| 0
- 03.10.2011 - 08:34
|
Два года были выплаты по 12000 в 09 и в 10 есть в этом году или нет? Кто уже воспользовался МК и есть ли какие изменения в его назначении?     | | |
| 121
- 13.12.2012 - 11:27
| 120-Ахулита >по моему можно тратить частями | | |
| 122
- 13.12.2012 - 17:04
| 120-Ахулита >Средства материнского капитала можно «разделить». Например, часть средств направить на образование детей, другую часть – на формирование накопительной части трудовой пенсии мамы. Также можно использовать материнский капитал частично, а распоряжение оставшейся частью отложить на более поздний период. | | |
| 123
- 13.12.2012 - 17:30
| Принципиальной особенностью использования материнского капитала на строительство и реконструкцию индивидуального жилого дома является оформление этого дома в общую собственность супругов и всех детей независимо от того, первый, второй или последующий ребёнок имеется в виду. При этом совершеннолетний член семьи может отказаться от своей доли в пользу любого члена семьи. За детей, даже на правах опекуна, нельзя оформить отказ на долю в таком жилом помещении. | | |
| 124
- 16.12.2012 - 17:04
| 105-Маат >так и непонятно -решено ли что-либо с 15т.р. из материнского капитала | | |
| 125
- 16.12.2012 - 18:21
| Выше говорили что если построили дом после2007г,то мат.кап.компенсируют,вот у меня вопрос:если дом покупают ,случайно покупку не компенсируют?? | | |
| Модератор 126
- 19.12.2012 - 00:49
| 121-мамаСова >122-кукурулла >о, спасибо :) а то давно эта мысль покоя не дает :) | | |
| 127
- 09.01.2013 - 19:11
| что нового слышно? | | |
| 128
- 10.01.2013 - 23:01
|
Много перечитала, еще больше запуталась! Мы хотим купить квартиру, а мк потом через время погасить задолженность по ипотечному кредиту ( сертификата о мк на руках нет, документы на него не подавали) Так можно?! Или надо сначала получить сертификат и только потом покупать квартиру ? | | |
| 129
- 11.01.2013 - 07:43
| 128-EvaGraff >Я думаю можно. В банке ведь никаких сертификатов о МК не спрашивают. Просто если ипотека именно под МК, лучше оформить сертификат заранее, ведь все это время, а проценты в банке уже будут капать. | | |
| 130
- 29.03.2013 - 16:17
| Здравствуйте! подскажите пожалуйсто а кто получил уже краевой материнский капитал на 3 ребенка, я только о нем узнала могу ли я его получить если дочки уже 1,7мес.. | | |
| 131
- 29.03.2013 - 16:37
| Глава ПФ России вынес на рассмотрение ГД проект "выдать МК наличными" Депутаты против)))) | | |
| 132
- 29.03.2013 - 18:59
|
olgadudik Материнский региональный капитал в Краснодарском крае Согласно тексту, указанному в законе, право на получение регионального материнского капитала в Краснодаре и Краснодарском крае имеют: Женщина, родившая или усыновившая третьего по счету ребёнка, а также последующих за ним детей с первого января 2011 года. Мужчина, который является единственным усыновителем третьего по счету ребёнка, включая последующих за ним детей, в случае если постановление суда в плане усыновления ребёнка вступило в силу закона с первого января 2011 года. В соцзащите сказали ждите уведомления, всем пришлют якообы, но позже. Так как выдавать его будут с 14 года. | | |
| 133
- 29.03.2013 - 19:02
|
+ вот что говорит интеренет: На данный момент еще не разработан порядок выдачи уведомления и распоряжения (использования родителями) средствами материнского капитала в Краснодарском крае. Возможно, документ появится ближе к 2014 году, когда должны начаться первые выплаты из регионального бюджета. Разработать нормативно-правовой акт должна администрация региона. | | |
| 134
- 29.03.2013 - 19:11
| 132-Bulavochka > а где можно почитать закон на кот. вы ссылаетесь?? это же речь идет о так сказать о ста тысячах, кот. "щедро" выделяет губернатор за третьего ребенка или я ошибаюсь? | | |
| 135
- 29.03.2013 - 19:27
| krem1 ну наберите в гугле региональный мат капитал краснодар и почитайте:) | | |
| 136
- 29.03.2013 - 19:34
| 135-Bulavochka > чёт не сообразила, спасибо за исчерпывающий ответ)) | | |
| 137
- 29.03.2013 - 22:04
| так получается на тот срок когда его получать в 2014 то старшему сыну уже будет 19 лет, а дочку третью родила 07,29,2011года..мне даже в соц защите не сказали что есть мк ... | | |
| 138
- 31.03.2013 - 06:51
|
