Подлец застройщик уехал на Гавайи
 

В районе Солнечной были инциденты с пятиэтажками от сомнительного застройщика. И не только там. Знаю несколько семей в Краснодаре, которые уже не ждут жилье и поняли, что плакали их миллионы. Пройдя через суды и нервы.

[url]https://krasnodarmedia.su/news/647175/[/url]
[url]https://golos-kubani.ru/zastrojshhik-zhk-zhemchuzhina-poxitil-bolee-111-mln-rublej-dolshhikov/[/url]

А вас или ваших знакомых кидали застройщики? Чем все закончилось?

Чаще такое происходит с вложениями в бюджетное жилье

С бюджетным как раз-таки не происходит. Там жёсткий контроль

Бюджетное=дешевое

Не знаю. Звонила кому надо в департамент строительства, узнала о застройщике. Все.

Нам просто повезло. Проскочили.

знакомых кидали.. нас - не кидали.. я по роду деятельности о жизненному опыту даже тысячу рублей из оборота никогда не заплачу тому, в ком не уверен.. поставщики только постоянные.. даже поставщики услуг типа воды, аренды сервера или типографии - только постоянные и проверенные.. а как люди платят свои личные, зачастую последние, деньги не понятно кому - я просто не понимаю.. не могу понять...

5-Имя_моё > А именно?

6-NoThanks > Еще бывает и застройщик не мутный, но "что-то пошло не так". В ЮМР был замороженный долгострой один. Трешки там были по сказочным ценам 2500 или 2700. Могла тогда купить. Но риэлторы зашикали, что стоит долго и омут в общем. Возведено было этажа 4-5.

Через пару лет, как понимаю, город передал точку другому застройщику и обязал закончить.

Была мысля взять у застройщика, но перестраховалась -взяла готовое.

7-AdelDiamond >"Еще бывает и застройщик не мутный, но "что-то пошло не так" не бывает... если застройщик не мутный - у него есть резервы для того, чтобы выполнять взятые на себя обязательства..если таких резервов нет - я таким в долг не даю..

балансы юрлиц лежат в открытом доступе.. чтение баланса - не такая сложная наука.. увидеть соотношение дебиторки/кредиторки, основных средств и так далее - может каждый.. на 90% из баланса видны реальные возможности и реальное состояние конторы...

9-NoThanks >кто.. кто эти застройщики? Имя сестра (с)

10-NoThanks >баланс сегодня один, завтра другой. Будучи главбухом, рисовала их на раз.

12-Эволюция > правильно.. поэтому с такими компаниями и нельзя иметь дел... а там, где юрлицу лет 15 и где из баланса реально все видно - вот тем можно давать в долг свои деньги..

11-Эволюция > по сути сейчас кроме нси я таких не знаю больше..

у меня такое часто бывает... для некоторых моих клиентов отсрочка крайне важна... я им говорю - дай баланс.. смотрю баланс - там гавно.. он мне такой: ну ты же понимаешь как это делается, что баланс ни о чем не говорит... и все такое.. ответ всегда один: тем, у кого баланс ни о чем не говорит - я денег не дам.. никогда.. потому что РЕАЛЬНО кроме баланса у меня нет больше никаких других объективных критериев... только твое "мамойклянусь", а это, извини, не аргумент....

9-NoThanks > Надежнее понятно брать уже возведенную коробку и чтоб внутренняя лирика уже шла полным ходом.
Либо популярного строителя на начале, но очень долго ждать.
зы. Дом тот прям хорош был *где-то квакнула жаба*

14-NoThanks > ты риэлтор?

есть либо предоплата либо оплата по факту поставки, и рискует либо покупатель либо продавец...
про гадание по балансу... ну, не знаю, возможно, у кого-то это получается))

16-AdelDiamond > нет, я не риэлтор :)

15-AdelDiamond > это вопрос желания человека рисковать своими деньгами.. 80% строителей нормально более менее достраивают и сдают объекты.. 20% с проблемами.. шансы не плохие.. многие предпочитают рисковать, но я просто не из их числа :))

17-Мерлин > если продавец 25 лет под одним ИНН, со свободными оборотами в 10 раз превышающими обязательства и имуществом в 1000 раз превышающим обязательства, а покупатель ошка с УК 10 тыров в прошлом году сделанная - то понятно кто рискует, а кто нет :)) ну или наоборот - не важно...

