Пайщик
')">13147 - Сегодня - 19:49
Одни только склоки на форуме. Некоторые цепляются к каждому по всем поводам угрожают и высмеивают таких же дольщиков. Когда это прекратиться?

У него маразм .Чего вы хотите?О чём идёт спор он не понимает ,а встрять и поерничать тянет.Спец айпишник.

[quote=Данчо;43719770]От начала строительства и до его финала городские власти и застройщик будут встречаться с дольщиками «Территории счастья» ежемесячно и сопоставлять результаты каждого этапа строительства с намеченным в дорожной карте сроком. Следующая встреча запланирована на начало марта.[/quote]
Со всеми встречается глава Краснодара Евгений Первышов но почему то кроме нас.

[quote=Данчо;43719805]Надо на собрании 18 февраля тоже подписывать петицию с обращением к президенту. Вот тогда власти начнут реально смотреть и не отговариваться.[/quote]
очень правильное придложение

08.02.17 в ОАО ТИЖГП "Краснодаргражданпроект" состоялась очередная встреча Федоренко Л. Л. (СК "Гарантия") с руководством проектной организации,на которой говорилось о возможности приведения недостроя в максимальное соответствие с действующими градостроительными нормами, проблемах по проектированию дома и предложениях по способам их решения. В обсуждении принимали участие представители Государственной Экспертизы и Архитектуры г.Краснодара. Еще раз были озвучены аспекты, о несоответствии текущим строительным нормам, а также наличия необходимого количества парковочных мест. Стороны сошлись во мнении, что по многим вопросам необходима консолидированная позиция Администрации города, Гос.Экспертизы, Архитектуры и самого Проектировщика. На пятницу назначена очередная встреча,на которой должны быть озвучены сроки и условия выполнения работ, с учетом последних замечаний.
Со стороны дольщиков на встречу был приглашен член ЖСК "Гарантия" Воскобойников С. В., который акцентировал внимание присутствующих на особую социальную значимость Проекта "Карякина,5".

[quote=SpartakCh;43724039]Со стороны дольщиков на встречу был приглашен член ЖСК "Гарантия" Воскобойников С. В., который акцентировал внимание присутствующих на особую социальную значимость Проекта "Карякина,5". [/quote]
Прошу пояснить: 1. Кем был приглашен господин Воскобойников С.В.? 2.А председателя ЖСК не приглашали? Если приглашали, но не смог, то понятно, что попросил доверенное лицо присутствовать на встрече. 3. В чем состоит наша особая социальная значимость? ЖСК создан, инвестор найден, дорожная карта составлена, обещания раздали - работа капит.

Поясняю, Воскобойников С.В член Правления ЖСК, избранного на конференции 10 12.2016 г.. То есть работа по активизации процесса строительства ведётся новым Правлением. Важен каждый шаг по ускорению начала строительства дома.
А Шепелеву не до этого. Не барское это дело.

[quote=SpartakCh;43724039] 08.02.17...Со стороны дольщиков на встречу был приглашен член ЖСК "Гарантия" Воскобойников С. В., который акцентировал внимание присутствующих на особую социальную значимость Проекта "Карякина,5". [/quote]

г-н Шепелев самоустранился от работы?

[quote=пихто;43726678] То есть работа по активизации процесса строительства ведётся новым Правлением. [/quote]
Спасибо большое за предельную ясность! К сожалению, встречал сообщения на форуме о "Правлении в засаде". Искренне рад, что это вымысел. Достойные люди совершают достойные поступки.

ОБРАЩЕНИЕ к членам ЖСК «Гарантия».

По техническим причинам Правление ЖСК не могло напрямую выйти на сайт, поэтому на некоторые вопросы по существу мы не могли дать ответы. Попытаемся теперь разъяснить положение дел.