Из личного опыта. Читать внимательно. Это поможет сэкономить Вам на юристах. Используем средства материнского капитала. Все действия от «А» до «Я», совершенно законно. Все приведенные договоры выполнены собственноручно, без участия нотариусов, на их основании выданы правоустанавливающие документы. Здесь: ПФР - Пенсионный фонд России. Кстати, многие считают покупку недвижимости у своих родственников чем-то незаконным. Это не так. Покупка недвижимости у родственников с использованием ср-в мат. капитала абсолютно законна. (См. оф. сайт ПФР)). Исходные условия: Получение мат. капитала до достижения ребенком 3-х лет. В нашем примере сделка купли-продажи оформлена с использованием заемных средств банка и погашением займа средствами мат. капитала. Документы, требуемые банком и ПФР не приводятся, т.к. консультанты соответствующих организаций предоставляют их актуальный перечень. Наши действия исходя из вышесказанного: 1.Что бы не переводить сумму аванса на счет покупателя, как того хочет банк, в кредитный отдел для одобрения кредита были представлены: расписка покупателя в получении аванса (приложение «2 расписка») и предварительный договор купли-продажи (приложение «1 предварительный»). (Покупателями по договору выступают супруги. Дети в качестве приобретателей в договор не вносятся, так как в противном случае банк не сможет лишить имущества несовершеннолетних из-за невыплаты Вами ипотеки. Банк никогда не одобрит кредит на основании такого договора). 2.Кредит одобрен. 3.Заключается кредитный договор в банке с оформлением закладной на квартиру (заемщиком и созаемщиком выступают супруги, документ предоставляет банк). 4.Далее заключается и регистрируется договор купли-продажи (приложение «3 договор купли») и передаточный акт (приложение «4 Акт передачи») с участием продавца и покупателей. 5. Получаем свидетельство о праве собственности супругов на квартиру. 6. Свидетельство о праве собственности относим в банк, а банк выдает Вам деньги. 7. Вы приносите в банк расписку покупателя в получении оставшейся части стоимости квартиры, о его полном расчете с Вами по договору купли-продажи и отсутствии у него к Вам претензий (аналогично приложению «2 расписка»). 8. По требованию ПФР, у нотариуса делаем обязательство о выделении долей всех членов семьи в праве собственности на данную квартиру не позже 6 месяцев со дня снятия обременения с квартиры. (Нотариус все сделает сам. Это единственный платный документ, его обойти никак нельзя. Все прочие расходы составляют уплату госпошлин). 9. Предоставляем все необходимые документы в Ваше отделение ПФР для выплаты (Какие именно, можно узнать в отделении ПФР, в т.ч. по телефону). 10. После принятия Ваших документов отделением ПФР, два месяца Вы сами выплачиваете платежи по кредиту, на третий месяц ПФР переводит мат. капитал на погашение кредита. 11. Не позже 6 месяцев со дня снятия обременения с квартиры, заключаем и регистрируем Договор определения долей и дарения доли в праве общей собственности на квартиру (приложение «5 договор дарения». Внимание! Особенностью приведенного ниже договора является наличие паспорта у несовершеннолетнего ребенка (более 14 лет) и его личное участие при подписании.), получаем свидетельства на каждого члена семьи. При невыполнении п.11, прокуратура может признать нецелевым использование Вами средств мат. капитала и принудить к возврату средств. Все. | | |
| 139
- 31.03.2013 - 06:52
|
Предварительный договор купли-продажи квартиры Россия, Краснодарский край, город Краснодар, пятое апреля две тысячи двенадцатого года. 1.Предмет договора 1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем основного договора купли-продажи недвижимого имущества (далее по тексту- Договор купли-продажи): однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Прикубанский округ, улица Взлетная дом № 112 квартира 2, общей площадью 34,5 кв. м, в том числе жилой площадью 16 кв. м, расположенной на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, состоящей из одной жилой комнаты, кухни-прихожей, санузла, (имеется балкон), инвентарный номер: 8954, кадастровый (или условный) номер: 23:43:0145002:0:1081/39, что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 11.11.2011года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и техническим паспортом, выданным 17.07.2011 года Краснодарским отделением филиала ФГУП ”Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ” по Краснодарскому краю (далее по тексту - Объект), по которому гражданин Котов Андрей Михайлович, 08.03.1951 года рождения, место рождения: с. Масловка Старооскольского района Курской области, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт: 03 06 № 342546, выдан отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Приморском округе гор. Новороссийска, дата выдачи: 14.12.2010 года, код подразделения 230-014, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица им. Евгении Васильевой, дом 241 корпус Б квартира 11, выступает ПРОДАВЦОМ, а гражданин Плахов Капитон Трофимович, 22.11.1976 года рождения, место рождения: город Крутов Ростовской области, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт: 07 86 № 176453, выдан ПВС УВД Прикубанского округа гор. Краснодара, дата выдачи: 13.11.2002 года, код подразделения 232-002, зарегистрированный по адресу: город Краснодар, ул. Ленина 156 кв. 23, и гражданка Плахова Наталья Алексеевна 11.04.1979 года рождения, место рождения: город Санкт-Петербург, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт: 07 04 № 675891, выдан ПВС УВД Прикубанского округа гор. Краснодара, дата выдачи: 18.10.2003 года, код подразделения 232-002, зарегистрированная по адресу: город Краснодар, ул. Ленина 156 кв. 23 – ПОКУПАТЕЛЯМИ вышеуказанного недвижимого имущества. 