159-maria2014 >Свое помещение. Первое было в аренде. И,когда она раскрутила точку,ее попросили освободить место:-( Вот вам и несерьезный бизнес,проблемы те еще.

152-osho >торты у него в прошлом. Был недавно магазин продовольственный, работал отлично пока не пришла рядом "Пятерочка", сейчас он выставил магазин на продажу и пока работает в Яндекс такси. И как вы понимаете , магазин уже год как на продаже и все глухо. Гиганты и тут рулят

160-maria2014 >хорошо вяжется они в лесополосе или вдоль реки обычно все лето кантуются до морозов

161-atamanka01 >да, арендодатели офигели совсем. Знаю одно помещение на Северной и Садовой прям на углу, полтора года назад там была аптека, таки вот. Оно стоит уже с февраля 2019го и по сей день.

157-maria2014 > да вроде бы здесь же когда-то рассказывали про дом на той же набережной где квартиры размером на этаж и в свободную продажу они не поступали, я его имела ввиду) и потом, почему вы в качестве элитного жилья рассматриваете только квартиры, почему частные дома не берете во внимание?

161-atamanka01 >это у нее на Буденного свое помещение? если так-отлично просто! Можно дальше раскручивать бренд и даже не париться

159-maria2014 > про "мелиссу" н я писала)

165-Silki2110 >я очень много видела частных домов

+167 "не я писала")

168-maria2014 > и что, хороших среди них не было?

167-Silki2110 >вспомнила, была я там , правда давно. Хорошая кондитерская и видно стараются. В инсте фотки профессиональные

171-maria2014 > вкусно там ! Я их поклонник с первого дня,наверное. Хорошо помню,как они начинали,ассортимент раскручивали,публику нарабатывали. Росли на глазах.

170-Silki2110 >были ,почему не было. Один на продаже лет 8 как. Другой сделан по современным технологиям из эконом-материалов, но очень все достойно. Я всего их видела не меньше 200 точно. В частном доме очень много нюансов, о которых живя в квартире даже на задумываешься. Самое элементарное-вывоз мусора

172-atamanka01 >ну молодцы. Красавы!

171-maria2014 > а я там ни разу не была) почему вы мне про нее пишите?)

173-maria2014 > Практически замок на Биологической видели? Давно он на продаже висит, но разве это не элитное жилье пусть и немного устаревшее по дизайну?

[quote=maria2014;47666262] Я всего их видела не меньше 200 точно.[/quote]

вы риэлтер или это у вас болезненное?))

177-Мерлин >я риэлтор

176-Silki2110 >и я о томе же! строили лет 10 назад, а до сих пор продать не могут! Кому оно нужно сейчас, если строительная компания сделает и проект и дизайн и смету рассчитает и построит за 4 месяца дом! и в стиле Хайт Тек и с функциональной кровлей и какой тебе хочется. И кто будет платить за чей то дизайн 10летней давности! да никто!

177-Мерлин >у не могу пока ничего сказать, но многие мои коллеги предрекают падение стоимости жилья

170-Silki2110 >я не знаю как в других регионах, но у нас в крае очень много отличных частных домов. А понаехи почему то нос воротят, сами не понимая ничего и никогда не живя в хорошем доме.

181-maria2014 > расскажите, как Вы поживаете в это непростое время:)

182-Мерлин >работаю без выходных

179-maria2014 > ну это уже второй вопрос) но назвать это жилье неэлитным язык как-то не поворачивается)

181-maria2014 > ну как бы если у человека есть деньги для покупки хорошего большого дома он хочет чтобы дом его устраивал во всем и это логично) а там уже мастерство риэлтора убедить человека что ему нужен именно этот дом, замок, коттедж или квартира)

" почему людей восхищает именно " о каких именно людях идет речь? :)))

185-Silki2110 >если у человека есть деньги-он и сам четко знает какой дом ему нужен. Вряд ли он купит 10летней постройки, ну если только цена хорошая. Но по моему опыту цены загинают пока петух жареный не клюнет и орут со всех утюгов сколько потратили на итальянскую плитку (стразы сваровски, хрустальную люстру ... дальше додумать). НО ни один лох сейчас на этот гламур ихний безвкусный не клюнет

184-Silki2110 >ну мне смешно почему то. В чем элитность? в том, что они наваяли совершенно нефункциональный гигантский домино? Вы давно были в строительных компаниях, кто строит частные коттеджи? сходите ради интереса. Вот там уж точно умеют продавать! Там вам столько предложат бонусов, мама не горюй. И даже машину могут подарить, могут на время стройки предоставить вам жилье! Им равных нет по продажам и акциям!!! а семинары для продажников у них так супер просто!! я с одними работала, так они и поездку в Тайланд предлагали в качесвте бонуса, также у них столько вариантов оплаты.

185-Silki2110 >я за одним домом следила лет 7, потом просто надоело. Уверена, что до сих пор не продан

188-maria2014 > ну так они строят только домики дядюшки Тыквы или и хорошие дома у них получаются?) Вопрос же был что у нас нет элитного жилья)

[quote=maria2014;47666462]В чем элитность?[/quote]


А вы нам расскажите:) Вы же специалист, интересно было бы узнать Вашу точку зрения:)

188-maria2014 > кстати, нельзя сказать что там дом нефункциональный, он в принципе неплохой, участок большой, пристань есть, но то, что огромный это да, там нужно чтобы ежедневно человека 3 в доме работало и на участке парочка. Покупателя на такой дом найти очень сложно

191-Мерлин >я так думаю, сейчас нужно строить или покупать функциональный дом. И думать о том, насколько он будет рентабельными при возможной продаже. Сдавать огромный дом нерентабельно, продавать так вообще сложно. И ввиду того, что стоимость газа растет-то отопление зимой очень дорого. Кстати, многие элитные квартиры-так там огромные долги по комуслугам (хм... и это сегмент люкс, который в долгах как в шелках). В ЖК "Европейском" очень многие квартиры с огромными долгами и нет даже домофона (тоже сегмент люкс). Ну такое...

191-Мерлин >как раз таки вы сами сказали, что сегмент люкс это в Москве. Мое мнение такое, что если и тратить огромные деньги на покупку недвиги сегмента люкс, то как раз таки в Москве это делать надо! Там недвига принесет и прибыль и там есть где заработать. Ну это мое мнение. Возможно я и не права. Но практически все дорогие объекты у нас на продажу продают хозяева, которые либо в Москве , либо в Питере, либо за границей. Ну может мне такие попадались

191-Мерлин >вот тот дом, за которым я 7 лет следила (45 мил.), наше агентство показывало зам. губернатора. Ну и что. Он посмотрел более 20 домов и решил строиться. Я, например, тоже не вижу смысла покупать чужой дорогой дом за 30-60 млн.

195-maria2014 > тот дом, о котором я говорила за 170 млн.руб. хотят продать, во всяком случае в интернете он висит за такую сумму) и в цене не двигаются) честно сказать даже непонятно какие перспективы у этой затеи)

195-maria2014 >если фэн шуй хороший можно и чужой брать) или даже нужно (не астрология) :)

196-Silki2110 >и как идут продажи? сколько лет его продают?

196-Silki2110 >и как они определили, что их дом стоит 170 млн.? Не 200 и на 50, а именно 170. Вот интересно

190-Silki2110 >дом в районе Сити центра, на Береговой по вашему элитный или нет? 160м, два этажа, отделка желтым кирпичом. Я его сдавала семье из Ростова , там женщина фин. директор Ашана нашего. Ну это было очень давно, лет 7 назад