квартирный вопрос, штопего.....
 

даже не знаю, обсуждаете ли вы еще такие мелкобуржуазные низменные вопросы, как раздел собственности с родственниками
Вопрос такой: квартира скромная 3к, на 5 млн потянет, не более, принадлежит двум братьям, уже давно и пополам. Других собственников нет. Один из братьев живет в ней давно , превратил в большой хламовник. Второй имеет желание получить свою долю. Или отдельной квартирой или деньгами. Доплата у обоих есть, но первый не хочет ничего менять. Жить будет как жил , один, а владеть пополам.
Тьфу, блин, как противно даже спрашивать о подобном.
Были ли у кого прецеденты, как решалось без мордобоя и приставов?

В этом случае, сли у одной из сторон, нет желания ничего менять, думаю только через суд.))) Или предложить брату, который хочет так и продолжать жить выкупить долю у брата.

Афтору явно ловить там нечего, сказка для дур)

А вообще скажу одно, все родственники перестают быть родственниками, как только дело касается недвижимости, раздела имущества и наследства. Сразу сбрасывают свои овечьи шкуры и превращаются в волков.Я реально начиналась таких историй в реале у родни. Мне повезло я одна у родителей, а те кто не один, ох я насмотрелась!..Ещё и родители пожилые уже, но так ловко манипулир уют, уже взрослыми детьми, и смотрят как дети волккми друг другу становятся...развлекуха перед смертью

2-Улитка > а поговорить? :) вопрос реальный, но не жизненно важный, а тут думаю может кто знает как лучше зайти.

1-Гондурас > предложено, делает круглые глаза: а сфигали ему выкупать то, чем он и так пользуется без ограничений?

Так эта) два варианта: или через суд, или подстелить цыган

[quote=Люси была здесь;48236474]как лучше зайти.[/quote]
Надо быть очень очень лохом, чтоб расстаться с 3х комнатной квартирой добровольно, учитывая дел на рынке. Да и смотря какой р-н, этаж.

[quote=без имени;48236484]подстелить[/quote]
Как коврики)

8-Улитка > Т9 работает.
Подселить, конечно же.

7-Улитка > квартира не престижная, спальный район (СПб).
6-без имени > цыган... да, но это совсем не по-братски.
Кажется это тот вариант , когда все варианты плохи, один хуже другого.

Да знаю, подстелить коврики тоже хорошо, учитывая состояние квартиры в описании

10-Люси была здесь >трёшка за 5 млн в Питере?
Это как-то нереально, на мой взгляд. Вы давно ЦИАН посещали?)

10-Люси была здесь >ну какой тут по- братски в 0..
продать долю. выйдет ниже рынка конечно, а покупатель потом сам подселит кого нужно)
полно риэлторов которые как раз специализируются на выкупе долей с последующим " выселением"

Вот потому нужно завещание. Это раз.
И какие отношения были до дележки? Прям братья или не то ни сё?

12-без имени > ну говорю же, 5. Там все довольно убито, и район малопрестижный. На Циане я , можно сказать, живу :)
14-Ex Тазик > отношения были обычные, нормальные. Жить друг без друга могли годами, но и не враждовали.
Ладно, риэлтора, говорите специализированного найти надо. И то верно.

Расчленить ещё никто не предлагал?))

Однозначно продавать. С соблюдением всех норм - уведомление о приоритетном праве и т.п.

17-No Pasaran >да. И никаких цыган. Есть реальные покупатели на долю в квартире. Уведомление отправить можно через нотариуса.

На однокомнатную квартиру желающих не найдется, а в питере на трешку думаю да. Просто можно сделать ход конем: отправить уведомление и водить покупателей (засланцев убогих). Оказать психологическое воздействие.

Человек боится менять что-то, выход из зоны комфорта, это всегда стресс. Нужно разговаривать, предложить выкупить долю, либо продать свою долю и в этом случае договариваться уже будет не о чем. Конечно отношения портить - это последнее дело.

