а с застройщиком с этим связываться больше не буду!

да уж, похоже застройщик работал по принципу "что хочу, то и ворочу"... Девочки, вы из каких подъездов будете? У меня квартира во 2 подъезде.

как сказал Кирилл, на такую стену можно только картину повесить. так что будем жить в галерее))))

Все так строят!у нас тоже между кухней и туалетом гипсокартон что ни один шкафчик не повесить! Такая же фигня и у мастерстрой и обд!!!

Соседи, а я правильно понимаю, что сейчас при получении ключей подписывают не акт приема–передачи?

[quote=195;36498177] при осмотре квартиры случайно постучала по стене на кухне и удивилась, что слишком звонкий звук. спросила у Кирилла, из чего эта стена. он сказал, что это гипсокартон, а внутри минеральная вата. простучала по всей квартире и офигела просто. такого я не ожидала. теперь ни шкафы нормально не повесить на кухне.... соседи, это у всех такие стены или у на с схалтурили? [/quote]

Тут раньше фотки 2-го выкладывали, вроде гипсокартона не видно:
[url]http://pixs.ru/showimage/DSC00893JP_9292186_11867207.jpg[/url]
[url]http://pixs.ru/showimage/DSC00893JP_9292186_11867207.jpg[/url]
[url]http://pixs.ru/showimage/DSC00882JP_4128521_11867184.jpg[/url]
[url]http://pixs.ru/showimage/DSC00880JP_2372609_11867179.jpg[/url]
[url]http://pixs.ru/showimage/DSC00894JP_7593428_11867208.jpg[/url]
[url]http://pixs.ru/showimage/image2jpeg_7761159_11625806.jpg[/url]

Вот только здесь справа непонятно:
[url]http://pixs.ru/showimage/image3jpeg_8187077_11625866.jpg[/url]
[url]http://pixs.ru/showimage/image4jpeg_5064469_11625857.jpg[/url]

Maiskaya Соседи, а я правильно понимаю, что сейчас при получении ключей подписывают не акт приема–передачи?

Maiskaya, да всё правильно, это был акт осмотра! А акт приёма-передачи ждём после официальной сдачи, пока не дают его.

[quote=logoped2014;36500108] да уж, похоже застройщик работал по принципу "что хочу, то и ворочу"... Девочки, вы из каких подъездов будете? У меня квартира во 2 подъезде. [/quote] А у меня тоже второй подъезд 3 этаж

Не знаю, как там и у кого в квартире. свою я мониторила постоянно (еще когда перегородок не было и потом, когда они только по пару рядов этого блока между комнатами и кухней клали, так что я уверена на 100%, что у меня стены между комнатами и кухнями не из гипсокартона. А та стена, где основное навешивание шкафчиков на кухне будет - она вообще несущая. Так что картины можно навешивать только в ванной (с одной стороны, так как вторая, как раз - где ванна стоит несущая) и туалете и немного ещё в коридоре :-)) А функциональные ящики буду навешивать в более функциональных местах. И если четно - не знаю, какие ящики можно навешивать в туалет, та часть, куда я хочу вешать водонагреватель - несущая, а на других если что повесить, то не пройти до унитаза будет, так ка туалет узкий и длинный. Да и в ванной - в той части, которая гипсокартонная, ничего не повесишь, так как прямо от нее идет - дверь входа и между ней и самой ваной тоже достаточно узкий проход, да и там полстены полотенцесушитель занимает... ИМХО. Но что-то вы зря все так паникуете.

Я 18 лет жила в квартире (дому тому уже больше 35 лет), и у нас стены между кухней и туалетом, туалетом и ванной - были гипсокартонные (ещё тогда так строили), никакой проблемы не было, и нигде там никакого грибка не было (на моей памяти был только грибок как-то только на одной стене в одной из комнат, что была торцевая (которая зимой сильно промерзала)...

Кстати отметить, в том старом доме, кухонный гарнитур у нас на кухне был угловой, то есть одна его часть крепится на несущей стене, вторая - на той, которая гипсокартонная, и ничего - до сих пор висит, не падает...