18 февраля 2017 г. по инициативе Правления ЖСК «Гарантия» проводится очередное годовое
собрание членов ЖСК «Гарантия» по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, улица Калинина,
дом 339 (здание администрации западного округа г. Краснодара).
Форма проведения собрания очная.
В соответствии с Уставом ЖСК, полномочия члена ЖСК могут быть доверены другому лицу по доверенности, заверенной нотариально.
Начало регистрации: в 09 час. 00 мин., окончание регистрации в 10 часов 25 минут.
Начало собрания: в 10 час. 30 мин.
Порядок регистрации: предъявление документа, удостоверяющего личность (оригинал) и доверенность (для лиц, участвующих на собрании по доверенности). ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Отчет Правления ЖСК о работе за период с 23.04.2016г.
2. Отчет главного бухгалтера ЖСК об исполнении приходно-расходной сметы за 2016г.
3. Отчет ревизионной комиссии.
4. Информация Инвестора о причинах затягивания сроков начала достройки дома и перспективы по сдаче дома в эксплуатацию.
5. Прием участников строительства в члены ЖСК.
6. Внесение изменений в Устав ЖСК.
7. Реорганизация численности и состава членов Правления с учетом выбывших членов Правления и довыборы новых членов Правления в состав Правления.
8. Утверждение приходно-расходной сметы на 2017 год.
9. Довыборы членов ревизионной комиссии ЖСК.
С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, Вы можете ознакомиться в рабочие дни с 13-00 час.до 16- 00 час. по адресу: г. Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, 38, офис ЖСК «Гарантия».
Телефоны для справок: 8952-860-68-52, 8918-016-85-81, 8918-641-55-06.

Информация для собственников, подавших заявление о вступлении в члены ЖСК.
В соответствии с пунктом 3.9. Устава ЖСК «Гарантия», «Гражданин или юридическое лицо признается членом ЖСК с МОМЕНТА УПЛАТЫ ВСТУПИТЕЛЬНОГО ВЗНОСА после утверждения решения о приеме в члены ЖСК общим собранием членов ЖСК(конференцией).
Соответственно, и ПРАВО ГОЛОСА на общем собрании у дольщиков, написавших заявление о вступлении в ЖСК, возникает именно с данного момента.

Правление ЖСК информирует участников общего собрания, что на собрание приглашен глава города Первышов Е.А.

Председатель Правления ЖСК «Гарантия» А.В.Шепелев.

Предложения Правления по внесению изменений в Устав ЖСК на общее собрание 18.02.2017г.

Пункт 5. предлагается изменить на такую редакцию:
5. Члены ЖСК несут ответственность перед ЖСК за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов составляет0,5% от размера невнесенной части взноса за каждый календарный день просрочки за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами ЖСК.

Пункт 7.3. предлагается изменить на такую редакцию:
7.3. Годовое общее собрание (Конференция) членов ЖСК созывается Правлением ЖСК не реже одного раза в год. Оповещение членов ЖСК опроведении общего собрания (Конференции) производится посредством размещения уведомления на досках объявлений, расположенных в доступных для членов ЖСК местах. Оповещение производится не позднее, чем за 15 дней до объявленной даты проведения Общего собрания (Конференции).

Изменить редакцию п. 7.5 как противоречащую ЖК РФ:
7.5. Каждый член ЖСК на общем собрании обладает одним голосом независимо от величины имеющейся у него площади квартир (пункт 1 статья 117 ЖК РФ).

Абзац 4 пункта 9.1(Прекращение членства в ЖСК …) изложить в следующей редакции:
Членство в Правлении ЖСК прекращается: а) по личному заявлению члена Правления; б) по прекращению членства в ЖСК; в) при неисполнении членом Правления более двух поручений Правления; г) при пропуске более двух заседаний Правления по неуважительной причине. Полномочия члена Правления считаются прекращенными с момента принятия Правлением соответствующего решения.

Пункт 9.5. дополнить фразой:
«и в соответствии с пунктом 9.1. настоящего Устава».

[quote=kubnov;43673055]Так получается, г-н Шепелев, что неправда это и обвинения безосновательны. Вы даже одного протокола предъявить не в состоянии, зато считаете возможным делать обвинения "на интернет-базаре"... [/quote]
Вадим Анатольевич, ответ выше, пост № 13057.

