ПРОБЛЕМ пока за пять лет - нет!
Так, текущие проблемки - Есть!

[quote=Sise;40658275] подскажите стоит ли покупать квартиру в этом доме ? поначитался что проблем в доме много ! [/quote]

ну вообще второй дом уже сколько лет стоит недостроеным и компания банкрот .чего вы там словить решили.

Соседи, подскажите у кого Ростелеком! У Вас интернет есть? У меня с 1 января Ростелеком - потух!

[quote=КУЛАК;41069928] Соседи, подскажите у кого Ростелеком! У Вас интернет есть? У меня с 1 января Ростелеком - потух! [/quote]
Вообще не потух - пашет как обычно!!
Может быть заранее не заплатили абонплату?

Соседи подскажите кто нибудь
когда дадут газ в доме а то отопления то нет
может кто нибудь владеет ситуацией.
Газовая компания газ отключила за долг в 3 000 000 нашей УК Чистые Пруды.......

Газовая компания отключила газ не за долг уже НЕ нашей УК Чистые пруды, а потому что управляющая компания расторгла договор на газоснабжение нашего дома, так как собственники сменили модель управления жилым домом, выбрали ТСН. А ТСН договор на поставку газа своевременно не заключило. Без договора однозначно не будет газа. Звоните председателю ТСН, лучше него никто из соседей не скажет когда он заключит договор.........

Очень даже интересно...скинули ненавистную УК...скоро и свет наверное отключат? Нет наверно ТСН сделает все для заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Напоминает революцию...скинули царя...а что дальше разруха и не профессионализм...или под другую УК пойдете? На какой ветке будут отражаться будни и подвиги. Раскрытие информации...скиньте ссылку на сайт.

2609-СанТехСлужба > сложно придумать управление хуже чем УК ЧП (Наш Город). Сталкивался с этой компанией, впечатления - отвратительные.

[quote=dolev700;41625887]Интересная информация - [url]http://vk.com/********[/url] [/quote]
Не могу открыть Вашу интересную информацию..........

Действительно не открывается, а пару дней назад открывалась..

[quote=СанТехСлужба;41621896] Очень даже интересно...скинули ненавистную УК...скоро и свет наверное отключат? Нет наверно ТСН сделает все для заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Напоминает революцию...скинули царя...а что дальше разруха и не профессионализм...или под другую УК пойдете? На какой ветке будут отражаться будни и подвиги. Раскрытие информации...скиньте ссылку на сайт. [/quote]
Думаю, что Занимательные Будни и Подвиги нашего веселого Домика будут отражаться здесь и далее...
Так например сегодня наш сосед сцепился с соседом ("работником ТСН). По какой причине - не понятно... Но драка была серьезная, кулаки в кровь, одежда в пыли - по Взрослому.
Думал, что к осени разборки начнутся учитывая наш Кубанский менталитет- Ошибся.....
Случилось раньше... Ровно через 18 дней после смены УК Чистые Пруды на ТСН Селезнева 88/1.
Интересно, кто-нибудь кому-нибудь мстить будет и Какова причина столь Мужского Конфликта? Правда у каждого своя, у кого то личная, у кого то коммерческо-общественная....
Жаль - Соседи же все таки!!!
Хорошо что лето скоро.
Однако многие соседи ранее здоровавшиеся друг с другом, наверное скоро будут уже не здороваться.... А потом опять помирятся, но это уже другая история.
Вообщем Жизнь кипит и не утихает....
А так в общем пока - Тёпло, Светло и Чисто - не то что лентяи из УК ЧП.
Ждём новых событий! Веселый Дом, Веселые Люди!

Надеюсь новые ГЕНСЕКИ - заключат сами с собой договора о личной материальной ответственности...Так как эти люди знали на что они шли...Где формы договоров с собственниками...Где расчет тарифа...Кто то из НОВЫХ ЧЛЕНОВ вы наверняка заходите на эту ветку, когда и где будет информация согласно стандарта раскрытия деятельности(бездеятельности).

[quote=СанТехСлужба;41678884] Надеюсь новые ГЕНСЕКИ - заключат сами с собой договора о личной материальной ответственности...Так как эти люди знали на что они шли...Где формы договоров с собственниками...Где расчет тарифа...Кто то из НОВЫХ ЧЛЕНОВ вы наверняка заходите на эту ветку, когда и где будет информация согласно стандарта раскрытия деятельности(бездеятельности). [/quote]
Прошу прощения, мне кажется, что Вы маленечко не в теме. Тариф утверждён общим собранием и обязателен для всех собственников. Не понятно какой ещё расчёт Вы хотите увидеть?
Те кто голосовал за ТСН автоматически стали его членами и обязаны платить ежемесячный тариф на содержание на основании протокола общего собрания и устава. А вот с теми кто голосовал против или не принимал участие в голосовании ТСН обязано заключить договора.

