Насколько сейчас выгодней строить дом или купить готовый?
 

При разумном подходе разве много денег на стройку уходит?

0-Павлик > конечно дешевле купить готовый
хотябы потому что иногда людям надо срочно его продать или просто нет покупателей на рынке
Лучшее время до покупки недвиги - зимой, когда традиционно рынок замирает
А этой зимой скажутся еще и последствия экономического кризиса

У меня на работе уборщица рассказала, что они с мужем продали квартиру за 2 млн и купили участок за 350 тысяч вблизи города с электричеством на участке и за год выстроили отличный дом на 3 комнаты и кухню. Денег на все хватило и на отделку дома внутри тоже.

1-F121 > у нас с мужем участок с коммуникациями стоил 800 тысяч. Сейчас его уже за 1.7 млн продают. А рядом стоит участок и коробка. Они просят 6 млн. Да этой коробке красная цена 800 тысяч. Как же дешевле?

3-Павлик > продавать и просить не значит реально продать за эти цены

3-Павлик > за 6 млн. можно купить вполне неплохой дом в хорошем месте в Краснодаре, а не в вашей Калерии
p.s. писать "участок" не имеет смысла без указания площади

Если есть деньги и не хочется заморачиваться с поиском срочных вариантов (на это уходит немало своего времени или тратятся деньги на риэлтора), то лучше конечно строить самим

6-F121 > ну просто ведь не известно как там строили. Ведь столько нюансов. Мало ли что тебе продадут

7-Павлик > это неопытному человеку неизвестно
а у кого глаз намётан, тот сразу увидит всё
Качество дома видно сразу даже по манере его постройки (высота цоколя, качество кирпича и его кладки и т.д.)
Но покупать готовый дом имеет прежде всего там, где уже нет возможности купить участок или завалюшку под снос, а купить надо именно в этом районе

8-F121 > ну вот. Видишь, ты тоже считаешь что лучше самому строить

9-Павлик > лучше, но не дешевле (ты же спросила в теме что выгодней ?)
и лично мне не подходят те районы (если говорить о Краснодаре), где можно купить просто землю (или завалюху под снос)

Какой смысл в этой теме кормить тролля, если автор вчера сама призналась, что все, написанное о себе - это ложь и маска?

7-Павлик >а ты будешь знать что тебе построят? как сделают фундамент? как сделают проводку? Вон на ютубе сколько роликов про косяки после возведений свеженьких домиков. или все собственноручно предполагается?

12-Зима > ну если в семье есть человек со сторительным образованием то он лучше знает

Одно можно сказать точно, что сейчас кирпич делают более качественный, чем в СССР

10-F121 > не понимаю. Почему не дешевле?

14-F121 > ну вот сколько нужно было бы тебе денег потратить на строительство дома сейчас?

[quote=F121;47678783] Одно можно сказать точно, что сейчас кирпич делают более качественный, чем в СССР [/quote]
Глупости ))) и кирпич и металл сейчас хуже )))

15-Павлик > Потому что людям иногда надо просто продать
Или уезжают или кредиты отдают или покупателей с деньгами нет в данный момент времени и т.д.
Наглядный пример
чел купил в Саратовской области дом с участком 1 гектар за 60 тысяч рублей
Понятно, что если бы он его строил (даже из тех же материалов), то он бы только за работу отдал бы больше

16-Павлик > я не теме по нынешним расценкам на строительные работы и материалы

Если ты себя уже настроила на строительство, то строй
Значит там есть свободные участки и денег у тебя хватит

Смотря какой дом строить и какой покупать. Тут будет все зависеть от места и коммуникаций. Если дом в черте города, с газом, канализацией, то он не будет дешево стоить. Вообщем цена- качество. Но с другой стороны если есть желание и умение строить самим, то надо все считать. Цена участка, цена проекта дома, подключение коммуникаций.

20-F121 > я просто не пойму. В соседней теме Имя писала что если б знала сколько денег тянет стройка то никогда не взялась бы за нее. Вот я и не могу плнять - как так? Что там за хитрочти? Почему человек расчитывает на одну сумму а вдруг получается другая?

22-Павлик > ну это только она может сказать что она не учла первоначально

[quote=Harley Quinn;47678774] Какой смысл в этой теме кормить тролля, если автор вчера сама призналась, что все, написанное о себе - это ложь и маска? [/quote]
Разделяю Вашу точку зрения,такими...незамутненной взрослые женщины не бывают.
Ржёт себе в свое удовольствие,а народ распинается,советует,объясняет))

13-Павлик >ты смеешься? много таких семей со строительным образованием? Это раз. А два - со строительным образованием не все могут сделать качественно проводку. Это нужно другое образование. и так по многим вопросам.

