Жилой дом на даче, если земли с/х назначения...

Гость

0 - 10.07.2017 - 17:54

Делаем документы для строительства дома на даче. В МФЦ в кадастровом плане написано: Земли с/х назначения. Для садоводства.
Реально ли сдать дом в эксплуатацию и прописаться?

Гость

41 - 10.08.2017 - 08:20

Цитата:

Сообщение от Кариан

Еще сказали - можно ехать в кубаньэнерго и самим заключать с ними договор.

Если есть такая возможность - подключайтесь лучше отдельно. Просто пока не во всех с/т это можно сделать.

cjkywe

42 - 10.08.2017 - 08:25

40-belayamishka >но с 18 года закон в ступит в силу, если нет межевания участков, то ни продать ни подарить нельзя будет, вот я и заморочилась с этим.

Гость

43 - 10.08.2017 - 09:13

Цитата:

Сообщение от Кариан

к "т.н." сетевой организации" хотим.

Идёте на произв. участок сетевой орг., в зоне действия которой находитесь, берёте бланк заявы и выполняете все их требования. Отказать не имеют права.

Гость

44 - 10.08.2017 - 09:16

42-cjkywe >Если уверены, что межевания нет, а вам оно надо - сделайте, это не очень дорого. У меня межевание есть, но в свидетельстве это никак не обозначено.

Гость

45 - 10.08.2017 - 09:17

Цитата:

Сообщение от cjkywe

если нет межевания участков,

Если есть кадастр. нумер на участке, то МЕЖЕВАНИЕ уже произошло.
Советую загрузить публичную зем. карту, забить в поиске нумер своего участка и посмотреть, всё ли там в порядке в части границ. Ежели нет, то тогда УТОЧНЕНИЕ границ. (кто-то называет это перемежеванием)

Гость

46 - 10.08.2017 - 09:19

45-Дерево > Не обязательно. У моего сына есть у участка кадастровый номер, но без определения границ с соседями.

Гость

47 - 10.08.2017 - 09:19

Цитата:

Сообщение от proff_

Только на него придётся получать разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию,

Иде это написано?

Гость

48 - 10.08.2017 - 09:23

46-Сформулируйте пож., что такое межевание и установление границ з.у. в натуре.

cjkywe

49 - 10.08.2017 - 10:39

Цитата:

Сообщение от belayamishka

Если уверены, что межевания нет

Не уверена, потому, что нигде это не видела в записи.

Цитата:

Сообщение от Дерево

Если есть кадастр. нумер на участке, то МЕЖЕВАНИЕ уже произошло.

Участки давно раздавались, спросила у соседей - никто ничего не делал. Хорошо, посмотрю, спасибо

Гость

50 - 10.08.2017 - 11:49

48-Дерево > Вы намекаете, что это не совсем одинаковые вещи? Да, это так, но обычно определение границ в натуре происходит одновременно при межевании. А вот если делать это потом, то тут такие огрехи межевателей-теоретиков вылазят, что "мама не горюй". У нас половина садового товарищества границы через суд узаконивала, в том числе и мои соседи. Им не повезло - я купила и оформила участок именно с установлением границ в натуре. А их участки никак не захотели потом ложиться соответственно моих границ. Оказалось, что общий межевой план был сдвинут больше, чем на метр. Через суд им пришлось всем оформлять.

Гость

51 - 10.08.2017 - 12:24

Цитата:

Сообщение от Дерево

Идёте на произв. участок сетевой орг., в зоне действия которой находитесь,

а как это узнать? в чьей зоне мы находимся. По поводу подключения. Сначала нужно подключиться к СТ, а потом переподключаться. Так сказали в кубаньэнерго. Столько времени зря потеряли(
У нас тоже есть кадастр. номер, но в карте написано "границы не определены". Не знаю - стоит перемежевываться или нет. Вдруг границы уменьшатся...