1.2. Указанный Объект принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 14.03.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.03.2012 года сделана запись № 23-23-02/244/2012-043, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 23-АК 768421, выданным 16.03.2012 года. 1.3. ПОКУПАТЕЛИ осмотрели указанную квартиру, претензий по ее качеству не имеют. 2.Существенные условия Договора купли-продажи. 2.1. Стороны договорились заключить Договор купли-продажи недвижимого имущества, указанного в п. 1.1. договора (далее по тексту — Объект), на следующих условиях: 2.1.1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛИ покупают Объект целиком для себя в общую долевую собственность, в равных долях. 2.1.2. Стоимость Объекта составляет 1150000 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Цена является окончательной и изменению не подлежит. 2.1.3. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта: Вся стоимость приобретаемого Объекта оплачивается ПОКУПАТЕЛЯМИ ПРОДАВЦУ полностью наличными деньгами. При этом часть стоимости приобретаемого Объекта в сумме 763000 (семьсот шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек оплачена ПОКУПАТЕЛЯМИ ПРОДАВЦУ при подписании настоящего договора за счёт собственных денежных средств ПОКУПАТЕЛЕЙ. По соглашению сторон настоящего договора, указанная денежная сумма является авансом. Оставшаяся часть стоимости Объекта в сумме 387000 (триста восемьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек оплачивается за счёт целевых кредитных денежных средств, предоставляемых ПОКУПАТЕЛЯМ ОАО «Сбербанк России», Краснодарским отделением №8619/0137, город Краснодар (далее по тексту — Банк), в течение пяти рабочих дней после государственной регистрации Договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 2.1.4. С момента государственной регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЕЙ на Объект, Объект считается находящейся в залоге (ипотеке) у Банка на основании статьи 77 Федерального закона “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. При регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЕЙ на Объект одновременно подлежит регистрации право залога (ипотеки) Объекта. Залогодержателем является ОАО «Сбербанк России» как Банк, предоставивший кредит на приобретение недвижимости, а Залогодателем – ПОКУПАТЕЛИ, не ранее дня государственной регистрации Договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 2.1.5. Стороны установили, что с момента передачи Объекта ПОКУПАТЕЛЯМ и до его полной оплаты Объект не будет считаться находящимся в залоге у ПРОДАВЦА. 2.1.6. ПРОДАВЕЦ обязуется передать Объект в том качественном состоянии, каком он есть на день подписания Договора. 2.1.7. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ, передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. 2.1.8. ПОКУПАТЕЛИ приобретают право собственности на Объект с момента государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности в установленном законом порядке. 2.1.10. ПОКУПАТЕЛЯМ переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 2.1.11. Расходы по государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности несут ПОКУПАТЕЛИ. 3.Сроки реализации намерений сторон и гарантии. 3.1. Настоящий Договор является предварительным и содержит основные условия Договора купли-продажи, который будет заключен в последующем. 3.2. Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее 22 июля 2012 года. До указанной даты ПРОДАВЕЦ обязуется не совершать с другими партнерами сделок в отношении Объекта. 3.3. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что на момент подписания Договора он является полноправным и законным собственником Объекта. Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, право собственности ПРОДАВЦА никем не оспаривается. 3.4. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 4.Заключительные положения. 4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до вступления в силу основного Договора купли-продажи. 4.2. Настоящий Договор составлен в шести экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у ПРОДАВЦА, четыре - у ПОКУПАТЕЛЕЙ, один у Банка. ПОДПИСИ СТОРОН: ПРОДАВЕЦ - ПОКУПАТЕЛИ - | | |