[quote=пихто;43726678]То есть работа по активизации процесса строительства ведётся новым Правлением[/quote]
Сосна верен своей привычке извращать факты.
Никакого "нового" правления не было и нет. Это полный блеф. Была попытка очередного "дворцового переворота", инициированная группой несостоявшихся активистов. Переворот они начали с фальсификации подписей членов ЖСК, продолжили включением в избираемые ими же органы управления людей, которые вообще не имеют отношения к ЖСК, закончили поочередным избранием 3х председателей: вначале петухову, потом Емельянова, потом еще кого-то. И т.п. нарушения. В избираемый орган управления полезли все те люди, которые ранее уже скомпрометировали себя или совершенно бесполезные, а то и вредные для этого люди.
Это их мероприятие изначально было нелегитимно, и мы об этом предупреждали. Целью этого мероприятия было сведение личных счетов и неприязненные личные отношения к членам действующего Правления и к председателю. Жаль, что в это мероприятие были вовлечены многие дольщики, обманутые инициаторами данной провокации.
Кстати, Сосна являлся одним из вдохновителей этой провокации. Очень жаль, что он пошел на поводу.

[quote=kubnov;43726924]г-н Шепелев самоустранился от работы? [/quote]
Нет, Вадим Анатольевич: и председатель, и Правление работает с полной самоотдачей.

Напрмер, вчера состоялось очередное заседание Правления ЖСК по организации проведения собрания.
В том числе рассмотрены предложения по изменению Устава (предложения выложены выше).
Также заслушан и проанализирован финансовый отчет за 2016г. и утверждены предложения по смете на 2017г. (после доработки они также будут доступны для всех членов ЖСК).

[quote=пихто;43726678]А Шепелеву не до этого. Не барское это дело. [/quote]
Ну, опять перевираете: очень даже "барское".
Кстати, 10.02.2017г. Ваш покорный слуга вместе с Федоренко Л.Л. были в "Краснодаргражданпроекте" по все тому же вопросу - заказу проекта. Результаты неутешительные, т.к. слишком дорого они хотят, уже по 3-му кругу зондируем обстановку у конкурентов.
Петр Павлович, чтобы кого-то обвинять в чем-то, надо иметь основания. и как минимум, информацию о том, о чем пишите. А огульно бросать обвинения - как минимум, не солидно.

[quote=Nata2015;43715087] И ладно бы основания были, а так - психическая атака "Поршин дом продаст".[/quote]

Как сказать...как сказать...Есть некий документик. См. ниже. На основании договора от 01.02.2016 года. Так какие же были намерения???? Документик этот вполне себе основание думать о намерении продать дом. Так что не надо чёрное делать белым и пушистым. Вряд ли получится отмыть.



[url=http://radikal.ru/big/lkd2t2uafqy67][img]http://s019.radikal.ru/i635/1702/b8/8464a0952173t.jpg[/img][/url]

Этот документ можно посмотреть по этой ссылке.


[url]http://s019.radikal.ru/i635/1702/b8/8464a0952173.jpg[/url]

[quote=Данчо;43719805]Надо на собрании 18 февраля тоже подписывать петицию с обращением к президенту. Вот тогда власти начнут реально смотреть и не отговариваться.[/quote] [quote=Данчо;43719805]Обращаюсь к председателю ЖСК Шепелеву А.В. с просьбой. Подготовьте такой документ[/quote][quote=Данчо;43719805]всем его надо предлагать на собрании подписывать. Потом отправить в Москву. [/quote]
В принципе, идея очень нормальная. и ее можно осуществлять. Но есть 2 "но":
1) ни мне лично, ни членам Правления в предверии общего собрания заниматься этим совершенно некогда.
Вы обратились бы с этим воззваниям к заштатным "активистам", это по их части, пусть хоть что-то сделают полезное, а то от них пока один вред;
2) письмо можно изготовить и подписать, а вот что с ним делать - посмотреть надо по результатам внимания к нам со стороны властей на общем собрании 18.02.2017г. .