Гость

52 - 10.08.2017 - 13:10

51-Кариан >Границы не уменьшатся никак, сколько было соток, столько и останется. Просто могут сдвинуться на плане относительно соседей, а на земле границы останутся, как были, если, конечно, вы не вылезли на метр на дорогу или на соседей. По-моему, допускается расхождение в 20 см, могу ошибаться. Сами измерьте приблизительно:)

Гость

53 - 10.08.2017 - 13:37

52-belayamishka >я измерила))) продавец в документах указал 597, по факту 584. соседи справа и сзади отмежеваны, справа - нет, но там 5 хозяев и найти их нет возможности. А нам надо делиться по 3 сот. Если меньше 6-ти, но через суд. Не хочу. Вот и думаем. Выбирала тетя, выбирала и...выбрала, блин

Гость

54 - 10.08.2017 - 13:47

53-Кариан > Ну...можно попробовать незадорого найти любого кадастрового инженера, который измерит по точкам и точно скажет, где граница. Углы, в которые вбиты колышки, не всегда совпадают с геодезическими точками. Возможно, что где-то и найдутся ваши 13 метров:)

Гость

55 - 10.08.2017 - 13:55

54-belayamishka >там уже стоит капитальный забор, дорога внесена на карту, т.е. "отжать"))) можно только у соседей, но не буду, т.к. в любом случае 6 сот. уже нет. Дом в собственности, а земля в долевой по 1\2. С другой стороны - люди же живут в таунах, дуплексах - проблем нет. Если надумает продавать, в чем я сомневаюсь, то тогда нужна подпись от второго хозяина, а так, вроде можно и не делиться, и не межеваться.

proff_

56 - 10.08.2017 - 14:33

Цитата:

Сообщение от Дерево

Идёте на произв. участок сетевой орг

Не обязательно.
Заявку можно через интернет подать, не выходя из дома: http://krd.ru/eto-vazhno/info-08082017_160833.html

Цитата:

Сообщение от Кариан

а как это узнать? в чьей зоне мы находимся

Вариант 1, стопроцентный: Направить запрос в местную администрацию, они обязаны дать информацию по всем ЭСО, к которым Вы можете подключиться.
Вариант 2, не стопроцентный: Посмотреть, что написано на ближайшей опоре ЛЭП низкого напряжения.
Вариант 3: Спросить у соседей, к кому они подключены.

Цитата:

Сообщение от belayamishka

сколько было соток, столько и останется.

Вы ошибаетесь. Площадь запросто может уменьшиться по результатам уточнения границ.

Цитата:

Сообщение от Дерево

Иде это написано?

В новом законе 217-ФЗ.

Гость

57 - 10.08.2017 - 15:18

56-proff_ >Спасибо! Большое!

Цитата:

Сообщение от proff_

Площадь запросто может уменьшиться

да, нам так же сказали. Вот и думаю, имеет смысл уточнять границы и отделяться от соседей по долевой? Не хочется через суд.

Гость

58 - 10.08.2017 - 19:43

Цитата:

Сообщение от proff_

Вы ошибаетесь

А может и увеличиться:) Обычно изменяется ну очень незначительно.
57-Кариан > Как хотите. У меня в городе участок 1/2 доли, хотя можно и выделить, примерно по 305 метров у нас и у соседей, но на протяжении 40 лет никаких проблем с этим не возникало. Правда, у нас участок угловой, поэтому вход-въезд и все коммуникации - раздельные. Единственно, у соседей первоочередное право на приобретение нашего участка при продаже.

Гость

59 - 11.08.2017 - 08:35

Цитата:

Сообщение от Кариан

Сначала нужно подключиться к СТ, а потом переподключаться. Так сказали в кубаньэнерго.

Так они и ОБЯЗАНЫ это сделать, ежели их линии далеко. Т.е-подключить вас к своим сетям ОПОСРЕДОВАНО через сети СНТ.

Гость

60 - 12.08.2017 - 11:39

59-Дерево >спасибо, все понятно. Завтра значит поедем, ибо председатель сегодня такую чушь нес, что ни к чему не приложить.
58-belayamishka >у нас все раздельное, между нами забор, свой въезд во двор, правильные отступы и тыпы. Так что, думаю, проблем не должно быть.

Гость

61 - 17.08.2017 - 00:16

уф...все оказалось настолько просто))), за день все сделали. Спасибо коллективному разуму)))

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.