| 140
- 31.03.2013 - 06:53
|
Расписка в получении аванса за продаваемую квартиру город Краснодар, четвертое апреля две тысячи двенадцатого года. Я, Котов Андрей Михайлович, 08.03.1951 года рождения, место рождения: с. Масловка Старооскольского района Курской области, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт: 03 06 № 342546, выдан отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Приморском округе гор. Новороссийска, дата выдачи: 14.12.2010 года, код подразделения 230-014, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица им. Евгении Васильевой, дом 241 корпус Б квартира 11, получил от Плахова Капитона Трофимовича, 22.11.1976 года рождения, место рождения: город Крутов Ростовской области, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт: 07 86 № 176453, выдан ПВС УВД Прикубанского округа гор. Краснодара, дата выдачи: 13.11.2002 года, код подразделения 232-002, зарегистрированный по адресу: город Краснодар, ул. Ленина 156 кв. 23, и Плаховой Натальи Алексеевны 11.04.1979 года рождения, место рождения: город Санкт-Петербург, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт: 07 04 № 675891, выдан ПВС УВД Прикубанского округа гор. Краснодара, дата выдачи: 18.10.2003 года, код подразделения 232-002, зарегистрированная по адресу: город Краснодар, ул. Ленина 156 кв. 23, по Предварительному договору купли-продажи от 04 апреля 2012 года в качестве аванса за продаваемую мной однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Прикубанский округ, улица Взлетная дом № 112 квартира 2, 763000 (семьсот шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек наличными деньгами. ________ _______________________________________ | | |
| 141
- 31.03.2013 - 06:53
|
Договор купли-продажи квартиры Россия, Краснодарский край, город Краснодар, двадцать четвертое апреля две тысячи двенадцатого года. 1.Предмет договора 1.1. Стороны заключили настоящий договор купли-продажи недвижимого имущества (далее по тексту- Договор): однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Прикубанский округ, улица Взлетная дом № 112 квартира 2, общей площадью 34,5 кв. м, в том числе жилой площадью 16 кв. м, расположенной на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, состоящей из одной жилой комнаты, кухни-прихожей, санузла, (имеется балкон), инвентарный номер: 8954, кадастровый (или условный) номер: 23:43:0145002:0:1081/39, что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 11.11.2011года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и техническим паспортом, выданным 17.07.2011 года Краснодарским отделением филиала ФГУП ”Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ” по Краснодарскому краю (далее по тексту - Объект), по которому гражданин Котов Андрей Михайлович, 08.03.1951 года рождения, место рождения: с. Масловка Старооскольского района Курской области, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт: 03 06 № 342546, выдан отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Приморском округе гор. Новороссийска, дата выдачи: 14.12.2010 года, код подразделения 230-014, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица им. Евгении Васильевой, дом 241 корпус Б квартира 11, выступает ПРОДАВЦОМ, а гражданин Плахов Капитон Трофимович, 22.11.1976 года рождения, место рождения: город Крутов Ростовской области, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт: 07 86 № 176453, выдан ПВС УВД Прикубанского округа гор. Краснодара, дата выдачи: 13.11.2002 года, код подразделения 232-002, зарегистрированный по адресу: город Краснодар, ул. Ленина 156 кв. 23, и гражданка Плахова Наталья Алексеевна 11.04.1979 года рождения, место рождения: город Санкт-Петербург, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт: 07 04 № 675891, выдан ПВС УВД Прикубанского округа гор. Краснодара, дата выдачи: 18.10.2003 года, код подразделения 232-002, зарегистрированная по адресу: город Краснодар, ул. Ленина 156 кв. 23 – ПОКУПАТЕЛЯМИ вышеуказанного недвижимого имущества. 1.2. Указанный Объект принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 14.03.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.03.2012 года сделана запись № 23-23-02/244/2012-043, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 23-АК 768421, выданным 16.03.2012 года. 1.3. ПОКУПАТЕЛИ осмотрели указанную квартиру, претензий по ее качеству не имеют. 2.Существенные условия настоящего Договора. 