[quote=NoThanks;45789935] 12-Эволюция > правильно.. поэтому с такими компаниями и нельзя иметь дел... а там, где юрлицу лет 15 и где из баланса реально все видно - вот тем можно давать в долг свои деньги..[/quote]
Дадада)) (((

Люди будут рисковать всегда, потому что без жилья ты бомж.
И пусть обеспеченные люди покупают по всем возможным ФЗ, пусть вкладываются в инфраструктуру и живут в Илитных районах, все остальные будут хвататься за любую соломинку

Есть знакомая, побывала во всех местах силы, получила инициации отопления всех святых и пророков, карочи сама уже как святая, переехала в Краснодар и почему-то сразу приобрела недвижимость у аферистов, сходу! Я ее просила подумать и не торопиться, она не послушала, второй год судится, шансов на возврат нет

21-Имя_моё > это все фигня, имя моё... я когда покупал свою квартиру - собирал по копейкам, влазил в долги, жил на вонючей съемной, въезжал в квартиру без ремонта, делал что угодно - но даже не рассматривал вариант покупки лохотрона.. а есть люди, у которых вполне себе есть свободные деньги, но жаба душит активно.. хочется сэкономить и наемать судьбу и систему... от уровня дохода эти вещи не зависят...

22-Tucshka > это одна из самых смешных историй, что ты писала :))))

19-NoThanks > если 25 лет и прочее, то это привет из 90-х, деревянные исполнители, совковые манеры и блатное руководство.

25-Мерлин > это все твои предрассудки :)) экстраполяция личного опыта на окружающую действительность :) блатное руководство и деревянные исполнители с 90х годов раз 20 уже меняли ИНН... а некоторые и больше...

26-NoThanks > личный опыт это и есть окружающая действительность.

23-NoThanks > а я рискнул, повезло; больше не хочется....))

27-Мерлин > нет.. личный опыт - это малая часть действительности.. зачастую - исчезающе малая, которой даже можно пренебречь...

28-стикс > да уж.. два раза дергать тигра за хвост не стоит точно :))

23-NoThanks > вот уж точно.

29-NoThanks > малая часть, но личная, а пренебрегать собственными шишками как минимум нерационально:)

32-Мерлин > да, я чтото такое слышал.. поговорку про свои и чужие ашипки :))

24-NoThanks >та ваше сама в афиге, с тех пор смотрю на мир другими глазами)

23-NoThanks > скажу честно, может, я и лох из колхоза, но когда в 2012 году мы приобретали котлован на фоне уже построенных домиков, то даже и представить не могли, что на земле рассейской может так открыто твориться беззаконие. Домик - не колечко в ювелирке и не сокрытые налоги - его видно невооруженным глазом.
И на територии АМО, где есть и власть, и контролирующие органы, и проч... в принципе не могут годами совершаться преступные действия.
Примерно так ощущала я тогда, не думала, т.к., повторюсь, даже не допускала мысли, а ощущала, но так как легкое сомнение закралось по поводу отданных под расписку денег, я стала искать инфу на форумах. Так я попала сюда.)
И тут меня накрыл ужас, когда я почитала, как попадали люди...
Нам повезло.

35-Имя_моё >знаю одного дядю (подпольного сиксилиардера) покупала у него квартирку, спец по покупкам квартир с котлована..никогда не ошибся и не лохонулся..дело в застройщике и документах, все читает с лупой. Живёт с мамой в убогой щели в центре Краснодара, накуя ему его сексилионы хз.

35-Имя_моё > когда я читаю ЖВ, меня тоже накрывает ужас

37-Мерлин > волков бояться,...)

38-Имя_моё > в рот... ой, простите))