198-maria2014 >199-maria2014 > откуда я знаю) и сколько продают уже не знаю) вы можете его погуглить и спросить у тех кто его продает) но раньше он вроде бы за 180 млн. стоял) хотя на разных сайтах цена гуляет)

200-maria2014 > откуда я знаю, я же его не видела) а вы как считаете? вы же писали что у нас элитной недвижимости нет)

196-Silki2110 > увидела я н авито ваш дом на 1000 метров. Там 50 соток земли. Ну так, на любителя конечно. Кровать музейная, на которой Генрих 100500й умер, тоже на любителя. Район так себе, не самый лучший

202-Silki2110 >"Продаю шикарную загородную Резиденцию на берегу реки Кубань. Район Рублевки . Хлебная, Биологическая,Удобная, Надежная, Демина, Елизаветинская, Озерная. Все коммуникации центральные, Эксклюзивная мебель, предметы интерьера Италия. " - это описание на авито. О! То, о чем я говорила, главное впихнуть в объяву про Италию! Шоб дороХо, БоХато!

202-Silki2110 >так посмотрите на авито, я вам уже описание дала. Да, он там выставлен за 170 мульенов!

202-Silki2110 >сам дом неплохой с внешней стороны и участок тоже отличный. Видимо это и есть Илитное жилье!

205-maria2014 > а кинь ссылку сюда, пожалуйста

[url]https://www.avito.ru/krasnodar/doma_dachi_kottedzhi/dom_1000_m_na_uchastke_50_sot._1841793575[/url]

207-Мария Антуанетта >просто интересно как определили продажную стоимость? не 200, не 400, а именно 170!

203-maria2014 > это не мой дом) и внутри его точно надо ремонтировать заново, потому как все качественное, но уже морально подуставшее)

204-maria2014 > ну насчет Италии они не наврали)

209-maria2014 > видимо уже сбрасывают цену потихоньку)

208-maria2014 > мда... тевтонский замок.

Как все-таки быстро строительная мода меняется. ТО, что в конце 90х было прям атас, сейчас вообще не нужно...
1000 метров загогулин. И участок не выглядит большим, на вид соток 20-25

209-maria2014 > да как? Из головы, понятное дело.

Как обычно собственники определяют - прикинули, сколько доллариев потратили на строительство, помножили на сегодняшний курс 75 рублей за доллар, прибавили процентов 20-30 навару - и выставляют.

Причем, уже под этим объявлением аналогичные дома в 3 раза дешевле.

212-Silki2110 > даже за 20-30 миллионов сложно дом продать. За 170 - нереально.

215-Мария Антуанетта >170 лямов! туфта, по меркам жфшниц. Тут каждая в замке лямов в 5 бакинских.

216-Alex11 > за 6.5 тонн бакинских Малышева живет.

Я бы такой дом сдавала бы под ивенты. Или киношникам под сериал, дом-2.

Иначе его не отбить.

215-Мария Антуанетта > а у нас, судя по объявлениям есть еще в продаже дома и по 420 млн. и по 349 млн., люди не теряют надежды) и это те дома, которые продаются, а есть же те дома, которые не продаются, в которых люди просто живут) а maria2014 выше пишет, что нет у нас в городе элитного жилья)

211-Silki2110 >ну Италия. И что тут необычного?

215-Мария Антуанетта >и я о том же, что нереально

219-maria2014 > а я разве писала что это необычно?) я просто написала, что в объявлении не врут)

217-Мария Антуанетта >однозначно не отбить! такой дом быстрее отбить в другой локации типа ближнего Подмосковья, там и съемки и бюджеты побольше будут

214-Мария Антуанетта >отож! Что аналогичные дома дешевле у тех, кому надоела эта петрушка

223-maria2014 > так есть все-таки в Краснодаре элитная недвижимость или нет?)

218-Silki2110 > цена автоматически определяет элитность недвижки на нашем диком рынке?

225-atamanka01 > конечно нет, скорее совокупность свойств объекта определяет цену)

225-atamanka01 >цена определяет твоё отношение, как и во всём!

224-Silki2110 >ну если вам так хочется-можете считать это элитной недвигой. По мне элитка-это центр Москвы

224-Silki2110 >то, что у нас в крае очень много хороших домов-это факт

214-Мария Антуанетта >:clap2:

[quote=Мария Антуанетта;47666760]прибавили процентов 20-30 навару[/quote]

вы хотели сказать 200-300

218-Silki2110 >практически все дома у нас в городе выставлены на продажу (аренду). И при каждом небольшом движе в сторону осмотра продаваны сильно подрываются

228-maria2014 > и больше нигде в стране?)

232-maria2014 > Галицкий тоже свой выставил?

233-Silki2110 >не знаю про другие города. По мне так интересно Москва и Питер и ближнее Подмосковье

234-Silki2110 >когда надо ему будет-так и выставит, почему нет

надо тему с недвигой тоже прикреплять. обзоры, динамика...опять же риэлторов много и вобще интересно..

235-maria2014 > стоп, так элитка это только центр Москвы или и Подмосковье тоже?)

235-maria2014 > Москва такая же проблема. В центре Москвы особняков, конечно нет. Там и просто квартира 100-150 метров может 170 миллионов стоить.

Особняки типа здания центробанка или гитис, может и есть частные, но я не в курсе, так как все там "культурное наследие" и тот же кондиционер не везде повесить можно.


Дома подобного типа на Рублевке и вокруг Москвы уже за МКАДом.

В тех, которых я была - честно скажу, сильно попроще. Не по цене, а по убранству.

Но тоже устаревает мгновенно. И Тевтоны не в моде, и версальский вариант уже тоже.
Насчет продать - примерно также. Да, деньги у людей есть, но они и любят строить "под себя". Или Италию-Испанию рассматривают, так как если работа в Москве, на Рублевку особо не накатаешься - 2 часа в один конец, 4 часа в день на дорогу, плюс по Москве 2 часа - осатанеешь, даже с водителем.

236-maria2014 > так вы же про сейчас говорите очень уверенно что практически все дома выставлены) на карте авито такой информации нет)