2.1. Стороны договорились заключить настоящий Договор в отношении недвижимого имущества, указанного в п. 1.1. Договора (далее по тексту — Объект), на следующих условиях: 2.1.1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛИ покупают Объект целиком для себя в общую совместную собственность. 2.1.2. Стоимость Объекта составляет 1150000 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Цена является окончательной и изменению не подлежит. 2.1.3. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта: Вся стоимость приобретаемого Объекта оплачивается ПОКУПАТЕЛЯМИ ПРОДАВЦУ полностью наличными деньгами. При этом часть стоимости приобретаемого Объекта в сумме 763000 (семьсот шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек оплачена ПОКУПАТЕЛЯМИ ПРОДАВЦУ в качестве аванса при подписании предварительного договора купли-продажи от 05.04.2012 года за счёт собственных денежных средств ПОКУПАТЕЛЕЙ. Оставшаяся часть стоимости Объекта в сумме 387000 (триста восемьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек оплачивается за счёт целевых кредитных денежных средств, предоставляемых ПОКУПАТЕЛЯМ ОАО «Сбербанк России», Краснодарским отделением №8619/0137, город Краснодар (далее по тексту — Банк), в течение пяти рабочих дней после государственной регистрации Договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Кредитный договор от 20.04.2012 года, г. Краснодар, №333896). 2.1.4. С момента государственной регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЕЙ на Объект, Объект считается находящейся в залоге (ипотеке) у Банка на основании статьи 77 Федерального закона “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. При регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЕЙ на Объект одновременно подлежит регистрации право залога (ипотеки) Объекта. Залогодержателем со дня государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю является ОАО «Сбербанк России» как Банк, предоставивший кредит на приобретение недвижимости, а Залогодателем – ПОКУПАТЕЛИ, что удостоверяется Закладной от 20.04.2012 года. 2.1.5. Стороны установили, что с момента передачи Объекта ПОКУПАТЕЛЯМ и до его полной оплаты Объект не будет считаться находящимся в залоге у ПРОДАВЦА. 2.1.6. Предмет залога оценивается Залогодателем и Залогодержателем в сумме 1275658,2 (один миллион двести семьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят восемь) рублей 20 копеек. 2.1.7. ПРОДАВЕЦ обязуется передать Объект в том качественном состоянии, каком он есть на день подписания настоящего Договора. 2.1.8. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ, передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. 2.1.9. ПОКУПАТЕЛИ приобретают право собственности на Объект с момента государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности в установленном законом порядке. 2.1.10. ПОКУПАТЕЛЯМ переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 2.1.11. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности несут ПОКУПАТЕЛИ. 3.Гарантии сторон 3.1. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора он является полноправным и законным собственником Объекта. Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, право собственности ПРОДАВЦА никем не оспаривается. 3.2. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 4.Заключительные положения. 4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания. 4.2. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у ПРОДАВЦА, один - у ПОКУПАТЕЛЕЙ, один у Банка. ПОДПИСИ СТОРОН: ПРОДАВЕЦ - ПОКУПАТЕЛИ - | | |
| 142
- 31.03.2013 - 06:54
|
Передаточный акт к Договору купли-продажи квартиры город Краснодар, двадцать четвертое апреля две тысячи двенадцатого года. Мы, гр. Котов Андрей Михайлович, 08.03.1951 года рождения, место рождения: с. Масловка Старооскольского района Курской области, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт: 03 06 № 342546, выдан отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Приморском округе гор. Новороссийска, дата выдачи: 14.12.2010 года, код подразделения 230-014, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица им. Евгении Васильевой, дом 241 корпус Б квартира 11, и гр. Плахов Капитон Трофимович, 22.11.1976 года рождения, место рождения: город Крутов Ростовской области, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт: 07 86 № 176453, выдан ПВС УВД Прикубанского округа гор. Краснодара, дата выдачи: 13.11.2002 года, код подразделения 232-002, зарегистрированный по адресу: город Краснодар, ул. Ленина 156 кв. 23, и гражданка Плахова Наталья Алексеевна 11.04.1979 года рождения, место рождения: город Санкт-Петербург, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт: 