| 0
- 08.08.2012 - 19:45
|
Сегодня оформляла кредит, попросили дать телефон какого-нибудь коллеги или друга, который мог бы дать рекомендацию или характеристику меня , как платежеспособного клиента, по телефону. Я позвонила подруге спросить, могу ли я дать её номер, на что получила крайне негативную реакцию из разряда :"НЕЕЕЕЕТ!!! Никому не давай!Тебе что, позвонить больше некуда?И вобще я занята!" К слову часом ранее мы говорили с ней о том , что встретимся вечером за бутылочкой шампусика - сплошной позитифф. Несколько позже, дома,одна, я набрала её и сказала следующее:" Я от тебя не ожидала, что ты обо мне даже положительный отзыв оставить откажешься, ты не подруга. Ты ж . па" После этого, милаха позвонила нашей общей подруге и сказала, что-то вроде того, какая я свинья и как я её хотела подствить и... вроде как ещё и кредит на её номер телефона взять ))) К слову, это мой первый кредит, и с платежеспособностью всё норм. Вопрос в следующем : моя подруга больна?     | | ||
| 121
- 09.08.2012 - 02:39
| 119-ПокорнаЯ > я тебе в лс прокомментирую) | | ||
| 122
- 09.08.2012 - 02:41
| 121-бух890106 >ок | | ||
| 123
- 09.08.2012 - 02:41
|
107-бух890106 > а ниче что за условных пять лет тебе надо будет отдать 1050 тыс + скажем скромные 50% (5 лт по 10%) это примерно 25 тыров в месяц чтоб расплатиться в срок? Странно я не пойму кто из нас бухгалтер?)) Ну а дальше считаем: эти полтора ляма за пять лет можно просто кидать на счет в банке (ежемесячно по 25 тыров) 450 бабок изначально кидаем в банк и к ним добавляем. В итоге через 5 лет на счету будет в районе 700 тыров только по процентам с первого взноса и еще примерно тыщ 400 по процентам докладывания, ну точно лень считать. получаем итог: 700+1500+400=2600 тыщ. Считаем дальше. Съем хаты стоит 15 тыров, за 5 лет это 900 штук. Минус сэкономленные на ремонт хаты тыщ 200 (за пять лет можно любую хату ушатать) В итоге даже если брать на жалкие пять лет получаем минус 300 тыров денег. Ну и еще 10% жизни потому что до работы придется добираться черте скока))) А еще на врачей придется отвалить кучу бабла леча нервы из-за дрянных соседей что мешают спать) | | ||
| 124
- 09.08.2012 - 02:46
| Цитата:
| | ||
| 125
- 09.08.2012 - 02:47
| Цитата:
| | ||
| 126
- 09.08.2012 - 02:49
| 124-бух890106 > платя бабки банку за проценты ты тоже 50% суммы выкидываешь в пустоту. Плюс еще и привязана к конкетному дому где вообще может плохая экология, а деться тебе некуда, потому что даже продать его не можешь. Вот если брать потребительский кредит и на него хату покупать, тогда уже совсем другая ботва. Там можно что-то и вымутить. | | ||
| 127
- 09.08.2012 - 02:51
| 123-Альтруист >это сколько твоему другу надо зарабатывать, чтобы положить 450 тысяч в банк, класть туда еще по 25 ежемесячно, плюс за 15 снимать квартиру, плюс кормить и одевать семью...где ты видел ТАКИЕ зп в среднем по краю? | | ||
| 128
- 09.08.2012 - 02:53
|
125-бух890106 > ну какая разница я просто привел рассчеты затрат. Ну да выходит под сороковник денег (коммуналку вот только не надо добавлять потому что за свою хату тоже ее надо платить, поэтому тут так на так) Но это нюансы, можно пересчитать и под другую сумму - ты ж бухгалтер а не я, но там разница будет правда почти нулевой (при 10+15) но даже в таком случае ипотека все равно невыгодней чем копить самостоятельно. Хотя от людей зависит - у тех у кого деньги в руках не держатся то тем да, только под кнутом в ярмо кредитов. | | ||
| 129
- 09.08.2012 - 02:54
|
126-Альтруист > с 1050 50% это 525 тысяч за 5 лет выкинутых в пустоту, но в итоге квартира твоя 15 тысяч плюс коммуналка (в среднем 2 тыс в мес) = 17 тысяч в месяц 17*12 = 204 тысяч* 5 лет = 1020 выкинутых в пустоту...и без квартиры | | ||
| 130
- 09.08.2012 - 02:55
|
127-бух890106 > ипотеку есть смысл брать по моему мнению только в случае если не хочется выводить деньги из бизнеса, который дает больше 10% в год) Вот единственная причина. | | ||