[quote=Данчо;43719816]Уважаемое правление, возьмите инициативу в свои руки.[/quote]
Ну, слава Богу! Наконец-то и для части оппонентов Првление, наконец-то, стало УВАЖАЕМЫМ. Спасибо за признание.
К слову хочу сказать, что многие из зомбированных лживыми наветами оппонентов, побывав у нас в офисе и пообщавшись с членами Правления, увидев режим, интенсивность и объем нашей работы в корне меняют мнение о Правлении на противоположное, извиняясь за свою позицию, принятую ранее.
Другие дольщики, поговорив по телефону с членами Правления, изменяют свое отношение к Правлению. Даже медийно известные люди, беспощадно ругавшие Правление и председателя лично, нашли в себе мужество признать свою неправильную позицию и попросить прощение за нанесенные публично личные оскорбления. Как говорится, Бог прощает, - а кто мы такие, чтобы не прощать? Приятно, что дольщики понимают истиную картину на нашем доме, поддерживают, помогают, кто как может.
Все давно поняли, что задержка начала строительства, как и подписание 3х-стороннего Соглашения, зависит не от Правления, а от возможностей Инвестора: кто платит деньги-тот и музыку заказывает. У Правления денег нет и не будет (на достройку), именно для этих целей нам дан Инвестор. А у Инвестора свои трудности, о которых он расскажет на собрании.
Еще раз спасибо на добром слове, нам давно пора консолидироваться!

НАПОМИНАНИЕ для собственников о вступлении в члены ЖСК, чтобы это не было для них сюрпризом.
В соответствии с пунктом 3.9. Устава ЖСК «Гарантия», «Гражданин или юридическое лицо признается членом ЖСК с МОМЕНТА УПЛАТЫ ВСТУПИТЕЛЬНОГО ВЗНОСА после утверждения решения о приеме в члены ЖСК общим собранием членов ЖСК(конференцией).
Соответственно, и ПРАВО ГОЛОСА на общем собрании у дольщиков, написавших заявление о вступлении в ЖСК, возникает именно с момента уплаты ВСТУПИТЕЛЬНОГО ВЗНОСА!

Также Правление напоминает и остальным членам ЖСК об исполнении обязанностей по уплате членских взносов. В том числе члены "инициативной группы": ПЕТУХОВА за 3х-комнатную квартиру, КАТАНОВА за 1-комнатную, ВОЛОХОВ, ЕМЕЛЬЯНОВ и другие.
Список должников разместим позже: и на сайте, и на доске объявлений, и в зале для собрания.

[quote=Karjakina_5;43735356]Пункт 5. предлагается изменить на такую редакцию:5. Члены ЖСК несут ответственность перед ЖСК за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов составляет0,5% от размера невнесенной части взноса за каждый календарный день просрочки за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами ЖСК.

.Абзац 4 пункта 9.1(Прекращение членства в ЖСК …) изложить в следующей редакции:Членство в Правлении ЖСК прекращается: в) при неисполнении членом Правления более двух поручений Правления; г) при пропуске более двух заседаний Правления по неуважительной причине. [/quote]


Откуда 0,5% за каждый день? Годовых-то сколько? Предлагаю руководствоваться исключительно ГК РФ Ст 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

И никаких бредовых изобретений председателя-ростовщика.
По поводу прекращения членства в Правлении ЖСК: 1. Поручения могут быть невыполнимы 2. Любя причина пропуска заседания может быть признана неуважительной. Кто здесь является арбитром? Опять же председатель-ростовщик? Или я ошибаюсь? Цель изменений в устав - опяь изгнать неугодных из правления, если таковых изберет общее собрание. Не проще ли одного "изобретателя и законотворца" отправить в отставку и двигаться дальше?