20-Дама Пик > вот да! Но дипломатии оба не обучены. Мне кажется, надо посредников засылать, чтобы объяснили каждому позицию другого, не переставая гладить по головке, и уболтали на те или другие взаимовыгодные действия. Но это ж не по мужски! Тьфу.

[quote=Люси была здесь;48236412]Были ли у кого прецеденты, как решалось без мордобоя и приставов?[/quote]
Были. Не хочет по-хорошему, значит, решать по закону. С уведомлением о предложении продажи, отказ, препятствия - сразу в суд.
Моя бабуля с такими "песнями" пыталась продать свою долю или купить долю сособственника, в Гвардейске. Никто из наших родственников не хотел в это ввязываться, потому что далеко, долго и дорого. С той стороны была глухая оборона. Я ввязалась, потому что тогда была относительно свободна. В итоге бабуля получила свои деньги и купила дачку неподалеку.

22-Рита Хейворт > хорошо, что есть у кого по закону сработало, что практика у народа копится

О каких отношениях вы говорите? Что там можно испортить?

Интеллигенция, блин
[quote=Люси была здесь;48236412]Тьфу, блин, как противно даже спрашивать о подобном.[/quote]
но спросила)

Самое верное родителям написать завещание и заранее его озвучить, чтобы никому обидно не было

25-Рита Хейворт > спросила, мне теперь гораздо легче :)
24-No Pasaran > ну так что же сразу дверь с ноги выносить?

0-Люси была здесь >отправить письмо с описью о продаже за месяц, а потом продать долю таджикам

27-Люси была здесь > зачем с ноги?) просто считать себя свободным в своих действиях относительно человека, не имеющего намерений решать вопрос конструктивно.

28-ЁлкА ТигровАЯ >то есть два в одном))

Вот как раз читаю рассуждалки людей в комментах вокруг и около наследственно-квартирных вопросов.
Одно радует - людям есть, что делить.
Раньше все жили плохо и одинаково, т.е. одинаково плохо, и делить особо было нечего. Хотя.. квартирный вопрос испортил не только москвичей. Уже давно и крепко.)
[url]https://zen.yandex.ru/media/id/600302f1bc933f1b9d86b66f/posle-togo-kak-ia-poluchila-nasledstvo-moia-semia-menia-voznenavidela-6048fba865a3ff1101bdb79c?&utm_campaign=dbr[/url]

Если по хорошему никак, значит по закону. Юрист по недвиге, выделение своей доли, письмо с приоритетным предложением выкупить долю, получение отказа, продажа через судебное решение

Да уж, квартирный вопрос. Не столько про "квартиру", сколько нестыковку (может, даже и не конфликт) интересов. :)

Я б начала с "посмотреть документы" - как именно "на бумаге" те доли собственности оформлены, а то мало ли, что там стороны по-братски предполагают.

16-Ёроол Гуй > Это Питерская классика. Сначала нужно попытаться договориться.

0-Люси была здесь >Предлагаю совершенно свежее решение! Двум братьям выпить мировую, продать трешку и на полученные деньги свалить на Филиппины! :-))))))

35-osho >свежо, оригинально, нетривиально:))) а жить они там на что будут, если всё пропьют здесь?))) на российскую пенсию?)))

[quote=Ёроол Гуй;48236583]Расчленить ещё никто не предлагал?)) [/quote]

Это же не набережная, а спальник типа Купчино) А может даже еще галимее)

[img]https://shutok.ru/uploads/posts/2019-11/1574192711_13670865.jpg[/img]

и перо за это получи..(с)
таджики, узбеки..если челу негде будет жить там особо выбора нет, перо в бочину и в госучреждения.
суды-муды, 90-е еще никто не отменял..

35-osho > самое правильное решение было бы
но с другой стороны у тебя могут появиться лишние конкуренты в помидорном бизнесе