| 131
- 09.08.2012 - 02:55
| Цитата:
| | ||
| 132
- 09.08.2012 - 02:58
| 131-бух890106 > блин если для тебя 40 тыров денег плюс корм и одежда это дофига, то неужели ты думаешь что 25 тыров +корм и одежка сильно спасут ситуацию? еда чирик на рыло, шмотка тоже примерно по 5 в среднем, в итоге если там какая-то семья полташ денег выйдет в любом случае. а между 50 и 70 ужже не такая большая разница. | | ||
| 133
- 09.08.2012 - 02:58
| 130-Альтруист >я хочу взять ипотеку, сдавать квартиру и гасить ипотеку, ничего (почти) не вложила и получить квартиру. | | ||
| 134
- 09.08.2012 - 02:59
| не вкладывая* | | ||
| 135
- 09.08.2012 - 03:00
| 132-Альтруист > какие у тебя цифры) давно суперджоб, hh открывал?))) дело не в том, что для меня 40 дофига, в том то и дело, что мало и не хватает..дело в том, что попробуй его заработай еще..в Крае средняя ЗП..ой ладно не будем о плохом | | ||
| 136
- 09.08.2012 - 03:01
|
133-ПокорнаЯ >ну это самое глупое что можно придумать. Проще скопить сумму и сразу купить квартиру дождавшись когда бакс упадет (цены на жилье жестко привязаны к баксу) | | ||
| 137
- 09.08.2012 - 03:19
|
133-ПокорнаЯ >ну это самое глупое что можно придумать. Проще скопить сумму и сразу купить квартиру дождавшись когда бакс упадет (цены на жилье жестко привязаны к баксу) | | ||
| 138
- 09.08.2012 - 03:27
|
135-бух890106 >ну приведи свои расчеты. Могу опять же примерно прикинуть чтоб уложиться в твои горемычные 25 тыров в месяц: 15 денег идет на съем и 10 тыров в банк на накопления: 500 тыров кидаем типа первоначальный взнос которые через 5 лет превратятся в 800 (по 10% сложные проценты) плюс сюда добавляем докинутые деньги каждый месяц по чирику это 600 тыров. И на эти докинутые деньги еще набежит точно больше 100 тыров (что-то в районе 150 надо считать) В итоге получаем 800+600+150=1550 тыров и при этом за съем пятнашку выделяем) По сути почти одно и тоже, ну еще добавим сотку денег на ремонт хаты, который за пять лет точно придется делать. Еще как вариант можно выбрать момент за это время когда жилье будет наиболее дешевым плюс будет достаточно времени выбрать район и т д. Что-то не понравится - тут же хату продать и купить другую. И это все расклады для самых примитивных обывателей, которые не имеют вариантов куда выгодней вложить деньги нежели в банк. А те кто поумнее могут найти и поболее 10% в год. | | ||
| 139
- 09.08.2012 - 07:00
| 39-Любовь Каксон > та приходилось.Особенно когда спросили "были ли когда-либо проблемы с банками?" Бггг, там трындец какие проблемы были, но сказала, что нет)) Но сказала, что так и хотелось сказать "не давайте ей | | ||
| 140
- 09.08.2012 - 07:28
| Цитата:
| | ||
| 141
- 09.08.2012 - 07:55
| Я когда брала кредит в Первомайском банке тоже просили телефон, и подружка согласилась вообще без проблем, и потом у нее никаких проблем не было. | | ||
| 142
- 09.08.2012 - 08:18
|
140-Юзефа >А функция "черного списка" для чего? Тем более звонят из Москвы, можно всю столицу к такой-то маме вычеркнуть))) Пусть звонят...)) 136-Альтруист >Ты уверен, что бакс упадет? А так, как Покорная, за 15 лет, ничего не тратя, можно поиметь квартирку на старость) Чтоб потом стать той самой старушкой, сдающей квадраты (заметь, уже свои собственные), которую ты так жалеешь..))) | | ||
| 143
- 09.08.2012 - 08:39
| 142-Кадра > доживи еще до той старости | | ||
| 144
- 09.08.2012 - 08:42
| 143-ахт >я не доживу - наследникам есть что получить в наследство)) | | ||
| 145
- 09.08.2012 - 09:34
|
137-Альтруист >зачем копить отказывая себе в чем либо в данной ситуации? Из чего мне копить, я то рассчитываю погашать ипотеку платежом квартирантов. 143-ахт >ну в том то и дело, квартира то останется, просто ее придется сдавать и продолжать гасить платежи и все. | | ||
| 146
- 09.08.2012 - 10:48
|