Интересно, у нас на доме начались кулачные бои что ли??? ТСН кулаками вбивает обратно неугодных "выскочек"? Интересно, а с должников они так же будут долги выбивать))))

2617- да ,я не в теме. Раньше УК отвечала за финансово-хозяйственную деятельность, должностные лица несли ответственность согласно ДИ. УК размещало всю информацию в интернете. ТСН разве не должно регламентировать свою деятельность, не должно размещать информацию в интернете......или в темном омуте будут осетровых ловить. В продвинутом доме должны и методы работы должны быть передовые(электронные диспетчерские, автоматический сбор данных с приборов учета.....)

2619-СанТехСлужба >
Да, ТСН обязано создать сайт, причем даже два. Один такой о котором говорите ВЫ, так же должны зарегистрироваться на Реформе ЖКХ

Ну где же ссылка на сайт ГЕНСЕКИ....свержение замутили, победили....теперь за рутину...УК все делала не то и не так...где доказательства Вашей оперативности, четкая и слаженная работа, что с охраной ,с парковкой, забором, чужими машинами. Когда будет контрольный съем с приборов учета.....ведь теперь потребление на МОП станет ничтожным ..кто будет обслуживать котельную?

[quote=КУЛАК;12609615]кстати, что это за УК у которой даже сайта своего нет [/quote]Что за ТСН у которого и сайта своего нет?

[quote=Гость;12593133]Я так думаю директор департамента УК ЮСКК тут появляться врятли будет, вопросов много и все они открытые, прямые так сказать. Надеюсь ошибусь в своих предположениях, хотя врятли.... [/quote]ГЕНСЕК ТСН тоже здесь врятли по тем же причинам отпишется

Да уж. Пока у ТСН все коряво получается, из-под тишка. Никакой информативности нет. То шлагбаум пропал, то столбики выкапывать начали, то лицо кому то набили. А что, кто, для чего??? А мне вот еще любопытно, за чей счет весь этот банкет..........
Вот прилетит в следующем месяце квитанция за все ихние старания........

Наверное еще рановато судить по действиям или бездействиям ТСН Селезнева 88/1 - работают всего 23календарных дня.
Хотя что то я не пойму,наш Дом имеет отношение к Парковке - насколько я помню по Тех паспорту парковка отдельный объект.
Тогда вопрос: какого хрена в парковку [u]пока что утащили[/u]:
1. Шлагбаум
2. Столбики от 1 подъезда, ямы так и не заделали см. 11,12.13ямки)
3. Воткнули Стыренные столбики возле Парковки;
Но при этом:
1. Восстановили отопление (не дай Бог газ отключат до осени,если Говоруха не оплатит долги, а то может Дивиденды снимет, зарплату раздаст и все..........)
2. Подрались с Уважаемым жильцом (хорошо что Спецназ подготовленным оказался) ;
3. Покатали его (жильца)на капоте;
[img]URL=http://radikal.ru/big/70d7e2577a65433a92469863fa2034ca][IMG]http://s018.radikal.ru/i517/1603/23/9307576fb0fa.png[/IMG][/URL][/img]
3.Повесили в подъездах Информационную Доску;
4. Уборка в подъездах и придомовой территории идет успешно - Чистота! (не то что УК убиралась, по три года у соседа пакетик пустой лежал - он по-моему даже стебался по этому поводу).
Ждём новых событий! Веселый Дом, Веселые Люди!

Все бы хорошо, но есть пара досадных неточностей.
1. Парковка - неотъемлемая часть дома, боксы находятся под квартирами, то есть в доме, даже в свидетельствах о регистрации собственности написано не бокс, а подвальное помещение такое-то. Это УК ЧП по своей безграмотности пыталось отделить дом от парковке и назначить тариф на последней чуть ли не 70 руб. С квадрата. Так что столбики и шлагбаум переехали в общем то правильно, без ущерба для дома.
2. При управляющей компании полы мыли четко и качественно, во всяком случае в первом подъезде. А то что сосед оказался засранец, спал и потом визжал поросячьим визгом что не убирают, в этом он сам и был виноват, ещё своё дерьмо пакетиком прикрывал.
Так что давайте будем объективными и честными.

Понятно,
соседи у кого есть штыковая лопата - с ребенком хочу деревца посадить...
Заранее спасибо

Наверное еще рановато судить по действиям или бездействиям ТСН Селезнева 88/1 - работают всего 23календарных дня.

А СКОЛЬКО ЛЕТ ГОТОВИЛИСЬ???Должны были все рассчитать?Сколько будут с силами собираться?

Инструмент лопаты,совки,метлы не купили???