[quote=LaPatrie;43741424]Откуда 0,5% за каждый день? Годовых-то сколько? Предлагаю руководствоваться исключительно ГК РФ Ст 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства [/quote]
Г-н Незнакомец, трусливо прячущийся под НИКом LaPatrie! Назовите свою фамилию и давайте пообщаемся в конструктивном русле, без выпадов и ярлыков. Уверен, Вы струсите идентифицироваться, т.к. гадить из-под тишка для Вас предпочтительней.
Тем не менее, в целях ответа на Ваши выпады могу Вам посоветовать еще раз почитать УСтав:
9.4. Правление ЖСК осуществляет руководство текущей деятельностью ЖСК
9.4.2. Контролирует внесение вступительных, паевых, дополнительных, членских и иных взносов и устанавливает сроки их внесения.
9.4.5. Утверждает и вносит изменения в Положения о взносах…
9.4.9. Организует и контролирует исполнение хозяйственной и финансовой деятельности ЖСК.
10.13.Председатель Правления ЖСК осуществляет контроль за своевременным внесением членами ЖСК установленных взносов и платежей.

Все ответы там, мы просто ОБЯЗАНЫ исполнять Устав. И Вы, кстати, тоже! А также все члены ЖСК.
Или это не так?

[quote=LaPatrie;43741424]Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора ... опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.
Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. [/quote]
Ключевая фраза: "если иной размер процентов не установлен законом или договором". В нашем случае - УСТАВОМ ЖСК, куда и предлагается внести изменения для стимулирования своевременности уплаты членских взносов, чтобы невыгодно было взносы не оплачивать вовремя.

А Вы что, предлагаете поощрять задолженности? Чтобы было выгодно не оплачивать обязательные платежи? Жить за чужой счет, за счет добросовестных соседей? Вы этим показали, что Вы Неплательщик, и Вы боитесь попасть в правовое поле по уплате пени. Вот в чем Ваша корысть: не платить и отвечать за это чисто символически. Психология жить за чужой счет.

[quote=Karjakina_5;43735348] …18 февраля 2017 г… проводится [I]очередное годовое собрание[/I] членов ЖСК «Гарантия… Председатель Правления ЖСК «Гарантия» А.В.Шепелев. [/quote]

[B]На самом деле, если по Уставу, - то собрание внеочередное: [/B]

Во-первых, согласно п. 7.4. Устава: «Годовое общее собрание(Конференция) членов ЖСК проводится
не ранее чем через два месяца… после окончания очередного финансового года…».
[em]Два месяца ещё на прошло, - следовательно собрание внеочередное.[/em]

Кроме того, [I]созыв внеочередного собрания определен соглашением[/I]:
[url]https://cloud.mail.ru/public/BTGf/pRrB3HLxa[/url]
От имени предыдущего Правления [em]Соглашение подписал г-н Шепелев[/em]

[quote=Karjakina_5;43742070] Цитата: Сообщение от LaPatrie Откуда 0,5% за каждый день? Годовых-то сколько? Предлагаю руководствоваться исключительно ГК РФ Ст 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательстваГ-н Незнакомец, трусливо прячущийся под НИКом LaPatrie! Назовите свою фамилию и давайте пообщаемся в конструктивном русле, без выпадов и ярлыков. [/quote]
Спокойнее, господин председатель-ростовщик! Вы не ответили на вопрос: откуда размер неустойки 0,5% в день? Скрудж МакДак и тот себе такого не позволял! Вместо ответов на вопросы Вы цитируете устав. К чему бы это? Пыль в глаза! Еще вопрос: когда Вы прекратите переписывать устав под себя? Списки должников никому не интересны, кроме Вас. Опубликовав их, Вы продемонстрируете собственный рейтинг - давайте, вместе посмеемся! И что Вы им сделаете за неуплату взносов? Из ЖСК исключите? Так скоро сами начнут выходить! Наш ЖСК - банкрот. С таким правлением банкротом и останется. Кто же банкроту взносы будет платить? Обманутые дольщики ждут, когда же Вы протоколы своих секретных заседаний выложите? И не пишите бессмысленную чушь про то, кто за каким ником прячется. Мы тут не личные отношения выясняем. Личного здесь ничего нет и быть не может. А Вас так и тянет на провокации личного характера. Для выборного должностного лица это не приемлемо!

[quote=Karjakina_5;43742145] Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.Ключевая фраза: "если иной размер процентов не установлен законом или договором". В нашем случае - УСТАВОМ ЖСК... [/quote]
Зачем захламлять устав набором слов, не имеющих юридических последствий и неподлежащих применению как противоречащих ГК РФ? Опять блеф? Вот скажите: "Вы всерьез с кого-то из дольщиков потребовали бы неустойку 180% годовых?"