142-Кадра > а причем тут бакс? Ну поднимется он и зарплаты вырастут. А за 15 лет не парясь с ипотекой 500 тыров итак превратятся в больше чем в 2 ляма. И не надо никуда каждый месяц бегать и трясти квартирантов, которые за 15 лет квартиру вообще ушатают в хлам. А так для обычных людей которые берут ипотеку чтоб там жить намного безопасней все-таки собирать денежку в банке и жить на съемном жилье при неблагоприятном раскладе (уволили например) можно чутка приостановить пополнение денег и даже снять деньги со счета. А в ипотеке хоть плачь ищи 25 тыров денег каждый месяц. Особо прикольно будет искать деньги безработным. | | ||
| 147
- 09.08.2012 - 11:41
| 146-Альтруист > Альт, проценты по потребительскому кредиту гораздо выше, чем по ипотечному ... так что ипотека выгоднее, чем жить на съемной хате, собирать бабло и брать потребкредиты | | ||
| 148
- 09.08.2012 - 11:43
|
138-Альтруист > Альт ты обратил внимание на мой пост Цитата:
| | ||
| 149
- 09.08.2012 - 11:58
| Проценты по банковским депозитам ниже уровня инфляции. Т.е. положил в банк деньги на 20 кв.метров недвижимости, проценты как раз покроют инфляцию, через несколько лет даже с учетом полученных процентов будешь иметь сумму как раз на те же 20 кв. метров | | ||
| 150
- 09.08.2012 - 12:01
| проценты как раз покроют инфляцию Не факт. с учетом полученных процентов будешь иметь сумму как раз на те же 20 кв. метров Колебания рынка тобой не учитываюццо вовсе, полагаю? ;) | | ||
| 151
- 09.08.2012 - 12:25
| 150-Модест Селянин > какие колебания?)) тут форум Соросов. Одна клуша как то писала - ну до конца года доллар не упадет, так как нефть не подорожает)))) и пыталась спорить об этом)) она наперед знала все планы госдепа и политику опек на ближ 10 лет наверно))) | | ||
| 152
- 09.08.2012 - 12:30
| Так какие колебания? Кто-то еще надеется, что рынок недвижимости рухнет, и на свои сохраненные в депозите монетки можно будет купить пару жилых комплексов? | | ||
| 153
- 09.08.2012 - 12:33
|
151-ахт > бггг ))) 152-Верба > Всё, всё успокойся - уже никакие, тебе не опасно, всё ок )))) для справки - рынок невдижимости давно рухнул, однако на фоне одномоментного SOSNOOLEY покупательской способности, средне размерному обывателю сие - до лампочки ;) | | ||
| 154
- 09.08.2012 - 12:36
| Смешно. Поробуй купить однушку в долевом у Нефтестроя, к примеру. ТОлько вторичка | | ||
| 155
- 09.08.2012 - 12:41
| 148-бух890106 > и что это поверхностный подход к тому же зачем ты коммуналку привела? Ее не надо учитывать или ты за свое жилье коммуналку платить не собираешься? То-то же так что 900 тыров расходы. А по ипотеки потери 500 тыров проценты (всякие страховки не считаем) плюс 300 тыров потери с с процентов первого взноса и еще больше сотки денег накопительные проценты. Уже выходит чуть больше. Ну а проблемы с ярмом в 25 тыров в месяц это я писал выше. В то время когда копишь деньги можно даже на полгода лишиться работы и просто не вносить деньги и в худшем случае это отдалит покупку хаты на эти полгода, а вот если не платить по ипотеке полгода тебе таких наваляют... | | ||
| 156
- 09.08.2012 - 12:42
| 149-Верба > на недвижимость сейчас инфляции практически нет. Сравни цены на жилье сейчас и 3-4-5 лет назад. | | ||
| 157
- 09.08.2012 - 12:46
|
понять бы еще глубокий смысл фразы Цитата:
| | ||
| 158
- 09.08.2012 - 12:48
|
155-Альтруист > без коммуналки ок по ипотеке 525 тысяч за 5 лет - с квартирой снимать квартиру 15*12*5 = 900. - без квартиры Цитата:
Цитата:
| | ||
| 159
- 09.08.2012 - 12:51
| 156-Альтруист > Мне тоже так казалось. Сами купили квартиру в долевом в конце 2007. Как тогда 40 тыс. квадрат был, так и долго эта цена держалась. А вот сейчас захотели купить в долевом, так оказывается в доме хорошего уровня у застройщика уже все 47-50 квадрат, а то и больше | | ||
| 160
- 09.08.2012 - 12:55
| 0-Латоя >абсолютно солидарна с вашей подругой. Поскольку являюсь категорическим противником кредитов. А вы научитесь не напрягать чужих людей своими проблемами. Нужен поручитель - давайте телефоны близких родственников. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