07 04 № 675891, выдан ПВС УВД Прикубанского округа гор. Краснодара, дата выдачи: 18.10.2003 года, код подразделения 232-002, зарегистрированная по адресу: город Краснодар, ул. Ленина 156 кв. 23, в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от "24" апреля 2012 года и ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Гр. Котов Андрей Михайлович, именуемый в дальнейшем Продавец, продал гр. Плахову Капитону Трофимовичу и гр. Плаховой Наталье Алексеевне, именуемым в дальнейшем Покупатели, квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Прикубанский округ, улица Взлетная дом № 112 квартира 2, одновременно с подписанием настоящего акта передал ключи в количестве трех экземпляров от квартиры и подъезда. 2. Покупатели Плахов Капитон Трофимович и Плахова Наталья Алексеевна приняли от Продавца вышеуказанную квартиру в том качественном состоянии, как она есть на день подписания настоящего Акта. Техническое состояние квартиры, оборудования соответствует условиям Договора, дефектов и недостатков, о которых Покупатели не были извещены Продавцом, не имеется. Ключи от квартиры и подъезда получены в трех экземплярах. 3. В соответствии с п.2.1.3 Договора купли-продажи квартиры от "24" апреля 2012 года (далее по тексту — Договор), Покупатели оплатили Продавцу часть стоимость квартиры в сумме 763000 (семьсот шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек в качестве аванса, а Продавец выдал Покупателям расписку о получении указанных денежных средств. Оставшаяся часть стоимости квартиры в сумме 387000 (триста восемьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек оплачивается за счёт целевых кредитных денежных средств, предоставляемых Покупателям ОАО «Сбербанк России», Краснодарским отделением №8619/0137, город Краснодар (далее по тексту — Банк), в течение пяти рабочих дней после государственной регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Кредитный договор 20.04.2012 года, г. Краснодар, №333896). 4. Настоящим Актом стороны подтверждают, что обязательства, установленные Договором, выполняются полностью, стороны не имеют друг к другу претензий по существу Договора и порядку его исполнения. 5. Настоящий передаточный Акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателей, третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. ПРОДАВЕЦ - ПОКУПАТЕЛИ - | | |
| 143
- 31.03.2013 - 06:55
|
Договор определения долей и дарения доли в праве общей собственности на квартиру Россия, Краснодарский край, город Краснодар, двенадцатое января две тысячи тринадцатого года. Мы, нижеподписавшиеся: гр. Плахова Наталья Алексеевна 11.04.1979 года рождения, место рождения: город Санкт-Петербург, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт: 07 04 № 675891, выдан ПВС УВД Прикубанского округа гор. Краснодара, дата выдачи: 18.10.2003 года, код подразделения 232-002, зарегистрированная по адресу: город Краснодар, ул. Ленина 156 кв. 23, с одной стороны, и гр. Плахов Капитон Трофимович, 22.11.1976 года рождения, место рождения: город Крутов Ростовской области, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт: 07 86 № 176453, выдан ПВС УВД Прикубанского округа гор. Краснодара, дата выдачи: 13.11.2002 года, код подразделения 232-002, зарегистрированный по адресу: город Краснодар, ул. Ленина 156 кв. 23, действующий за себя, и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: дочери Плаховой Елены Капитоновны 07.09.1998 года рождения, место рождения: город Санкт-Петербург, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт: 03 17 № 065321, выдан ПВС УВД Прикубанского округа гор. Краснодара, дата выдачи: 18.10.2003 года, код подразделения 232-002, зарегистрированная по адресу: город Краснодар, ул. Ленина 156 кв. 23; сына Плахова Дмитрия Капитоновича 17.03.2011 года рождения, место рождения: город Санкт-Петербург, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, свидетельство о рождении: III-АЛ № 543871, выдано отделом ЗАГС Центрального округа управления ЗАГС по г. Санкт-Петербургу, дата выдачи: 27.03.2011 года, зарегистрированного по адресу: город Краснодар, ул. Ленина 156 кв. 23, с другой стороны, действуя добросовестно и по собственной воле, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Гр. Плаховой Наталье Алексеевне и гр. Плахову Капитону Трофимовичу принадлежит жилая однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Прикубанский округ, улица Взлетная дом № 112 квартира 2, общей площадью 34,5 кв. м, в том числе жилой площадью 16 кв. м, расположенной на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, состоящей из одной жилой комнаты, кухни-прихожей, санузла, (имеется балкон), инвентарный номер: 8954, кадастровый (или условный) номер: 23:43:0145002:0:1081/39, что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 11.11.2011года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и техническим паспортом, выданным 17.07.2011 года Краснодарским отделением филиала ФГУП ”Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ” по Краснодарскому краю (далее по тексту - Объект). 