[quote=LaPatrie;43742298] кто за каким ником прячется[/quote]
Как я и предполагал, трусы побоятся идентифицироваться. Страшно, да? Проще из-под воротни ярлыки кидать...
Кто Вы после этого?
[quote=LaPatrie;43742298] Вы не ответили на вопрос: откуда размер неустойки 0,5% в день? [/quote]
Это - предложение о внесении изменения в Устав. Вы можете внести свое предложение, Вам никто этого не запрещал. В чем вопрос?
Именно для обсуждения всеми Изменения выложены ЗАБЛАГОВРЕМЕННО! [quote=LaPatrie;43742298]Списки должников никому не интересны, кроме Вас.[/quote]
Ох, врете Вы как: обнородование списков должников интересно всем, и в первую очередь - добросовестным соседям.
А не хотят их обнародования - должники, среди которых находится, предположительно, и Ваша фамилия.
Слабо Вам назвать свою фамилию?

[quote=Karjakina_5;43742632] Как я и предполагал, трусы побоятся идентифицироваться. Страшно, да? Проще из-под воротни ярлыки кидать... Кто Вы после этого? [/quote]
Вы ищите личной вражды с завидным упрямством. Я не поддаюсь на провокации, тем более - на такие примитивные. А опровергнуть меня Вы не смогли.
Вызывает много вопросов правомерность сбора Вами взносов. А именно: обоснования тарифов никто не видел, площади своих квартир никто не знает, т.к. даже проекта нет. Площадь, указанная в ДДУ - обещания г-на по фамилии Курмаз. Где он сейчас и где его обещания?

[quote=Karjakina_5;43742632] Ох, врете Вы как: обнородование списков должников интересно всем, и в первую очередь - добросовестным соседям. [/quote]
С нетерпением жду списков! Из них будет следовать численность (фамилии лично мне не нужны) дольщиков, которые проголосуют против Ваших поправок в Устав ЖСК, против Вашей сметы(финансовых аппетитов), против Вашего правления, действующего вопреки интересам обманутых дольщиков.

[quote=LaPatrie;43743867]которые проголосуют против Ваших поправок в Устав ЖСК[/quote]
Так поправки выложены Специально Для Обсуждения. Обсуждайте, вносите предложения... Именно для этого мы проект поправок предложили.
[quote=LaPatrie;43743867]против Вашей сметы(финансовых аппетитов)[/quote]
Так смета еще не обнародована, что Вы отвергаете? Или заранее - не согласен совсеми предложениями?
Так внесите свои, кто Вам мешает?

[quote=Karjakina_5;43743069] … А что есть клевета… Что? [/quote]
[B]Все то, что тормозит вступлению собственников и возобновлению стройки[/B]:
[em]Лживые публичные оскорбления пайщиков ЖСК, обман и словоблудие, нарушение порядка ведения и регламента проведения собраний и заседаний правления, фальсификации при подсчете голосов, подделка протоколов, манипуляции с реестром, закулисная возня со сметой и штатным расписанием, взносами...[/em]
Решения в ЖСК принимаются с нарушением жилищного кодекса и устава,тайно, в худших традициях бюрократии, протоколы с решениями засекречиваются….
Потерян главный ориентир – возобновление строительства, главной целью Правления стало выбивание взносов на зарплату Председателя…