[quote=СанТехСлужба;41707872] Наверное еще рановато судить по действиям или бездействиям ТСН Селезнева 88/1 - работают всего 23календарных дня. А СКОЛЬКО ЛЕТ ГОТОВИЛИСЬ???Должны были все рассчитать?Сколько будут с силами собираться? Инструмент лопаты,совки,метлы не купили??? [/quote]
Да потерпите Вы немного, сейчас месяц закончится, ТСН в платежках Вам все напише)))) все купите))))

Действительно, еще рано судить о "победном" шествии нашего ТСЖ, времени прошло мало...что не нравится:
- или они не верили, что им дом "отдадут" или просто понадеялись на авось...но по какой-то причине не заключили договора. Это факт.
- пришли на дом совершенно неподготовленными, как в финансовом плане, так и организационном: из мелочей - срочно-обморочно искали уборщиц... убрали столбики возле подъезда, убрали шлагбаум, будка пустая...заезжай кто хочет и делай что хочешь. Это так взгляд со стороны на то, что видно... Для чего надо наводить порядок в парковке? Это что - единственный и первоочередной проблемный момент, оказывающий влияние на большинство жильцов дома?
Недавние порывы ветра - понятно, что на дверные доводчики денег сейчас нет, но элементарно хотя бы можно было купить один замок и закрыть ворота напротив мусорных баков (1 подъезд)...
- скорее всего ждут поступление средств на наших квитанций, на разного рода "хотелки"...
Что понравилось:
- в подъездах наконец-таки стало действительно чисто, не то что во время УК ЧП! Хотя некоторые до сих пор с пеной у рта утверждают, что УК ЧП убирало...да, действительно, убирало, но не грязь и мусор, а наши с вами денежные средства...
- появились информационные стенды (хоть с какой-то информацией)
Ну пока так, а дальше посмотрим.

ТСЖ такого масштаба - не стандартная хрущевка.Правлению желаем только УСПЕХА и не сбежать....
Хочется понять какие документы УК передало...оформлен акт?
Хочется каких-то отчетов в текущем режиме ....а то лето красное пропели,глядь зима стучит в окно.

Вчера из кранов текла светло желтая вода... это уже такой второй случай с марта месяца... по круглосуточному телефону поддержки не смогли ответить о причине.

Думаю, ничего страшного, зато на Вашей площадке чисто вымыто)))) в одно место докладываем, в другом убираем)))). Круглое таскаем, квадратное перекатываем.

Ворота так и не закрыли, лифт сильно скрипит, машины уже паркуются на газонах...в общем веселое ТСН

Сегодня получил первую квитанцию, самое интересное что раньше я платил 10 руб в месяц за обслуживание домофона. Сейчас насчитали 75 руб. По 25 руб с прописанного в квартире. Хотя Плата за домофон в п 10 Устава говорит о том, что обслуживание домофона сидит в Тарифе. Получается, что ТСН накручивает левый доход? В среднем 75 руб с квартиры за домофон умножаем на 520 квартир получаем 39 000 за ежемесячное обслуживание 7 домофонов. 39 000 умножаем на 12 месяцев получаем 469 000 руб в год за обслуживание домофонов. Пиз.. ец прибавка к зарплате, при условии что они домофона у нас антивандальные и ломались за пять лет один два раза. И ремонтирует его не тсн а Домофонщики залетные по вызову за 500 руб. Начали деньги отжимать???

Кстати сбор денег за обслуживание домофона Незаконен. Внизу стоит не домофон а электрозамок а дома стоит трубка![img][URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s017.radikal.ru/i428/1604/39/47c0cd27b659.jpg[/IMG][/URL][/img]

А поэтому, В силу пункта 2 ст. 162 ЖК РФ обязанность заключения договора на техническое обслуживание домофона, как общего имущества, возлагается на управляющую компа-нию и .......
Если у нас ТСН честное, то думаю оно проманиторит цены и заключит Договор с компанией обслуживающей домофона не на Абонентскую плату, а за оплату вызова мастера на ремонт!
Как - то так.
Мутят что-ли...
Не нужно...

Да, с домофоном перемудрили...
Меня интересует вот какой вопрос(Ы):
- отсутствует сайт ТСН.
- отсутствует информация по расшифровке тарифа (квитанция ЖКУ) на досках объявлений в подъездах
- кто, когда и на каком основании принял решение о демонтировании шлагбаума возле будки охраны? аналогичный вопрос на счет столбиков... Ребята, если Вы что то демонтировали, Вы хоть следы за собой уберите - залейте бетоном эти ямки... Не дай Бог чей нибудь ребенок упадет и получит травму...
Все прекрасно понимают, что для наладки работы ТСН необходимо время... но если так и дальше пойдет, то скоро жильцы задумаются о смене способа управления домом.

- лифт в первом подъезде поет свою песТню...

[img][URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s013.radikal.ru/i325/1604/79/1cbff3be16da.jpg[/IMG][/URL][/img]
Быстро переобулись! Только нужно учитывать что программу 1С заполняет Сотрудник ТСН. И что то заполнил он не в сторону жильцов дома!
Интересно, что ещё придумают??? Чтобы мутить.

[url]http://yandex.ru/video/search?filmId=AF4y2_0R9xc&text=%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D1%8B%20%D1%82%D1%81%D0%B6&path=wizard[/url]

2638 - В выборных бюллетенях было написано, что руководство ТСН будет принимать практически все решения самостоятельно (без собраний, голосований и т.д.).

Да, видимо впереди еще много сюрпризов. Любопытно, что в следующей квитанции попробуют пропихнуть

[quote=СанТехСлужба;41724499] ТСЖ такого масштаба - не стандартная хрущевка.Правлению желаем только УСПЕХА и не сбежать....
Судя по началу как минимум не сбегут....НЕ ДОЖДЕТЕСЬ!