22-Павлик > я ещё не знаю ни одного "строителя", кто бы построил дом точно по смете, как бы ни крутили и не проектировали, даже самые простые. У всех получается на 20-30%, а то и на 50% дороже! всегда какие-то ньюансы находятся....

25-Зима > ну все равно. Нужно просто найти человека, который сделает качественную проводку. Если ты работаешь в строительстве то не сложно найти такого специалисиа по отзывам.

23-F121 > я просто хотела услышать отзывы людей, которые либо купили дом, либо сами его построили. Здесь ведь у многих есть дома. Интересно какие плюсы и минусы есть и в той и другой ситуации

28-Павлик >все зависит от имеющегося у тябя бабла.

25-Зима > просто строительное образование - это слабая подсказка, к сожалению..... к каждому виду работ лучше всего привлекать спецов, только они большие [b]практики [/b] и потому могут рационально подсказать многие вещи.
а ещё всегда нужно советоваться со спецами по материалам, сейчас столько много всяких новых, изучать свойства и назначение. А то некоторые построят дом, а потом он холодный зимой, а летом жаркий.... у нас такие соседи на даче, настроили дерьмо, теперь мучаются, хотя типа строители.....

Тут еще время/денежный фактор.

Если тебе есть где жить, то есть и время на постройку дома.

Если жить тупо негде и ты снимаешь, проще сразу купить готовый.
И тот же денежный фактор - на покупку нужно иметь сумму.

А строиться можно потихоньку, как деньги пришли.

Хотя зачем Имени дом-непонятно.
Сыновья уже выросли. На на двоих-то зачем корячиться. 2 комнаты и кухня - за глаза.

28-Павлик > мои родители построили дом, получился отстой. Теперь продают.
Плохо работает вентиляция, в доме затхлый запах.

И зимой кое-какие стены "плачут" - прямо вода льется.
Пожабились на теплый пол, пол в плитке на первом этаже - морозит даже через тапочки.

То, что строишь сам - вообще никакой гарантии, что будет хорошо.

И печку три раза перекладывали, потом железную купили готовую. А клали-то тоже спецы. И платили им каждый раз.

[quote=Мария Антуанетта;47678904] Хотя зачем Имени дом-непонятно. Сыновья уже выросли. На на двоих-то зачем корячиться. 2 комнаты и кухня - за глаза.[/quote]
Внуки же пойдут, надо на море привозить будет.
Все правильно делает, на перспективу.
И сдавать можно, да и просто надо что-то делать с жизнью.

22-Павлик > вот как-то так и получается. Причём всегда - что стройка, что ремонт. Поэтому если тебя не волнует, как и из чего сделан дом, или ты доверяешь продавцам, то иногда выгоднее и купить готовый. Особенно с точки зрения сохранности нервной системы)))

32-Мария Антуанетта > кстати, очень многие вентиляции не придают должного значения. Потом это очень заметно.

Наш друг, надумала обзавестись домом, просмотрел кучу вариантов. В итоге, изучив предложи и возможные подводные камни, решил строить сам. Профильного образования не имеет. Начал изучать вопрос, начиная от материалов из которых будет строиться дом.
Завел знакомство с соседом-строителем. Тот что то подсказал. Нанял бригаду, следил за процессом. Не давал накосячить бригаде. Через 8 мес дом был готов. Средств ушло много, т.к строили для себя и надолго.
Сейчас напротив их дома продается другой дом. Очень милый и добротный на вид. Наш друг говорит - никогда бы его не курил, по ому что видел КАК и ИЗ ЧЕГО его строили))

32-Мария Антуанетта > ой сейчас такие печки коассные продаются. Я не знают зачем ее выкладывать?

[quote=Мария Антуанетта;47678910]зимой кое-какие стены "плачут" - прямо вода льется.[/quote]
Это от того, что печка. Она рядом с собой греет, а дальние стены холодные. Давно пора отказаться от печек и делать нормальное паровое отопление с батареями по периметру всего дома. Да, это подороже, но в итоге выйдет дешевле и не будут стены сыреть.

38-SIMATIC > о! Вот спасибо! Хороший совет. Мы тоже против печки