2. Указанный Объект принадлежит Сторонам на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.04.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.04.2012 года сделана запись № 23-23-09/786/2012-213, Передаточного акта от 24.04.2012 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 23-АК 905357, выданным 28.04.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 3. В целях обеспечения права каждого участника общей совместной собственности на вышеуказанный Объект на владение, пользование и распоряжение общим имуществом, Стороны пришли к решению о необходимости прекращения общей совместной собственности и установления общей долевой собственности на вышеуказанный Объект. 4. Поскольку в правоустанавливающих документах не определены доли в праве общей совместной собственности на Объект, мы, гр. Плахова Наталья Алексеевна и гр. Плахов Капитон Трофимович, устанавливаем доли в праве общей собственности, исходя из взаимного согласия: 3/4 (три четвертые) доли в праве общей долевой собственности принадлежит Плаховой Наталье Алексеевне, 1/4 (одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности принадлежит Плахову Капитону Трофимовичу. 5. Стороны сообщают, что у них в отношении указанного имущества не заключено брачного договора, соглашения определяющих иной режим собственности на указанный Объект. 6. Гр. Плахова Наталья Алексеевна, от принадлежащих ей 3/4 (трех четвертых) долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный Объект, подарила 2/4 доли в праве общей долевой собственности Объекта своим несовершеннолетним детям в равных долях, по 1/4 доле каждому: дочери Плаховой Елене Капитоновне, с согласия её законного представителя Плахова Капитона Трофимовича, сыну Плахову Дмитрию Капитоновичу, за которого действует его законный представитель Плахов Капитон Трофимович. 7. Действительная инвентаризационная стоимость Объекта в ценах 2006 года составляет 98928 (девяносто восемь тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей на основании технического паспорта, выданного 17.07.2011 года Краснодарским отделением филиала ФГУП ”Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ” по Краснодарскому краю. 8. Стоимость 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на Объект согласно вышеуказанному техническому паспорту Объекта составляет 24732 (двадцать четыре тысячи семьсот тридцать два) рубля 00 коп. Стороны оценивают каждую отчуждаемую 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на Объект в 24732 (двадцать четыре тысячи семьсот тридцать два) рубля 00 коп. 9. Указанные доли в праве общей собственности передаются в дар свободными от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным Объектом. 10. Плахова Наталья Алексеевна гарантирует, что до подписания настоящего договора указанные доли в праве собственности никому другому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. 11. Передача отчуждаемых двух долей, по 1/4 (одной четвертой) каждая в праве общей собственности на Объект, будут осуществлены путем вручения ключей и правоустанавливающих документов на них, и их принятие Плаховым Капитоном Трофимовичем, действующего за несовершеннолетних Плахову Елену Капитоновну и Плахова Дмитрия Капитоновича. 12. После регистрации настоящего Договора в государственных регистрирующих органах, несовершеннолетняя гр. Плахова Елена Капитоновна становится собственником 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей собственности на вышеуказанный Объект. 13. После регистрации настоящего Договора в государственных регистрирующих органах, несовершеннолетний гр. Плахов Дмитрий Капитонович становится собственником 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей собственности на вышеуказанный Объект. 14. Гр. Плахов Капитон Трофимович, действующий за несовершеннолетнего Плахова Дмитрия Капитоновича, указанную 1/4 долю в праве общей собственности на Объект принимает. 15. Гр. Плахова Елена Капитоновна, с согласия законного представителя Плахова Капитона Трофимовича, указанную 1/4 долю в праве общей собственности на Объект принимает. 16. Гр. Плахов Капитон Трофимович, действующий за несовершеннолетних Плахова Елена Капитоновна и Плахова Дмитрия Капитоновича, принимает на себя обязанности по уплате соответствующей доли налогов на недвижимость, расходов по эксплуатации и ремонту Объекта, дома, придомовой территории. Места общего пользования используются пропорционально принадлежащим долям. 