Меня, например, больше волнует сейчас качество кровельных работ. Судя по отзывам и личным разговорам с теми, кто уже заселился, после первого же крупного дождя протекли верхние этажи нашего 4-го подъезда, а в 1 подьезде, текло даже на пятом этаже со стороны окна в комнате (тоже угловой)... Кто из специалистов скажет - это проблема в крыше или стенах?

Вопрос в том, чтоб нам, не успев вселиться, не пришлось бы раскошеливаться на ремонт крыши. Если управляющая компания (которая тоже ОБД-шная) сейчас, пока еще передача официальная не произошла, не предьявит сей факт застройщику, то потом уже чинить все недоделки могут за наш счет (конечно, если мы не будем слишком дотошными, чтобы на договор пенять, где гарантийный срок прописан) ...

У меня в первом подъезде на пятом этаже тек потолок, но квартира в принципе не угловая, стыкуется со вторым подъездом[quote=Руса;36506800] Меня, например, больше волнует сейчас качество кровельных работ. Судя по отзывам и личным разговорам с теми, кто уже заселился, после первого же крупного дождя протекли верхние этажи нашего 4-го подъезда, а в 1 подьезде, текло даже на пятом этаже со стороны окна в комнате (тоже угловой)... Кто из специалистов скажет - это проблема в крыше или стенах? [/quote]

[quote=Vetta;36504051] Maiskaya Соседи, а я правильно понимаю, что сейчас при получении ключей подписывают не акт приема–передачи? Maiskaya, да всё правильно, это был акт осмотра! А акт приёма-передачи ждём после официальной сдачи, пока не дают его. [/quote]
А в акте приема–передачи мы уже не сможем указать недостатки, если в акте осмотра не указали?

Maiskaya, я думаю, как раз там это и нужно указывать! Хорошо, что выявилась проблема до подписания последнего акта)

[quote=Maiskaya;36384038] Цитата: Сообщение от 195 я не пойму, почему застройщик до сих пор молчит?потихонечку заселяют несданный дом. может быть это плохо? Я так думаю, что застройщику это как раз на руку: те, кто вселился подписывают акт, что финансовых претензий нет и все соответственно неустойку требовать не будут. А вообще, не очень хочется проживать без горячей воды и перебоями с электричеством. Соседи, кто вселился, как вам живется? [/quote]
Вещи перевезли 06.09, заехала я 09.09, горячая вода уже была, перебоев с водой и со светом нет, все прекрасно работает. Единственный минус, что люди в доме сверлят круглосуточно и в сб, и в вс начиная с 07.30!После тяжелой трудовой недели не отдохнуть никак:))! Ждем теперь офиц. сдачи дома!
Может быть нам какой-нибудь праздник устроят с красивейшей церемонией вручением ключей:)!

Соседи, скажите, а кто-нибудь интернет уже проводил? От какого провайдера?

Интернет будут проводить только после официальной сдачи дома и если с ними заключат договор(и зависит сколько заказов будет!) по крайней мере так сказали в ростелекоме

Добрый вечер, по поводу интернета, сегодня видела молодого человека, который тянул кабель, сказал какой-то там Телеком, траст что ли, минимальный пакет 400 рэ, скорость 20 мега бит, роутер бесплатный, пойдет))) сказал,что они там что то сигнал проверят и будут желающих подключать..

1072-Tay >4подъезд, угловая, верхний этаж... это будет походу полный аллес капут(

Люди! у кого верхние и угловые квартиры, пишите как у вас?
только потов нам не хватает(((
мож ваще отказаться от нее(

потопов)

1100-sonik > у меня сухо! 5 этаж, торец. Был сильный ливень, полет нормальный..

У меня 9-й угловая,потопа не было!Ждём тогда еще дождя,м.б. ещё какие косяки вылезут!

У нас в 1-м подъезде на 9-м этаже следов протекания нет, может, конечно, всё подсохло, но последствия всё же были бы заметны: в виде вздувшихся обоев или потёков на потолке, но всё в первозданном виде, после ливня проверяла! Пока ещё не въехали, ждём сдачи, чтобы приступить к ремонту)