ВОПРОС: ЧТО ЕСТЬ КЛЕВЕТА?
ОТВЕТ дан ниже: [quote=kubnov;43744207]Лживые публичные оскорбления пайщиков ЖСК, обман и словоблудие, нарушение порядка ведения и регламента проведения собраний и заседаний правления, фальсификации при подсчете голосов, подделка протоколов, манипуляции с реестром, закулисная возня со сметой и штатным расписанием, взносами...[/quote][quote=kubnov;43744207]Решения в ЖСК принимаются с нарушением жилищного кодекса и устава,тайно, в худших традициях бюрократии, протоколы с решениями засекречиваются….[/quote][quote=kubnov;43744207]Потерян главный ориентир – возобновление строительства, главной целью Правления стало выбивание взносов на зарплату Председателя… [/quote]
К известному библейскому изречению "имеющий уши-да услышит, имеющий глаза-да увидит" хочется добавить: имеющий совесть и мозги-воспользуется ими.
Но, видно, мой оппонент не приемлет вышесказанное.К сожалению.
Повторяться не буду: читайте внимательно пост № 13057, там Вам в 5й или 10й раз давались ответы. Примените вышеуказанные изречения, и все поймете!

[quote=Karjakina_5;43744086] Удивительно, какая Вам видится вражда в предложении к Вам назвать свою фамилию? Вы трусливо уходите от ответа, вот и все. Как Вас в этом можно опровергнуть? Абракадабра какая-то... бессмыслица... [/quote]
Не юлите, господин председатель! К Вам лично, как к физ. лицу, у меня нет и не может быть претензий. Поэтому нигде и никогда Вашей фамилии я не упоминал, и не собираюсь. Также я не желаю, чтобы Вы упоминали мою фамилию. Теперь понятно, что я имею на это право? Вся переписка касается Вас, исключительно, как выборного должностного лица. И если у меня или кого-то еще Ваши действия вызывают возмущение - это критика должностного лица. На эту критику Вы обязаны реагировать в интересах членов ЖСК(должность обязывает). И ни в коем случае не позволять себе НИКАКИХ высказываний в адрес конкретного лица! А если Вы на это не способны - добровольно складывайте полномочия.

Дом не строится, не эксплуатируется, согласно непомерной смете дольщики должны платить взносы, но вопрос-за что? Правление во главе с Шепелевым, чем вы вообще занимаетесь? Кроме липовых протоколов заседаний правления, которые переписываются по сто раз, лично я нечего не вижу, да и кому они нужны - эти ваши протоколы и бестолковые собрания?
Обращение к президенту Шепелеву с правлением писать некогда, пусть кто-нибудь другой пишет. Вы действительно считаете, что это не ваша задача, а зачем вы тогда нужны? Вы по прошествии года так и не поняли, что входит в компетенцию председателя ЖСК дома, которого ЕЩЁ НЕТ!!!!! Не занимайте чужое место, оно точно не для вас. Лично меня ваша кондидатура категорически не устраивает.
Смету на 2017 год нужно принимать минимальную, что бы только вести бухгалтерию. Напоминаю, что какая будет смета решает не председатель и правление, а члены ЖСК, и думайте, за что вы голосуете. Деятели нашего правления и так получили хороший аванс за прошлый год ничегонеделания.
И ешё у меня предложение ко всем, кто придет на собрание: перед началом собрания обсудить всем вместе ситуацию с нашим домом, я думаю, у многих есть что высказать.
Все на собрание по переизбранию правления!!!!

05% за каждый день просрочки это много думаю а 0,1%-0,2% за каждый день это было бы нормально

Уважаемый Председатель!
Александр Васильевич,добрый день!
Напоминаю,что 15.12.2016 было подписано Соглашение (см ссылку выше)о компромиссном варианте (после непризнания Вами итогов декабрьской конференции и избрании нового правления)выхода из конфликтной ситуации.В этой связи предлагаю считать собрание, намеченное на 18.02.2017 г, ВНЕОЧЕРЕДНЫМ и предлагаю следующую повестку дня:
1.Информация представителя администрации города и инвестора о причинах задержки и сроков возобновления строительства жилого дома ул.Карякина 5. 2.Отчёт Правления ЖСК "Гарантия" избранного 23.04.2016 г. Докладчик Шепелев А.В. 3. Досрочные выборы нового правления ЖСК (согласно протокола от 15.12.2016 г.)
4.Утверждение сметы ЖСК "Гарантия" на 2017 г.
5.Довыборы и утверждение членов "Конференции" ЖСК "Гарантия"
6.Прочее
с уважением, член ЖСК "Гарантия" Воскобойников С.В.