17. Расходы по оформлению настоящего Договора оплачивает Плахов Капитон Трофимович. 18. Настоящий договор Сторонами прочитан и содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 19. Стороны заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими Договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 20. Настоящий договор составлен в пяти экземплярах, четыре их которых вручаются Сторонам настоящего соглашения, а пятый экземпляр остаётся в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. ПОДПИСИ СТОРОН (подпись) (фамилия, имя, отчество полностью) (подпись) (фамилия, имя, отчество полностью) с согласия законного представителя (подпись) (фамилия, имя, отчество полностью) | | |
| 144
- 31.03.2013 - 11:54
| Я не пойму. А если я не беру ипотеку, ссуду, кредит? Я не могу выкупить долю у родственников на МК? | | |
| 145
- 31.03.2013 - 14:34
| Цитата:
| | |
| 146
- 31.03.2013 - 14:45
| 145-Кацапетовка >Интересно...А почему? *вопрос не к вам, а в общем* Если выделяется доля на детей, законно все оформляется и добавляется помимо капитала еще и сумма для выкупа доли. | | |
| 147
- 31.03.2013 - 19:55
| потому,что когда вы будете оформлять дом то вам выдадут свидетельство на право собственности,а на долю свидетельство не выдают.Можно оформить часть жилья если оно официально имеет статус отдельного жилья(т.е если дом поделен на две половина и на эту половину есть отдельное свидетельство....) | | |
| 148
- 31.03.2013 - 19:55
| половины-опечатка | | |
| 149
- 01.04.2013 - 23:44
| 147-Кацапетовка >148-Кацапетовка >ага, понятно)))) спасибо | | |
| 151
- 16.04.2013 - 19:39
|
Посты 138-143 выполнены под девизом "Посредников в топку". Вы все способны сделать САМИ и бесплатно. Все документы здесь представлены. Если возникнут вопросы, пишите. | | |
| 152
- 16.04.2013 - 19:46
| 151-Sense >спасибо вам! :) | | |
| 153
- 17.04.2013 - 09:45
| 147-Кацапетовка > с каких пор сво-во на долю перестали выдавать? У меня лежит. Что-то изменилось за последний год? | | |
| 154
- 17.04.2013 - 11:11
| Цитата:
| | |
| 155
- 17.04.2013 - 12:54
| А никто не переводил МК из другого региона? Сколько по времени это занимает и как оповещают, а то забыла спросить, а трубку в пенсионном не берут | | |
| 156
- 17.04.2013 - 16:00
| 155: все в официальные сроки делается, т.е. Три месяца с момента подачи документов должны перечислить средства. | | |
| 157
- 17.04.2013 - 16:10
|
Sense: не точная информация в ваших договораx. Оставшаяся часть стоимости квартиры в сумме 387000 (триста восемьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек оплачивается за счёт целевых кредитных денежных средств, предоставляемых Покупателям ОАО «Сбербанк России», Краснодарским отделением №8619/0137, город Краснодар (далее по тексту — Банк), в течение пяти рабочих дней после государственной регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Кредитный договор 20.04.2012 года, г. Краснодар, №333896). Причем здесь Сбербанк? Вы все перемешали- ипотеку и доплату оставшийся суммы. Надо писать что эти средства ( МКап) будет перечислен ПФ на основании ст...., и т.д. Вносить все данные сертификата, реквизиты банка продавца. Сейчас нет под рукой договора, так бы " выложила". И этот пункт является главным во всем договоре. А еще нормальный юрист ( если уж люди обратились) убедительно советует сразу оформлять недвижимость на всех членов семьи, дабы сэкономит время, нервы и деньги клиента в дальнейшем. | | |
| 158
- 17.04.2013 - 16:28
| 157-мышка нарушка > совершенно согласна с "нормальным юристом"), потому как в любом случае, согласно нормам законодательства, жилое помещение, приобретаемое в том числе с использованием средств МСК, должно быть приобретено в собственность всех членов семьи... экономия "на лицо"))) | | |
| 159
- 17.04.2013 - 18:51
| 156-мышка нарушка >спасибо, те не впжно использую я его или нет перевод занимает 3 мес? | | |
| 160
- 18.04.2013 - 15:01
| Всмысле использую: если вы сейчас прописаны в др регионе и при использовании его , за три мес должны перевести деньги в банк или продавцу. А если вы его получили в др регионе, а сейчас прописаны в Кр кр. То желательно сходить в ПФ, встать на учет в своем районе и когда он вам потребуется то уже его будут проще потом оформить, когда он потребуется. С места прописки быстрей конечно переводят 1-2 мес. | | |
| 161
- 18.04.2013 - 15:40
| 160-мышка нарушка >вот меня второй вариант и интересует, спасибо, вот только думаю как узнать что он уже здесь, из пф позвонят или ходить надо | |