Выборы нового Правления нужно произвести обязательно. Потому что Правление Шепелева нелегитимно, так как оно было избрано на совете кредиторов 23.04.2016 г. А ЖСК был зарегистрирован 16.05.2016 г. Правление избирается членами ЖСК., а 23.04 ЖСК ещё не существовал, следовательно и членов ЖСК не было. Правление должно быть избрано на собрании после регистрации ЖСК. И ещё, нужно добавить пункт о избрании ревизионной комиссии, так как и ревизионную комиссию избирали не члены ЖСК. И делегатов на конференцию нужно избрать вновь с соблюдением всех процедур

[quote=Ratonda;43747826] если бы вы хоть немного понимали , что от председателя ничего не зависит в этой ситуации ?!! А что они работают это факт ! А вы бы каждый день работали бесплатно , есть у вас такая возможность ?, [/quote]
Председатель, от которого ничего не зависит, нам не нужен! Бесплатно работать его никто не просит! Его просят сложить полномочия и более не вредить! Но почему он так держится за свое место? Ему нравится напряженно трудиться бесплатно? Допустим. Но доверия он не оправдал. Факт. Потому и просят сложить полномочия. Все иные пути приведут к тому же результату, но мы можем потерять еще год, когда истечет максимальный срок полномочий правления. И если председатель игнорирует мнение членов ЖСК, то преследует иные цели, нежели строительство дома.

[quote=SpartakCh;43748169]В этой связи предлагаю считать собрание, намеченное на 18.02.2017 г, ВНЕОЧЕРЕДНЫМ и ... [/quote]
Уважаемый господин Воскобойников! Прошу пояснить: кому Вы предлагаете считать собрание 18.02.17 ВНЕОЧЕРЕДНЫМ? Если председателю, то маловероятно, что он так поступит. Если же рядовым членам ЖСК, то подавляющее большинство без колебаний готово отдать за это свои голоса.

[quote=SpartakCh;43748169]предлагаю следующую повестку дня:[/quote]
7.21. Общее собрание членов ЖСК не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
[quote=SpartakCh;43748169]предлагаю считать собрание, намеченное на 18.02.2017 г, ВНЕОЧЕРЕДНЫМ [/quote]
7.3. Годовое общее собрание(Конференция) членов ЖСК созывается Правлением ЖСК не реже одного раза в год. Оповещение членов ЖСК о проведении общего собрания(Конференции) производится посредством размещения уведомления на досках объявлений, расположенных в доступных для членов ЖСК местах. Оповещение производится не позднее, чем за 30 дней до объявленной даты проведения Общего собрания (Конференции.
Читайте Устав, и будет Вам ясность.
Закон для ЖСК-это Устав, а не хотелки отдельно взятого человека, тем более не кредитора, а собственника квартиры.

А у кредиторв и собственников разная степень защищенности в подобных ситуациях. Собственники более защищены законом, нежели кредиторы. И собственников в крайней ситуации хоть что-то получат от государства, а мы,кредиторы - дырку от бублика. Собственникам можно согласиться на крайние меры, кредиторам ни на йоту нельзя отступать, мы потеряем все. Поэтому для справедливого представительства дольщиков интересы этих 2х групп должны быть представлены пропорционально их численности в ЖСК. В ЖСК кредиторов в разы больше, а политику нам пытаются диктовать собственники-Сосна и Воскобойников. Задумайтесь, к чему бы это.

Шепелев, разберись, прежде чем писать что попало. Любое юрлицо возникает с момента его государственной регистрации. ЖСК зарегистрирован 16.05.2016. Арбитражный суд передал объект незавершённого строительства 30.06.2016. То есть, после того как в суд были предоставлены данные о регистрации ЖСК. Фамилия председателя ЖСК в определении суда не фигурирует. Перед судом не стояло задачи проверять полномочия органов кооператива. Поэтому суд обоснованно передал объект кооперативу, после того как такой кооператив был зарегистрирован. А вот правление в апреле избирали не члены кооператива. Лица состоящие в реестре стали членами кооператива с момента госрегистрации ЖСК.